[mickpl]

W Polsce powinien funckjonować urząd Ścierkowego. Tzn. za każdym razem jak jakiś dziennikarz powtarza po deweloperce tą głupotę „marża 40% to nie wysoko, bo trzeba podzielić przez czas trwania inwestycji” to na miejsce powinien jechać Ścierkowy na sygnale i walić mokrą szmatą po łbie XD

#nieruchomosci #deweloperka #postulat #scierkowy

[Anien]

@mickpl: Apple ma marże brutto na poziomie 45%, to oczywiste, że polscy deweloperzy powinni mieć dużo więcej.

[jacos911]

@mickpl: Może wystarczyłoby żeby nie można było rozpowszechniać dezinformacji w mediach, ale u nas to legalne

[Kroledyp]

@mickpl na samochody i kartofle też jest tyle.
Auta, kartofle, chałupy zdrożały X2 ale nic w tym dziwnego jak mieliśmy najwyższą inflację w Europie.
Problemem jest to że masz zamknięty łeb i skupiasz się tylko na jednym aspekcie, No chyba że za kartofle też odpowiadają deweloperzy.
Nie naprawisz cen mieszkań bez ogarnięcia wszystkiego w koło, tu jest klu problemu.
im głośniej się drzesz tym większe zamieszanie i szum robisz a później są

[Metylo]

@Anien Apple już dawno przestał być innowacyjny za to deweloperzy ciągle wymyślają nowe metody jak wcisnąć więcej w mniejsza przestrzeń ( ͡º ͜ʖ͡º)

[hub_bub]

@mickpl: zwrot z kapitału może im wychodzić dużo wyższy, bo deweloperzy po każdym etapie dostają płatności od kupujących.

Ciężko to oszacować, ale inwestycja zaczyna się od zakupu działki i uzyskania zezwoleń na budowę co trwa kilka lat. Każdy deweloper posiada portfel takich działek, które szykują się do budowy tak żeby zapewnić ciągłość inwestycji.

Później jak już wbiją łopatę w ziemie to po każdym etapie dostają płatności od klientów. Cała działalność dewów

[michalgrande]

@mickpl potrzebujemy go ale nie zasługujemy

[iamjashin]

@Anien: Apple to po pierwsze żeby te marże uzyskać musi najpierw takiego iPhone zbudować. Tak więc RoE (return on equity/zwrot z zainwestowanych pieniędzy/ile zwrotu jest z każdej zainwestowanej złotówki) I marża są mniej więcej takie same.

Marża a RoE u developerów to są dwa różne światy. Bo po pierwsze developer nie ponosi całości wydatków od razu na początku inwestycji. Po drugie developer w ogóle nie ponosi całości kosztów wytworzenia praktyczne nigdy.

[emasele]

@Metylo czyli nasi dewelopererzy są innowacyjni a apple nie

[Metylo]

@emasele koalicja deweloperska by to potwierdziła ( ͡º ͜ʖ͡º)