Wykop.pl Wykop.pl
  • Główna
  • Wykopalisko211
  • Hity
  • Mikroblog
  • Zaloguj się
  • Zarejestruj się
Zaloguj się

Popularne tagi

  • #ciekawostki
  • #informacje
  • #technologia
  • #polska
  • #swiat
  • #motoryzacja
  • #podroze
  • #heheszki
  • #sport

Wykop

  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • FAQ
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Regulamin
wojtekwojtek

wojtekwojtek

Dołączył 11 lat i 8 mies. temu
  • Obserwuj
  • Akcje 443
  • Znaleziska 402
  • Mikroblog 41
  • Obserwujący 40
  • Obserwowane 2
wojtekwojtek
wojtekwojtek 08.06.2025, 06:02:03
  • 0
Czy ktoś może się pomóc i powiedzieć, który z wskazanych poniżej modeli jest najlepszy? Do schłodzenia mam pomieszczenie w mieszkaniu ok 70 m2 nie podzielone ścianami. Interesuje mnie zakup z montażem w Krakowie.

https://www.mediaexpert.pl/agd-male/do-domu/klimatyzatory-scienne/klimatyzator-split-pompa-ciepla-powietrze-powietrze-gorenje-pandora-pan70in-kg-pan70out2-z-usluga-montazu

https://www.mediaexpert.pl/agd-male/do-domu/klimatyzatory-scienne/klimatyzator-split-daewoo-forest-saf24m1wr30-z-usluga-montazu

https://www.mediaexpert.pl/agd-male/do-domu/klimatyzatory-scienne/klimatyzator-split-pompa-ciepla-powietrze-powietrze-beko-behpg-245-z-usluga-montazu
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
08.06.2025, 17:57:46 via Wykop
  • 0
D


@cassuss: Myślisz, że w tych firmach lokalnych wyjdzie taniej? Szczerze mówiąc nie widzę sensu robienia przeglądu przez 5 lat żeby mieć gwarancję przez 5 lat. Jak mniemam cena takich przeglądów to 1/2 nowego urządzenia. Nie widzę tutaj sensu za bardzo... Zakładam, że jak działa na początku i przez 2 lata (rękojmia) to potem też będzie.
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek 19.05.2025, 10:50:56
  • 0
Czy ktoś może tutaj wrzucić zdjęcie z pierwszego posta: https://bez-wypadkowe.net/showthread.php/22587-Mercedes-E55-AMG-5-5-1998-Pozna%C3%B1 Założyłem konto, ale mam nieaktywne i nie widzę zdjęcia.

#motoryzacja #samochody #bezwypadkowe
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.05.2025, 11:02:01 via Wykop
  • 0
@paniczhrabi: Interesuje mnie ten samochód dzisiaj.
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.05.2025, 11:34:44 via Wykop
  • 0
@Palladyn400: Interesuje mnie zdjęcie z uszkodzeniem. Rozważam e55.
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.05.2025, 11:47:03 via Wykop
  • 0
@paniczhrabi: Kupiłem raport ale jest tylko informacja o 2 relatywnie małych szkodach w 2007 roku we Francji. Na oko nic strasznego, ale na tym forum ktoś pisze o pogiętym słupku.
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek 04.02.2024, 15:04:13
  • 0
Postawiłem obok siebie 2 komputery
1) i7 8086 (8700k) @ 5ghz, 32gb ram, 2080 super (windows)
2) macbook air m1, 16 gb ram

Nagrałem ok 20 minut video 4k. Odpaliłem davinci resolve i ustawiłem eksport tego samego materiału na tych samych ustawieniach (youtube 4k). Na konfiguracji 1) ok 23 minut. Na konfiguracji 2) ok 11 minut. W przypadku każdej konfiguracji były ustawienia domyślne, konfiguracja 1) renderowała z wykorzystaniem cuda.

Czy
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
04.02.2024, 15:46:20 via Wykop
  • 0
@wypokowy_expert: mp4 / h264?
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
04.02.2024, 16:18:01 via Wykop
  • 0
@wypokowy_expert: Tak wynika z internetu. Ile to może przyśpieszyć render? Bo szczerze mówić jestem zszokowany, że na macbooku air idzie 2x szybciej. Sam podgląd też jakoś szybciej działa.
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
05.02.2024, 07:39:47 via Wykop
  • 0
Z tego co widzę, to wersja bezpłatna nie renderuje przez gpu. Trzeba kupić wersję płatną. Ale rendering przez GPIU przyśpiesza o połowę - tak wynika z testów na youtube. Także wyjdzie mniej więcej na to samo ...
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek 08.01.2024, 12:54:16
  • 2
Czy ktoś dysponuje regulaminem wspólnoty #zlota44 ? Zarządca odmawia przesłania "osobom postronnym" a #zaorski (a raczej adresy kontaktowe na stronie epickiego flipa) nie odpisują. #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
08.01.2024, 13:18:31 via Wykop
  • 0
@programista15cm: #zaorski w umowie rezerwacyjnej oczekuję potwierdzenia, że znasz zasady. Więc pewnie nie.
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek 27.05.2023, 14:16:12
  • 5
#chwalesie #pokazauto #mercedes #samochody

Pojechełem kupetą na krakowskie klasyki nocą. Cl140 600.
wojtekwojtek - #chwalesie #pokazauto #mercedes #samochody

Pojechełem kupetą na krako...

źródło: WhatsApp Image 2023-05-25 at 21.42.38

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
27.05.2023, 14:16:25 via Wykop
  • 0
@wojtekwojtek:
wojtekwojtek - @wojtekwojtek:

źródło: WhatsApp Image 2023-05-25 at 21.42.29

Pobierz
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
27.05.2023, 14:16:41 via Wykop
  • 0
@wojtekwojtek:
wojtekwojtek - @wojtekwojtek:

źródło: WhatsApp Image 2023-05-25 at 21.42.23

Pobierz
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
27.05.2023, 14:27:56 via Wykop
  • 1
@ch1va5: To są felgi intra monoblock. Z epoki, wzorowane na oryginalnych monoblockach amg (czarnych). Dyskusyjne, ale takie robili. Rozważałem przemalowanie na szare/srebrne, ale nie jestem przekonany. Samochód jest z Francji, założyli to tak kilkanaście lat temu.
  • Odpowiedz
Aetemi
Aetemi
Aetemi
27.01.2023, 16:59:50
  • 0
#krakow #nieruchomosci Hej mirki może ma ktoś na wynajem mieszkanie dla pary z pieskiem (tresowany + wykupujemy OC najemcy). Oboje mamy około 30 lat, pracujemy. Budżet około 3300(za całość). Lokalizację prawie każdą bierzemy pod uwagę. Z naszych wymagań to brak strefy/miejsce za szlabanem/garaż (dopłacimy), oraz by miało osobno kuchnię i miejsce do spania - osobno kuchnia osobno sypialnia, pokój dzienny z aneksem + sypialnia.
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek 27.01.2023, 17:07:06 via Wykop
  • 0
@Aetemi: @Aetemi: Od marca osiedle teatralne po remoncie (w trakcie w lutym). 49.4 m2. 2 pokoje, kuchnia oddzielna.
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek 28.01.2023, 11:06:12 via Wykop
  • 0
@Aetemi: Raczej nie. Inne osoby do mnie pisały kiedyś. Do Ciebie za to nie mogę wysłać wiadomości.
  • Odpowiedz

893

Zadłuża mieszkanie które wynajmuje,jego żona jest naczelnikiem w US!

Zadłuża mieszkanie które wynajmuje,jego żona jest naczelnikiem w US!

Pani Bożena z Krakowa od kilku lat ma problem z lokatorami, którzy sukcesywnie zadłużają jej mieszkanie. Dlaczego ci dobrze dobrze sytuowani, piastujący wysokie stanowiska ludzie oszukują kobietę, która wynajęła im mieszkanie?

jacek0823
z
uwaga.tvn.pl
dodany: 16.11.2018, 19:20:49
  • 76
  • #
    polska
  • #
    prawo
  • #
    policja
  • #
    urzadskarbowy
  • #
    krakow
  • #
    wydarzenia
wojtekwojtek
wojtekwojtek 16.11.2018, 21:39:56
  • 60
Prowadzę tą sprawę, byłem w telewizorze ( ͡° ͜ʖ ͡°) Zapraszam na bloga umowanajmu.info (jeżeli chcecie uniknąć takich problemów), kilka rzeczy przebiło się na główną.
  • 7
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

wojtekwojtek
wojtekwojtek 16.11.2018, 23:48:05
  • 14
@Pieskor: To chyba było pocięte z kilku wypowiedzi. W materiale brzmi dziwnie, magia telewizji ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek 17.11.2018, 09:02:56
  • 14
@WodzNaczelny: Nie, nie może. Sprawa jest jednak skomplikowana ze względu na postawę uczestników postępowania. Sprawa jest prowadzona na przewłokę:
1. sąd doręcza pozew pozwanym
2. pozwani przedkładają tylko pierwszą stronę odpowiedzi na pozew
3. sąd wzywa do uzupełnienia braków
4. pozwany reprezentując także swoją małżonkę składa odpowiedź na pozew nie przestawiając zasadniczo żadnych wniosków dowodowych, tylko zaprzeczając twierdzeniom co do faktów
5. sąd

613

Pomocy! Kupiłem "nowy" TV, cwaniak górą.

Pomocy! Kupiłem "nowy" TV, cwaniak górą.

Witam wykopki, przeważnie to tylko przeglądam i śledzę, ale teraz sam się dałem zrobić w ciula i to po całości. Znalazłem na OLX sprzedającego Świat Telewizorów, który sprzedaje rzekomo nowe telewizory z 24 miesięczną gwarancją producenta. Umówiłem się na odbiór osobisty telewizora LG 49UH6100 w...

eXotic
z
wykop.pl
dodany: 08.04.2017, 13:20:44
  • 309
  • #
    polska
  • #
    pomocy
  • #
    kretacz
  • #
    nowe
  • #
    telewizory
wojtekwojtek
wojtekwojtek 08.04.2017, 18:43:12
  • 15
@eXotic Gdzie odebrałeś ten telewizor? Jeżeli w Katowicach (widzę, że tam coś wystawiają z taką lokalizacją), to poprowadzę Ci tą sprawę w sądzie w zasadzie pro bono (100 + vat żeby się US nie przyczepił) + koszty przejazdu.
  • 7
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

wojtekwojtek
wojtekwojtek 31.12.2016, 18:46:23
  • 1
Czy taki komputer nadaje się jeszcze aktualnie do pracy biurowej (tworzenie dokumentów, przeglądanie stron internetowych)?
Intel Core 2 Duo E7500, 3M Cache,
4 GB DDR3, możliwość zwiększenia (maks. 16 GB)

http://allegro.pl/komputer-dell-optiplex-780-c2d-windows7-gwarancja-i6589375748.html?fromVariant=6341576018

Czy
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
31.12.2016, 18:50:57
  • 0
No właśnie też się zastanawiam nad dołożeniem ssd, bo dołożenie 8 gb w miejsce 4 gb, to różnicy pewnie nie zrobi? @SID77 @darek-jg
  • Odpowiedz
wojtekwojtek
wojtekwojtek 09.02.2016, 00:44:54
  • 1
https://www.youtube.com/watch?v=88_PGUa69aE / https://www.youtube.com/watch?v=a3LkKviuGKU aż mi się łezka zakręciła ... #finalfantasy
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

11

Lublin.Dłużnicy są winni miastu ponad 180 mln zł. Ktoś znów zarobi na eksmisjach

Lublin.Dłużnicy są winni miastu ponad 180 mln zł. Ktoś znów zarobi na eksmisjach

Miasto zapowiada kolejną serię eksmisji, których przeprowadzenie zleci wynajętej firmie. Po raz pierwszy takie rozwiązanie zastosowano w zeszłym roku, a akcja budziła wiele kontrowersji.

konto usunięte
z
dziennikwschodni.pl
dodany: 07.02.2016, 19:10:30
  • 3
  • #
    polska
  • #
    wydarzenia
  • #
    pieniadze
  • #
    lublin
wojtekwojtek
wojtekwojtek 08.02.2016, 14:53:44
  • 0
@KsiegaRekordowSzutki: Nie jest dla mnie jasne co będzie robić "prywatna firma". Jeżeli będzie to koordynować, to ok. Jeżeli będzie wyrzucać siłą, to nie ok. Zakładam, że to pierwsze. Wbrew pozorom wiele ludzi często nie płaci, jeżeli została wypowiedziana umowa i zostaną zrobione eksmisje zgodnie z prawem, to nie ma żadnego problemu. Prawo trzeba egzekwować, byle zgodnie z prawem( ͡° ͜ʖ ͡°)

16

Można wygrać z bankiem

Można wygrać z bankiem

Bank musi oddać konsumentowi prawie 25.000 tytułem zwrotu ubezpieczenia niskiego wkładu. Klauzula uznana została za abuzywną (sprzeczną z prawem), a oprócz tego bank nie przekazywał pieniędzy do ubezpieczyciela

wojtekwojtek
z
dziennikpolski24.pl
dodany: 05.02.2016, 11:01:27
  • 6
  • #
    polska
  • #
    zainteresowania
  • #
    nauka
  • #
    ciekawostki
  • #
    ekonomia
  • #
    prawo
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
05.02.2016, 11:02:00
  • 1
Tak mirki i mirabelki. Oprócz umowami najmu, zajmuje się także umowami kredytowymi. Odpowiem na pytania w komentarzach. Niech dotyczą tematu, a nie moich zarobków ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wkrótce planowane udostępnienie darmowych wzorów pozwów tak aby każdy mógł sobie pozwać bank.
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
05.02.2016, 11:11:37
  • 0
@Balzack: No zdziwiłbyś się ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wiadomo, że aby taka sprawa miała sens, to dla klienta próg wejścia musi być niski.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
05.02.2016, 11:51:37
  • -1
@Balzack: Jesteś w całkowitym błędzie. Powielasz bzdurne mity.

445

Właściciel wymieniając zamki w wynajętym mieszkaniu popełnia przestępstwo.

Właściciel wymieniając zamki w wynajętym mieszkaniu popełnia przestępstwo.

Od 2016 roku takie działanie to przestępstwo z art. 191 § 1a Kodeksu karnego. Kata to tylko pozbawienie wolności od 3 miesięcy do 5 lat. Dotyczy to także najemców po wypowiedzeniu umowy najmu albo niszczących mieszkanie. przepisy wprowadzono żeby walczyć z czyścicielami kamienic, ale dotyczą każdego

wojtekwojtek
z
umowanajmu.info
dodany: 22.01.2016, 18:37:24
  • 247
  • #
    polska
  • #
    ekonomia
  • #
    nauka
  • #
    zainteresowania
  • #
    ciekawostki
  • #
    prawo
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 18:38:00
  • 12
Na pytania odpowiem w komentarzach. Byle dotyczyły tematu. Czyli wpisu, nie moich zarobków.
  • 17
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 18:55:14
  • -52
@urma303: Co to znaczy, że jest totalny syf i czemu Ci to przeszkadza (jakąś szkodę powoduje?)?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 19:02:13
  • -2
@urma303: Wszystko zależy od tego co masz w umowie i jak to wynajmowałaś - czy na pokoje, czy w całości. Ja nie potrafię tak abstrakcyjnie rozwiązać problemu... Przejrzyj przyczyny wypowiedzenia z ustawy o cohronie praw lokatorów - tylko te są skuteczne. A jeżeli masz wpisane do umowy inne (nieważne) to spróbuj, może odniesie to skutek.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 19:11:39
  • -4
@urma303: Coś kręcisz - wynajęłaś to mieszkanie 3 osobom (jako wynajmujący, przyjmijmy właściciel) i 2 się skarżą, że jest brudno? Te 3 znające osoby nie mogą rozwiązać problemu samodzielnie?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 19:20:11
  • -8
@urma303: Nie mogę Ci pomóc w taki sposób. Skontaktuj się z adwokatem albo napisz do mnie na email. To nie jest sprawa, którą da się załatwić w komentarzu.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 19:33:56
  • 0
@stekelenburg2: Może faktycznie nie do końca fortunnie to sformułowałem. Potem to poprawię. Natomiast nie zmienia to sensu przekazu.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 19:34:57
  • 34
@adam_bbb: Nie ma 100% bezpieczeństwa, bo może się okazać, że trafisz na kogoś bez żadnego majątku. Wysoki stopień skuteczności to najem okazjonalny połączony z oświadczeniem o poddaniu się rygorowi egzekucji w zakresie zapłaty.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 19:41:52
  • 3
@stekelenburg2: Takie przykłady są wskazane wprost w uzasadnieniu do ustawy wprowadzającej zmiany w KK. Komentarzy do tego oczywiście nie ma. Co do tego podstępu faktycznie, pełna zgoda.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 19:47:46
  • 1
@stekelenburg2: Bardzo się cieszę. Tą kwestię wyjaśniałem w jednym z wcześniejszych wpisów dot. odcinania mediów - odsyłałem do niego w obecnym wpisie. Nie chciałem już wałkować tego samego po raz kolejny.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 20:09:32
  • 12
@adam_bbb: Tak.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 20:10:32
  • 2
@Draay: Jeżeli kwestionujesz stan rzeczy, to możesz wnieść sprawę do sądu. Problem braku zwracania kaucji jest nagminny, wiele osób traktuje to jako dodatkowy zarobek. Na wykopie był kiedyś mój wpis na ten temat.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 20:51:22
  • 0
@Draay: Ciężko mi się odnieść do tej sytuacji bez dokumentów.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 20:52:52
  • 14
@benyowsky: W takiej sytuacji to najemca Ci rozwierci zamki i tyle. A za zamki zwracać nie będzie musiał :-)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:00:31
  • 10
@krootki: Nie wiem jakie są wymagania odnośnie prowadzenia takiej działalności. Mogą być jakieś przepisy dot. działalności hotelowej. Kilka osób już mnie o to pytało, za jakiś czas wrzucę na blog wpis na ten temat.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:05:56
  • 2
@MojaMatka: Obawiam się, że nie do końca ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:17:44
  • -29
@sokotra: To nie jest tak, że nic się nie da zrobić. Ale wiele osób myśli, że wynajem to bułka z masłem. A tak wcale nie jest.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:18:20
  • 16
@darco3: Pytanie jest takie: kto się zgodzi wynająć część mieszkania, a płacić za całość. Nikt racjonalny (normalny i przy kasie) raczej nie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:19:07
  • 4
@MalyBrzydal: To jest normalna kradzież. Może być też kradzież z włamaniem.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:19:53
  • 1
@shaqqal: Ale tez może iść to dużo dalej - bo są pewnie wymagania dotyczące bezpieczeństwa. Jeżeli coś się stanie, to może by wielki problem.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:20:37
  • 3
@wojtekwojtek: nawiązka to proces karny. Żeby było odszkodowanie, to musi być szkoda materialna.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:29:45
  • 7
@sokotra: Ale to jest kwestia nie prawna, tylko polityczna. Politycy nie lubią się jednak zajmować trudnymi sprawami.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:35:23
  • 0
@MalyBrzydal: Trzeba złożyć zawiadomienie o uzasadnionym podejrzeniu popełnienia przestępstwa.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:35:49
  • -8
@sokotra: Mały, nie mały. Chodzi o to, że temat się negatywnie kojarzy.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:40:53
  • -1
@MalyBrzydal: Nie wiem jaki jest potencjał tej sprawy. Musisz się skotntaktować z kimś kto to poprowadzi i oceni. Inaczej to wróżenie z fusów.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
22.01.2016, 21:57:22
  • -2
@MalyBrzydal: Nie wniosę, bo nie znam sprawy.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:32:02
  • 4
@newbie107: Niestety, ale najczęściej taki najemca nie popełnia przestępstwa w rozumieniu prawa karnego.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:32:30
  • 4
@Nevo: umowa najmu okazjonalnego (rygor egzekucji w zakresie wydania lokalu) + rygor egzekucji w zakresie zapłaty.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:32:58
  • 3
@mentis: Jest to jakiś pomysł, ale wtedy taki najemca może wymienić zamki. Różne historie się zdarzają.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:33:26
  • 3
@Stivo75: Nie, nie możesz w rozumieniu tego przepisu. Ten przepis patrzy na sytuację w rozumieniu osoby pokrzywdzonej (czyli najemcy).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:34:06
  • 4
@Hailer: @ryzyszczaff Właśnie tak to wygląda w sytuacji konfliktowej zazwyczaj.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:34:41
  • 2
@Gizd: "Zamki w mieszkaniu" - ja wiem, że brzmi to bardzo dziwnie i niepoprawnie, ale ludzie tak mówią ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:37:16
  • 0
@uirapuru: To wszystko jest bardziej skomplikowane. Bo wynajmujący zazwyczaj opierają się na tekście umowy - podpisałeś taką umowę (np. tygodniowa zaległość w zapłacie czynszu upoważnia do natychmiastowego wypowiedzenia), to musisz ją respektować, a jak Ci się nie podoba to nie musiałeś podpisywać. Ale często ten sam wynajmujący ma umowę kredytową "we frankach" i tam już nie domaga się respektowania umowy, tylko szuka ochrony w przepisach prawa ( ͡° ͜
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:39:40
  • 0
@phat: No widzisz - wynajmujesz studentom. Oni z założenia są problematyczni i nie wypłacalni. Osoba, która dobrze zarabia i szuka komfortu (a tym samym nie chce problemów i ma z czego płacić) nigdy nie podpisze takiej umowy. Ty celujesz w ludzi z nożem na gardle, więc sam prosisz się o problemy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Potem będziesz płakał, że imprezują i uciekli bez płacenia ostatniego czynszu,
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:40:47
  • 1
@stefan_banach: Nie znam prawa w innych krajach, ale pewnie wszędzie lokatorzy są chronieni jako słabsza strona umowy. Do tego zawsze dochodzi pewien aspekt społeczny,
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:41:34
  • 0
@eaxene: Oczywiście, że nie. Ale ten tekst to nie jest rozważanie doktrynalne. Na potrzeby bloga muszę zakładać, że ustawodawca wprowadził to co chciał wprowadzić.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:43:38
  • 1
@mentis: Wtedy można wchodzić do mieszkania nieobjętego jego wyłącznym prawem do korzystania. Ale nadal nie można mu utrudniać korzystania z tego lokalu żeby go wykurzyć.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 07:51:18
  • 0
@Stivo75: Raczej nie. Bo w jednej osobie skupi się to samo uprawnienie. Mówimy w tym przypadku o tzw. konfuzji (ja tutaj upraszczam celowo). A na skutek konfuzji umowa wygasa.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:01:10
  • -3
@valivamer2015: Za wprowadzeniem tego przepisu głosowali w zasadzie wszyscy od lewej do prawej strony poprzedniego sejmu. Tylko Petru jest czysty( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek - @valivamer2015: Za wprowadzeniem tego przepisu głosowali w zasadzie ws...

źródło: comment_2zcJidcI690vOIv5umeBAx0YscsKOrOP.jpg

Pobierz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:02:31
  • 0
@ciri: @ciri: Mieszkania generalnie nie można zasiedzieć. Bardziej chodzi o prawo posiadania lokalu, które jest chronione nawet jeżeli jest niezgodne ze stanem prawnym.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:03:15
  • 14
@jaclaw1951: Ta ustawa była przegłosowana w poprzednim sejmie. Głosowali w zasadzie wszyscy za - od lewej do prawej. Z tego co pamiętam wszyscy głosowali za, kilka osób się wstrzymało.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:04:05
  • 0
@Dutch: Niektórzy doradzają żeby ostatniego czynszu w ogóle nie płacić. Wtedy wynajmujący nie będzie miał z czego potrącać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:04:35
  • 0
@Dave987654321: Zdecydowanie tak.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:06:23
  • 1
@eduu: Po mojej stronie nie ma czarnowidztwa. Ja tylko uprzedzam. Statystyk nikt nie prowadzi, ale w powoływaniu się na statystyki byłbym bardzo ostrożny. Dla wielu osób chcących przyoszczędzić lub przycwaniakować na początku (np. zła umowa, brak aktu notarialnego, brak podatku) staje się to poważny problem finansowy, zwłaszcza jeżeli nieruchomość jest kredytowana. A wiele osób ostatnio interesuje się tzw. wolnością finansową i passywnym dochodem ( ͡° ͜ʖ ͡°
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:07:12
  • -1
@ciri: Ja wiem, ja tylko uogólniłem.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:22:46
  • 4
@jaclaw1951: No nie spodziewałbym się żeby akurat narodowcy mogli głosować inaczej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:28:36
  • 5
@MatH: Nie
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:30:59
  • 2
@MatH: Bo nie ma czego egzekwować.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:40:00
  • 0
@MatH: Przejrzyj informacje na ten temat na moim blogu. Wybacz, ale nie jestem w stanie pisać tego dla każdego od nowa. Problem jest powtarzalny.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:41:26
  • 1
@MatH: Pytasz mnie jak oceniam takie postanowienie w umowie. Wyjaśniam Ci, że w moim odczuciu nie ma żadnego większego waloru. To wersja prostsza. A wersja bardziej skomplikowana jest taka, że może ona służyć aby powoływać się na popełnienie czynu zabronionego w usprawiedliwionym błędzie co do jego bezprawności. Tak czy inaczej, jest to czyn zabroniony i lepiej nie ryzykować.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:43:04
  • -1
@haes82: Ale wszystko co można było napisać na podstawie tak ogólnych informacji jest już napisane. To tak jakbyś zadzwoniła do informatyka z wykopu zarabiającego 25.000 i zapytała się czemu Ci komputer nie działa nie dając żadnych sensownych informacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:51:19
  • 0
@MatH: A jak myślisz? Czytałeś ten wpis? Jeżeli tak, to znasz odpowiedź.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 08:56:51
  • 1
@MatH:
wojtekwojtek - @MatH:

źródło: comment_xLFAAXWD16EIoGQleWDfZctG5g3v1nFX.jpg

Pobierz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:00:37
  • 6
@sir_pszemek: Oczywiście, że tak. Ważne żebyś wiedział co robisz i czym ryzykujesz. Bo raz się uda, a raz ktoś zatruje Ci życie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:07:29
  • 4
@hind: Skoro odprowadzasz podatku, to w bardzo prosty sposób przyznajesz, że była zawarta umowa najmu. Umowa nie musi mieć formy pisemnej.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:09:40
  • 1
@Bedziebanczyniebedzie: Można tak powiedzieć.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:18:57
  • -1
@kracy-pan: Konsekwencje są różne w zależności od sytuacji. Istnieje coś takiego jak konstrukcja sprawstwa polecającego - czyli każesz komuś aby coś zrobił. Odpisywałem na takie komentarze w różnych miejscach, nie jestem w stanie odpowiadać każdemu indywidualnie na podobne pytania. Musisz mnie zrozumieć.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:21:10
  • 0
@JanTadeusz: Rób tak jak uważasz. Działając w taki sposób działasz z pewną określoną kategorią osób, która z założenia jest problematyczna (nikt normalny mający pieniądze nie będzie wynajmował mieszkania w ten sposób). Jak to się skończy za każdym razem? Ja nie wiem. Ale Ty wiesz, że na pewno dobrze.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:25:09
  • 1
@Pietiapk1: Nie mogę tego zrobić. Bo potem ludzie będą do mnie wydzwaniać, pisać, przychodzić z żądaniem robienia poprawek / udzielania porad / rozwiązywania problemów z umową za darmo. Jak dasz dłoń, to odgryzą rękę. Widzę to już po sobie w tym momencie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:28:53
  • 2
@JanTadeusz: Oczywiście, że nie ma znaczenia forma płatności. Ale ma znaczenie pewien sposób postępowania w związku z zawarciem i wykonywaniem umowy. Jedni to akceptują, inni się trzymają z daleka. Szansa na problemy żołądkowe przy parówkach za 4,90 za kilogram jest znacznie większa niż przy parówkach za 19,90. Ale znajdziesz też smakoszy tych tańszych. Albo tych, którzy muszą je jeść. I tak samo jest z najemcami - zazwyczaj osoby działające w
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:33:17
  • 0
@JanTadeusz: Ty mówisz o najmie lokalu użytkowego, to jest zupełnie inna kwestia. Idź do prawnika zajmującego się takimi sprawami niech Ci doradzi. Przecież będziesz na tym zarabiał przez długi czas, więc chyba chcesz to zrobić dobrze? A jeżeli chcesz przycebulić, to ściągnij wzór z internetu i tyle.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:40:54
  • 0
@JanTadeusz: To nie jest miejsce na to aby rozwiązywać Twoje indywidualne problemy prawne. Nie pomogę Ci, bo nie znam sprawy. Idź do kogoś pokaż mu dokumenty, opowiedz historię, to może Ci pomoże.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:44:53
  • 0
@JanTadeusz: Rozumiem się, że to Ty się znasz. Jeżeli tak jest, to nie szukaj konsultacji prawnej na wykopie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:51:41
  • 0
@valivamer2015: OK ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 09:55:31
  • 1
@JanTadeusz: Jakie kliknięcia? Daj spokój, ja nie będę Ci udzielał porad prawnych. Skontaktuj się z adwokatem tam gdzie mieszkasz, on Ci doradzi. Ale cały problem polega na tym, że jako klasyczny janusz biznesu chcesz podpisać bezpieczną umowę najmu lokalu użytkowego i czerpać z tego comiesięczny dochód, a konsultować swoje problemy za darmo w komentarzach na wykopie albo na forum internetowym. Ale jak ktoś będzie chciał korzystać z Twojego lokalu za
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 10:01:04
  • 3
@JanTadeusz: Napisz to jeszcze trzy razy, to Twój się powiększy.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 10:36:50
  • 0
@kracy-pan: Rodzaj umowy najmu nie ma tutaj nic do rzeczy. Osoba korzystająca z lokalu to także osoba korzystająca z lokalu bez tytułu prawnego.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 10:50:56
  • 0
@kracy-pan: Osoba po wygaśnięciu umowy jest nadal posiadaczem lokalu. Posiadanie jest stanem chronionym przez prawo, nawet jeżeli jest niezgodne ze stanem prawnym (np. ktoś włada nieruchomością po zakończeniu umowy najmu al bo ktoś zasiaduje cudzą nieruchomość). Kluczowe w tej sprawie jest tak naprawdę to po co został wynajęty lokal innej osobie - tutaj będziemy mieli do czynienia z naruszeniem miru domowego (było o tym kiedyś na wykopie), a nie z
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 11:06:34
  • 0
@_komentator_: Tak o ile jest bezprawne. Najemca będzie mógł przywrócić posiadanie lokalu i może w tym przypadku zastosować p-----c wobec rzeczy. Wynika to a cotrario z art. 343 par. 2 kodeksu cywilnego:

§ 2. **Posiadacz nieruchomości może niezwłocznie po samowolnym naruszeniu posiadania przywrócić własnym działaniem stan poprzedni; nie wolno mu jednak stosować przy tym przemocy względem osób.** Posiadacz rzeczy ruchomej, jeżeli grozi mu niebezpieczeństwo niepowetowanej szkody, może natychmiast po samowolnym
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 14:01:51
  • -2
@500xa4: Bardzo cenny głos w dyskusji. Tym bardziej, że właściciele mieszkań domagają się często interwencji państwa w sprawie tzw. kredytów we frankach, czy przestrzegania prawa pracy (jako pracownicy).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 14:02:42
  • 0
@Fortepianino: Masz na myśli najem okazjonalny. To dobre rozwiązanie, ale musisz doczytać trochę jak to działa. Wpadnij w wolnej chwili na mojego bloga.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 14:05:30
  • 0
@KrisCane: Bardzo przepraszam!
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 22:18:45
  • 0
@kilobit: poczytaj więcej, ostatnio uczyłem wynajmujących czy zabezpieczać umowę wekslem.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
23.01.2016, 22:28:32
  • 0
@kilobit: ja tylko opisuję rzeczywistość
CipakKrulRzycia
CipakKrulRzycia
23.01.2016, 06:03:25
  • 1
@wojtekwojtek: Zadam jeszcze raz pytanie bo ostnio zaginęło. Czy jak właścicielem po śmierci mamy stał się tata a mi należy się zachówek, to czy ja też mogę zameldować osobę bez jego wiedzy i zgody (niepełnosprawną bez żadnych środków) ?
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

wojtekwojtek
wojtekwojtek 23.01.2016, 07:45:02
  • 0
Nie, bo nie masz tytułu prawnego do mieszkania. Na formularzu meldunkowym jest pole, w którym potwierdzasz, ze na zameldowanie jest zgoda osoby uprawnionej do dysponowania nieruchomością. Przejrzyj mój blog - są tam wpisy na ten temat.
  • Odpowiedz

74

Weksel na zabezpieczenie umowy najmu mieszkania - wady i zalety

Weksel na zabezpieczenie umowy najmu mieszkania - wady i zalety

Wynajmujesz mieszkanie? Żądasz wystawienia weksla od najemców? Podobno niektórzy tak robią i sobie chwalą. Podobno to skuteczna metoda zabezpieczenia. A może jesteś najemcą, a ktoś będzie żądał weksla przy zawarciu umowy? Jeżeli tak, to NIGDY nie wystawiaj weksla. Możesz wpaść w poważne tarapaty.

