[pastibox]

Już od dzisiaj w Polskich bankach po decyzji KNF
Ale to był piękny pogrzeb zdolności kredytowej.

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[NaglyAtakGlazurnika]

Prędzej zamarznie piekło niż we dwie osoby zarobi się ponad dwie krajowe średnie

@CzarnyOwiec: wy biedaki i wasze wymówki xDDD.
jaką masz wymówkę na bycie biednym? komunizm 32 lata temu?

[haha123]

@Cgup: żeby dostać kredyt na 340k trzeba będzie aktualnie zarabiać około 9k netto na rękę i być singlem.

Powiedz mi:
1. Co aktualnie jesteś w stanie kupić za 340k? 30m2? XD
2. Ile % ludzi ma taką pensję?

Developerzy muszą obniżyć ceny albo niczego już nie sprzedadzą. Takie są fakty.

Oczywiście mogą też nie obniżać i czekać aż mi te wybudowane mieszkania zgniją.

[Shatter]

@Marvel7: @Arbuzbezpestkowy: o kurde XD no to nieźle

[Shatter]

@haha123: zależy gdzie chcesz kupować. Wczoraj ktoś na wykopie krzyczał że 30 km od centrum wojewódzkiego do ceny że olaboga a się okazuje że używane mieszkanie 40 metrów kosztuje 190k. Więc da się.
Deweloperzy nie mogą obniżyć cen, bo materiały budowlane są drogie

[Shatter]

@maly_ludek_lego: ciekawe czasy

[haha123]

@Shatter: a co jeżeli developer budował za dług, koszty obsługi długu jemu też zacznie wzrosły (WIBOR), a dodatkowo sprzedaż poszła mu kiepsko? Np. sprzedał w nowo budowanej inwestycji zbyt mało mieszkań aby chociażby pozbyć się długu na daną inwestycję? Co wtedy? Co wybierze developer - upadłość? A może obniży ceny, aby pozbyć się długu?

[Cgup]

@pastibox: myślę że nie. Każdy musi zarobić, a banki w szczególności.

[maly_ludek_lego]

Deweloperzy nie mogą obniżyć cen, bo materiały budowlane są drogie

@Shatter: Dokladnie. Wykopki w jakims innym świecie żyją.

Developerzy muszą obniżyć ceny

@haha123 Nic nie obniżą, bo nikt nie będzie sprzedawał poniżej kosztów. Koszt robocizny i materiałów, jak wyżej. Prędzej przeczekają kilka lat. Poza tym wielu ludzi ma ciąglę gotówkę. Szczególnie w takiej Wawie.

[haha123]

@maly_ludek_lego: pożyjemy zobaczymy ;) idąc tą logiką w 2008 też im koszty znacznie wzrosły i też nie mogli obniżyć - a co się stało w rzeczywistości?

[Cgup]

@haha123: deweloperzy nic nie muszą. Ludzi nie będzie stać. Firmy będzie stać. A ludzie przerzuca się na wynajem lub zwyczajnie nie będą migrować z podlasia do wwa tylko będą siedzieć w tych kostkach PRL 3 piętrowych co kiedyś dziadek z ojcem postawili we dwóch po pijaku.
Czas pokaże. Liczę generalnie na przystopowanie bo sam chce zrobic jakieś głupoty typu ogrodzenie, a ceny np. Drutu zbrojeniowego są abstrakcyjne i nie mają żadnego

[Fenomenomen]

@pastibox czy to już ten moment o którym wykopowi znawcy mówią od kiedy pamiętam w którym ceny mieszkań spadną o 3/4 czy jednak jeszcze czekać

[maly_ludek_lego]

@haha123: Spojrz sobie jak ceny wynajmu wybiły w kosmos w Wawie , bo jest popyt. A więc dalsze inwestycje z kasy z funduszy plus od ludzi. Jaki jesteś programistą, to masz często kasę 30k + już obecnie, gdzies to musisz włożyć. Tak więc nic się nie zatrzyma, kołowrotek z chomiczkiem #!$%@?. Dużo Ukraińców przywiozło prawdziwą kasę, widzę auta zaparkowane na moim osiedlu w Wawce. Klasa premium.

Ile to już razy głupie

[NaglyAtakGlazurnika]

Gdybym teraz chciał wziąć kredyt 500k, to ile musiałbym oddać bankowi mniej więcej?

@Shatter: nerkę i prawo pierwszej nocy. To ile oddasz zależy na jak długo weźmiesz kredyt i jak mocno dasz się zruchać na produktach dodatkowych przy jego braniu, typu ubezpieczenia czy karty.

[maly_ludek_lego]

Ludzi nie będzie stać. Firmy będzie stać. A ludzie przerzuca się na wynajem

@Cgup: Dokładnie, amen.

[haha123]

@maly_ludek_lego: dokładnie, a developerzy pękną niczym Evergrande zmiażdżeni przez dług, a ludzie, którzy już kupili mieszkania ich nie dostaną - piękna katastrofa.

[maly_ludek_lego]

czy to już ten moment o którym wykopowi znawcy mówią od kiedy pamiętam w którym ceny mieszkań spadną o 3/4 czy jednak jeszcze czekać

@Fenomenomen: XDD dokładnie, wykopki żyją w marzeniami. Jak zawsze. I to tak od dekady.

[FaterAnona]

W skrócie KNF nakazała bankom od dziś

@pastibox: to jest artykul z 9 marca

[maly_ludek_lego]

@haha123: PS: Ok imo ceny spadną, ale w pipidówach < 200k mieszkańców. W top miastach (Wawa, Kraków), top lokalizacjach żadnych spadków nie będzie, bo fundusze + Ukraińcy. Ludzie będą musieli zacząć wynajmować. Tyle. Tak jak na Zachodzie. Tylko, ze na #!$%@? umowach, bez zabezpieczeń od Janusza.

[Ultimator]

@maly_ludek_lego: w tamtych latach to było dość częsta praktyka - i o ile np. tę reklamę banku albo "Trochę inny Fastum" można byłoby jeszcze omyłkowo uznać za solidną przeróbkę, o tyle była np. wersja reklamy Danio, gdzie to Mały Głód pokonywał faceta i spędzał noc z jego partnerką - tego nikt poza autorami "normalnej" wersji zrobić nie mógł ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Shatter]

@haha123: sprzeda jak będą chętni