Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Czy wadliwy i zbyt głośny sprzęt AGD w mieszkaniu może z punktu prawnego być przyczyną wypowiedzenia umowy najmu?

Od niecałych dwóch tygodni wynajmuję kawalerkę z aneksem. W chwili oglądania i podpisywania umowy wszystko super - nowy blok, ładnie wykończone, sympatyczny właściciel. Nie miałem jednak w ogóle doświadczenia z najmem i mieszkaniem w bloku i nie zwróciłem większej uwagi na pralkę i lodówkę, które stały odłączone od prądu. Zapytałem tylko, czy
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli sprzęt jest wymieniony jako wyposażenie przedmiotu najmu (np. w protokole), to:

Art. 664. Rękojmia za wady rzeczy
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął
  • Odpowiedz
brakloginuf
  • 6
@kepak: ten biznes zawsze byl niebezpieczny a do adwokata to se moze pisac bo prawo w zadnym stopniu nic nie chroni ani nie przewiduje takich akcji. Podpisuje sie umowe najmu taka jak przy wynajmie i praw do niczego sie nie ma, tyle co lokator-najemca.

Duza szansa ze umowa podpisana bedzie miala wiele wad prawnych i bedzie niewazna. Czesto ten biznes jest na dziko przez prywaciarzy robiony a spisywany papier nie
  • Odpowiedz
justypl
  • 3
@moonraker: bo wynajmujesz za 1500 zł i tyle (-podatek) otrzymuje wynajmujący, reszta, to są opłaty, które ponosisz przy użytkowaniu mieszkania, niezależnie czy jest ono twoje czy nie. Mam nadzieję, że pomogłam.
  • Odpowiedz
spacja_enter
  • 1
@moonraker: jak zaczynałem wynajem, to podawałem dokładną cenę za wszystko +/- to dosłownie odzywało się do mnie parę osób. Jak podałem tylko koszt wynajmu a w ogłoszeniu dopisywałem resztę kosztów (czynsz itp.) to miałem zalew chętnych. Ludzie się po prostu przyzwyczaili, że w ogłoszeniu masz wpisany koszt wynajmu.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Mirki doradźcie, bo nie wiem czy to normalne czy nie, czy normalne, ale "nie wypada".
Wynajmuję tymczasowo #dom bo mój jest w trakcie budowy, a nie chcieliśmy się z różową nikomu z rodziny narzucać, żeby nas trzymali pod dachem z pół roku.

No i wszystko jest ładnie pięknie, ale w umowie najmu jest taki punkt, że właściciel ma jakby "swój pokój" i jest on "wyjęty spod naszego użytkowania". Nie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ghostrider
ghostrider
  • 10
@AnonimoweMirkoWyznania: Skoro w umowie ma wpisane tylko "swój pokój" to niech sobie do tego pokoju wstawi lodówkę, telewizor i inne rzeczy z których chce korzystać i koniecznie podlicznik. Zresztą czemu zgodziłeś się na taki zapis. Przecież w normalnych sytuacjach wpisuje się ze właściciel ma prawo wejść do domu spisać liczniki, ocenić stan mieszkania i tyle. Dla mnie trochę dziwne.
  • Odpowiedz
SeriousDude
SeriousDude
  • 1
@kt13: 1.900 miesięcznie za: 2 pokoje... 4 piętro w niskim bloku ( sauna w wakacje + w---w każdego odwiedzającego że musi dryłować tak wysoko ), komunikacja miejska w tej okolicy leży - najbliższe i sensowne połączenia 1km+, wyposażenie starsze od 90% osób wynajmujących... Jeszcze ta kaucja... tak aby zabytkowe meble czy boazeria nie zostały uszkodzone ( ͡º ͜ʖ͡º) aż dziwne że tak mało, ja bym
  • Odpowiedz
Kml93
  • 14
Dla mnie w tym momencie została już przekroczona granica beki xD
https://www.olx.pl/d/oferta/kochane-mieszkanie-przy-rynku-debnickim-CID3-IDJ4W8f.html?fbclid=IwAR322TaDeJkMNe57msctTC5iSY2JNh1d_45j3q74ss7hwyCXhaPPuZQy58A

K---a kochane mieszkanie, no nie wyczymie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#januszewynajmu #januszebiznesu #krakow #wynajem
Kml93 - Dla mnie w tym momencie została już przekroczona granica beki xD https://ww...

