Xianth2
Xianth2
  • 0
#inwestowanie #oszczedzanie
Hej, czy ktoś może używa(ł(a)) flexible account od Revoluta? Dają ok 5% na koncie dolarowym ale chyba nie jestem zbyt biegły by ocenić co to za produkt ani jak bezpieczny jest (czy ma jakieś gwarancję i do jakiej kwoty), a trochę boli że poduszka w USD tylko generuje koszty utrzymania konta w banku.
pyziowa
pyziowa
  • 0
@Xianth2: działam z trzema podmiotami, w bardzo dużym skrócie chodzi o to, że udzielamy pożyczki dweloperowi na okres 15-30 miesięcy z poświadczoną notarialnie stopą zwrotu i zabezpieczeniem w formie gruntów/udziałów, zyski są wypłacane co kwartał kalendarzowy na konto. W pln standard ok. 10%, dla klientów negocjuje do 11,5% przy wolumenie 150-300k, przy większych kwotach da się coś więcej ugrać, w walutach to oprocentowanie jest niższe, ponieważ biorą na siebie ryzyko kursu,
pyziowa
pyziowa
  • 0
@dontheking: ja bym bardziej szukała haczyka w lokatach bankowych, biorąc pod uwagę to ile jest kasy w BFG, a ile Polacy trzymają na rachunkach i lokatach. Skrócenie procedur, kosztu i czasu pozyskania kapitału przez dewelopera, gdzie pożyczki są zabezpieczone aktywami, umowa notarialna, ustawa deweloperska czy nadzorem KNF. Kilka lat temu jak w standardzie dawali 6 procent tez ludzie pytali gdzie jest haczyk, teraz po prostu stopy są wysokie, aktualnie jesteśmy po
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Edit 2 nie zapisałem klucza

#inwestycje #oszczednosci #finanse #pytanie #dzieci #inflacja
Elo.
Mamy z żoną ponad 400k oszczędności na koncie.
Rocznie udaje nam się uzbierać 30-40k.
Mamy 2 dzieci i chcemy już im zapewnić przyszłość. Mają już po małym mieszkaniu jedno w segmencie jedno w bloku + to w którym mieszkamy.
Ogólnie chcemy z żoną kupić sobie jakąś działkę i postawić mały domek 70m tak żeby tam zamieszkać za
pyziowa
pyziowa
  • 0
@mirko_anonim: polecam pożyczki deweloperskie, zależy od kwoty, udaje mi się negocjować na dziś 10-11,5% dla moich klientów w skali roku, okres 15-30 miesięcy, zabezpieczenie w gruntach + notarialne
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mireczki, pomóżcie.
#finanse #inwestowanie #inwestycje #oszczednosci #oszczedzanie #gielda #nieruchomosci

Mam 160 tys eur netto w różnych aktywach
75000 mieszkanie
-25000 kredyt
10000 giełda w Polsce
10000 giełda nie w Polsce
10000 gotówka
80000 konta oszczędnościowe nie w Polsce (1-3%)
Co miesiąc odkładam 2000 eur, na koniec obecnego kontraktu (2026) dostanę premię 80000-90000 eur.

Kiedyś próbowałem się bawić w jakieś inwestycje, ale tylko traciłem pieniądze (-15000 eur...). Wszystko co mam
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy powinienem wziąć #kredyt 2%, żeby zarobić w perspektywie 10-20 lat? Mieszkam z rodziną w małym, należącym do rodziny mieszkaniu - introwertyk 5/10 + 31 lat + minimalne standardy = godzę się z samotnym życiem. Mam 600k własnych oszczędności, pochodzących z pracy i ze sprzedaży odziedziczonego niegdyś przez siebie mieszkania, z których 500k mogę uznać za środki do zainwestowania. Nie mam szczególnego doświadczenia z inwestowaniem i kredytami.

Zastanawiam się,
Pobierz mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Czy powinienem wziąć #kredyt 2%, żeby zarobić...
źródło: 5fb19aa5e2550

Czy w mojej sytuacji warto wziąć kredyt 2%, kupić mieszkanie i je (potencjalnie) wynajmować?

  • Tak 45.3% (67)
  • Nie 54.7% (81)

Oddanych głosów: 148

pyziowa
pyziowa
  • 0
@mirko_anonim: jeśli masz gotówkę, to absolutnie najlepszym pomysłem jest uproduktywnianie jej na oprocentowaniu wyższym niż masz koszt kredytu i wzięcie kredytu. Czyli w skrócie - bierzesz kredyt (niekonicznie bk2%) i jego koszt jest niższy niż to, co jesteś w stanie zarobić obracając gotówką, więc zysk spłaca kredyt + zostaje nadwyżka. Zwykły kredyt można dziś przyjąć na ok.7%, inwestycje z gwarantowanym oprocentowaniem na ok 11%. Z czasem oprocentowanie kredytu będzie maleć, a
pyziowa
pyziowa
  • 4
Wszyscy, którzy prowadzą #jdg , albo żyją w związkach nieformalnych lub mają dzieci chcąc zabezpieczyć siebie i swoich najbliższych powinni ogarnąć kilka tematów
Związki nieformalne - jeśli chcesz, żeby #rozowepaski #niebieskiepaski lub inna bliska Ci osoba dziedziczyła Twój majątek musisz mieć spisany testament + uposażyć tą osobę na spodziewaną wysokość podatku od spadku (w przypadku nieruchomości za 1mln to nawet 200k!) + gotówka na ewentualne zachowki dla osób, które zostały pominięte w
pyziowa
pyziowa
  • 0
@KarLak: większość moich klientów trafia do mnie z polecenia, więc często jest tak, że potrzebują ubezpieczenia, uzyskać/sprawdzić kredyt, chcą odkładać na dzieciaka, emeryturę, inwestować czy po prostu oszczędzać i otwartość na rozmowę jest wtedy spora.
doradztwem finansowym zajmuję się od kilku lat a dołączyłam do tego temat sukcesji koło półtora roku temu i uważam, że ogromnym błędem jest nie dokształcenie się jako doradca w tych kwestiach i pomijanie tego tematu. jest
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Macie możliwość pożyczki powiedzmy 100 000zł na powiedzmy 3 lata spłaty bez żadnych odesetek. Oddajecie tylko tyle ile pożyczyliście. Co robicie żeby to jak najlepiej zainwestować bez ryzyka? IKO w Toyota na 4,77% czy coś innego?

