Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Oude_Geuze
Oude_Geuze
  • 1
#mieszkanie #wynajem #kiciochpyta #kaucja

Mireczki, by usprawnić sobie przygotowywanie taktyki na walkę z właścicielem mieszkania, które wynajmuję - pytanie do was:

Umowa wynajmu na czas określony. umowie zapis o możliwości skrócenia najmu (1 miesiąc wypowiedzenia umowy). Kaucja zwrotna do 14 dni. Żadnych adnotacji o nieoddawaniu kaucji przez właściciela z powodu wcześniejszego wypowiedzenia umowy. Wynajem przez agencję nieruchomości.

Babeczka
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Oude_Geuze
Oude_Geuze
  • 1
@matips: chłopie, jakbym miał okazję wynająć mieszkanie od "prywatnego" właściciela to nie wahałbym się. Zmuszony do wynajmu byłem w okresie posuchy, chata trafiła się, ale była "pod biurem nieruchomości".
Nie mogę stwierdzić czy jestem zadowolony czy nie, bo oni nie wnoszą nic do tego wynajmu - pokazują mieszkanie, płacisz im prowizję i tyle.
  • Odpowiedz
grubykot
grubykot
  • 2
Mirki, temat pewnie był wałkowany, ale i tak zapytam. Właściciel mieszkania nie chce mi oddać kaucji. Twierdzi, że skoro mieszkałam tam 4 lata tzn., że mieszkanie się zużyło i chce je wyremontować. Jak go postraszyłam prawnikiem to powiedział, że odda mi część po odjęciu za uszkodzenia mebli. Mieszkanie już od początku było w kiepskim stanie. Używałam meble normalnie, nic nie zniszczyłam. Jak mi niby udowodni, że np. tej rysy na stole tutaj
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
grubykot
grubykot
  • 1
@robvan Udało się odzyskać kaucję! Jednak straszenie prawnikiem pomogło. Troszkę marudzili, że to, że tamto, ale starałam się być asertywna i nie dać się sprowokować. W zanadrzu miałam przygotowane paragrafy od @Panzabka. Ciesze się, że ostatecznie nie były potrzebne. ;)
  • Odpowiedz
machinesummers
machinesummers
  • 0
@jamesbond007: Zależy jaką masz sytuację. Mi właścicielka nie chciała oddać całej kaucji za ,,uchybienia w sprzątaniu" (a żeby nie było, wszystko było posprzątane: nie tylko pokój ale też i całe mieszkanie) i nawet nie wymieniła jakie są to uchybienia. Po moich mailach o żądaniu odesłania całej kaucji pisała coś o bałaganie sprzed dwóch lat itp. Zamiast się z nią kłócić odpisywałam jej w bardzo urzędniczym tonie, wyznaczając termin na oddanie całej kaucji itp. W końcu nic już mi nie odpisała, ale odesłała cały hajs na konto.
- Właściciel nie może zabrać hajsu za takie wymyślanie, że niby bałagan (no chyba, że w umowie miałeś zapis o tym, że jak nie zostawisz porządku to na koszt kaucji wynajmie sprzątaczkę - wtedy naprawdę trzeba dopilnować idealnie porządku), a za zniszczenia rzeczy ponad normalne zużycie.
- Właściciel nie może Cię oskarżać o coś, co było rok i dwa lata temu, bo to się przedawnia,
- Powinien się rozliczyć z Tobą i pokazać rachunki, jeśli naprawia jakieś zniszczenie z kaucji (a nie że wymyśla jakąś wielką kwotę z dupy bo chce sobie na Twój koszt wszystko naprawić),
- Na oddanie kaucji ma miesiąć od zdania mieszkania,
- Trzeba robić protokoły zdawczo-odbiorcze i zdjęcia (to tak na przyszłość), żeby móc potem udowodnić właścicielowi, że Ty czegoś nie zniszczyłeś i że np. jakieś uszkodzenia były zastane w momencie wprowadzenia. Jeśli masz dowody w postaci zdjęć, że nic nie zniszczyłeś to można
  • Odpowiedz
piogol1769
piogol1769
  • 0
@jamesbond007: nie napisałeś co masz wpisane w umowie, jeżeli ktoś udostępnia ci np lodówkę, junkersa, pralkę i inne sprzęty to możę sobie w umowie zaznaczyć, że zwrot kaucji jest pomniejszony o np 15% wartości kaucji rocznie, to tzw amortyzacji sprzętu..

druga sprawa to czy ogólnie czy mieszkanie wygląda tak jak się wprowadzałeś ? jeżeli zniszczyłeś podłogę, ściany itd to też można ci za to potrącić z kaucji, po to ona
  • Odpowiedz
petrydz
petrydz
  • 1
Wynajmuje mieszkanie, piecyk gazowy nie jest w pełni sprawny (właścicielka zamówiła majstra, przyszedł, zrobiła piecyk nadal swoje), kabina prysznicowa ##!$%@?, że leci z niej woda po prysznicu i zbiera się wilgoć w łazience (już wchodzi grzyb), okna nieszczelne, że pizgawica w mieszkaniu ostra. Właścicielka mieszkania poinformowana o wszystkich usterkach, ale nic z tym nie robi.

Chcę zerwać umowę i zwrot kaucji, bo obecne warunki panujące w mieszkaniu nie pozwalają, na w pełni
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi