[rzzz]

Badanie z końcówki 2023.

Ponad 80% rodaków nie ma nawet 50 tys. złotych. Najprawdopodobniej znakomita większość z nich nigdy nie widziała takich pieniędzy na koncie.

Nie przeszkadza im to brać hipotek na 700k na dwa pokoje. Bo to fair price jest.

Jakby mick napisał, to nie jest śmieszne...


#nieruchomosci

[lukaszlukaszkk]

@rzzz: dlaczego suma procentów = 102%?

[Mamoniowa]

ja znałem takich co całe życie ciułali grosz do grosza i poszli do piachu nic nie korzystając z tych pieniędzy i co, czy to jest rozsądne?

@charlie1919: spytaj się ich spadkobierców. Połowa przegrywów narzeka że niczego nie odziedziczą po rodzicach a Ty pytasz czy to jest rozsądne. Ja bym chciał zostawić coś dzieciom żeby mieli lżej na start.

[teoria_wielkiego_przegrywu]

@rzzz: BTW jak w ogóle można nazwać "do 1000zl" oszczędnościami? xD jak badanie było robione na początku miesiąca, to przecież takie "oszczędności" nie wystarczają nawet do następnej wypłaty

[dafto]

Przy kredycie hipotecznym na 700 tys zł wkład własny to 70 tys zł

@Hi_Lo_Hi: wkład własny to jest mit. Jedno z pierwszych pytań jaki zadała mi pośredniczka kredytowa, to czy kredytujemy też wkład xD a jak ktoś nie ma zdolności na te 100% kredytu, to często zaczynają się żebry po rodzinie, by wkład uciułać.

[uzytkownik_wykop_pl]

@dafto i jak to dziala? Szczególnie jak ktoś jest na styk jeśli chodzi o kredyt i zdolność. Przy większej zdolności się domyślam

[dafto]

i jak to działa?

@uzytkownik_wykop_pl: bierzesz normalny konsumpcyjny i zakłamujesz prawdę w deklaracji kredytowej, że wkład nie pohodzi z kredytu. Nie sprawdzałem, bo wkład miałem swój, ale z ciekawosci dopytalem.

[Hi_Lo_Hi]

Jedno z pierwszych pytań jaki zadała mi pośredniczka kredytowa, to czy kredytujemy też wkład xD

@dafto: Ładnie to tak zmyślać? Żaden bank nie da kredytu na wkład własny, ani nie zaakceptuje jako wkładu własnego środków z pożyczki. Jak spróbujesz takiego numeru i sprawa się wyda, to wypowiedzenie umowy kredytowej z winy kredytobiorcy masz jak w (nomen omen) banku. Ciekawe skąd wtedy weźmiesz natychmiast całość kwoty do spłacenia...

[hacco77]

@rzzz: wolisz mieć 50 tys w skarbonce, czy np. kupić mieszkanie za 600k i spłacać po 3 tys, mając pewność że już za rok będzie warte 50 tys więcej, nie spłacasz komuś kredytu wynajmując, a dodatkowo zostawisz to dzieciom lub gdyby cię przycisnęło to spieniężasz je z zyskiem. Przypominam skecz Kobuszewskiego na temat pożyczek i roli pieniądza.

[dafto]

Ładnie to tak zmyślać? Żaden bank nie da kredytu na wkład własny

@Hi_Lo_Hi: dlatego bierzesz normalny konsumpcyjny. Nie musisz deklarować na co idą te pieniądze

[editores]

@rzzz: a gdzie są ci z oszczędnościami powyżej miliona?

[huntforfur]

@Blaskun: ożesz ty!
nie pamietam jakie orangutany
komentowalem jakeis orangutany? xddd

[Qrix]

@rzzz ja miałem oszczędności sporo a przyszła inflacja i połowa poszła się #!$%@?ć.

[Hi_Lo_Hi]

dlatego bierzesz normalny konsumpcyjny.

@dafto: Jak już powiedziałem - w umowie kredytowej oświadczasz, że środki nie pochodzą z kredytu. Poświadczając nieprawdę gwarantujesz sobie wypowiedzenie umowy. A każdy bank w BIK sprawdzi sobie przed udzieleniem kredyt na co i jakie masz pożyczki. Również konsumpcyjne. Poza tym wzięcie potężnego kredytu konsumpcyjnego obniży tak zdolność kredytową, że o kredycie na mieszkanie w sensownej kwocie możesz zapomnieć. Takie rzeczy były grane, ale przed 2013 r.

[dafto]

@Hi_Lo_Hi: to raczej ty teoretyzujesz. Znajomy mial auto w kredo za 70k (3mce przed wnioskiem o hipoteczny) i dzialke 100k od 3 lat tez zwykly kredyt i o nic nie pytali. Oswiadczenie podpisujesz i wywalone. Zarobki dobre to i zdolnosc jest.

[Hi_Lo_Hi]

Zarobki dobre to i zdolnosc jest.

@dafto: Nic nie wspomniałeś o tym o jakiej wysokości kredyt hipoteczny się ubiegał, bo może równe "nic" jak te 100 tys. na działkę, więc przy racie rzędu 1 tys zł/m-c kryteria są inne niż przy LTI rzędu 40%. I oczywiście, że pytali. A oprócz tego sprawdzili sobie w BIK, bo to jedno z kryteriów w systemie scoringowym. Tak samo jak pytali o liczbę osób w

[WielkiZderzaczHarnoldow]

@rzzz: Mogłoby być jeszcze gorzej gdyby w ogóle nie chcieli kupować i tylko wynajmowali. Mieszkanie na kredyt to na swój sposób oszczędzanie. ¯\(ツ)/¯

[dafto]

A oprócz tego sprawdzili sobie w BIK, bo to jedno z kryteriów w systemie scoringowym.

@Hi_Lo_Hi: scoring sprawdzaja przed wpłatą wkładu własnego xD

jeśli ktoś potrzebuje kredytu by kupić auto za 70 tys. to raczej trudno w jego przypadku mówić o "dobrych zarobkach"

@Hi_Lo_Hi: xDDDDDDDDDDD
no tu już pojechałeś. Czasem kredyty się po prostu opłacają. Ja nawet sprzęt za 200zł biorę na raty, bo jest taniej i wygodniej xD

[trzydrzwiowypentaptyk]

@Docent_Jan_Mula: znajomości, bo kolega kolegi puścił mnie przez korpo system polecania. I tyle, więcej nic xD

[Hi_Lo_Hi]

scoring sprawdzaja przed wpłatą wkładu własnego xD

@dafto: Nie masz pojęcia o czym piszesz, zmyślasz, koloryzujesz... I mimo ewidentnego braku wiedzy czujesz parcie na pisanie. Miałem już nic nie pisać, ale postanowiłem zabawić się w darmowego korepetytora (na wypadek gdyby ktoś inny to wszystko czytał, bo dla ciebie szans już raczej nie ma):

https://nauka.metodolog.pl/modele-scoringowe-czym-jest-scoring-i-jakie-ma-zastosowanie/

Scoring BIK a scoring wewnętrzny banku to dwie zupełnie różne rzeczy. Ale nie spodziewam się by ktoś

[dafto]

@Hi_Lo_Hi: przecież ty podstaw nie znasz. Scoring jest liczony w trakcie obliczania zdolności kredytowej. Dostajesz pozytywną ocenę i umowę kredytową do podpisania. To, jak rozliczysz wpłatę własną ( którą przelewasz bezpośrednio na konto developera, czy osoby prywatnej ) to twoja sprawa. Bankowi nic do tego. Bankowi podpisujesz świstek, że reszta kwoty pochodzi ze środków własnych i nie jest kredytowana. Jak masz konto w banku, w którym chcesz kredyt to jesteś dodatkowo