Wszystko

Najnowsze

Archiwum

prezesik18
prezesik18
  • 1
#kredyt #kredyty #kredythipoteczny
Mam mały dylemat. Chce zakupić mieszkanie, brakuje mi 50 000zl aby dokonać tego za gotówkę. Orientowałem się wcześniej, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny to jedynie Alior Bank i Santander byłby w stanie "zabezpieczyć" się na tym mieszkaniu. W Alior Banku minimalna kwota kredytu to 100 000zl. Poszperałem trochę w kalkulatorach kredytów i już mam mały mętlik w głowie. Kredyt gotówkowy nie wychodzi wiele
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@marcpol: mieszkanie w bloku z własną KW, do budynku jest zrobiona dobudówka na dwóch działkach które mają jedną księgę wieczystą. Dobudówka nie jest ujawniona w KW - tylko Alior i Santander zgodził się zabezpieczyć na tej nieruchomości.


@prezesik18: W jakich dokumentach znajdują się informacje o dobudówce?
  • Odpowiedz
lasica-pogardy
  • 1
Mam pytanie związane z finansowaniem nieruchomosci. Obecnie posiadam kredyt na mieszkanie (jeszcze ok. 350 000 zł do spłaty) aktualna wartość nieruchomości to około 750 000 zł (mieszkanie w Warszawie). Chciałbym kupić dom za około 900 000 zł. Pomijając fakt, że nie będę miał nawet 10% wkładu własnego na ten zakup, a nawet jeśli bym to uzbierał, to nie chciałbym tej gotówki przeznaczać na wkład własny, to chciałbym zapytać was czy mogę jakoś
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Pomijając fakt, że nie będę miał nawet 10% wkładu własnego na ten zakup, a nawet jeśli bym to uzbierał, to nie chciałbym tej gotówki przeznaczać na wkład własny, to chciałbym zapytać was czy mogę jakoś wykorzystać fakt, że posiadam mieszkanie o dużo wyższej wartości rynkowej niż moje zobowiązanie kredytowe do tego, aby uniknąć płacenia wkładu własnego przy nowym kredycie?


@lasica-pogardy: Jedynym bankiem który akceptuje wkład własny w postaci innej nieruchomości
  • Odpowiedz
EkspertPKO
  • 0
@Palladyn400: limit odnawialny przyznawany jest na 12 miesięcy (z opcją odnowienia), debet odnawiany jest co miesiąc, o ile na konto wpływają systematyczne wpływy. Maksymalny debet uzależniony jest od wpływów i konta, maksymalnie do 2500zł., wysokość limitu odnawialnego to nawet 150 000zł. w zależności od wpływów.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Nie wiem tylko, czy ING nie jest bardziej rygorystycznie w sprawdzaniu na co poszły środki na wykończenie mieszkania.


@szymonworld: Jest to najbardziej liberalny bank pod względem rozliczania środków z remontu lub budowy.
  • Odpowiedz
calkowitybrakrozumu
calkowitybrakrozumu
  • 0
Miraski , chcę rozbujać firmę w której wszystko gra ale chce by grało jeszcze bardziej. Chce włożyć w nią następne 100k , mam na to przeznaczone 70k i Myślałem o kredycie 30k. Jest to spółka zoo która za 3 tygodnie skończy rok, konto w ing. O jaki kredyt najlepiej składać ? Obrotowy? Jaki kredyt najłatwiej dostać jako spółka ? I czy w pierwszej kolejności celować w swój bank? Dodam Nie mam spadków
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 4
Uruchomienie akcji kredytowej dla przedsiębiorców na koniec roku.

Covid19 mocno dotknął sektor bankowy, a końcówka roku stanowi dla nich wyzwanie, aby podkręcić obroty i postarać się przybliżyć do celów założonych na rok 2020. Rynek hipoteczny notuje spowolnienie więc niektóre banki skupiają swoją uwagę na kredytach firmowych. Portfel kredytowy zachowuje określone proporcję, i skonstruowany jest na podstawie zamierzonych zysków potrzebnych do płynnego funkcjonowania jednostki.

Niższe stopy procentowe nie tylko zmniejszyły raty konsumentów, ale także
droetker4 - Uruchomienie akcji kredytowej dla przedsiębiorców na koniec roku. Covid1...

źródło: comment_1604488391mp5UwCY7w8YQloykmlwJLu.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@SantiJacope nie każdy typ przedsiębiorstwa da się postawić bez kapitału. Większość firm na pewnym etapie potrzebuje dodatkowego finansowania. Ale Ty jesteś wykopkiem, więc jakiekolwiek szersze spojrzenie na 3 miliony firm w Polsce nie wchodzi u Ciebie w grę. To o czym mówisz sprawdza się być może w usługach, w jakiejkolwiek produkcji kredyt/leasing na maszyny jest przeważnie koniecznością a materiały finansuje się kredytem obrotowym. Z ciekawości jaki typ działalności prowadzisz?/Czym się zajmujesz
  • Odpowiedz
vCertus
  • 0
@pan-violaceus: ludzie którzy to łykają i tak pewnie wnioskują o kredyt gdzie się tylko da, nawet u sąsiadów albo idą na kompromis bo "w tym samym banku gdzie mają konto". Niektórzy potrafią podpiąć swoją kartę pod jakimś abonament żeby wygrać iPhone więc właściwie nie ma co oczekiwać od nich myślenia xd
  • Odpowiedz
yuio
  • 0
@zpord: tak, o ile mozesz splacic po roku, niektore umowy mowia wprost, mozesz splacic calosc najszybciej np. 2 lata po wzieciu.

1. Nie masz juz kredytu, bedzie jako splacony, wiec historia sie poprawia / zdolnosc rosnie.
2. Splacasz przed terminem, wiec scoring moze sie obnizyc.

W prostych slowach - zobowiazales sie ze bank zarobi X w perspektywie Y lat, a bank zarobil Z przez 1 rok. Bank jest stratny. Musi
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Marcinowy: Dużo zależy od konkretnego banku, produktu, kwoty. Istotne jest też to jak wygląda historia konta. Jeśli to drobne transakcje to prawdopodobnie nie będzie miało to dużego znaczenia. Wiele banków nie wymaga pełnej historii rachunku, wystarczają same wpływy. Może warto pomyśleć o oddzieleniu konta na które trafia wynagrodzenia od konta, które służy do pozostałych transakcji.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jeśli oddzieli się główne konto bankowe na które wpływa tylko wynagrodzenie i puści się 70% wynagrodzenia na oddzielne konto z którego będzie robić się "inne transakcję", opłaty, rachunki itd to bank nie będzie też chciał wyciągu tego drugiego rachunku bankowego na który idzie większość kasy?


@Marcinowy: W bankach, które wymagają pełnej historii rachunku standardowo wymagany jest wyciąg z konta na które wpływa wynagrodzenie. Oczywiście analityk może w indywidualnym przypadku wymagać
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@genocidegeneral: Jeśli celem kredytu jest zakup to nie ma możliwości ominięcia gotówkowego wkładu własnego poza bankiem Santander, który akceptuje wkład własny w postaci innej nieruchomości.
  • Odpowiedz
Kermii
  • 4
Mirki z tagów #kredythipoteczny #kredyt #kredyty i pewnie #banki
Chciałem zapytać się Was o sytuacje kredytową w Polsce. Sytuacje nieruchomościową wszyscy wiemy jaką mamy ale interesuję mnie temat hipoteki. Niskie stopy procentowe i bardzo niski WIBOR robi dobrą robotę dla ludzi mających kredyt. Ja jednak stety/niestety bez kredytu ( ͡° ͜ʖ ͡°). Wszystko w planach za przestrzeni max 2 lat.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Edit. Zapomniałem dodać, stała stopa na teraźniejsze czasy, jest/była na 5 lat. Czy są takie "możliwości" żeby to przedłużyć tj. oferty na dłużej niż 5 lat?


@szczebrzeszynek: Tak, są takie możliwości. Po upływie pierwszych 5 lat w wybranych bankach jest możliwość przedłużenia stałej stopy procentowej na kolejne 5 lat.

Obecnie kredyty ze stałym oprocentowaniem mają wyższe oprocentowanie niż kredyty z oprocentowaniem zmiennym. Wybór stałego oprocentowania chroni przed ryzykiem zmiany stawki
  • Odpowiedz
piotrveyner
  • 0
Kupuje mieszkanie. W ksiedze wieczystej poprzedni wlasciciel ma wpisana hipoteke. Ma zaswiadczenie z banku, ze zobowiazanie wygaslo oraz kserokopie zlozonego niedawno wniosku do sadu o wykreslenie tego wpisu z ksiegi.

Czy banki moga robic problemy przy wnioskowaniu o kredyt? Jak sie zabezpieczyc? Wiadomo, ze wszystko robie u swojego notariusza. Czy zawrzec jakies konkretne zapisy w zwiazku z ta sytuacja?

#kredyty #bankowosc #nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy banki moga robic problemy przy wnioskowaniu o kredyt? Jak sie zabezpieczyc? Wiadomo, ze wszystko robie u swojego notariusza. Czy zawrzec jakies konkretne zapisy w zwiazku z ta sytuacja?


@piotrveyner: W niektórych bankach może stanowić to problem. W tej chwili w księdze wieczystej nieruchomości pojawiła się wzmianka dotycząca wykreślenia hipoteki. Do czasu realizacji wzmianki (może to trwać miesiące) mogą być trudności z uzyskaniem kredytu. Do wniosku kredytowego należy dołączyć dokumentację
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: i jakie zapisy w umowie przedwstepnej proponujesz? Ze zadatek zwrotny jesli bank nie udzieli kredytu z uwagi na hipoteke?


@piotrveyner: Tak, dodatkowo warto dokładnie opisać stan prawny nieruchomości i fakt złożonego wniosku. Czy wniosek o wykreślenie hipoteki był składany samodzielnie przez sprzedającego?
  • Odpowiedz

Powiązane tagi