[pastibox]

Już od dzisiaj w Polskich bankach po decyzji KNF
Ale to był piękny pogrzeb zdolności kredytowej.

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[NaglyAtakGlazurnika]

a co jeżeli developer budował za dług, koszty obsługi długu jemu też zacznie wzrosły (WIBOR)

@haha123: p--------o które wyssałeś z d--y na poczekaniu. spędziłbyś 5 minut w branży to byś wiedział że każdy duży deweloper ma więcej niż jedno źródło finansowania.

Podstawą finansowania budów są obligacje zabezpieczone na nieruchomościach sprzedawane na giełdzie oraz wyżej oprocentowane obligacje bez zabezpieczenia. Do tego dobiera się kredyt inwestycyjny na inwestycje wypłacany w transzach deweloperowi - zwykle bierze się go w więcej niż jednym banku, dla własnego bezpieczeństwa. Do tego jeszcze dobiera się kredyt hipoteczny pod zastaw działki.

Często zarząd/akcjonariusze obejmują dodatkowe obligacje wysokoprocentowane w ramach emisji prywatnych, bo wydojenie swojej firmy na odsetkach z obligacji jest tańsze podatkowo niż wypłata, premia, rozliczanie powołania

[clas]

@pastibox: @clas nigdy nie wiedziałem jak oni to zrobili. To jest autentycznie nagrane czy jakoś przerobione komputerowo? Babka rusza ustami do "w---------ć", w oryginale było "zapraszam do kasy".

@Shatter: Był to żarcik podczas nagrywania. Nigdy nie miał trafić do publikacji. No ale komuś się wymsknęło.

[M.....k]

Evergrande

@haha123: ooo już zapomniałem o tym bankructwie przez, które już nadeszła katastrofa na rynku nieruchomości XD

[mroznykasztan]

nikt nie będzie sprzedawał poniżej kosztów.

@maly_ludek_lego: Jak będą pod ścianą to będą sprzedawać poniżej kosztów.

[Ogorek95]

@CzarnyOwiec: sam mam tyle na budowie xddd

[d.....i]

@CzarnyOwiec: zarabiam z zona razem 30k brutto i wlasnie niedlugo mysle o kredycie

[tellet]

Nie każdy będzie przecież pracował w korpo albo w jakimś mitycznym tutaj "sraj Ti"

@CzarnyOwiec: ale magazynów z paleciakami czy innych taśm z wihajstrami nie stawia się w centrum miasta xD. Można pracować poza "sraj Ti" czy korpo, ale nie trzeba wtedy mieszkać w dużym mieście xD
Tymczasem co niektórzy naoglądali się seriali i myślą że z ich pensji robola sobie kupią bez problemu mieszkanie w dowolnym mieście xD

[SkeletonKing]

@CzarnyOwiec: Ciii, cichutko, tutaj na wykopie Ci powiedzą, że trzeba się zająć rozwojem zawodowym, znaleźć lepszą pracę i w ogóle nie być przegrywem. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Bo kupno swojego mieszkania za średnie zarobki to najwidoczniej marzenie, którego absolutnie Polak-robak nie może spełnić.

[perun79]

@CzarnyOwiec: Jedź do UK, tam mieszkania są tak tanie a zarobki wysokie że za jedną wypłatę z zmywaka sobie dwa kupisz xD

[kidnice]

@NaglyAtakGlazurnika:

wy biedaki i wasze wymówki xDDD.

jaką masz wymówkę na bycie biednym? komunizm 32 lata temu?

XDDDDDDD kolejny potężny self made man z wykopu zarabiający 30k PLN i jeżdżący leasingowanym F-Pace. Przeprałeś już prześcieradło po nocy?

[RandyBobandy]

@pastibox: I dobrze, o tyle mniej będzie później "oszukanych przez banki".

[NaglyAtakGlazurnika]

@kidnice: o, pierwszego biedaka komucha d--a zapiekła ( ͡° ͜ʖ ͡°).

[szynszyla2018]

@pastibox dotąd byłam przekonana że jest tak od zawsze

[FLAC]

Jaki jesteś programistą, to masz często kasę 30k

@maly_ludek_lego: 30k? To chyba jak jesteś programistą HTML w notatniku w pierdziszewie małym. Obecnie często, normalny programista to ma pensje rzędu 50k+. 30 to się zarabiało 10 lat temu.

[CzarnyOwiec]

@SkeletonKing: no właśnie tutaj jest taki wydźwięk komentarzy, jakby mieszkanie i kredyt na nie to był luksus na jaki może sobie pozwolić chyba jakiś magnat. Do tego jeśli masz pracę za okolice kasy takiej jaka większość Polaków zarabia to jesteś biedakiem i zerem mentalnym. Może to dziwne, ale myślę, że gdybyśmy mieli normalna politykę mieszkaniowa to jednak ludzi powinno być na to stać. A jeśli już nawet nie na kupno, to na wynajem czegoś godziwego w ludzkiej cenie. Tutaj jednak sami magnaci programiści i ludzie sukcesu mający czas w czasie przerwy w biznesie gasić biedaków jak peta ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

@perun79:

Jedź do UK, tam

[m.....o]

30k? To chyba jak jesteś programistą HTML w notatniku w pierdziszewie małym. Obecnie często, normalny programista to ma pensje rzędu 50k+. 30 to się zarabiało 10 lat temu.

@FLAC: wiem, ze ironia, ale wystarczy sobie spojrzec na stawki, ze jest to prawda i jest tak jak najbardziej. Oczywiscie trzeba odliczyc podatki itd, ale wcale nie jest to nierealne.
https://justjoin.it/
Policz sobie ile ofert jest w tych widelkach i podpowiem ze

[wojtek_bez_portek]

@pastibox to teraz tylko czekać aż deweloperka z radości podniesie ceny, bo przecież mieszkania nigdy nie tanieją, nawet jak nikt ich nie kupuje bo na kredyt nikogo nie stać.

Aha zapomniałem, że przecież większość mieszkań kupuje się za gotówkę. I zaraz też wkracza Zachodni Kapitał i będzie kupował (｡◕‿‿◕｡)

[m.....o]

@FLAC: Szczególnie jak posortujesz sobie po highest salary.

[m.....o]

@FLAC: A to tylko jeden portal z ogloszeniami o pracę. Więc nie ironizuj.

[spaedesz]

Dodatkowo rata nie może przekraczać 40% dochodów a przy wyższych zarobkach 50%.

@pastibox: Chodzi o dochód netto czy dochód rozporządzalny? Bo w artykule jest o dochodzie rozporządzalnym, ale jeśli to prawda to przy rodzinie 2+1 i zarobkach 8k netto maksymalna rata musiałaby wynieść ok 1760zł I to się liczy dla wiboru ok 10%?. Czyli zdolność na ok 160k?