[Tuptol]

No co za janusz biznesu XD
#gownowpis #januszebiznesu #janusze #heheszki #niewiemjaktootagowac #poradyprawne

[TheAwaken]

@Karoleer: mam?

[Karoleer]

@TheAwaken: dawaj, podaj podstawe prawna zasiedzenia przy najmie XD

[forumakwa]

@Tuptol: Żaden Janusz. Zobaczyłabyś jakie obecnie są problemy z niepłacącymi lokatorami. A nie możesz ich wrzucić ,bo prawo na to nie pozwala.

[Croudflup]

@Tuptol: no a potem spiszesz umowę, prawo chroni patologię która sra ci na podłogę i "zajmuje" lokal bez płacenia, a policja rozkłada ręce w progu i cię zakuwa za wejście do własnej chaty. NIE, DZIĘKI w tym systemie wynajmować legalnie.

[TheAwaken]

@Karoleer: dopiero po 10 latach gdy ktoś tam będzie mieszkał. Ja #!$%@?.

[Karoleer]

@TheAwaken: jestes glupi czy po prostu jestes trollem? pytam o podstawe prawna tego twierdzenia, nie jakies wymysly januszaprawa. pomijam juz fakt, ze nie ma nawet 10 letniego terminu zasiedzenia, tylko 20/30 zaleznie od dobrej/zlej wiary, zagadnienia rodzaju posiadania nawet nie poruszam bo tego nie pojmiesz

[TheAwaken]

@Karoleer: to skoro taki "mądry" jesteś, podaj paragrafy. Po 10 latach można uznać zasiedzenie i przejęcie nieruchomości. A jak nie znasz to już nie odpisuj, bo mam zły dzień.

[Karoleer]

@TheAwaken: XDDDd

skoro Ty sie powolujesz na cos dzbanie, to powinienes to wykazac - to ogolna zasada dowodzenia.

odbijanie pileczki swiadczy tylko o brakach merytorycznych.

172 kc wlasciwie zamyka temat, czym jest posiadanie zalezne a czym samoistne i pod ktore podchodzi najem, to juz sobie sam doczytaj.

[b.....o]

@JednookiTaboret @przekojot Znajomy mial tez najem okazjonalny. Baba przestala placic, a i tak jej nie mogl wyrzucic. Nie wiem jak to rozegrala ale mozliwe, ze cos w stylu ze przy podpisywaniu umowy mogla sie tam przeprowadzic a teraz juznie ma mozliwosci do tamtego lokalu co byl podany przy umowie.
I tak pol roku sobie za darmo pomieszkala bo okres ochronny w zimie byl, a po zimie sie wyprowadzila chyba dobrowolnie.

[wildesign]

@robertx: umowa najmu okazjonalnego u notariusza z poręczeniem osoby trzeciej, że w razie braku płatności/naruszenia warunków umowy bierze go do siebie pod dach. I nie ma, że brak płatności, bombelek w drodze czy cokolwiek :)

[p.....t]

@blindguardiano: Moze cos #!$%@? w papierach. Ja wymagam oswiadczenia w formie aktu notarialnego, w ktorym najemca poddaje sie egzekucji i zobowiazuje do opuszczenia lokalu niezaleznie od przyczyn. Nie wiem czy wlasciciel lokalu zastepczego nie ma obowiazku nie zbywania lokalu na okres poswiadczenia.

[b.....o]

@przekojot mozliwe ale wszystko bylo podpisywane u notariusza a tak baba pomieszkala sporo za darmo

[Karoleer]

@wildesign: @przekojot: nie czaicie chyba, ze ta osoba ktora rzekomo poreczyla moze w kazdej chwili zmienic zdanie i tyle z waszego zabezpieczenia xD

[K.....w]

@Tuptol: Przede wszystkim idiota. To, że nie zawarto umowy na piśmie, nie oznacza, że jej nie zawarto. #!$%@? będzie mógł im zrobić, będzie normalny najem.

[wildesign]

@Karoleer: by zmieniła te zdanie muszę na to wyrazić zgodę + mieć to u notariusza, w momencie gdy zmienia zdanie to mój najemca musi znaleźć innego poręczyciela :)

[Karoleer]

@wildesign: no i jaka sankcje przewidujesz, jesli nie powiadomi lub najemca nie znajdzie innego? wypowiedzenie? kare umowna? nie ma skutecznego scenariusza na nieuczciwych najemcow, sorry.

[Zmoll]

@JednookiTaboret: Dobrze wiedzieć

[krolwsi]

@Tuptol radzę wybudować szałas i palić ognisko

[lublinmk]

@Karoleer: Wynajem pokoju bez kuchni/łazienki w razie sporu może zostac potraktowany jako próba ominięcia prawa i uznany za nieważny.

[kolorofon]

@gdzie_ona_mnie_zabrala
@TheAwaken
Nie chroni do końca, też tak słyszałem.
Poprawcie mnie jak się mylę ale wynajmujący podaje dane osoby która go w razie czego przyjmie.
O ile wynajmujący się wycofać nie może to osoba która ma go przyjąć już tak i cały papier od notariusza nadaje się najwyżej na origami.