Ladnie oderwani sa niektorzy ludzie z cenami ofertowymi. Sledze jedna okolice zeby ewentualnie wyhaczyc mieszkanie w bloku (cegla, lata 60-70, funkcjonalny balkon, 50m2, 2 pokoje + osobna kuchnia, zielona okolica, super komunikacja). I tutaj widac ten ogromny problem z fantazjami cenowymi. Mam dane transakcyjne z ostatnich 6 miesiecy, i sprzedaly sie 4 mieszkania o dokladnie powyzszych parametrach w kwotach 440-480k. Obecnie sa wystawione dwa mieszkania jak wyzej - jedno za 500k (stan po zmarlym na 4rtym pietrze - niestety nie ma tu windy), a drugie za 550 na 2gim pietrze - rowniez do remontu. Pierwsze jest swieze, drugie pierwotnie wystawiono we wrzesniu zeszlego roku za 580k xD. Czy posrednicy nie powinni temperowac z gory oczekiwan wlascicieli mieszkan? Toz chyba wszystkim zalezy zeby mieszkanie dobrze i szybko sprzedac. Nie mowie juz nawet o setkach gownomieszkan stojacych latami za jakies bajonskie sumy... taki tam poranny kibelkowy wysryw. Pozdrawiam #nieruchomosci
Czy posrednicy nie powinni temperowac z gory oczekiwan wlascicieli mieszkan? Toz chyba wszystkim zalezy zeby mieszkanie dobrze i szybko sprzedac.
@Kutafonix215: jak ktoś nie ma noża na gardle to próbuje sprzedać jak najdrożej, kilkadziesiąt tysięcy piechotą nie chodzi. Nie będzie zainteresowania to ewentualnie obniżą cenę. Albo zostawiają pole do ewentualnej negocjacji.
@Kutafonix215: A jakby wystawili od razu za 480k to nie negocjowałbyś ceny? Pewnie byś negocjował, a jakby nie zeszli z ceny to byłbyś oburzony i nie skorzystał z oferty ;)
@Kutafonix215: pośrednik ma #!$%@?, bo do niego praktycznie sprowadza się tylko wystawienie oferty na jakich portalach czy na własnej stronie. On ma procent od transakcji, więc im drożej to dla niego lepiej, za tą samą pracę (a nawet jej brak) Poza tym, pośrednik który by powiedział że za drogo ktoś chce sprzedać, to raczej by #!$%@?ł tylko klienta
@JackBauer: Probowalbym negocjowac ale nie liczylbym na cuda, w obecnej sytuacji to szkoda mi w ogole czasu zeby ogladac to mieszkanie za 550k. Nie widze znegocjowanych 100k, zwlaszcza przez posrednika xD juz pomijajac ze zeby sie zatrzymac na 450 np, to musialbym zaczac od np 400
@Kutafonix215 szukałem mieszkania od 2019 do 2020, każde jakie mnie interesowało to się kontaktowałem. Nawet jak było za 400 tys a ja miałem w planach wydać 300 tys. Zawsze było pytanie czy cena do negocjacji, każdy zapraszał na oględziny i mówił: pogadamy. Zawsze mówiłem cenę z podłogi, każdy się oburzał, ale na 10 mieszkań w 5 przypadkach dzwonili potem. Nawet jak cena była 350, ja powiedziałem 280, tyle że w tym przypadku
@Kutafonix215: Kiedyś wynajmowałem mieszkanie. Babka wystawiła je na sprzedaż z ceną z kosmosu (w domyśle na 6-mscy - tak sobie myślała mi je wynajmując). Zabawiłem tam 4 lata. Powtórzę - 4 lata babka czekała ze sprzedażą, aż znajdzie się ktoś, kto zapłaci tyle co ona chce.
@LordAxe82: To sie jeszcze broni, jak sie ma najemce to jest jakis sens czekac. Problem w tym ze najbardziej razaco przeszacowane mieszkania to takie trupiarnie z prl. Nikt tam na bank nie mieszka bo wzglednie jest wyczyszczone i mozna sie luzno umawiac na ogladanie, no ale ceny sa takie ze pewnie malo kto sie na to decyduje. Teraz chyba kazdy mysli ze za byle gowno mieszkanie w duzym miescie moze dostac
@szuineg: przerabialem, dziewczynie sie spodobalo mieszkanie z tarasem z widokiem na slup wysokiego napiecia. Nie bede mieszkal w warunkach z memow xD no ale duzy kwik bo taras i mieszkanie fajne wewnatrz.
@witam12: Wiadomo ze wiekszosc posrednikow to masowka i no... nie ma co sie wiele spodziewac. Buduja sobie portfolio 300 mieszkan na pale i jedziemy, bierzemy prowizje (nie umiejac odpowiedziec na proste pytania klienta). Normalny posrednik powinien wg mnie uczciwie skonfrontowac oczekiwania sprzedawcy, powiedziec co trzeba zrobic zeby mieszkanie sie sprzedalo, zebrac wszystkie mozliwe dokumenty ktore moga miec sens dla kupujacego etc... niestety wiem ze to utopijne oczekiwania, z 5 posrednikow z
@Kutafonix215: pół bańki za 50m w starym bloku ? ja #!$%@?, to jest chore. Znajoma ze 2 miesiące temu koło opola nowe mieszkanie 50m od dewelopera za 250k kupiła.
@szynszyla2018: Zeby tylko na parking... moj mozg zostal ostro skorygowany od przegladania ogloszen i parking wydaje sie juz byc przyzwoitym widokiem xD slupy wysokiego napiecia, widok na sasiada, jakies mieszkana od strony dziedzinca w blokach w ksztalcie litery U... trudno wydlubac rodzyna z tego gowna
Myślisz ze dane z raportów NBP są prawdziwe? Np. Dla Wawy na rynku wtórny rzekomy rozjazd między cenami ofertowymi a transakcyjnymi to około 20%(czasem więcej, czasem miej w zależności od metrażu)
No właśnie tez ciężko mi uwierzyć ze da się stargować 100k, No chyba ze Ci id ulotek i kupowania na „rodzine” od starszych takie statystyki generują - No bo skas te dane w raporcie NBP są
@LukaszITPill: Kto wie... Jestem w stanie uwierzyc ze z jakiejs ruiny za 150k mozna urwac 30. Ale ze ktos wystawia za 550 i jest zadowolony z 450? Jakos srednio :D
Cześć, coś takiego zrobiło mi się na skórze dłoni, wymiary obiektu 1x1 cm. Proszę o internetową diagnozę i przewidywaną datę zgonu. W kom drugie zdjęcie. Pozdrawiam. #zdrowie #nfz #uroda #choroby #lekarz #porady
#nieruchomosci
@Kutafonix215: jak ktoś nie ma noża na gardle to próbuje sprzedać jak najdrożej, kilkadziesiąt tysięcy piechotą nie chodzi. Nie będzie zainteresowania to ewentualnie obniżą cenę. Albo zostawiają pole do ewentualnej negocjacji.
- Wystawione za 550k na Olx.
- Daję 450k i przyjeżdżam dziś.
Przecież te barany nakręcają ta spirale obiecując sprzedaż mieszkania za kosmiczną cenę
Jakie miasto?
Myślisz ze dane z raportów NBP są prawdziwe? Np. Dla Wawy na rynku wtórny rzekomy rozjazd między cenami ofertowymi a transakcyjnymi to około 20%(czasem więcej, czasem miej w zależności od metrażu)
No właśnie tez ciężko mi uwierzyć ze da się stargować 100k, No chyba ze Ci id ulotek i kupowania na „rodzine” od starszych takie statystyki generują - No bo skas te dane w raporcie NBP są
@Kutafonix215: blad, wielu luziom zalezy dobrze, niekoniecznie zalezy im szybko.
@Kutafonix215: Niby czemu. Wielu ludziom nie zależy na czasie. Mogą czekać latami a chcą uzyskać najlepszą możliwą cenę.