✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mircy potrzebuje się poradzić. Jakiś czas temu kupiłem działkę z myślą o budowie domu. Bardzo mi zależy, żeby ten dom postawić bo mam ciężką sytuacje mieszkaniową, ale przeraża mnie ten proces i nerwy z tym związane, których z racji stanu zdrowia chciałbym uniknąć. Poza tym moja wiedza budowlana jest raczej powierzchowna. I tutaj pytanie, ostatnio natrafiłem na coś takiego jak "inwestor zastępczy" który tak naprawdę w moim imieniu
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

u mnie generalni wykonawcy chcieli minimum 50% wiecej niz ogarnianie ekip/materialu samemu (a byli tacy, co chcieli 100% wiecej).

U znajomej dziala inwestor zastepczy i mysle, ze wyjdzie jej wiecej niz 100% drozej ( ͡° ͜ʖ ͡°) Np. za instalacje elektryczna policzyl jej 90k (xd), a elektryk wzial 30k (wyszlo na jaw przypadkiem).


@hszan: o k------a, jakby poyebane ceny
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: inwestor zastępczy to duże określenie przy budowie domu jednorodzinnego. Taka usługa występuje przy bardzo dużych inwestycjach takich jak szpitale, hale produkcyjne, duże inwestycje infrastrukturalne itp. gdzie poza zorganizowaniem procesu budowy należy również odpowiednio prowadzić dokumentację inwestycji w celu rozliczenia jej przed jednostką finansującą.

Przy budowie domku, to w zasadzie GW, a inwestor zastępczy to tożsame pojęcia. Wykonawcy też można narzucić zatrudnienie swojego Kierownika Budowy oraz udzielić pełnomocnictwa do reprezentowania
  • Odpowiedz
Jak to jest z wymianą wodomierza? Ogarniam sobie domek letniskowy należący do dalszej rodziny. Wodomierz tam jest sprzed jakichś 15 lat i jeszcze na dodatek przecieka. Czy mogę sobie kupić normalnie wodomierz w Castoramie i pójść ze starym i nowym do wodociągów, żeby sobie spisali wyniki ze starego + numer z nowego?
Jak czytam w internecie to na wszystkich stronach jest jeden i ten sam bełkot, że nie wolno / nie opłaca
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@nalej_mi_zupy: dzwon do wodociagow/gminy ktora odpowiada za ten teren. Jak wodociagi, to moga wymienic sami, a jak gmina, to ma kogos kto inwentaryzuje takie rzeczy. Wtedy albo pytaj jego/jej :P ile taka przyjemnosc, albo jak sam wymienisz, to co on potrzebuje, zeby zinwentaryzowac.
  • Odpowiedz
@nabroleon: @Wiskoler_double @camelinthejungle @janusz-lece

Zawór jest przed licznikiem. Jak wszedłem z pracami do domku to licznik był wykręcony i leżał w szufladzie. Plomb na nim nie ma żadnych.
Domek jest po zmarłym wuju i tam jest jakaś masakra jeśli chodzi o jego własność (wiem, bo chcę go odkupić i już czuję że to będzie trwało latami). Wiem, że najlepszym pomysłem jest zadzwonić do wodociągów, ale nie chcę
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki pisze w nieprzyjemnej sprawie okradli mnie na jakieś 10k z budowy. Dom SSZ, 2 drzwi kotłownia i wejście główne zabezpieczone były na kłódkę + zamek. Prawdopodobnie weszli za pomocą drabiny przez podprzybitke która nie była jeszcze dokończona. Ukradli wszystkie kable elektryczne który były przygotowane do instalacji elektryk dosłownie położył z 50m i agregat. Żeby to wszystko wynieść od środka grzebali jakimś drutem w oknie które są do
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim

Cienszka sprawa bo po pierwsze musisz udowodnić że to otwarcie miało miejsce a po drugie to jeżeli weszli przez tą podprzybitke bez żadnych śladów to znaczy że nie było odpowiednich zabezpieczeń jednak. Chyba.

A jaki bank i jaka ubezpieczalnia?
  • Odpowiedz
To normalne że firmy budowlane chcą ode mnie kilka stów za przyjechanie na miejsce i wycenę remontu budynku? Działka 10-15 minut od centrum miasta wojewódzkiego, więc żadne zadupie. Na 4 firmy co mi odpisały 3 chcą kasę za wycenę.

#budowadomu #budownictwo #budowa
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Jurix: tak, to normalne. W końcu przyjadą, poświęcą czas, będą musieli wykalkulować koszty pracy, koszty materiałów... czemu mają to robić za darmo? W dodatku wiedzą że wybierzesz możliwie najtańszą ofertę więc muszą coś opuścić. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
@Jurix: Z jednej strony logiczne z drugiej mało spotykane. Zwłaszcza jak grubszy remont niż pomalowanie jednego pokoju białą emulsją ( ͡° ͜ʖ ͡°) Remontuje coś regularnie i nie przypominam sobie żeby ktokolwiek chciał hajs za wycenę ale jeśli by chciał to bym go wyśmiał i tyle
  • Odpowiedz
Czesc Mirki, planuje rozpoczac budowe domu, pytanko gdzie szukac dobrych ekip do kolejnych etapow? Jakies fora, grupy na fb? Nie moge znalezc zadnej dobrej listy firm budowlanch z opiniami na necie. SSO chcialbym zrobic jedna firma (jakis "generalny" wykonawca), pozniej dobierac nastepnych majstrow, to co sie uda to po znajomosci

#budujzwykopem #budownictwo #budowadomu
AgresywnyDrob - Czesc Mirki, planuje rozpoczac budowe domu, pytanko gdzie szukac dobr...

źródło: 63f0bda496f31_p

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Fotowoltaika się nie opłaca?

Od kilku dni obowiązują nowe zasady rozliczeń i w tej chwili zakup energii elektrycznej odbywa się w cenach godzinowych.
Oznacza to, że w każdej godzinie jest inna cena energii, a ceny bywają także... ujemne.
Zobaczcie:

Energia
chafer - Fotowoltaika się nie opłaca?

Od kilku dni obowiązują nowe zasady rozliczeń ...
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@maryjuszpitagoras: Na starych masz wirtualny magazyn, odbierasz przez rok 80% nadmiaru produkcji, czyli tego co "wepchnął" falownik do sieci. Trwa to chyba 15 lat.

Na nowych opłacalna jest tylko duża autokonsumpcja, za prąd w takie dni jak dzisiaj płacą niewiele, czasem nawet 0 zł.
  • Odpowiedz
Lecz nie ma pojęcia jak to wygląda od strony technicznej ani kosztu magazynu.


@szpongiel: Dzisiaj @Djelon: wrzucił na tag ceny jednej z hurtowni komplet magazyn + falownik to 13500 zł netto, więc tanieje to mocno, do tego jakieś dofinansowanie i może być naprawdę tanio.

Te 13500 zł to zestaw: falownik hybrydowy 10kW, moduł BMS, moduły bateryjne o
  • Odpowiedz
@borejo: Nie sądzę by było to możliwe po taniości. Musiałbyś mieć specjalną ościeżnicę, na której można montować dwoje drzwi jak czasem w blokach z wielkiej płyty, tylko że na ukrytej ościeznicy. Być może da się zmodyfikować ukrytą ościeżnicę żeby w otworze zmieściły się dwie. Ale po co robić sobie dwoje drzwi do jednego pomieszczenia?
  • Odpowiedz
Do posiadaczy rolet zewnętrznych - jak macie rozwiązanie sterowanie?

Chciałbym mieć jakieś minimum automatyzacji (wystarczy mi tryb noc/dzień) + centralny fizyczny przełącznik.
Wolałbym uniknąć prowadzenia osobnych przewodów do każdej rolety.

Widzę, że dosyć popularnym rozwiązaniem jest poprowadzenie jednego obwodu 5x1.5 z rozdzielnicy i sterowniki dopuszkowe na Zigbee + Tuya.
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@hszan: Ja mam dopuszkowe zigbee moes, nie jest to idealne rozwiązanie bo kalibracja polega na ustawieniu czasu, ale działa całkiem nieźle. Jak się rozkalibruje to wystarczy otworzyć na maksa z przycisku, jeżeli nie otworzy się do końca to wtedy wystarczy zamknąć i będzie działać. Ogólnie to nie korzystam nawet z przycisków tylko ustawiłem tak aby rolety mi się otwierały/zamykały wtedy kiedy słońce na nie pada + zamykają się wszystkie na
  • Odpowiedz
@hszan: dajesz np. R4N wraz z gniazdem i obslugujesz do 4 rolet (do kolejnych rolet dodajesz kolejne przekaźniki). Na każdy tor wpinasz np. NO - góra, NC - dół, common - zasilanie. zasilanie na wszystkie tory podajesz z osobnego przekaźnika wysterowanego z przycisku centralnego "góra". Do przycisku centralnego "dół" również podpinasz przekaźnik zasilający oraz przekaźnik z wpiętymi roletami - coby przerzucił z NO na NC.
Rolety od przycisku lokalnego wprowadzasz
  • Odpowiedz
Szukam fachmana od alarmów i monitoringu.

Dzwonię do kilku, po krótkiej gadce każdy mówi, że musi podjechać na budowę zobaczyć co i jak i na żywo porozmawiamy jak już będzie ogląd sytuacji.

I wtedy pojawia się on spod godła #januszebiznesu .
"Oczywiście wykonujemy monitoringi, alarmy, smart home. Ale przez telefon to ja nic nie powiem, bo musze zobaczyć budynek i instalację. Tylko zaznaczam, że moja wizyta kosztuję 150 zł, głównie to
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 3
@revoolution: a to dziwnego, że nawet nie znasz typa i może Ci przyjechać, popatrzeć przez 10 minut, zgarnąć 150 zł a potem wysłać zaporową wycenę i do następnego.

Albo w ogóle wyceny Ci nie wyślę i się wtedy bujaj z nim bo przecież umowy przed oględzinami nie spiszesz
  • Odpowiedz
Tylko zaznaczam, że moja wizyta kosztuję 150 zł, głównie to koszty paliwa'.


@ATAT-2: normalne podejście. Często jest tak, że te 150zł płacisz tylko jeśli nie zdecydujesz się na podpisanie umowy,

Postaw się w sytuacji gościa, który tym zarabia na życie, każdy klient do "darmowej wyceny" to jest średnio godzinka na dojazd wtę i wewtę, godzinka na miejscu i jeszcze z godzina na ogarnięcie finalnej oferty. Ze dwóch takich ci się
  • Odpowiedz
@hipodrom: stelażowy, stabilniejszy, do tego pompa, nie ta z filtrem kartuszowym (to co masz na zdjęciu). Filtr kartuszowy będziesz co drugi dzień czyścić, a większość syfu i tak wróci do basenu. Od razu większa pompa na piasek lub kulki filtracyjne (te można prać w pralce). Do tego siatka do wyławiania większych brudów, chlor i pływak na chlor lub skimmer do chloru. Możliwe, że będziesz potrzebował reszty chemii basenowej to wtedy
  • Odpowiedz
Czy pompa ciepła wysokotemperaturowa to dobry pomysł do grzania w miesiące przejściowe? W mrozy będzie grzanie kotłem pelletowym który jest obecnie zamontowany ale chcę wziaź PC na dotację dodatkowo. 80m2 powierzchni grzewczej

#pompaciepla #czystepowietrze #budowadomu
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Chciałbym sobie na działce postawić budynek 35m2 całoroczny, niestety wszystkie projekty jakie widziałem albo mają poddasze i tam dają sypialnie, a ja bym chciał na dole i jedyne projekty jakie znalazłem mają w zasadzie w tym wymiarze ściany bez ocieplenia. I teraz czy jakbym zrobił zgłoszenie i zbudował ten budynek bez ocieplenia mieszcząc się w tych 35 metrach mógłbym go zostawić bez elewacji, a zaraz po budowie zgłosić jego termomodernizacje i dołożyć
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Stoję przed wyborem pompy ciepła do chałupy (220m z garażem w bryle, podłogówka wszędzie). Gdzie by nie spojrzeć, to poleca się co innego. P-------a można dostać. A jeszcze ta afera z producentami oszukującymi na cop...

#budowadomu #pompaciepla #ogrzewanie
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Pytanko do Was Miraski.
Ocieplilem sobie poddasze w domu watą i folią. Jednak została mi jeszcze podloga. Na strychu mam betonowy strop. Chciałbym przed zimą jeszcze to ocieplić.
Co będzie najlepszym i najtańszym rozwiązaniem?
Wszyscy mówią o płycie OSB na belkach lub łatach i pod to watę.
Problem w tym jest taki, że na strych mam małe wejście i będzie trzeba tej płyty trochę naciąć (strych około 120m2).
Macie jeszcze jakieś inne pomysły ? Widziałem jakieś
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam, chciałbym przeprowadzić termomodernizacje w domu, mam zrobiony audyt pod czyste powietrze i wszystko jest cacy, żeby dostać dofinansowanie. Natomiast chciałbym się dowiedzieć jakie ceny są mniej więcej za ocieplenie i tynkowanie.

Za samą robociznę i za robociznę z materiałem.

Dom ma mniej więcej 200m, ma ze 30 lat ale nie jest to wiejska kostka. Mazowieckie. 15 cm styropianu grafitowego.
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): Mi ostatnio większość firm wyceniała 200 zł za mkw (100 zł robota + 100 zł materiał), tylko, że styropian 20cm. Musisz tylko dopytać jak liczą bramę, bo z tym bywa różnie. Ostatecznie z jednymi utargowałem 195zl. Powiat żyrardowski.


· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował:
  • Odpowiedz
@D1STR0Y: Ja mam na piętrze 4 okna balkonowe tylko rzygowniki i ani jednego balkonu ani nie planowałem robić balkonu. Więcej światła, łatwiej wietrzyć i wygodniejsze do mycia niż dzielone na pół.
  • Odpowiedz
Domy modułowe - czy ktoś mieszka i może się wypowiedzieć na ich temat?

Przyznam że mi się podobają. Przede wszystkim jedna cena i jeden wykonawca. Znajomi co się budują zawsze mają przeboje z niesłownymi budowlańcami.

Natomiast głównym zmartwieniem mojej żony jest ich trwałość. Jak to się zachowuje po latach? Jak jest z wieszaniem np. szafek kuchennych? Czy wymagają jakiejś specjalnej troski względem tradycyjnego budownictwa?

Będę
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Viesti ja mam drewno prefabrykowane (przychodza sciany i montuja je na miejscu), od wewnątrz mam plyty cos jak OSB po calej płaszczyźnie. Dlatego nie musisz sie decydowac gdzie bedziesz wieszal szafki.
Chyba w kanadyjkach trzeba sie okreslic.

Jezeli daja na to kredyty w banku na 30lat to znaczy ze 30postoja:)

Jedna firma jeden gwarant. Leca swoim systemem bez kombinowania. Nie wybudujesz sam domu to zlec komus to od A do Z
  • Odpowiedz
@Viesti:

W teorii prefabrykacja powinna podnosić jakość, bo masz ustandaryzowany proces i składasz elementy w przyjemnych warunkach pogodowych w fabryce gdzie każdy robotnik wykonuje tę samą czynność tysiące razy więc powinien być w niej wyskillowany.
  • Odpowiedz