[Tino]

Ktoś zainteresowany schowkiem na miotły w cenie pół miliona złotych? Przed Państwem apartament 25 m2 z pięknym widokiem. Bliskość łazienki do łóżka i kuchni pozwala na jednoczesne leżenie, mycie zębów i przygotowywanie śniadania w tym samym czasie. Inwestujcie, taniej nie będzie!!! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-mieszkanie-warszawski-zachodni-burakowska-25m2-mzn2036225460

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje

[acpiorundc]

@Tino: to chyba ta mikrofalówka podwyższyła standard mieszkania i cenę za m2.

[Drmscape2]

@Tino: Wszystko "przytulne", czyli małe i ciasne w slangu pośredników. xD Ktoś musi być zdrowo #!$%@? żeby za 20k zł za m2 kupić mieszkanie o powierzchni przeciętnej wielkości salonu z aneksem w normalnej wielkości mieszkaniu.

[to_nie_tak_jak-myslisz]

@Tino: i to właśnie ludzie którzy to kupuja psuja rynek... 20k za metr za takie coś XD

[acpiorundc]

@to_nie_tak_jak-myslisz: nikt tego nie kupi. Potem mogą pisać w gazetach, że ceny ofertowe tylko w górę!

[ATAT-2]

@Drmscape2: @acpiorundc: @Tino Oferta typowo pod wynajem w stylu Airbnb. Świetna lokalizacja więc chętni się znajdą, a singlowi czy parze na kilka dni takie mieszkanie na rękę.

[a.....m]

@Tino:
20k z metra to głupota w tym wypadku, ale zobaczymy takie ceny predzej czy pozniej, i radzilbym sie przyzwyczajac. Podziekujcie rzadowi i bankowi centralnemu za zlotowke, ktora jest nic nie warta wiec ludzie beda pakowac hajs w nieruchomosci.

[Tino]

@adomimodam: Wolałbym kupić działkę pod Przemyślem i postawić coś własnego za połowę tej kwoty, niż pchać się w zakup "nieruchomości" o powierzchni garderoby.

[a.....m]

@Tino: Spoko, jeśli możesz i chcesz mieszkać na #!$%@? pod Przemyślem to ja Ci nie zabronię ;)

[blend]

Świetna lokalizacja

@ATAT-2: Wspaniala, za powazkami, obok torow kolejowych haha

[ATAT-2]

@ATAT-2: Wspaniala, za powazkami, obok torow kolejowych haha

@blend: Na najem krótkoterminowy? Idealna

500 m do arkadii, żoliborz zaraz obok, 1km do metra i dworca, 2 km na bulwar, ze 3,5 do centrum

[Tino]

Spoko, jeśli możesz i chcesz mieszkać na #!$%@? pod Przemyślem to ja Ci nie zabronię ;)

@adomimodam: Praca zdalna 100%, dobre łącze, trzech kierowców w domu, wsparcie sąsiadów. Masz rację, gorsze to, niż apartament o wielkości korytarza przy cmentarzu w Warszawie.

[Tino]

@blend: Na najem krótkoterminowy? Idealna

@ATAT-2: Fajnie to brzmi, najem krótkoterminowy. Jestem z Warszawy, znam dość dobrze to miasto. Zdarzało mi się nawet samemu wynajmować mieszkania na weekendy parę km od domu. Takie mieszkanie na "najem krótkoterminowy" to prowadzenie hotelu. Większość czasu stoi puste, bo w tygodniu mało kto wynajmuje, na weekendy masz imprezowiczów i najebusów, ogarnij to, posprzątaj po nich, bo następni lokatorzy wymagają porządku, opłać rachunki... Mając jedno

[Tigermass]

@Tino: no przecież kazdy kupi co mu bedzie pasowac/odpowiadać xD Cos jest tyle warte ile sa w stanie dac za to ludzie i tyle, ze tobie podoba sie bardziej dom z dala od miasta to nie znaczy, ze wszystkim sie to podoba. Ja żyjąc na wsi nie wyobrazam sobie stawiac chaty na wsi ¯\_(ツ)_/¯

[haabero]

@Tino: ale za to jakim cmentarzu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Tino]

@Tigermass: Wieś a wieś, to jest różnica. Co innego postpegieerowskie miejscowości na prowincji kilkadziesiąt km od najbliższego miasta, a co innego 5 km od miasta wojewódzkiego z rozwiniętą infrastrukturą.

[ATAT-2]

Takie mieszkanie na "najem krótkoterminowy" to prowadzenie hotelu. Większość czasu stoi puste, bo w tygodniu mało kto wynajmuje, na weekendy masz imprezowiczów i najebusów, ogarnij to, posprzątaj po nich, bo następni lokatorzy wymagają porządku, opłać rachunki...

@Tino: Cóż, takie uroki.
Jak masz dobre mieszkanie w fajnym punkcie to nie masz problemu z wynajęciem go na cały tydzień, szczególnie w lato. Do tego dochodzą weekendy, różne wydarzenia jak koncerty (oczywiście w normalnych

[Tino]

@ATAT-2: Miałeś albo zarządzałeś kiedyś takim mieszkaniem? Jeśli nie, to w ramach ćwiczenia polecam zrobić tabelkę w excelu z wyliczeniami i przewidywalnym rachunkiem zysków i strat w różnych wariantach. Swój czas też dolicz, a jeśli do tego pracujesz, przyjmij swoją uśrednioną stawkę godzinową z pracy czy biznesu, który prowadzisz.

Ja tego nie kwestionuję, to się dalej opłaca, ale przy skali co najmniej kilku mieszkań. W innym przypadku samo zaangażowanie własnego czasu

[ATAT-2]

Miałeś albo zarządzałeś kiedyś takim mieszkaniem? Jeśli nie, to w ramach ćwiczenia polecam zrobić tabelkę w excelu z wyliczeniami i przewidywalnym rachunkiem zysków i strat w różnych wariantach. Swój czas też dolicz

@Tino: Tak, mój brat wynajmował w Krakowie, przez miesiąc czy dwa ja się tym zajmowałem. Jak dobrze zorganizujesz, czas jaki musisz poświęcić jest minimalny i ograniczał sie do obsługi online.

[Tigermass]

@Tino: tylko 5km od miasta Wojewódzkiego to 20km od centrum. Do tego dolicz koszty dzialki, ktora w takiej okolicy miasta Wojewódzkiego tez jest kosmiczna. Jak ma sie jak w twoim przypadku prace zdalna to okay i jak kazdy ma prawo jazdy i samochód, tylko to znowu generuje koszta. Jako singiel zdecydowanie wolalbym mieszkanie 25m za 500tys, niz dom 100m2 z dala od centrum za 1mln zl.

[THredrock]

@Tino: Trochę nie rozumiem sensu mieszkania za 400k, 20k/m2 i wykończenie go najtańszymi materiałami i meblami.