[wacek901]

Wynająłem z matką kobiecie lokal użytkowy . Lokal jest nieużywany od 15 lat wymaga odmalowania i generalnie drobnego remontu . Zawołaliśmy za tą nieruchomość całe 300 PLN/Msc zaznaczając w umowie że lokal jest do remontu i że przeprowadzi go najemca na własny kosst . Ów najemczyni zobowiązała się zapłacić za cały rok z góry z 10 dniowym terminem płatności . Mocno w korespondencji naciskała na to że lokal musi mieć adres i własną księgę i żeby zawrzeć informacje o stanie nieruchomości ( wydawało mi się to trochę podejrzane więc przekonałem matkę żeby zawrzeć podpunkt o tym że remont jest przeprowadzany na koszt najemcy dlatego czynsz jest śmiesznie niski) . OD tego momentu zaczynają się schody gdyż najemczyni zarejestrowała sobie na ten adres spółkę prawdopodobnie jest to spółka krzak albo inna karuzela VAT która potrzebuje siedziby do funkcjonowania . Od tego momentu lokal i umowa przestała być jej potrzebna i robi wszystko żeby wypowiedzieć umowę . W Lokalu "do remontu" przyczepiła się niedziałającego gniazdka dodam że licznik jest zdemontowany bo nie było sensu utrzymywać mediów w nieużywanym lokalu . Wymusza na nas serwis całej instalacji i chce rozwiązania umowy straszy sądami. Chce nas podać do sądu o uniemożliwienie prowadzenia działalności (przez nieczynne gniazdko) żąda odszkodowania . oczywiście nie zapłaciła ani umówionej kaucji ani za wynajem . Mówi że poda nas do sądu w kraju zamieszkania (Anglia ) . To wszystko to jakiś obłęd .Widać że bardzo biegle porusza się po prawach lokatorskich zapewne naciągnęła już niejednego wynajmującego . Nie wiem co z tym tematem mam robić . Prawdopodobnie zrobię dziś znalezisko na ten temat że screenami z rozmów z scanem umowy Pomożecie ? #patologiazewsi #prawo #oszukujo #wynajem #nieruchomosci #pomocy #polska

[osetnik]

Nie możesz na policję zgłosić tej jej firmy, że to jakiś przekręt?

[FeNtastiC]

@wacek901: tutaj masz wyszukiwarkę firm w uk:
https://www.gov.uk/get-information-about-a-company

[Laszl0]

co wy k...a, pijani jacyś?

1. prawnik (sporządzenie umowy, analiza sytuacji)

2. kaucja (umowa wstępna)

3. najem (umowa)

Co jest k...a z tymi ludźmi!

@pCiupaga: W tym kraju w szkole nie uczą, jak załatwić sprawy w urzędzie, jak założyć firmę, jak podpisać umowę itp. Wszystkiego każdy musi się uczyć sam, z lepszym lub częściej gorszym skutkiem.

[lukaslm]

@wacek901: Do prawnika biegiem i tyle.

[mARTin_ZRH]

@wacek901: zreperuj gniazdko, albo przykręć nowe, nawet bez podłączania skoro nie ma licznika... Przynajmniej ma argument mniej i niech pokwituje że jest naprawione... w tym samym piśmie napisz czego nie opłaciła i jak ty się z wszystkiego wywiązałeś

[staryhaliny]

@wacek901: kolego ty pisz do ministra, bo jeżeli założyła firmę na twoją nieruchomość to zaplacisz dużo wyższy podatek od nieruchomości. Obecna stawka dla firm to 20zl/m2

https://www.rozwadowska-kucka.pl/blog/prawo-cywilne/cudza-firma-w-naszym-domu

@arkadi2020: przecież to lokal użytkowy i już płaci podatek jak za lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkaniowe.

Poza tym lokal ma łącznie 5 m² xD

[Kot_prezesa07]

@wacek901: Współczuję ( ͡° ʖ̯ ͡°). Rób znalezisko.

[wacek901]

@programista15cm Tak wynająłem jej lokal bez prądu o czym ją poinformowałem i robię jej problem żeby ten prąd jej organizować na swój koszt

[b.....9]

@wacek901: ja się zawsze zastanawiam, na co liczą tacy jak ty, robiąc wykop o takich problemach na wykopie, zamiast iść z tym do prawnika ?? Na darmową poradę ? Rób tak dalej i czekaj na szczęście, to obudzisz się w gównie po same uszy. Widać wyraźnie, że baba cos kombinuje i nie ma sensu czekać, tylko trzeba działać WIĘC JAZDA DO PRAWNIKA (trudno trzeba będzie wydać te parę złotych), ALE

[till0]

@wacek901: to karma za ruchanie z kumplem cudzych narzeczonych

[m.....o]

@wacek901: dobrze widzę ze ten lokal to schowek pod schodami xD

[wyjalowiony]

Ów najemczyni

@wacek901: ja bym zaczął od nie używania słów których nie znasz.

A baba jak nie zapłaciła to ją wyjeb zanim doprowadzi lokal do stanu mieszkalnego, bo potem to już wcale sobie nie dasz rady.

[John-aka-Janek]

@wacek901: Napisz na priv jak sie nazywa ta laska to ja pozniej przetrzepie.

[DrZloo]

@wacek901: Wypowiedz umowę i zgłoś to do urzędu skarbowego i KRS, to będzie kryty przed komornikiem i jej utrudnisz działanie Ew karuzeli, jak masz podejrzenie ze może to być działalność przestępcza ro powinieneś zgłosić to do prokuratury

[programista15cm]

Tak wynająłem jej lokal bez prądu o czym ją poinformowałem i robię jej problem żeby ten prąd jej organizować na swój koszt

@wacek901: a ona ma "fizycznie" prawnie mozliwosc ogarniecia tego pradu sama?

[trololo55]

@graf_zero: jeżeli nie zawarli paragrafu o sądzie właściwym do rozpatrzenia sprawy to w sumie może podać tam gdzie mieszka...

[graf_zero]

@trololo55: ale jaka jest jurysdykcja brytyjskiego sądu nad naszym Mirkiem?

[graf_zero]

To zrob tak jak pisałem na początku - sam rozwiąż umowę bo nie zapłaciła i niech zdupca na drzewo.

@staryhaliny: nie ROZWIAZ. Trzeba stać na stanowisku że ze względu na brak opłaty umowa NIE WESZŁA W ZYCIE.
Bo nie zdziwię się jak dzien po podpisaniu tej umowy ona podpisała kolejna na "podnajem" dlatego z umowy z punktu 7.2 kazała zgodę wykreslic

[graf_zero]

w umowie niema nic na temat instalacji elektrycznej . Lokal znajduje się w Polsce

@wacek901: Gdybym wynajmował lokal usługowy to absolutnie oczekiwałbym że dostęp do pradu będzie. Nie musi być gniazdko ładne, będę remontował. Ale żeby remont zrobić prąd muszę mieć a nie czekać aż podłącza.