Wszystko

Najnowsze

Archiwum

LaurenceFass
LaurenceFass
  • 13
Po wojnie we Włoszech istniał mechanizm automatycznej waloryzacji pensji względem inflacji (fakt, że niedoskonale bo względem CPI, ale jednak).
To jeszcze okres kiedy ludzi traktowano w miarę poważnie, mechanizm zniesiono w 1992 (bo PKB nie rosło).
Teraz frajernie na uopach można wyciskać nawet pod 20% rocznie no bo czemu nie? Nadwyżki pójdą w nieruchomości mieszkalnie i jachty (płekabe wzrośnie), budżet zyskuje.
Sam mechanizm był sensowny bo też kontrolował pośrednio bank centralny, który
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 6
@LaurenceFass: dlatego każdy kto pracuje na etacie ten naiwniak xd takich się doi najlepiej, areczkow za okolice minimalnej. Jeszcze teraz się ich postraszy że rynek spowalnia to fikać nie będą, bo już był taki okres . A teraz dobrze że budowana jest narracja że idą ciężkie czasy i że lepiej trzymać się pracy i się przykładać doń
  • Odpowiedz
del855
  • 2
@LaurenceFass:

mysle ze ten wykres z REALNYMI zarobkami jest rostrzygajacy

dyskutowac mozna, czy koszyk inflacyjny jest dobrze czy zle dobrany i tyle, ale z grubsza w Polsce zyje sie z roku na rok lepiej

towary i uslugi improtowane sa dla nas bezsprzecznia z roku na rok coraz bardziej dostepne, natomiast to co na NASZYM podworku - to jzu glownie NASZA chciwosc... kazdy na uslugach chce sie dorobic w 3 lata
del855 - @LaurenceFass: mysle ze ten wykres z REALNYMI zarobkami jest rostrzygajacy...

źródło: Zrzut ekranu 2025-08-30 170553

Pobierz
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipotecznym. Decyzja o zakupie nieruchomości dotyczy także obszaru prawa i podatków, a nie tylko finansów. W dzisiejszym wpisie podzielę się wiedzą i poradami na temat kredytu między partnerami, rozdzielności majątkowej, rozwodu czy posiadanych dzieci.

Kredyt hipoteczny bez ślubu - to możliwe i dla banku to klasyczna sytuacja, gdzie mamy dwóch odrębnych kredytobiorców. Ustalić należy proporcje własnością oraz pamiętać o testamencie. W innym wypadku udział po
droetker4 - Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipot...

źródło: temp_file2712380520669735273

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@droetker4:

Druga sprawa to rozdzielność majątkowa. Tylko wtedy będąc w małżeństwie możemy kupić mieszkanie na siebie.

Przecież to nieprawda, klasycznym przykładem jest zakup mieszkania do majątku odrębnego ze środków będących w tym majątku, np. zarobionych przed ślubem, darowanych, odziedziczonych etc.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
@PanKapibara

Masz rację, nie potrzebnie użyłem stwierdzenia "tylko wtedy". Jeśli środki są jasno oddzielone jest tak jak mówisz. Miałem zamiar napisać jeszcze o tym przykładzie, ale wypadło mi to z głowy. Dzięki za czujność i merytoryczny komentarz.
  • Odpowiedz
PedzacaGuma
PedzacaGuma
  • 0
Jak to jest, że 70% Polaków wciąż chce PLN zamiast EUR, gdzie polityczne kacyki w NBP, MF i BANKACH trzymają wysokie stopy i wysokie marże przy kredytach i to ponad polityczne i partyjne kłótnie? Czy to syndrom sztokholmski czy spuścizna z XVIII wieku (chłop pańszczyźniany)?
#nbp #banki #oprocentowanie #kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 11
10 praktycznych informacji o kredycie hipotecznym. Tematy dodatkowe, które nie wymagają pisania pełnego wpisu, a często klienci pytają o takie właśnie niuanse.

1. Zakup od dewelopera kredytowany jest w transzach na kolejne etapy budowy. Przez rok czy dwa płacisz same odsetki od wypłaconych środków, a kapitału nie spłacasz wcale. Im świeższa inwestycja, tym większe ryzyko przeciągania budowy i wydłużenia okresu karencji. Jeśli masz wybór, bierz mieszkanie blisko odbioru i analizuj sytuację dewelopera
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 12
Ale nas banki rvchają bez mydła.

NBP: zysk banków po czerwcu wyniósł prawie 23,34 mld zł, czyli o prawie 3,6 mld zł więcej niż wyniósł zysk banków po 6 miesiącach 2024 r. (wówczas banki notowały 19,74 mld zł zysku). [czyli wzrost o 18% - ossprime]

Przychody odsetkowe banków po czerwcu sięgnęły 88,9 mld zł. Z kolei przed rokiem po 6 miesiącach przychody odsetkowe sektora wynosiły prawie 83,46 mld zł. Koszty odsetkowe po czerwcu br.
@ossprime +22
29.07.2025, Warszawa (PAP) - Ewentualne obniżenie oprocentowania środków rezerwy obowiązkowej poniżej stopy referencyjnej NBP byłoby dla banków quasi-podatkiem, stworzyłoby to też bodźce do ograniczania wysokości naliczonej wymaganej rezerwy - podała Najwyższa Izba Kontroli, powołując się na informacje uzyskane od prezesa NBP. - stooq.pl


No shit sherlock. Utrzymujmy więc
ossprime - Ale nas banki rvchają bez mydła. NBP: zysk banków po czerwcu wyniósł prawi...

źródło: Zrzut ekranu 2025-08-1 o 14.19.04

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 22
29.07.2025, Warszawa (PAP) - Ewentualne obniżenie oprocentowania środków rezerwy obowiązkowej poniżej stopy referencyjnej NBP byłoby dla banków quasi-podatkiem, stworzyłoby to też bodźce do ograniczania wysokości naliczonej wymaganej rezerwy - podała Najwyższa Izba Kontroli, powołując się na informacje uzyskane od prezesa NBP. - stooq.pl


No shit sherlock. Utrzymujmy więc wesoło skrajną nadpłynność sektora i sytuację, w której banki zarabiają na zebraniu depozytów po niskich stopach % i wrzuceniu ich jako rezerw "do NBP"
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 14
co zmieni majstrowanie przy rezerwie obowiązkowej?


@del855: Sprawi, że średnie oprocentowanie lokat / kont oszczędnościowych będzie mniej więcej takie, jak WIBOR. Tak było przez 10 lat przed pandemią. Regulacja wysokości rezerwy obowiązkowej to żadne majstrowanie, tylko normalne narzędzie polityki pieniężnej.
Obecnie (dane NBP za maj '25) średnie oprocentowanie depozytów wynosi średnio 1,8% dla starych umów i 4% dla nowych umów wobec 3-miesięcznego WIBOR-u ok. 5,2% (średnio w maju '25)
  • Odpowiedz
droetker4
  • 9
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim w poprzednich wpisach, więc pora na rzeczowe podsumowanie najważniejszych zasad i moją opinie.

Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.

Bank
droetker4 - Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 0
@botereq
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.

Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyć
  • Odpowiedz
droetker4
  • 1
Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.

Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
droetker4 - Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie Na pierwszy rzut o...

źródło: droetker4

Pobierz

Czy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?

  • Tak 38.9% (42)
  • Nie 61.1% (66)

Oddanych głosów: 108

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 8
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.

Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?

Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
droetker4 - Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam tem...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
unknown_famous
unknown_famous
  • 2
@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
  • Odpowiedz
droetker4
  • 0
@zolnierzzezmechu

Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 7
Ładne inflacyjne wyciśnięcie pracujących lamusów (nie obrażam nikogo, tak Was traktuje system) w czerwcu - blisko 2.3% wzrostu m/m bazy monetarnej liczonej agregatem M1 (z 1872 do 1915 mld zł).
Dziwisz się, że odjeżdżają ceny aktywów, możesz kupić coraz mniej? Nic dziwnego, będzie tylko gorzej.
Nie piszcie, że nie tylko od tego zależy inflacja bo jest też cyrkulacja pieniądza. Owszem, ale CPI - i do tego można mieć sporo zarzutów (np. jak
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 6
w jaki sposób klasa średnia traci na inflacji? Przecież aprecjacja wszelkiego rodzaju dóbr im służy, ludzie z klasy średniej mają swój dom/mieszkanie, często jakąś drugą nieruchomość (wakacyjną czy na wynajem), jakieś instrumenty finansowe. Puchnięcie cen jest dla nich neutralne.


@PanKapibara:
To dlaczego w każdym okresie historycznym (również niedawno) na skutek inflacji następuje zubożenie społeczeństwa i zwiększenie rozwarstwienia majątkowego tzn. podziału na biednych i bogatych gdzie na klasę średnią miejsca nie ma?
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 2
Chyba inaczej rozumiemy klasę średnią. Średnia krajowa to nie klasa średnia. ;)

@PanKapibara:
Nie wiem skąd ten wniosek, że tak uważam.

Nie jeżeli jesteś dobrze opłacanym specjalistą.

Nie prawda. Broni się co najwyżej maks. 1% (czyli j.w., zwiększa się rozwarstwienie). Porozmawiaj sobie np. z inżynierami topowymi w swojej branży czy poprawiło im się od
LaurenceFass - >Chyba inaczej rozumiemy klasę średnią. Średnia krajowa to nie klasa ś...

źródło: 292446-34108

Pobierz
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Dlaczego warto zastanowić się nad Euro w Polsce? Ⓘ
Pamiętam, że gdy Glapiński z NBP podwyższał stopy procentowe aby zdusić inflacje jaka narosła przez nadmierne wydatki, to wszyscy robili sobie z tego memy narzekając na ratę kredytu.

Zdajecie sobie sprawę, że gdyby Polska miała walutę Euro i inflacja poprzez wydatki urosłą by np do 10-15% to nie można by tego zrobić tylko trzeba by ciąć wydatki socjalne, renty, emerytury i zupełnie świadomie (!!!)
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi