[Tuptol]

No co za janusz biznesu XD
#gownowpis #januszebiznesu #janusze #heheszki #niewiemjaktootagowac #poradyprawne

[Rimfire]

@Tuptol: Nie Janusz, a realista. Moja koleżanka wynajęła mieszkanie rodzinie patusów, którzy nie płacili czynszu, i nie dało ich się nijak wyeksmitować. Jak weszła do własnego mieszkania, które niby to wynajmowała, ale tak faktycznie to nie bo zajmujący je ludzi nie płacili za nie, patusy wytoczyli jej i wygrali sprawę o zakłócanie miru domowego. Ona tym śmieciom jeszcze musiała zapłacić kilka tysięcy zadośćuczynienia za straty moralne jakie im wyrządziła "włamując

[czarnapietruszka]

@Tuptol o ile taka umowa nie jest poświadczona notarialnie to i tak nie może takich lokatorów wyrzucić. A czy podpisze umowę niepoświadczoną czy na gębę to już mała różnica...

[Karoleer]

@Rimfire: nie realista, tylko janusz prawa. umowa tak czy siak bedzie zawarta, tylko ze ustnie. brak dowodow na szereg istotnych okolicznosci bedzie znacznie wiekszym problemem dla wynajmujacego niz dla najemcy.

[M.....z]

@Tuptol nie #!$%@? Janusz tylko ma mieszkanie w wawie 60m za 1mln. To #!$%@? gojakaś patola co mu zniszczy dom do #!$%@? i nic z nią nie zrobi przez parę lat

[gulo]

@kolorofon: ale w umowie jest zapis, że w razie utraty możliwości zamieszkania w lokalu, o którym była mowa wcześniej najemca jest obowiązany, w terminie X dni od dnia powzięcia wiadomości o tym zdarzeniu, wskazać wynajmującemu inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, pod rygorem wypowiedzenia umowy.
Tak, wiem, żadna forma nie chroni w 100%, ale najem okazjonalny może chociaż odstraszy trochę potencjalnych kombinatorów.

[Karoleer]

@lublinmk: a kto mowi o braku kuchni czy lazienlo? wystarczy przedpokoj. zreszta sa dziesiatki metod na odpowiednia konstrukcje umowy, aby osiagnac ten cel.

[Karoleer]

@gulo: no i co Ci da rygor wypowiedzenia umowy? wracasz do punktu wyjscia

[kolorofon]

@gulo zgadza się odstrasza i utrudnia na pewno ale ludzie czasem piszą o tym jak o 100% gwarancji bezpieczeństwa.

[Karoleer]

@czarnapietruszka: nie ma czegos takiego jak notarialne poswiadczenie umowy.

[kolorofon]

@gulo nawiasem mówiąc ja miałem rodzinę (2+2) gdzie zrobił się problem z płatnościami a zaraz z ew wyprowadzką. Niby się wyprowadzą ale jakoś nie spieszyło im się.
Mogłem dokwaterowac kogoś więc powiedziałem, że wstawiam 2 łóżka piętrowe do mieszkania i będzie 4 dekarzy z Ukrainy. Pomogło jak żaden notariusz.

[czarnapietruszka]

@Karoleer owszem jest i tylko taka daje ci faktyczne prawa jako wynajmującemu.

[Lorne]

@Mzil: mozna wpuscic oraz mozna #!$%@?. Chyba nie wpuszczasz na cale zycie? xD

[Karoleer]

@czarnapietruszka: no i na czym ma polegac to notarialne poswiadczenie umowy? xD znajdz taka czynnosci w regulacjach o notariacie i podaj podstawe prawna + dorzuc do tego, jakie to rzekomo prawa uzyska sie w ten sposob

[lublinmk]

@Karoleer: i wszystkie zazwyczaj kończą się tak samo, czyli działają do czasu aż powstanie spór.

[czarnapietruszka]

@Karoleer to sobie sam poczytaj śmieszku. Nie będę cie tu uczył. A nazwa takiej umowy była już tu wspominana. Wykaż się.

[mkasiak]

@JednookiTaboret: Z tego co mi wytłumaczył notariusz to trochę słabo chroni, bo w międzyczasie osoba, która zgodziła się przyjąć, może cofnąć zgodę i musi tego robić notarialnie. Koniec koncow zostajesz z problemem

[Karoleer]

@lublinmk: i na wypadek sporu masz zapewnione niezaklocone i legalne wejscie do lokalu, a to juz duzo w praktyce.

@czarnapietruszka: widze, kolejny dzban, ktory rzuca jakies bzdury a wywolany do tablicy odwraca kota ogonem. doucz sie, potem dyskutuj - notariusz moze co najwyzej poswiadczyc podpis, nie umowe, przy czym w przypadku najmu okazjonalnego czynnosc notarialna dotyczy jedynie oswiadczenia z 777 kpc, nie calosci umowy.

[lublinmk]

@czarnapietruszka: za przeproszeniem, #!$%@? głupoty, to twoje poświadczenie umowy to poświadczenie podpisu co oznacza, że w danym dniu dane osoby złożyły podpisy. Forma aktu notarialnego to całkiem co innego.

[JimNH777]

@Tuptol: przecież bez umowy pokazują klucze, sąsiedzi zeznają, że ci państwo tu mieszkają i gość ich nie wyrzuci nigdy.

[czarnapietruszka]

@Karoleer a czy dzbanie była tu mowa o ilości sztućców w umowie do poświadczenia? czy problemie z eksmisją uciążliwych lokatorów?