wojtekwojtek
z
umowanajmu.info
dodany: 18.01.2016, 19:28:17
  • 27
  • #
    ekonomia
  • #
    polska
  • #
    nauka
  • #
    zainteresowania
  • #
    ciekawostki
  • #
    prawo
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
18.01.2016, 19:29:43
  • 2
Pytania dot. tematu wpisu w komentarzach. Na wszystkie postaram się odpowiedzieć ( ͡° ͜ʖ ͡°) @cacum3 @chrzczonki
  • 4
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
18.01.2016, 20:03:49
  • 0
@cacum3: Jak obiecałem, tak zrobiłem.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
18.01.2016, 20:32:46
  • 5
@towarowa_petla: Tak to jest właśnie z tymi wekslami. Nigdy nie wiesz ...
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
18.01.2016, 22:45:46
  • 0
@Jade: Weksle giną i w bankach, czy leasingach. Bo tam się najczęściej weksel zostawia. Aż się boje myśleć jak często giną u tzw. januszy wynajmu...
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
18.01.2016, 23:18:55
  • 3
@devs: Z punktu widzenia wynajmującego (właściciela mieszkania) akt notarialny umożliwia dużo szybszą egzekucję. Wniosek do komornika składa się na podstawie aktu notarialnego z nadaną klauzulą wykonalnosci (to robi sąd, powinien to zrobić w ciągu 3 dni). Sąd weryfikuje tylko formalne aspekty dokumentów. Z punktu widzenia najemcy (osoby korzystającej z mieszkania) akt notarialny zawiera z góry określoną granicę odpowiedzialności. Weksel może być uzupełniony w różny sposób. Dzięki za ciepłe słowa.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 09:01:09
  • 1
@Daareek: gdzie zaginął?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 09:06:41
  • 1
@megawatt: tylko pojawia się problem jeżeli znajdą się w innych rękach. Wtedy wykazanie skąd pochodzą może hyc niemożliwe.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 09:07:03
  • 1
@LDevil: podpisales?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 09:14:20
  • 1
@Daareek: Rozumiem ból. Chociaż banki to podobno instytucje zaufania publicznego ... ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 09:19:21
  • 0
@Daareek: I bardzo dobrze :-)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 10:39:21
  • 1
@MalyBrzydal: Ostatnio był na ten temat wpis na wykopie - poprzedni wpis na blogu, naruszenie miru domowego.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 10:45:07
  • 1
@MalyBrzydal: Za kilka dni będzie wpis o wymianie zamków ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam już wszystko przygotowane ale nie mam czasu żeby zająć się montażem i publikacją. Do końca tygodnia powinno być.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 10:47:38
  • 1
@MalyBrzydal: OK, wybacz nie jestem w stanie zajmować się wszystkimi miejscami na raz. Zaglądam to tu, to tam, co jakiś czas.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
19.01.2016, 10:51:16
  • 3
@LDevil: To jest często tak, że ludzie podpisują weksle w zupełnie absurdalnych sytuacjach. Nie zdają sobie sprawy z ryzyka. Potem po latach pojawia się taki weksel i nie wiadomo kto, gdzie i po co go wystawił. I wtedy wjeżdża Sprawa dla reportera ( ͡° ͜ʖ ͡°)

694

Naruszenie miru domowego - właściciel nie może wejść do swojego mieszkania

Naruszenie miru domowego - właściciel nie może wejść do swojego mieszkania

Po wynajęciu mieszkania właściciel nie może wejść do mieszkania bez zgody najemcy. Na żądanie najemcy musi opuścić mieszkanie. Kara? Więzienie do 1 roku, ograniczenie wolności, grzywna. Popularne rady z forów? Jak nie płaci czynszu do zamieszkaj razem z najemcą albo lepiej każ zamieszkać bezdomnym.

wojtekwojtek
z
umowanajmu.info
dodany: 14.01.2016, 18:59:31
  • 302
  • #
    polska
  • #
    ekonomia
  • #
    nauka
  • #
    zainteresowania
  • #
    prawo
  • #
    ciekawostki
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:16:16
  • 56
Jeżeli macie jakieś pytania, pytajcie. Byle dotyczyły tematu wpisu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 84
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:24:09
  • 27
@zwykly_obywatel: Najemca to ten, który korzysta z cudzego mieszkania. Wynajmujący to zazwyczaj właściciel mieszkania, który oddał je do korzystania. Policja faktycznie nie ingeruje w spory cywilnoprawne i nigdy nie będzie usuwać najemcy z mieszkania. Chyba, że robiąc asystę dla komornika.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:27:10
  • 22
@RRybak: Przyjmijmy, że skutecznie wypowiedziałeś umowę (a wymagana jest zaległość 3 okresy płatności + wyznaczenie 1 miesięcznego terminu wypowiedzenia + okres wypowiedzenia 1 miesiąc na koniec miesiąca kalendarzowego). Były najemca jest nadal posiadaczem lokalu w rozumieniu prawa cywilnego i ma prawo tam przebywać dopóki nie przeniesie posiadania lokalu na wynajmującego (właściciela mieszkania). Nie można pozbawić posiadania siłą (w takiej sytuacji posiadasz ma większe prawo i może nawet przywrócić swoje posiadanie),
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:28:29
  • 18
@xDrope: To jest dosyć skomplikowana kwestia, ja nie potrafię na to odpowiedzieć w komentarzu. Osobiście uważam, że to nie ma sensu (jeżeli ktoś nie zrealizuje tego dobrowolnie). Aktualna tendencja na rynku jest taka, że nikt takiej umowy nie podpisze. A ten kto podpisze to raczej nie ma nic do stracenia - chcesz wynająć takiej osobie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:31:59
  • 2
@zwykly_obywatel: Trzeba zgłosić zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa z art. 193. Nie dać się zbyć, przyjadą w tej sprawie ( ͡° ͜ʖ ͡°) Sporów cywilnoprawnych faktycznie nie rozwiązują.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:52:02
  • 37
@mentis: Rozumiem, że chodzi o najemcę (osobę korzystającą z mieszkania na podstawie umowy). Najemca może zamontować inny zamek, a stary zdemontować. Od 6 stycznia 2016 roku mamy nowe przestępstwo dot. utrudniania korzystania z lokalu 191 par. 1a kodeksu karnego. Mam już gotowy wpis. dot. wymiany zamków. Za kilka dni wrzucę, wykopiesz ? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:56:43
  • 2
@zwykly_obywatel: Temat jest skomplikowany. Ja nie jestem w stanie odpowiedzieć na niego w komentarzu. Generalnie co do szczegółowych czynności, które musieli by podjąć policjanci musielibyśmy się odnieść do Kodeksu postępowania karnego i Ustawy o policji. Ale to nie w komentarzu - musisz mi wybaczyć. W takim przypadku rekomendowałbym zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa (niech policja przyjedzie - nie mogą odmówić) i złożenie zawiadomienia do protokołu. Można się zastanawiać nad jakimiś czynnościami
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 19:57:53
  • 26
@kinlej: Ten biedroń to niby ja? Tak na marginesie:
wojtekwojtek - @kinlej: Ten biedroń to niby ja? Tak na marginesie:

źródło: comment_hi5IvJmbMMgbcfM3YHYCdKPulIGSmyng.jpg

Pobierz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:00:03
  • 12
@bernanio: Na pewno jest to rozwiązanie przynajmniej części problemów. Ale też nie jest tak, że niweluje to wszystkie problemy wynikające z ustawy o ochronie praw lokatorów (np. terminy wypowiedzenia - są takie same jak w przypadku zwykłej umowy i nie podlegają zmianie).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:00:34
  • 22
@24xls: Nie wiem czy tutaj jest temat bankowy. Raczej jest to polityczne zgniłe jajo.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:01:40
  • 23
@unknown_stranger: Często okazuje się, że z deszczu wpadasz pod rynnę. Zwłaszcza jeżeli przeprowadzasz prywatną egzekucję "komorniczą" z wynajętym towarzystwem. Cena usługi wzrasta po jej wykonaniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:02:19
  • 54
@mentis: Nie chcę się do tego odnosić, bo wiem, że w takich materiałach telewizja kłamie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:05:32
  • 3
@mentis: Nie, nie. Tutaj jest zupełnie inna sytuacja. Tutaj nie będzie wchodziło w grę przestępstwo z art. 191 par. 1a. Wejdź na mojego bloga i przejrzyj jeden z ostatnich wpisów.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:16:44
  • 1
@zwykly_obywatel: 1. Tak, to nie ma być notatka. To ma być zawiadomienie o uzasadnionym podejrzeniu popełnienia przestępstwa. Wtedy jest obowiązek wszczęcia postępowania w tej sprawie (prawnicy nie rwać włosów, upraszczam). Jeżeli złożysz zawiadomienie, to muszą coś zrobić - dla policji najlepiej jest wtedy kiedy takiego zawiadomienia nie złożysz.

