Wszystko

Najnowsze

Archiwum

T.....y
T.....y
  • 1
@Horaccy: Dzisiaj już nikt myślący nie wsadza głowy pod topór. Zatrudnianie na czarno to jak piszesz - margines. Problematycznie są Ukraińcy o tyle, że najchętniej pracowaliby po 20h na dobę cały tydzień i z uwzględnieniem wszystkich świąt :)
  • Odpowiedz
smallboobslover
  • 1
#dzialki #nieruchomosc #inwestycje #budowa #dom #row
Cześć.
Zastanawiam się nad kupnem działki rolnej, na której granicy jest rów melioracyjny. (Rów należy do sprzedawanej działki)
Czy ktoś z was zainwestował kiedyś w taką działkę? Obecnie rów jest suchy i porośnięty kilkunastoletnimi drzewami.
Działka 30 arów, rów wzdłuż dłuższego boku - 90 metrów.
Obawiam się wiosennych podtopów, komarów i w przyszłości wylewania nieczystości przez sąsiadów (rów
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....s
p.....s
  • 1
@smallboobslover ja mam działkę z rowem. Poza jakimiś skromnymi kosztami jego utrzymania nie mam z nim żadnych problemów. Natomiast poleciałbym Ci zrobienie odwiertu na działce, przed budową czegokolwiek, a w szczególności większych budynków. Jeżeli jest rów, to wody gruntowe też pewni dość płytko.
  • Odpowiedz
msl23
msl23
  • 1
@Swiftflash: ok 3-4 tysięcy ze wszystkim. Trochę w tym roboty, ale przy domku jednorodzinnym bez instalacji 3 fazowej jest ciężko.
To co mogę ci doradzić to jak już wszystko będziesz mieć ogarnięte zwróć uwagę na moc umowną, bo z reguły sprzedawca jest też dystrybutorem i wbijają najwięcej ile mogą na dane licznik(zabezpieczenie).. może nie być ci, aż tyle potrzeba "zamówionej energii", a to opłata stała co miesiąc. Fajnie też poszukać
  • Odpowiedz
msl23
msl23
  • 1
@Swiftflash: moc umowną co roku możesz u dystrybutora zmienić za darmo formularzem - przydatna sprawa, gdy np. wyjedziecie sobie na rok za granicę czy inne podobne sytuacje i nagle nie potrzeba zużywać tyle energii, a za to bulic co miesiąc trzeba.
  • Odpowiedz
Filipek50
  • 0
Mireczki, znalazłem fajną działkę w dobrej cenie, jednak mniej wiecej połowa działki jest pochyła. Właściciel wykonał dokumentacje badań podłoża i projekt geotechniczny z którego wynika że można wybudować dom bez podpiwniczenia.
Działkę zaliczono do skomplikowanych warunków gruntowych a inwestycja będzie III kategorii geotechnicznej.
Wyczytałem że z racji tej kategorii jest konieczność sporządzenia dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.

Wiecie ile takie badania mogą kosztować i czy w ogóle opłaca się pchać w taką działkę jeżeli cena
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ptak_powszedni
ptak_powszedni
  • 4
@Filipek50: z doświadczenia powiem że nie warto no chyba że masz już działkę albo jest to przezajebista wymarzona i szczerozłota, w każdym innym przypadku będziesz sobie pluł w brodę. Koszt dokumentacji geologiczno inżynierskiej (u geologów z którymi współpracuje) zaczyna się od 4000 a czas oczekiwania na uzgodnienia w starostwie to 3 miesiące. Do tego bardzo możliwe że fundamenty będą np na palach albo studniach co znacznie zwiększy koszt budynku oraz
  • Odpowiedz
jakub512
jakub512
  • 0
Jak rozumiecie pojęcie: budowa domu systemem gospodarczym? Czy oznacza on budowę domu w całości samodzielnie, własnymi rękoma? Czy budowę nie poprzez developera a organizowanie wszystkich prac samodzielnie, tj. zatrudnianie do każdego etapu prac oddzielnych firm / specjalistów, samodzielny zakup materiałów, itp?
W gotowych projektach często widzi się kosztorysy:
budowa systemem zleconym: xxx
budowa systemem gospodarczym: 70-75% powyższej kwoty xxx

Sam spotkałem się różnymi opiniami:
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Capshov
Capshov
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@jakub512: dla banku wszystko co nie robi deweloper to system gospodarczy. Możesz budować sam, możesz zlecać poszczególne pracę ekipom budowlanym. Ich to nie obchodzi. Rachunki za to ich też nie obchodzą. Tak bynajmniej jest w PKO BP. Przyjeżdża tylko rzeczoznawca, sprawdza co zrobiłeś za daną transze i tyle.
  • Odpowiedz
Kapitan_Wie_Wszystko
Kapitan_Wie_Wszystko
  • 0
Cześć mirki

Mam plan ogarnąć garaż i jednym z podstawowych problemów jest brak kratki zbierającej wodę.
Wymyśliłem sobie że przy okazji jak bym robił posadzkę (planuję epoksyd) to mogłbym sobie zrobić 1% spad w kierunku drzwi garażowych, tak aby woda/stopiony śnieg wędrowały sobie na zewnątrz.

Garaż jest w przyziemieniu budynku wielorodzinnego.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
garnuszek
  • 7
@garnuszek: a pamiętasz te czasy jak sie uciekało z matmy co by facetka nie pytała?

no ja nie pamiętam i na budowie nie z---------m ELO ja nie uciekalem, studiuje a budowa na wakacje co roku
  • Odpowiedz
else_if
else_if
  • 0
Czołem, czy może ktoś polecić firmę budowlaną z okolic Krakowa, która podejmie się kompleksowej budowy domu (gmina Zabierzów). Z tym, że planuję rozłożyć proces na 2 lata tj. W przyszłym roku 2021 do SSZ, a w 2022 reszta. Dajcie ewentualnie znać kogo unikać :)
#budowadomu #dom #budowa
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rales
  • 0
Mirki mój ziomek od niedawna pracuje na koparce.
Wczoraj będąc na budowie wyszedł sobie z koparki i zszedł na przerwę.
Młotek zostawił kluczyki w stacyjce, bo co złego może się stać xD
Gdy wrócił kluczyków nie było...
Podobno nie mają zapasowych
Szef jeszcze nie wie.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pioter_2020
  • 1
Nie trzeba odralniac całej działki, wystarczy Ci 500m kw. Nie można wyłączyć działki z produkcji rolnej przed inwestycja. Dlatego do nikogo pretensji mieć nie możesz, tylko do swojej niewiedzy. Jeżeli się nie zmieścisz w 500 m będziesz musiał zapłacić za resztę ale 10 arów nie przekroczysz. Chyba że planujesz całe podwórko wybrukować. Pamiętaj że im większy użytek B tym większe podatki. Proponuję iść do wydziału gospodarki nieruchomościami i porozmawiać z kimś kto
  • Odpowiedz
LifeIsBetterLivedTogether
  • 1
@Pioter_2020: jutro podzwonie, popytam i sie dowiem wszystkiego w urzedzie, dzielki wielkie za wszystkie informacje

@spie_z_tata: no tak, przy calej działce wychodzi 0.19x262k co daje 50 tysiecy :O Ale faktycznie gdyby policzyc powierzchnię zabudowy - 270m, to moze sie okazac, ze potrzeba bedzie odrolnic max 8 arow co za tym idzie kwota spada do akceptowalnych 21k. No nic, dzieki Panowie za naswietlenie sytuacji, jutro podzwonie i dam znac.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi