[emeig]

Kolejny Janusz Biznesu, którego przygniata mini ratka i przerzuca wzrosty na wynajmującą rodzinę.

#nieruchomosci

[QHiN]

@emeig Jeżeli ma rodzinę z dziećmi, to proponuję w ogóle przestać płacić czynsz i powodzenia z eksmisją ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Marek_Szajba]

@emeig: Buractwo i chamówa w kontekście prucia japy i gróźb ale faktycznie wierzysz ze gdzieś na tym świecie są ludzie którzy dopłaca do interesu?

[lipszczak]

Wartość Odtworzeniowa Lokalu

@virusriddle: Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn powierzchni użytkowej lokalu i wskaźnika przeliczeniowego.

Wartość wskaźnika przeliczeniowego dla województwa mazowieckiego z wyłączeniem miasta stołecznego Warszawy oraz dla miasta stołecznego Warszawy w 2021 r. przedstawia się następująco:

za okres 01.10.2021 r. - 31.03.2022 r.

dla województwa mazowieckiego z wyłączeniem miasta stołecznego Warszawy 4 359,39 zł,
dla miasta stołecznego Warszawy 7 509,24 zł.

Jeśli to dom w Warszawie, to WOL wynosi ponad

[srgs]

Gdyby sprzedał mieszkanie, stało by się to samo - musieliby się wyprowadzić.

@ElGecko: od kiedy? umowa przchodzi na nowego wlascicila

[s....._]

przerzuca wzrosty na wynajmującą rodzinę.

@emeig: no nie, powinien ich utrzymywać xD

[vegetassj1]

Jak dobrze,ze nie mam kredytu na mieszkanie ani tym bardziej nie musze wynajmowac- zycie jest naprawde piekniejsze

[Morf]

przerzuca wzrosty na wynajmującą rodzinę.

@emeig: bo przecież najem to działalnosc charytatywna i ludzie kupują mieszkania bo mają dobre serduszko XD

[Khaine]

Witaj w dorosłym świecie, za dużo wykopu się naczytałeś z kredytami. Jeżeli nie dostałeś mieszkania po rodzicach lub nie jesteś w kilku % najlepiej zarabiających to albo spłacasz swój kredyt albo czyiś w odstępnym + dodatkowa marża dla właściciela.

@GeWa: Problem w tym, że te kredyty ich tak docisną do gleby, że w pewnym momencie nie będzie nikogo gotowego tyle płacić za to mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°

[Paweljott]

@svr_: są określone ramy w jakich może podnosic czynsz lub wypowiadać umowę. Kupując mieszkanie na lewarze brał na siebie ryzyko, że jego koszty mogą wzrosnąć bardziej niż prawo pozwala mu je odzyskiwać od najemcy

[majkkali]

@emeig: j*bać takich właścicieli. Idiota myśli, że sobie podniesie o 1400zl czynsz z dnia na dzień i ktoś się na to zgodzi lol

[razorn3]

@Morf: a co wynajmujących interesuje, że właścicielowi wzrosła ratka?
Jakby miał dom bez kredytu to by nie musiał podnosić. Albo trzymamy się tego co jest na umowie albo rozwiązanie umowy zgodnie z terminami

[GeWa]

że w pewnym momencie nie będzie nikogo gotowego tyle płacić za to mieszkanie

@Khaine: Właśnie zauważyłeś, że to co aktualnie się dzieje z kredytami może sprawić, że masa ludzi nie będzie miała na mieszkanie, zarówno wynajęte jak i na własne w kredycie. Brawo.

[b.....l]

@GeWa: @LuciusMiximus:
co wy #!$%@? RATY TO NIE SĄ KOSZTY WYNAJMU. Równie dobrze można używac argumentu jakiegokolwiek do podnoszenia czynszu. poniżej przykłady:
-słabe samopoczucie właściciela mieszkania +1000zł miesięcznie
-zbieranie na pierwsze auto dla syna + 500zł miesięcznie
-problemy gastryczne +2137zł miesięcznie

zmiana raty kredytu nie jest wysnacznikiem ZMIANY KOSZTÓW WYNAJMU.

wiec w "nochala| se wsadzcie takie tłumaczenie.

No ale niech sobie #!$%@? ich zdognie z obowiązującym prawem, niech rozwiązuje umowy

[Khaine]

Właśnie zauważyłeś, że to co aktualnie się dzieje z kredytami może sprawić, że masa ludzi nie będzie miała na mieszkanie, zarówno wynajęte jak i na własne w kredycie. Brawo.

@GeWa: Znajdzie się masa właścicieli mieszkań którzy mają własnościowe już po spłaconym kredycie i będą mogli dawać takie ceny, że da się je zapłacić (jakoś mi tylko o 100 zł musieli podnieść i tylko na cele rosnących opłat). A ci co wynajmowali

[Massad]

@emeig: no nie, powinien ich utrzymywać xD

@svr_: To jest jego ryzyko jako inwestora. Obowiązują go przepisy i nie może od tak podnieść czynszu. Może wypowiedzieć umowę z zachowaniem okresu wypowiedzenia. I przyjąć ryzyko, że zamiast wyższego czynszu, będzie miał 0 (bo nie znajdzie kolejnego najemcy).

To on podejmuje ryzyko, biorąc kredyt, a na koniec ma gratyfikacje w postaci spłaconego lokalu.

[spunky]

Czy te Janusze myślą, że jak kupią mieszkanie na raty na 5 lat i rata będzie 20k/msc, to koszt wynajmu takiego mieszkania musi być 25k/msc?

[Khaine]

Czy te Janusze myślą, że jak kupią mieszkanie na raty na 5 lat i rata będzie 20k/msc, to koszt wynajmu takiego mieszkania musi być 25k/msc?

@spunky: Tak, i masz jako najemca wziąć kredyt aby to zapłacić bo jak nie to na wykopie będzie darcie #!$%@? w języku januszy ekonomii że przecież Jego Świątobliwość Janusz Rentier nigdy nie powinien dopłacać do mieszkania i świat ma mu po prostu dać te pieniądze aby

[spunky]

@Khaine czyli ja jestem robiony w #!$%@?. Właściciele mieszkania mają mieszkanie po zmarłym ojcu. Nie mają na nie kredytu, a odstępne muszę płacić. (╯°□°）╯︵ ┻━┻

[Yooshi]

@Khaine: oraz znajdzie się masa właścicieli, która podniesie ceny wynajmu ;), np. skoro mieszkanie wynajmują za 1200 a mogą spokojnie dostać 2500 to czemu nie? Wykopowi eksperci

[FrasierCrane]

@emeig: Januszem to tu może być też wynajmujący, bo wszelkie zasady zmian są opisane w umowie. Jak nie mają umowy to niech nie płacze na zachowanie Janusza

Ogólnie wynajem to dziki zachód.