[Nighthuntero]

Mam taką zagwozdkę, często ludzie wspominają, że na zachodzie (Niemcy, Belgia, Holadnia itp) wszyscy mają hipoteki na stałej stopie na cały okres, oprocentowane na 2%~. Jednak co w przypadku jak teraz gdy inflacja w strefie euro wynosi 7.5%, banki od tak dają się ruchać? Czy jednak te opowieści to nie są aż tak prawdziwe?

#pytanie #kredythipoteczny #nieruchomosci #finanse #zagranico

[t.....d]

@Nighthuntero: Potwierdzam. Belgia, kredyt hipoteczny 7.5lat temu na 2.05% fix na 15 lat, rata cały czas ta sama, nie drgnęła, umowa to umowa. 80% kredytów tutaj jest na stałe oprocentowanie, zmienne tylko dla ryzykantów, kto by się chciał tak pakować, przyjdzie wojna albo pandemia, zrobi się 5-7-10%, na co to komu potrzebne.

[inflacja]

@Nighthuntero: Korzyści posiadania 'stabilnej' waluty. Polskie banki i tak są ruchane mocniej

[avatarr]

@inflacja: Te polskie banki, które z roku na rok mają coraz wyższe dochody? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Ytaremtujest]

@Nighthuntero: w 2020r bralem kredyt w niemczech 20k e na oprocentowanie 0.0039%

[mickpl]

@Nighthuntero: Są prawdziwe, no częściowo, bo w niektórych krajach okresy też są przeliczane co 5-10 lat. W Polsce podjęto przymiarki po zmianę systemu, tylko banki totalnie nie miały presji, ani ze strony rządu ani KNF. Aby była powszechna, stała stopa, musi być pod to zabezpieczenie. U nas planowano emisję listów zastawnych i handel nimi na szerokim rynku. Tylko prawie nikt ich nie emitował, nie wiem czy w ogóle nawet coś wyszło.

[Nighthuntero]

Potwierdzam. Belgia, kredyt hipoteczny 7.5lat temu na 2.05% fix na 15 lat, rata cały czas ta sama, nie drgnęła, umowa to umowa. 80% kredytów tutaj jest na stałe oprocentowanie

@inflacja: Fajnie, tak to można pożyć.

Korzyści posiadania 'stabilnej' waluty

@inflacja: Akurat jak stabilna to się jeszcze przekonamy, chociaż jeśli ktoś u nas byłby z rozumem zamiast jastrzębia to pewnie też moglibyś ogarnąć o wiele lepiej naszą walutę

[to_nie_tak_jak-myslisz]

@Nighthuntero: a wiesz jak działa dzisiejsza bankowosc? Bank w przypadku kredytu te pieniadze i tak kreuje z powietrza, musi miec bodajze 6% pieniedzy które pożycza

[inflacja]

@avatarr: pożycz mi 100zł a ja za rok oddam ci 106zł warte tyle 91zł które pożyczyłem. Super dochód

[JanTraktorski]

@to_nie_tak_jak-myslisz: 6% pokrycia w gotówce, a nie 6% pieniędzy. To istotna różnica. Bilans banku jest taki sam jak bilans każdego innego podmiotu, aktywa muszą się równać pasywom.

[czlapka]

Polskie banki i tak są ruchane mocniej

@inflacja: W jaki sposób? Mało gdzie banki mają takie el dorado jak u nas

[powodzenia]

@Nighthuntero: bankom się to opłaca bo i tak pożyczają pieniądz z powietrza. gdyby ktoś ci płacił 2% od kwoty, której nawet nie posiadasz, to byłoby zajebiscie. minusy takiego systemu są takie, że nieruchomości na zachodzie naprawdę #!$%@?ło w kosmos. moi koledzy za mieszkania płacą pare milionów PLN. nawet w przeliczeniu na zarobki jest w #!$%@? drogo. w Polsce ludzie biorą kredyty i często spłacają je w 5-10 lat, natomiast z osób

[N.....l]

@Nighthuntero: Prawda. 7 lat temu 250k € oprocentowanie stale 1,51 na 10 lat.

[d.....2]

pożycz mi 100zł a ja za rok oddam ci 106zł warte tyle 91zł które pożyczyłem. Super dochód

@inflacja: twoj przykład by jeszcze miał sens gdyby bank naprawdę miał te 100 zł, które ci pożyczył xDD

[DEVILLIVED]

@Nighthuntero: bo na Zachodzie istnieją (i są popularne) banki hipoteczne.
U nas, w polskim grajdole, banki komercyjne mają portfel złożony z różnych produktów: lokaty, pożyczki, kredyty konsumenckie, kredyty hipoteczne, ubezpieczenia, Netflixa niedługo dorzucą :)
Banki hipoteczne zajmują się jedynie udzielaniem kredytów długoterminowych zabezpieczonych nieruchomością, więc i rozkład ryzyka jest inny, a co za tym idzie - (jeśli są dobrze prowadzone) nie muszą dywersyfikować ryzyka innymi produktami. Dodatkowo, banki komercyjne mogą sobie

[Slimac]

@Nighthuntero to nie zachodnie banki dają się ruchać to Polskie banki ruchają nas.

[zzbkk]

@Nighthuntero banki to najlepiej ruchają Polaków to się najbardziej opłaca. Zresztą jak każdy, Obajtek, Lidl Biedronka i siebie nawzajem

[Nighthuntero]

Yep. Fix na 20 lat przy 1.5%. Holandia

@Meh6969: ( ͡° ͜ʖ ͡°)