2. Kwestia czynszu nie ma tutaj nic do rzeczy.
3. 231 KK ma pokazać Twoją determinację, możesz także złożyć skargę. Możesz także
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:17:33
  • 7
@star_dust_we_are: Ale Petru już pojawił się w tym wątku. Jesteś spóźniony ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:25:13
  • 12
@Pro-Xts: Moim zdaniem najem okazjonalny wzmocniony rygorem egzekucji w zakresie zapłaty należności pieniężnych (najem okazjonalny to rygor w zakresie wydania lokalu) i odpowiednio dobrane okresy płatności wpływające na długość okresu wypowiedzenia.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:29:49
  • 84
@choleryk: A jak już wejdą, to po prostu ich poprosisz i oni wtedy wyjdą? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:33:49
  • 128
@BetonowyDeszcz: To ma sens dopóki nie trafisz na większego kozaka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:34:30
  • 2
@choleryk: To powiem Ci, ze takie sytuacje się kończą tak jak Ci napisałem. Z deszczu pod rynnę.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:37:51
  • -1
@choleryk: Żeby się potem nie podziało tak jak w KAC VEGAS ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:50:24
  • 5
@Jarek_P: 1) nie - poczytaj wpisy na ten temat u mnie, 2) nie - przeczytaj aktualny wpis na wykopie) 2) nie, poczytaj u mnie na blogu o przestępstwie z art. 191 par. 1a dot. odcięcia mediów - znajdzie zastosowanie także w tym przypadku (to jest nowy przepis skierowany przeciwko czyścicielom kamienic).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:50:57
  • 2
@megawatt: No właśnie między innymi dlatego.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:53:33
  • 7
@gandhi: To trzeba było złożyć zażalenie. Składałeś?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:55:07
  • 5
@countryboner: Tak, to ja. Nie wyglądam?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:56:39
  • 1
@pierwszapomoc: Nie, odpowiadałem już na to pytanie wyżej.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 20:58:08
  • -2
@4833478: Nie chcę się wypowiadać tak ogólnie, musiałbym zobaczyć umowę. Odpowiedz sobie tylko na pytanie: kto przystanie na takie warunki? Na pewno nie normalny i wypłacalny człowiek. A chyba takim chcesz wynajmować, nie ?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:00:03
  • 0
@gandhi: Ja sprawami karnymi się specjalnie nie zajmuję. Na pewno dobrze jak się stawi, ale to zależy od sądu.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:00:54
  • 1
@Jarek_P: To jest trudny temat z tym meldunkiem. Wszystko zależy od tego kto przyjedzie. Na temat tego co daje meldunek jest kilka wpisów u mnie, poczytaj!
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:04:51
  • 2
@4833478: Ale to akurat wynika z przepisów prawa. Tzn. zasady wypowiadania umowy i tryb prowadzenia opróżnienia lokalu. Tych przepisów nie możesz wyłączyć.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:05:22
  • -2
@cacum3: Będzie taki wpis wkrótce, gdzie wyjaśnię co i jak. Wykopiesz wtedy? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:05:57
  • 1
@Tsukuyomi: Np. przez wydanie kluczy do lokalu. Albo przez dobrowolne opuszczenie lokalu.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:08:33
  • 2
@janusz0: 3. to się staje ostatnio coraz większym wyzwaniem. I dotyczy najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce. Miałem kilka takich ananasów.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:09:17
  • 1
@Tsukuyomi: To się robi tak, że jest jakiś protokół wydania lokalu. A do tego często porozumienie o rozwiązaniu umowy.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:12:11
  • 2
@Tsukuyomi: No nie do końca bo tutaj możesz wpaść w poważniejsze problemy z podrabianiem dokumentów.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:16:30
  • -2
@chrzczonki: Dodaj mnie do obserwowanych może? Co jakiś czas coś wrzucam. I polub profil na fb - tam też informuję o nowych wpisach. Na wykop wszystkiego nie wrzucam.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:17:19
  • 3
@blogers: Moje zdanie nie ma tutaj nic do rzeczy. Zapytaj czy w tym zakresie nastąpi #dobrazmiana . Gwarantuję Ci, że nie. Są bardziej ważkie tematy.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:17:50
  • 7
@Tsukuyomi: Dopisałeś do dokumentu treść, której osoba nie podpisała. Naprawdę nie czujesz, że coś tutaj jest nie tak?
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:21:55
  • 0
@Kopaczos: Jak nie wyjdzie po dobroci, to może być problem. Wtedy zgodnie z prawem trzeba będzie skierować sprawę do sądu o wydanie i opróżnienie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:24:53
  • -2
@kracy-pan: Już tutaj odpowiadałem kilka razy. Jutro odpiszę u siebie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:26:38
  • 0
@Kopaczos: Tak, bo nie będzie się miała gdzie wyprowadzić. Więc wtedy po dobroci się nie wyprowadzi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:31:52
  • -1
@Kopaczos: No widzisz, to teraz wiesz do kogo dzwonić ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:37:09
  • 0
@gandhi: Dzięki, znam ten wyrok :-)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:38:04
  • 1
@kracy-pan: Bardziej się zajmuje najmem lokali użytkowych niż mieszkań. Ale najemcom i wynajmującym mieszkania też. Niestety (albo na szczęście) prawnik doradza temu kto mu płaci.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:46:07
  • 4
@JakisTakiNick: Najem okazjonalny (rygor egzekucji w formie aktu notarialnego w zakresie wydania i opróżnienia lokalu) + rygor egzekucji w zakresie zapłaty. Z takimi aktami notarialnymi idzie się w zasadzie nie do sądu, a od razu do komornika (upraszczam, ale celowo). Do tego odpowiednio dobrane okresy płatności za czynsz, co wpływa na długość okresu wypowiedzenia.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 21:47:08
  • 1
@koniarek: Napisz jakieś wnioski z tego tekstu, to się odniosę. Nie mogę teraz przeczytać całości, bo piszę coś innego.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 22:29:55
  • -2
@Dinth: Nie ma za co. Jeżeli będziesz chciał się podzielić zyskiem (rozumianym jako brak straty), jestem do dyspozycji ( ͡° ͜ʖ ͡°) A jeżeli będziesz chciał się jakoś sensownie zabezpieczyć, to też pomogę.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 23:10:36
  • -1
@Dinth: Czyli na przelew nie mogę liczyć? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
14.01.2016, 23:59:22
  • 1
@uhu8: Odpowiednia umowa w zwykłej formie pisemnej + wizyta u notariusza
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:29:50
  • 0
@Dinth: Ja bym powiedział, że różnica w wielu aspektach wynika z szeroko rozumianej kultury. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Także kultury prawnej, ale nie zapominajmy o zwykłej kulturze ludzkiej.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:31:20
  • 0
@Marcindj: To nie oszust będzie udowadniał racje w sądzie, bo nie będzie tutaj postępowania karnego. Po prostu dostaniesz zarzuty (jeżeli dostaniesz) i sprawa będzie miała charakter karny. A grzywna to mały pikuś, bo będziesz traktowany jako osoba skazana (tutaj bez znaczenia jest czy na karę grzywny, czy na bezwarunkową karę pozbawienia wolności).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:32:09
  • 1
@akl83: No dzięki, to polub jeszcze na fb i dodaj mnie na obserwowanych na wykopie. Co jakiś czas wrzucam nowe materiały ale ciężko się przebić ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:33:07
  • 0
@hater: Dziękuję, ale mam podobne sugestie co w komentarzu do @akl83 :-)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:34:12
  • 0
@szukaj: Słuchaj, względy czysto ludzkie nakazywałyby aby umożliwić takie pokazywanie mieszkania. Ale nikt Cię siłą do tego nie zmusi.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:35:13
  • 0
@fitus: Słuchaj, to może czasem działa. Ja bym takiej umowy nie podpisał i nie znam nikogo kto by to podpisał. Zazwyczaj jest tak, że jak ktoś podtyka takie umowy, to zwiastuje to poważne problemy w przyszłości.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:41:04
  • 0
@luka4: Słuchaj, wydaje mi się, że wiem kto zerwie te plomby ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dlatego nie mogę odpowiedzieć na takie pytanie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:41:54
  • 0
@Tomson123: A nie daj boże zapłacić jeszcze podatek i taksę notarialną. O adwokacie nie wspominam ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:43:16
  • 0
@miejskismog: To jest bardzo duży problem mentalny. Wynajmujący często traktują najemców jak podludzi. Często jest tak, że im niższy status społeczny takiego wynajmującego, tym jego pozycja jako właściciela mieszkania w tym kontekście jest wyższa - przynajmniej w jego oczach.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:43:55
  • 0
@sedros: O właśnie, to jest sedno sprawy. Ale widać, że niektóre mirki wynajmują nie mieszkanie, tylko jeden pokój w mieszkaniu żeby potem wbijać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:44:18
  • -1
@Dakkar: Dzięki za rzeczową recenzję.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:45:16
  • 0
@retsam84: Pewnie, że tak. Pewnie jakaś autokorekta. Już poprawione, dzięki!
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:46:10
  • 0
@jakubx: Nie, jak ktoś jest uczciwy to się na to nie zgodzi. Jak ktoś nie ma nic do stracenia, to się na pewno zgodzi.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 08:57:22
  • 1
@ADMlN: Generalnie nie, chociaż na pewno są różnice. Pisałem w kontekście wynajmu, bo taki jest temat bloga.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 09:01:28
  • 0
@ADMlN: To nie ma znaczenia. Jeżeli pomidora nazwiesz ananasem, to nie znaczy, że z pomidora zrobił się ananas. Jak będziesz wynajmował mieszkanie, to można to zabezpieczyć od strony prawnej odpowiednio. Tylko to trochę kosztuje (taksa notarialna).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 09:19:27
  • -1
@ADMlN: To ma większy sens.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 09:24:22
  • -3
@ADMlN: Tak, ale wybacz, to jest bardziej skomplikowana sprawa i nie będę tego wyjaśniał w komentarzach.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:01:24
  • 0
@wolololo2: Terminy wypowiedzenia w przypadku braku zaległości są takie same jak w przypadku zwykłej umowy najmu mieszkania: 3 pełne okresy płatności, 1 miesiąc na zapłatę (dodatkowe wezwanie z groźbą wypowiedzenia umowy), 1 miesięczny terminy wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego. http://umowanajmu.info/kiedy-mozna-wypowiedziec-umowe-najmu-mieszkania-jezeli-najemca-nie-placi-czynszu/
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:01:48
  • 0
@pabloAntonio: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:03:25
  • 1
@jokefake: To wbrew pozorom nie jest takie opłacalne, bo jednak dług Ci rośnie. A ktoś kiedyś ten dług może ściągnąć. Ale są tacy, którzy tak żyją. Ostatnio popularne jest wynajmowanie w taki sposób luksusowych apartamentów w Warszawie, Gdańsku, czy Krakowie. ( ͡° ʖ̯ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:06:10
  • 0
@Biegly_internetowy: To są już inne przepisy. Hotele nie podlegają pod ustawę o ochronie praw lokatorów, jest wyraźne wyłączenia w ustawie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:09:20
  • 0
@pwl: Powiem Ci tak, nie wiem jak i z kim podpisałeś umowę. Ale jest tutaj pewne ryzyko, że nie z właścicielem. Agencja swoją prowizję już wzięła (albo i tak dostaje co miesiąc), więc nie powinna mieć problemu ze skojarzeniem dwóch stron umowy.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:10:34
  • -1
@romani: Ty, czekaj. A gdybym wykonywał zawód urologa, to oznaczałoby, że wolę chłopców? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:11:31
  • 1
@ADMlN: Zapraszanie gości, a podnajem to 2 różne historie. Podnajem stanowi podstawę do wypowiedzenia umowy. Chyba, że najemca ma zgodę właściciela.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:19:50
  • -2
@jujas: Nikt normalny (sensowny i wypłacalny człowiek) nie podpisuje takich umów. Pomijam już walor prawny.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:30:25
  • 0
@jokefake: Są tacy, którzy jeszcze liczą, że zapłacisz im za to żeby opuścili lokal po dobroci ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
15.01.2016, 13:51:31
  • 1
@jujas: Ale nie mówię tutaj o wynajmie na pokoje kilku osobom, tylko o wynajmie całego mieszkania, a w umowie wpisaniu o wynajmie jednego pokoju bez korytarza (rozumiałem, że chodzi o to).

485

Tak robiono efekty specjalne w The X-Files. Też się ich baliście? Przegląd...

Tak robiono efekty specjalne w The X-Files. Też się ich baliście? Przegląd...

Tak robiono efekty specjalne w Archiwum X

konto usunięte
z
youtube.com
dodany: 14.01.2016, 18:33:35
  • 52
  • #
    nauka
  • #
    archiwumx
  • #
    jakbyniepaczec
  • #
    efektyspecjalne
wojtekwojtek
wojtekwojtek 14.01.2016, 23:09:09
  • 4
Bardzo fajny kanał. Kiedy przeglądam yt, to jest mi trochę smutno, że najpopularniejsze jest gó$%%.
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

70

Ile trwa wymeldowanie byłego najemcy z mieszkania? Od 2 miesięcy do 2 lat...

Ile trwa wymeldowanie byłego najemcy z mieszkania? Od 2 miesięcy do 2 lat...

Jeżeli chcesz wymeldować lokatora z mieszkania, to musisz się nastawić na walkę. Może być potrzebne powołanie kuratora, a od decyzji można się wielokrotnie odwoływać. W dużej mierze dlatego, ze urzędnicy nie przykładają się do swojej roboty.

wojtekwojtek
z
umowanajmu.info
dodany: 24.12.2015, 14:54:18
  • 66
  • #
    polska
  • #
    ekonomia
  • #
    nauka
  • #
    zainteresowania
  • #
    ciekawostki
  • #
    prawo
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 18:31:28
  • 1
@soft1house: No niebo końca. Jak trafisz na gagatka to żar su ci ci naruszenie mitu domowego. Ale samo zameldowanie do mieszkania ma się średnio.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 18:38:16
  • 2
@soft1house: meldunek nie ma nic do rzeczy Rawa przebywania w mieszkaniu. To tylko aspekt ewidencyjny. Jeżeli właściciel wynajął mieszkanie to nie ma prawa w nim przebywać jeżeli najemca się na to nie zgadza.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 18:50:17
  • 0
@soft1house: umowa najmu mieszkania może być wypowiedziane skutecznie tylko w przypadkach w których pozwala na to ustawa o ochronie praw lokatorów. Nie ważne przy tym co jest wpisane do samej umowy najmu. Bardzo ciężko jest wypowiedzieć umowę.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 19:04:19
  • 0
@soft1house: było nie po karnych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 19:28:03
  • 1
@mdesign ja sam sam musiałem się kiedyś zameldować żeby ułatwić sobie wyrobienie paszportu. Także sytuacje są różne.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 19:54:54
  • 0
@MrMgr: pisze o tym bo zgłasza się do mnie sporo osób poszkodowanych w takich sprawach. I ani jedni, ani drudzy nie są bez winy.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 21:45:04
  • 0
@11_11_2012: dokładnie tak jest, a raczej być powinno zgodnie z przepisami. Pisałem o tym kiedyś tutaj: http://umowanajmu.info/czy-najemca-musi-miec-zgode-wlasciciela-mieszkania-zameldowanie-na-pobyt-staly/ Inna sprawa, że często w urzędach próbują wymagać dokumentów, których obowiązek pokazania z przepisów nie wynika.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 22:12:19
  • 1
@KsiegaRekordowSzutki: ale to nie ma żadnego znaczenia z punktu możliwości zameldowania lub wymeldowania albo prowadzenia eksmisji. Opróczvtego nie jest ważne jak nazwiesz umowę tylko jaka jest jej rzeczywista treść - chyba nie sądzisz że ktoś uwierzy w nieodpłatne użyczenie mieszkania obcej osobie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 23:12:19
  • 1
@KsiegaRekordowSzutki: Powiem Ci szczerze, że zastanawia mnie ten zarzut, bo pojawia się nie pierwszy raz.

Ostatnich 5 wpisów z bloga:
1) ile trwa wymeldowanie najemcy, 2) poradnik: jak wymeldować byłego najemcę 3) czy można odciąć media w lokalu 4) wypowiedzenie umowy najmu z powodu zameldowania 5) zameldowanie w mieszkaniu, co daje najemcy i czy jest niebezpieczne dla właściciela

Na moje oko każdy jest przydatny dla właścicieli mieszkań i każdy był pisany raczej pod
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 23:16:06
  • 0
@KsiegaRekordowSzutki: Słuchaj, względami prawnymi to ja się zajmuje na co dzień. Jeżeli dajesz komuś mieszkanie w nieodpłatne użyczenie, to podatku nie odprowadza właściciel mieszkania, tylko "najemca". Mam jakąś orientację w temacie, nie tylko od strony pisania teoretycznych farmazonów, ale także od strony praktyki sądowej.

Mówiąc po ludzku - to, że pomidora nazwiesz ogórkiem, nie oznacza, że pomidor stał się ogórkiem. Chyba, że mówimy o prawie europejskim. Ale w tym przypadku
wojtekwojtek - @KsiegaRekordowSzutki: Słuchaj, względami prawnymi to ja się zajmuje n...

źródło: comment_zy3fTfbXfGDXUkeuZUbPiT6R5It3Ga3o.jpg

Pobierz
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 23:20:31
  • 2
@MrMgr: Ten problem ma kilka aspektów. Na pewno prawo jest dyskfunkcyjne w zakresie najmu lokali. Ale to nie jest problem prawników. To jest problem polityczny. A jego skalę pokazuje to, że "przestępstwo odcięcia mediów" zostało wprowadzone do kodeksu karnego w głosowaniu sejmowym w zasadzie jednomyślnie.

Ale jest też pewnego rodzaju psychoza. Zwłaszcza dotycząca zameldowania - zwłaszcza starsze osoby postrzegają to przez pryzmat swoich osobistych doświadczeń ze znaczeniem meldunku w poprzednim
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
24.12.2015, 23:51:31
  • 0
@KsiegaRekordowSzutki: @KsiegaRekordowSzutki: Ale czego konkretnie oczekujesz? Aż ciężko ustosunkować się do tego co piszesz.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 09:30:18
  • 0
@Murinio: To powiedz mi jak mam nakręcić kolejny. To ciężka tematyka do kręcenia, z chęcią posłucham co poprawić.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 09:33:02
  • 0
@KsiegaRekordowSzutki: Jeżeli interesuje Cię kwestie tego do jakich stosunków prawnych stosuje się przepisy o ochronie praw lokatorów przejrzyj ten wpis: http://umowanajmu.info/czy-wynajem-mieszkania-na-pokoje-wylacza-stosowanie-ustawy-o-ochronie-praw-lokatorow/

Generalnie definicja "lokatora" w tej ustawie jest taka:

1) lokatorze – należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności,


Nie da się ukryć, że osoba biorąca mieszkanie w użyczenie włada tym mieszkaniem na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 09:33:58
  • 0
@terwer358: Na chwilę obecną najlepszy jest najem okazjonalny. Ale dodatkowo ważne jest inne zabezpieczenie - poddanie się rygorowi egzekucji w zakresie oznaczonej sumy pieniężnej (zwłaszcza należności czynszowe).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 09:38:03
  • 0
@KsiegaRekordowSzutki: Ale wiesz co, podrzuciłeś mi fajny temat. Wkrótce napiszę o takich "użyczeniach" lokalu. Bo wiem, że faktycznie wiele osób coś takiego robi, Tylko moim zdaniem to kompletnie pogarsza ich sytuację, zwłaszcza w przypadku donosu do urzędu skarbowego ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 09:44:52
  • 0
@callana: Ciężko odpowiedzieć na takie pytanie, bo tak jak mówiłem na filmie, nie w każdym urzędzie wymeldują na podstawie takiego zaświadczenia bez prowadzenia postępowania administracyjnego. Na pewno takie oświadczenie może w jakiś sposób pomóc - bo notariusz zidentyfikuje osobę przy składaniu oświadczenia - ale z drugiej strony są urzędy, gdzie wymeldowują na zwykły kwit. Także reguły nie ma.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 10:00:45
  • 0
@Armo11: Słuchaj, kluczowe jest to aby zrozumieć, że to "interes". A interes to nigdy nie jest taka prosta sprawa i zawsze jest z nim związane ryzyko. Ważne żeby się odpowiednio zabezpieczyć i zdawać sobie sprawę z ryzyka.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 10:02:06
  • 0
@mnlf: Jeżeli umowy będą na Ciebie to żaden problem. Dostawca może te media wyłączyć. Ale Właściciel mieszkania nie może Ci ich odcinać.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 10:08:07
  • 0
@mnlf: Ale tutaj są 2 rzeczy. 1) Umowę na dostawę mediów podpiszą z najemcą na podstawie umowy najmu. 2) jeżeli wynajmujący nie będzie płacić, to prąd odetną. A najemca potem podpisze dostawę "na siebie".
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 10:09:29
  • 0
@Armo11: W obrocie gospodarczym jest coś takiego jak "ryzyko prawne". To ryzyko prawne dotyczy m.in. możliwości szybkiego i skutecznego egzekwowania swoich roszczeń (albo oczekiwań, bo nie zawsze przysługują roszczenia - i to też jest wtedy ryzyko prawne).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 10:16:45
  • 0
@Armo11: Dlatego mówię, że to jest branża ryzykowna i trzeba się możliwie szeroko zabezpieczyć. To nie jest tak, że "mieszkanie jesść nie woła" i "wynajem mieszkania to pewny zysk". Ale zwolennicy tzw. dochodu passywnego twierdzą inaczej. I zalecą Ci zakup mieszkania za cudze pieniądze (kiedyś radzili kredyty w chf).
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 10:18:06
  • 0
@mnlf: Dla niepłacącego najemcy to żaden problem, bo sam się podepnie. Ostatnio podłączałem licznik na prąd w swoim nowym mieszkaniu i czekałem 3 dni. Na gaz tak samo.

Właściciel nie może ani odciąć mediów, ani rozwiązać umów na dostawę.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 11:29:10
  • 0
@doeros: po części tak. Warto jeszcze poddać najemcę egzekucji nie tylko w zakresie wydania lokalu ale zapłaty czynszu. To nie jest typowe rozwiązanie.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 11:31:22
  • 0
@mnlf: ty mówisz chyba o podłączeniu po raz pierwszy. A ja o podłączeniu tam gdzie instalacja juz była i trzeba tylko podłączyc licznik.
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 11:35:21
  • 0
@mnlf: każdy ma swoje doświadczenia. Ja Ci mowie jak było u mnie, akurat jestem na czasie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 11:50:06
  • 0
@terwer358: ale on nie będzie dawał w użyczenie nieodpłatne tylko odpłatne. Przecież sam pisał że chce siedź tego rozliczać z US ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 11:57:59
  • 0
@terwer358: Ale przecież nie mamy wątpliwości że pomimo nazwania tego użyczeniem nieodpłatnym i tak brały za to pieniądze. Przecież nikt w to nie uwierzy (ani sąd ani US) ze obca osoba mieszkała w tym mieszkaniu nieodpłatnie...
wojtekwojtek
wojtekwojtek
Autor
25.12.2015, 15:00:44
  • 1
@KsiegaRekordowSzutki: odpisze wam bardziej szczegółowo jak dotrę do komputera. Wybaczcie ale sprawa jest na tyle skomplikowana ze nie jestem e stanie odpisać z telefonu.
  • <
  • 1
  • 2
  • Strona 1 z 2
  • >

Wojciech Rudzki

Osiągnięcia

  • Komentator
    od 19.12.2015

    Komentator
  • Rocznica
    od 19.01.2025

    Rocznica

Wykop © 2005-2025

  • O nas
  • Reklama
  • FAQ
  • Kontakt
  • Regulamin
  • Polityka prywatności i cookies
  • Hity
  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • Changelog
  • więcej

RSS

  • Wykopane
  • Wykopalisko
  • Komentowane
  • Ustawienia prywatności

Regulamin

Reklama

Kontakt

O nas

FAQ

Osiągnięcia

Ranking