[emeig]

Kolejny Janusz Biznesu, którego przygniata mini ratka i przerzuca wzrosty na wynajmującą rodzinę.

#nieruchomosci

[worm_nimda]

@emeig: "domu" - to nie mieszkanie 40m2.
A ile płaci aktualnie? Bo może to śmieszna podwyżka typy 5-10%.

[Fidel1]

@RexxarHell Jak takie są stawki to co ma zrobić? Może poszukać w miejscowościach ościennych i dojeżdżać, może poszukać mieszkania o gorszym standardzie, mniejszej powierzchni albo zamiast mieszkania wynajmować pokój.

[mikeeho]

@Opornik uhu. To się nazywa biznes.

[c.....a]

@LuciusMiximus: nie sądzisz że wpis może być jednak dość przekolorowany? xD wątpię żeby gość tak z d--y zaczął się na nich drzeć xD

[Cierniostwor]

I to że nie można wyrzucić nie płacących to patologia.

@Fidel1: Oczywiście, pisałem o tym niedawno na mirko.
Niestety w Polsce mamy jakaś dziwną sytuacje, patusy często nie płacą i korzystają z tego że nie można ich wywalić. A z kolei uczciwi najemcy nie znaja swoich praw i potrafią np. Zgodzić się na wielką podwyżkę z miesiąca na miesiąc albo wyprowadzać się w ciągu tygodnia. Nie mam pojęcia z czego

[BrakWolnegoLoginu]

@eloar: no i ludzie będą woleli mimo wszystko płacić mniej za droższy pokój niż więcej za droższe mieszkanie, czego nie rozumiesz xD

[deziom]

@GeWa komentarz na poziomie 75 IQ, i tyle plusów, już mnie nic nie zdziwi na tym portalu

jakiś burak robi coś niezgodnego z prawem, co zostało wyjaśnione wyżej, a spierkopki klaskają uszami XD

[tigga]

ktokolwiek będzie dopłacał do mieszkania żeby wynajmujący mieli taniej? Nie podniosą teraz jeżeli umowa na to nie pozwoli to odbiją sobie przy pierwszej możliwej okazji.

@GeWa: Ależ to właśnie jest januszowe myślenie, którzy sobie wbili w łeb porady "doradców" czytaj sprzedawców kredytu, że "kredyt spłaca się z wynajmu". To nie jest tak że masz koszt X i musisz zarobić X+%, bo w tym "koszcie" budujesz wartość rezydualną, czyli wartość nieruchomości

[eloar]

@BrakWolnegoLoginu: wszystko rozumiem. w takiej sytuacji mieszkania się po prostu przekształci na pokoje do wynajęcia. Nikt nie będzie do tego dopłacał.

[S.....n]

@Khaine:

Ja nie wiem czy wam się wydaje że chlip chlip biedny januszek to może d---------ć 6k na miesiąc nawet za kawalerkę 30m a wynajmujący sobie te pieniądze wydrukuje na drukarce i zawsze biednemu januszkowi będzie miał kto zapłacić XD Nie, w pewnym momencie januszek zostanie z płonącym kartoflem i upali mu rączki ¯_(ツ)_/¯

Dopiero p------------e że mieszkań się nie kupuje tylko wynajmuje. Więc gdzie ci ludzie którzy wynajmują bo

[Khaine]

ale czemu cena najmu tych mieszkań "spłaconych" nie miałaby wzrosnąć jeśli ogólnie jest tendencja wzrostowa?

@eloar: Nawet jeśli wzrosną to mniej i głównie przez rosnące opłaty, bo u większości wynajmujących bardziej istotna jest ciągłość najmu niż szarpanie się o stówkę na miesiąc, więc woleliby trzymać ceny przy których najemcę znajdziesz od ręki a nie szukasz przez pół roku gdzie mieszkanie wisi i przynosi straty bo ktoś jest pazerny na dodatkową

[R.....l]

@Fidel1: No i tak będzie to wyglądać. Stopy będą rosły więc ludzie, którzy kupili pod inwestycje będą tracić przez jakieś 5 lat. Nic nie zrobisz.

[Khaine]

No i tak będzie to wyglądać. Stopy będą rosły więc ludzie, którzy kupili pod inwestycje będą tracić przez jakieś 5 lat. Nic nie zrobisz.

@RexxarHell: Jest po prostu jakiś próg bólu powyżej którego ktoś będzie wolał wrócić do rodziny albo wyjechać do innego kraju zamiast nieba przychylać januszowi, który liczył że każdy mu zapłaci dowolną kwotę za wynajem bo mu naganiacz z agencji nieruchomości tak obiecywał.

[Fidel1]

@RexxarHell Nie jest powiedziane że będą tracić, podwyżka stóp powoduje też że ludzie nie będą mogli wziąć kredytu na zakup nieruchomości i będą zmuszeni wynajmować, co przełoży się na wzrost cen najmu.

Gdybym planował dalej podnajmować moje mieszkanie to na pewno podniosłym odstępne, myślę że o jakieś 25%.

[l.....n]

@GeWa: jakby mi ktos podniosl odstepne/czynsz o 1400 zl to sama bym sie od razu wyprowadzila i niech se Janusz sam placi. XD swiat jest duzy. Nie trzeba mieszkac w Polszy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[eloar]

@Khaine: dla tych z kredytem ciągłość najważniejsza, dla tych z mieszkaniem spłaconym to będzie kwestia drugorzędna. To nie będzie sprzyjało obniżce cen.

Czy mieszkania na kredyt kupione na wynajem to sytuacja marginalna, to trudno powiedzieć i na pewno zależy od rejonu. liczba może wzrosnąć bo pewnie z flipperów część zostanie wynajmującymi, aby mniej tracić.

[Arteqq]

@emeig: Pewnie chce kogoś z Ukrainy.
Ale teraz jest takie prawo, że nie można wywalić nikogo z lokalu.

[Cierniostwor]

@GeWa: jakby mi ktos podniosl odstepne/czynsz o 1400 zl to sama bym sie od razu wyprowadzila i niech se Janusz sam placi. XD swiat jest duzy. Nie trzeba mieszkac w Polszy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@little_muffin: Nie każdy może/chce natychmiast się wyprowadzać tylko dlatego że jaśnie wielmożny pan landlord dostał list z banku o podniesionej racie. Jeśli chce zwiększyć czynsz to może to zrobić

[Mosimir]

@emeig: Przecież to musi być bait, za odłączenie gazu można dostać wyrok, podwyżka może być raz na 6 m-c i musi wygasnąć poprzednia umowa - 3 miesiące zgodnie z ustawą (i mogą wpisać sobie w umowie że jest mniej - ustawa jest ponad umowę). Najlepiej takich nerwusów uspokoić - a płacił pan podatki od umowy najmu? Od pełnej kwoty?