[pastaowujkufoliarzu]

Otodom - liczba ogłoszeń całego Wrocławia na dzień 11.02.2021:

rynek wtórny: ~ 5 700
rynek pierwotny: ~ 10 800

Otodom - liczba ogłoszeń całego Wrocławia na dzień 28.06.2022r:

rynek wtórny: ~ 4 700
rynek pierwotny: ~ 9 300

To ten słynny wzrost podaży? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #wroclaw

[ATAT-2]

@pastaowujkufoliarzu:

[systemluster]

@pastaowujkufoliarzu: Dla całej Polski wygląda trochę lepiej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastaowujkufoliarzu]

@systemluster: Racja - w Kopydłowie Wielkim pod Łodzią, też można mieszkać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[systemluster]

@pastaowujkufoliarzu: Gdańsk ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[xarcy]

To ten słynny wzrost podaży? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@pastaowujkufoliarzu:
Myślę, że to te słynne wakacje się zaczęły.

[pastaowujkufoliarzu]

@systemluster: Dlaczego olx a nie otodom?

A tutaj BigData:
Wrocław dla pierwotnego

Dostępne oferty: 4 463
Nieruchomości sprzedane: 351
Wprowadzone oferty: 268

Gdańsk dla pierwotnego:

Dostępne oferty: 3 465
Nieruchomości sprzedane: 265
Wprowadzone oferty: 253

[systemluster]

@pastaowujkufoliarzu: Otodom

[pastaowujkufoliarzu]

@systemluster: A to ciekawe, bo na big data rynek pierwotny te liczby są mniejsze o połowę. Na dodatek więcej mieszkań w maju się sprzedało niż zostało wprowadzone nowych do oferty.

[systemluster]

@pastaowujkufoliarzu: tak

[pastaowujkufoliarzu]

@systemluster: Czyli podaż na pierwotnym sukcesywnie spada. ¯\_(ツ)_/¯

A w liczbach bezwzględnych we Wrocku mamy mniej mieszkań w ofercie niż rok temu

[systemluster]

@pastaowujkufoliarzu: Na wykresie z Gdańska jest pierwotny + wtórny, sumarycznie podaż #!$%@?ła w kosmos, a popyt umarł.

[pastaowujkufoliarzu]

@systemluster: Bez podziału na pierwotny i wtórny wykres nie ma sensu, zabawne też że nie jest wyskalowany od zera xD To chyba po to, żeby te fluktuacje wydawały się większe niż w rzeczywistości, co? :)

Gdańsk: Dostępne oferty na pierwotnym - 3 465
Na miasto ponad pół miliona ludzi.

[systemluster]

Bez podziału na pierwotny i wtórny wykres nie ma sensu

@pastaowujkufoliarzu: Oczywiście, że ma sens

zabawne też że nie jest wyskalowany od zera xD

Standardowe ustawienia

żeby te fluktuacje wydawały się większe niż w rzeczywistości, co? :)

Chyba nie, bo widać zarówno wzrosty i spadki.

Gdańsk: Dostępne oferty na pierwotnym - 3 465

Większość dewów nie wystawia na otodom

[pastaowujkufoliarzu]

To może odnotujmy też jeszcze jeden fakt? Zamknięcie gumtree w marcu 2022. Ruch na poziomie 1 483 943 - szósty pod względem odsłon portal ogłoszeniowy w Polsce. Akurat wtedy kiedy liczba ogłoszeń na wykresie wzrosła. Ciekawy zbieg okoliczności.

Oczywiście, że ma sens

Oczywiście, że nie ma sensu. Pośród ogłoszeń z wtórnego są wrzutki agencji nieruchomości, które mogą wrzucać ogłoszenia pakietowo i nie dbają o ich unikatowość. Jeżeli deweloper ogłasza mieszkanie na sprzedaż,

[clubcard]

@pastaowujkufoliarzu: ile ratka wzrosla?