[mickpl]

Czemu ludzie w tym kraju tak chętnie inwestują w nieruchomości. Przecież jakbyście postawili 10 lat temu longa na polski WIG20 to bylibyście teraz ok 44% w plecy plus inflacja.

#nieruchomosci #gielda #inwestycje

[poison101]

@mickpl: a na nieruchomościach tylko 52% na plusie.

[francoisinho]

@mickpl: inwestycja w nieruchomości wygląda tak: większość ludzi jest na granicy wkładu własnego na nieruchomość, reszta na kredyt => mieszkanie do wynajęcia

No wybitna inwestycja, a później szukają frajerów, którzy im sfinansują kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@francoisinho: Trochę tak jest. Wakacje kredytowe objęły zaledwie połowę kredytów hipotecznych. Dużo osób mówi tu, że ludzie to debile i pewnie to trochę prawda, ale sporo zakupów w ostatnich latach to były kolejne mieszkania, na które po prostu nie można wziąć teraz wakacji.

[Polak_1991]

@francoisinho: Ceny nieruchomości rosły i często za 50 k wkładu i 200 k kredytu kupili mieszkanie ktore teraz jest warte ponad pół bańki. A do tego wynajmujacy pospłacał mu troche kredyt. Ryzyko duże ale i zyski były ogromne

[francoisinho]

@Polak_1991: wiesz kiedy był największy popyt na mieszkania w ostatniej dekadzie? Gdy stopy procentowe zniesiono na 0.1%. Wówczas za 50k wkładu i 200k kredytu nie kupiłbyś w większości dużych miast nawet kawalerki.

[Polak_1991]

@francoisinho: Znalezisko było o 10 letnich inwestycjach. Przy wyższych cenach po prostu były inne kwoty ale mechanizm taki sam.

[Pandzior]

@mickpl: no to chyba ok

[k.....e]

@mickpl: liczysz razem z dywidendami?

[mk321]

@mickpl: ale świadomość wspierania polskiej gospodarki bezcenna ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b.....4]

@mickpl gdybyś kupił nieruchomość to chociaż nie byłoby tych głupich wpisów ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[13579_]

@poison101: a czemu tak mało ?

na mieszkaniu, które kupiłem w 2015 w 2019 zarobiłem 70%
na mieszkaniu, które kupiłem w 2019 w 2022 zarobiłem 50%

Bardzo się cieszę, że sprzedałem parę miesiącu temu, teraz bym nie opchnął ;)
Stałe stópki na nowy kredyt zrobiłem w grudniu :D

[poison101]

@13579_: zobacz na wykres. 10 lat temu był 2012. Od 2012 do 2015 jeszcze były spadki i dopiero potem hossa.

[masz_fajne_donice]

Ryzyko duże

@Polak_1991: Gdzie duże ryzyko? Ryzyko to duże jest na PL giełdzie a nie na nieruchomościach.

[essos]

@mickpl: A gospodarka poszła mocno do przodu od tego czasu. To dowód na to, ze mozna sie podetrzeć tą cąłą analizą fundamentalną

[anonim1133]

Ryzyko duże

@Polak_1991: Tzn co konkretnie jest tym ryzykiem?

[Polak_1991]

@anonim1133: Ryzykiem jest wynajem czy wzięcie kredytu, co widzimy obecnie. Dodatkowo nie wiadomo czy ceny będą rosły jak wcześniej czy jesteśmy na górce.

[Leithain]

@mickpl o kurde. Wiedziałem, że jest źle, ale nie że aż tak źle. W tym samym czasie S&P500 urósł o prawie 60%. Dodajmy do tego, że USD/PLN urosło w tym czasie i ponad 30%.

Edit: patrzyłem na ostatnie 5 lat. Aż się boje spojrzeć na 10