źródło: comment_1616960756wdJaJX5CK4tMZk0vwMt1H9.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kepak
kepak
via Android
  • 3
@oddities Jeszcze powinienem dopisać że to są bloki z lat 90 a jak wiadomo wtedy budowano najlepsze mieszkania (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
  • Odpowiedz
BaRi
BaRi
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@kt13: w takim pokoju na polibudzie kładli 6minimum osób a łazienka była na 40. W porównaniu do akademika za tą cenę to luksus, nie znam tylko lokalizacji
  • Odpowiedz
girabaldi
girabaldi
  • 5
@kt13: no z kaucją przesadził W ogóle dziwie się ludziom, wystawiłem meble na olx jakiś czas temu to stały miesiac aż w końcu je w-------m na śmietnik bo nikt tego nie chciał, a na pewno były ładniejsze od tego.
  • Odpowiedz
A.....o
A.....o
  • 3
Branża nieruchomości nie przestaje mnie zaskakiwać xD Na pierwszy rzut oka pokój wygląda na całkiem spory i przestronny ale gdy zdać sobie sprawę z wymiarów łóżka, szafy i stolika (bo 3/4 pokojów jest urządzone w niemal ten sam zestaw z Ikea), to okazuje się, że patrzymy na małą klitkę. Ot magia fotografii. W komentarzu bonus.

#trojmiasto #wynajem #nieruchomosci #januszewynajmu
A.....o - Branża nieruchomości nie przestaje mnie zaskakiwać xD Na pierwszy rzut oka ...

źródło: comment_1597757977p8II67BSwG2ZdAc7h97pVT.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacek007g
jacek007g
  • 12
Jak mnie już wk***** niszczenie osiedli jednorodzinnych tymi cholernymi "domami" dla pracowników. Obok mojego domu rodzinnego, podczas wynajmu we Wrocławiu i jeszcze w spokojnej miejscowości gdzie chcę zamieszkać "adaptuje" się domy jednorodzinne na skłoty dla 12+ ludzi, którzy cały czas palą, hałasują i jeżdżą zdezolowanymi gratami z irytującą muzyką na fulla, a dzieciaki boją się tych ludzi bo po prostu rotuje w takich domach mnóstwo anonimowych osób.

Dom bliźniak z poniższej oferty
jacek007g - Jak mnie już wk***** niszczenie osiedli jednorodzinnych tymi cholernymi "...

źródło: comment_15972485195O8odmDej2s9cWbON4bzAz.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jasak
  • 5
@jacek007g: mam znajomego co opisywał jak wściekły imigrant z takiego właśnie domu dla pracowników mu zdemolował auto, bo ich upomniał jak się awanturowali po nocach.
I znowu to samo, wolność kończy się tam gdzie ograniczasz wolność działki sąsiedniej...
  • Odpowiedz
jacek007g
jacek007g
  • 2
@Zajf: Oczywiście dla właścicieli (agencja nieruchomości) lepiej jest zarobić coś niż mieć pusty dom, w końcu po około 10 latach spłaci się ten dom. Oprócz tego że ten dom będzie zniszczony i będzie uciążliwy dla sąsiadów to dochodzi do tego kwestia zmiany przeznaczenia. Zgodnie z warunkami zabudowy tam mogą być tylko domy jednorodzinne. Nie wiem w sumie od kiedy/od jakiej liczby mieszkańców zmienia się przeznaczenie budynku z jednorodzinnego na zbiorowe.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi