zametr via Wykop
Super narzędzie! Bardzo fajnie wykonane.
Ranking szkół na mapie
Może się przydać przy wyborze szkoły
z- 144
- #
- #
- #
Tak się zastanawiam (może to zadanie dla wkp investments) - Portal zametr pokazuje zmiany cen mieszkań. Obserwuję od miesięcy i ceny mieszkań spadają (poza deweloperskimi - one rosną, ale podejrzewam, że przygotowują się na kredyt złodziei z PSLu).
I gdzie problem widzę. Otóż ceny spadają, ale portal pokazuje też zmiany cen w ciągu 30 dni i one rosną.
Średnia z dziś za m2: 11357,3
Średnia z wczoraj: 13228,76
I gdzie problem widzę. Otóż ceny spadają, ale portal pokazuje też zmiany cen w ciągu 30 dni i one rosną.
Średnia z dziś za m2: 11357,3
Średnia z wczoraj: 13228,76
zametr via Wykop
@fervi: skąd masz tę średnią 11357,3 zł/m2? Z Wrocławia? Średnią liczymy ze wszystkich śledzonych ogłoszeń, a nie tylko tych, które zmieniły cenę. We Wrocławiu śledzimy 12k ogłoszeń vs 3k ogłoszeń, które są pokazane na liście ogłoszeń ze zmienioną ceną.
@pastibox @botereq dzięki!
Inną sprawą jest, że byłoby lepiej jakby cena sprzed 30 dni była uśrednioną ceną sprzed 29, 30 i 31 dni, bo teraz skok sprzed 30 dni
@pastibox @botereq dzięki!
Inną sprawą jest, że byłoby lepiej jakby cena sprzed 30 dni była uśrednioną ceną sprzed 29, 30 i 31 dni, bo teraz skok sprzed 30 dni
zametr via Wykop
@fervi: ogłoszenie musi być ważne, aby wliczało się do średniej. Niektóre ogłoszenia wygasają po miesiącu, niektóre są przedłużane (opłacane w Morizonie) nawet kilka lat.
Arbitralne ustalanie przedziałów świeżości oferty przez użytkowników będzie dodane na nowej stronie statystyk. Jednak nasza domyślna średnia obejmuje i będzie obejmowała wszystkie aktywne ogłoszenia, nawet te, które wiszą 24 miesiące, bo one też są w obecnej ofercie mieszkaniowej, tj. w stanie aktualnym.
Arbitralne ustalanie przedziałów świeżości oferty przez użytkowników będzie dodane na nowej stronie statystyk. Jednak nasza domyślna średnia obejmuje i będzie obejmowała wszystkie aktywne ogłoszenia, nawet te, które wiszą 24 miesiące, bo one też są w obecnej ofercie mieszkaniowej, tj. w stanie aktualnym.
Dżizas, jaki smutny wykres. Dosyć, że -264k(-29%) na całej ofercie to właściciel od 26 października sam ze sobą walczy w tych nizinach wykresu, a to zwiększy o 4k, a to obniży o 10k. To przypomina już desperację na #gielda jak pozycja skacze +5k i nabierasz nadziei, że może jednak wyjdziesz po czym spada znowu o 2k, a zapominasz, że jesteś w dupę już 50 tysięcy xD
#nieruchomosci #
#nieruchomosci #
źródło: Screenshot 2025-01-23 at 10-59-43 Mieszkanie 3-pokojowe 63 m² - Krzywoń Warszawa - zametr.pl
Pobierz
zametr via Wykop
@preferencyjne_posty: naprawiliśmy te problemy z mapką w ostatnim czasie dla nowo dodawanych ofert.
zametr via Wykop
zametr via Wykop
@acpiorundc: żeby skrócić tekst dla SEO. A i tak jest go tam za dużo. W serwisie prezentujemy listę ofert, a nie listę transakcji.
zametr via Wykop
@acpiorundc: użytkownicy szukają w Google frazy "cena mieszkania", a nie "ofertowa mieszkania". Ale dodamy informację w dymku, że to cena ofertowa.
Od wczoraj obcinamy 2,0% skrajnych ofert przy wyliczaniu średnich cen. Jutro lub pojutrze dojdzie też mediana.
https://x.com/zametr/status/1874446168144650595
#nieruchomosci
https://x.com/zametr/status/1874446168144650595
#nieruchomosci
zametr via Wykop
@Fredi_Kamionka_Gmina_Burzenin: póki co daliśmy info o zmianie liczenie średniej w nagłówku.
Do czasu przeliczenia danych (1-2 miechy) będzie informacja pod wykresem w przypadku średniej, bo medianę mierzymy niezmiennie od 3 lat, tylko nigdy jej nie prezentowaliśmy.
Do czasu przeliczenia danych (1-2 miechy) będzie informacja pod wykresem w przypadku średniej, bo medianę mierzymy niezmiennie od 3 lat, tylko nigdy jej nie prezentowaliśmy.
zametr via Wykop
@robroypl: jak to Abraham Lincoln mówił, daj mi 60 dni na przeliczenie danych, a spędzę pierwsze 40 dni na cyzelowaniu zapytania SQL.
zametr via Wykop
@Czekolatka:
ILE!?!
Dzięki, ale myślę, że nie ma potrzeby używać tak skomplikowanego algorytmu. Pole do manipulacji przy ścinaniu 2,0% i medianie są i tak już mocno ograniczone. Poza tym wydaje mi się, że ten algorytm dalej przepuszczałby ceny za m2, które mieszczą się w górnych kilku procentach rozkładu, tzn. umożliwiałby sztuczne podnoszenie średniej.
Przy 100mln próbek to będzie 20 min liczenia w pythonie.
ILE!?!
Dzięki, ale myślę, że nie ma potrzeby używać tak skomplikowanego algorytmu. Pole do manipulacji przy ścinaniu 2,0% i medianie są i tak już mocno ograniczone. Poza tym wydaje mi się, że ten algorytm dalej przepuszczałby ceny za m2, które mieszczą się w górnych kilku procentach rozkładu, tzn. umożliwiałby sztuczne podnoszenie średniej.
zametr via Wykop
@Czekolatka: spora. Andrzej się wnerwił.
źródło: zm-przed-po
Pobierz
zametr via Wykop
@Kupamilosci: oferta jest oferta, niezależnie od tego, gdzie się pojawi.
zametr via Wykop
@JohnnyBravo69: hej, odezwij się do nas na pw lub mailowo, żebyśmy mogli to sprawdzić. Wygląda na błąd konta użytkownika.
Chamy podbijają ofert w niedziele, przed zakończeniem tygodnia, żeby przykryć spadki
#nieruchomosci #zametr
#nieruchomosci #zametr
źródło: image
Pobierz
zametr via Wykop
@ZakreconyZszywacz: z takim zagraniem - na taką skalę - jeszcze się nie spotkaliśmy. Dzięki za cynk!
Tutaj chyba potrzebny byłby AI do wykrywania tego typu anomalii.
Tutaj chyba potrzebny byłby AI do wykrywania tego typu anomalii.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Ciekawe zjawisko - Wroclaw ma WYZSZE ceny transakcyjne niz ofertowe. Ofertowe wg zametr... Rzucilem okiem na Waw - tam tez sa rozjazdy dane nbp ofertowe vs zametr ale tam z kolei zametr pokazuje wyzsze.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: Zrzut ekranu 2024-11-20 085315
Pobierz
zametr via Wykop
@del855: faktycznie! Średnia ofertowa według NBP to 15.275 zł!
Dzięki. To jest dobry trop na zrobienie analizy cen we Wrocławiu. W weekend przyjrzymy się jego strukturze cenowej i z czego wynika dużo niższa średnia u nas.
A może jest tak, że to 14.725 zł/m2 będzie mocno zrewidowane za kwartał? Tak jak to stało się w przypadku Gdyni.
Dzięki. To jest dobry trop na zrobienie analizy cen we Wrocławiu. W weekend przyjrzymy się jego strukturze cenowej i z czego wynika dużo niższa średnia u nas.
A może jest tak, że to 14.725 zł/m2 będzie mocno zrewidowane za kwartał? Tak jak to stało się w przypadku Gdyni.
#zametr @zametr #nieruchomosci
Już o tym pisałem na tagu, nie wiem czy zauważyliście, napiszę jeszcze raz. Nie jest to poprawiane od miesięcy.
Dla miast o dwóch członach w nazwie (Bielsko-Biała, Ruda Śląska itp) nie wyświetla wszystkich ogłoszeń. Są same bardzo stare, często sprzed paru miesięcy co jest raczej mało prawdopodobne.
Najprawdopodobniej jest coś zepsute z whitespacem w regexie czy coś w tym stylu.
Już o tym pisałem na tagu, nie wiem czy zauważyliście, napiszę jeszcze raz. Nie jest to poprawiane od miesięcy.
Dla miast o dwóch członach w nazwie (Bielsko-Biała, Ruda Śląska itp) nie wyświetla wszystkich ogłoszeń. Są same bardzo stare, często sprzed paru miesięcy co jest raczej mało prawdopodobne.
Najprawdopodobniej jest coś zepsute z whitespacem w regexie czy coś w tym stylu.
źródło: headquarters
Pobierz
zametr via Wykop
@tomaszektomaszek: ofert z Otodomu nie ma i nie będzie!
Było już wklejane, ale wklejam dla zasięgu, bo ze wszystkich praktyk kartelu deweloperskiego ta jest najbardziej skoorywysyńska. Będę to wklejał co chwila. Pisałem o tym od dawna i tylko to pozwala odtrąbić wzrostowiczom wieczne wzrosty i "gdzie te spadki".
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #koalicjadeweloperska
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #koalicjadeweloperska
źródło: cwaniaki jebane
Pobierz
zametr via Wykop
@MakiawelicznyAltruista: odrzucamy wartości skrajne. A w nowej wersji statystyk będzie histogram cen za m².
@onomatopejusz walczymy z tym, ale nie wyłapujemy w 100% jeszcze.
@MatthewDuchovny:, przymierzamy się do przygotowania zbiorczych danych z danego dnia na liście ofert.
@onomatopejusz walczymy z tym, ale nie wyłapujemy w 100% jeszcze.
@MatthewDuchovny:, przymierzamy się do przygotowania zbiorczych danych z danego dnia na liście ofert.
źródło: zm-x
Pobierz
zametr via Wykop
@MakiawelicznyAltruista: w założeniu ma być lepiej :)
#nieruchomosci #zametr
Co oznacza zapis "Wszystkie dostępne miasta" w ofercie Premium?
Mogę gdzieś znaleźć listę dostępnych miast, żeby być pewnym że będą akurat te które mnie interesują?
Co oznacza zapis "Wszystkie dostępne miasta" w ofercie Premium?
Mogę gdzieś znaleźć listę dostępnych miast, żeby być pewnym że będą akurat te które mnie interesują?
#nieruchomosci
ktoś może mi powiedzieć o co kaman z tym, że ogłoszenie z dopiskiem REZERWACJA zmieniło dziś cenę na niższą ale napis REZERWACJA został?
ktoś może mi powiedzieć o co kaman z tym, że ogłoszenie z dopiskiem REZERWACJA zmieniło dziś cenę na niższą ale napis REZERWACJA został?
źródło: image
Pobierz
zametr via Wykop
@razdwatrzy55: nie tym razem :)