[StardustInSpace]

Hejo, szukam mieszkania na wynajem na otodom i znajduje wiele ofert wystawianych przez biura nieruchomości. Jak wygląda zwykle płatność w takich przypadkach? To właściciel płaci takiemu agentowi żeby ten znalazł mu wynajmującego czy to ja mam płacić za obsługę?

#nieruchomosci #wynajem #pytanie

[wykop_kradnie_oc]

@StardustInSpace: najczęściej placisz ty, ale czesto oprocz ciebie rowniez wlasciciel. Przy wynajmie zazwyczaj tylko ty, ale to dobrze wydane pieniadze za ktore dostaniesz zatajenie wad, naganianie, dzialanie na twoja niekorzysc i irytujacego agenta.

[StardustInSpace]

@wykop_kradnie_oc Serio? Ja mam płacić za to że właścicielowi nie chce się samemu ogarniać szukania kogoś do wynajmu? Rozumiem jakbym ja poprosił agenta nieruchomości znajdź mi takie i takie mieszkanie w takim i takim miejscu za określone pieniądze. Wtedy jasne, płacę. Ale w takim przypadku to trochę rak moim zdaniem...

[wykop_kradnie_oc]

@StardustInSpace no rak, zwłaszcza że płacisz osobie która działa na twoją niekorzysc xd
jeśli weźmie za swoją "pomoc" miesieczny czynsz, to dla ciebie znaczy to że w skali roku stac cię na 9% droższe mieszkanie bezpośrednio od właściciela.

[bord0]

@StardustInSpace: zawsze wynajmowalem mieszkanie bezposrednio od wlasciciela, agencje dla mnie nie istnieja. Jezeli kwota najmu to 2,5k miesiecznie, to szykuj za pierwszy miesiac 7,5k - 2,5k na kaucje i 2,5k dla agenta. Z agencji warto skorzystac jezeli mieszkanie bardzo ci sie podoba (lokalizacja/standard) albo gdy cena jest atrakcyjna. Agent wcale nie dziala przeciwko tobie, jemu zalezy zeby szybko sprzedac/wynajac, a z nimi bardzo latwo sie negocjuje. Mowisz mu: prosze powiedziec wlascicielowi,

[Rudz1elec]

@StardustInSpace: ROznie.
Powinno byc napisane w ogloszeniu.

[StardustInSpace]

@Rudz1elec Szczerze jak od paru tygodni przeglądam ogłoszenia to nigdzie nie wiedziałem żeby wycenili się w ogłoszeniu...

[StardustInSpace]

@bord0 No niby racja, ale z drugiej strony jak lokalizacja i standard mi się podobają to podejrzewam ze nie tylko mi, więc kwestia negocjacji cen pewnie tez niewiele tu da przy dużym zainteresowaniu

[bord0]

@StardustInSpace: i dlatego wlasciciel moze pozwolic sobie na wynajecie agencji, bo i tak ktos ja oplaci. Przy zakupie mieszkania za milion i prowizji agencji 1.5-2% placisz 15-20k prowizji. Ludzie biora kredyt na 30 lat i maja takie grosze w dupie. Zglasza sie jeszcze kapitan panstwo po haracz w postaci podatku PCC i jestes ruchany na kolejne 20k. Przy takich kwotach i tak dlugim okresie kredytowania, te kwoty nie robia na nikim

[Kotlet_Rybny]

@StardustInSpace: na wynajem to szukaj na olx a nie na otodom

[StardustInSpace]

@Kotlet_Rybny Olx ma strasznie beznadziejne filtry niestety, ciężej się tam szuka. A co, na otodom żeby się wystawić trzeba zapłacić ze ludzie nie wrzucają tam, czy po prostu nie jest tak popularny?

[Kotlet_Rybny]

@StardustInSpace: jest za drogi. Na olx wrzucają prywatnie właściciele bo nie trzeba bulic złota. I jest popularniejszy