#pieniadze
#oszczedzanie
#inflacja
#biznes
#oszczednosci

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #624f0d2b12e12f55c9e7db61
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: sokytsinolop
Wesprzyj
pyziowa
pyziowa
  • 0
#kredythipoteczny #banki #oszczedzanie
Hejka,
Jeśli ktoś z Was chciałby sobie zarezerwować warunki na stałym oprocentowaniu w Millennium lub ING z prowizjami 0% za wejście i wyjście na aktualnych warunkach to mój kredytowiec działa dziś i jutro z klientami zdalnie.
Bezpłatnie, akcja 10 minut, mogę podesłać kontakt na priv
Od poniedziałku prawdopodobnie wskakują podwyżki
majcher_krk
majcher_krk
  • 0
Szczerze mówiąc, nie wiem co robić teraz z oszczędnościami. Na giełdzie zarobiłem w tym roku całkiem sporo, ale powoli wycofuję środki bo zwyczajnie moim zdaniem nastroje giełdowe są zbyt pozytywne do tego, co się dzieje na rynkach.
Innymi słowy: możliwe, że je$%nie.

Lokaty nie wchodzą w grę, tak samo obligacje, trzymanie w skarpecie przy inflacji idącej na 10% to też jest poracha. Krypto to nie inwestycja (tak, wiem że można sporo zarobić,
pyziowa
pyziowa
  • 0
@majcher_krk: bezpieczne i odrabiające inflacje inwestycje deweloperskie, około 2letnie, netto stopa zwrotu rocznie ok.5,90%, poświadczone notarialnie. Oczywiście nie u początkujących deweloperów, tylko z wieloletnim stażem, zabezpieczone bankiem ziemi i prawnie, wtedy można zamknąć oczy i co kwartał zyski wpłacają na konto
pyziowa
pyziowa
  • 3
@majcher_krk: @Gwendeith: nabywamy udziały w spółce celowej z obowiązkiem odsprzedaży ich w wyznaczonym terminie oraz z zabezpieczeniem ich odkupu, po cenie w akcie notarialnym z konkretnej inwestycji. Deweloperzy w pesymistycznym wariancie mają 20% zysku z inwestycji, więc dzielą się nim z udziałowcami zgodnie z aktem(ok.6% netto rocznie). Wypłata zysku co kwartał na konto wraz z raportem z inwestycji na którą można w każdym momencie pojechać, po określonym terminie zwrot wpłaconych
pyziowa
pyziowa
  • 2
masz kredyt hipoteczny?
jesteś ubezpieczony polisą bankową?
na jaki ona jest okres?
na jaką sumę ubezpieczenia?
jak wyglądała ankieta medyczna i oświadczenia o stanie zdrowia?
polisa nie zostanie wypłacona jeśli zgon będzie skutkiem choroby lub nowotworu?
nie zostanie wypłacona jeśli będzie alkohol we krwi podczas zgonu?
nie zostanie wypłacona w ponad 90% przypadków zgonów w Polsce?
co zrobi bank jeśli polisa nie zostanie wypłacona?
jak poradzą sobie z tym Twoi bliscy?

zbliża
pyziowa
pyziowa
  • 1
@Issac: ja jako doradca wiem czego szukać i gdzie, zerknij na mój wcześniejszy wpis, tam są przykładowe wycinki zapisów w OWU. Jeśli szukamy alternatywnego ubezpieczenia na życie, to biorąc pod uwagę te z wyłączeniami z kodeksu cywilnego można już sugerować się tylko ceną. Mogę oczywiście w tym pomóc ;)
pyziowa
pyziowa
  • 1
@bartosaq: często klienci dostają do wyboru niższą marżę przy dobraniu ubezpieczenia.
Zazwyczaj nie opłaca rezygnować się z obowiązkowego ubezpieczenia przez pierwsze kilka lat, ale nie zmienia to faktu, że dalej możesz być nie chroniony. Dla banku to jest prowizja, dla klienta nie jest to realne zabezpieczenie, tylko polisa z mnóstwem wyłączeń odpowiedzialności i pułapek. Ten koszt ubezpieczenia dobrze wliczyć w ratę i zapomnieć, a działającą polisę mieć poza bankiem.

Monika S

Osiągnięcia