93michu93
93michu93
  • 6
#nieruchomosci #banka #developerka #mieszkanie

@mickpl zdążył usunąć post nim odpowiedziałem więc napiszę tutaj.
Mickpl wrzucił kilka nagłówków internetowych śmieci jak wp, Interia i inne podobne branżowe tytuły, które głoszą bańkę, spadek cen itd

Jako że trochę się interesuje bo może chciałbym kupić mogę powiedzieć jakie są aktualne ceny we wro. Np. Dla inwestycji incepti na gaju mieszkania 70 metrowe po 9.5k za metr, mieszkania 30
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nappy
  • 0
@93michu93: ale rozumiesz, że rynek nieruchomości cechuje dość duża 'bezwładność'? Ludzie 'inwestują' w dziurę w ziemi na której nieruchomość ma dopiero zostać wybudowana w 2-3 lata.

Problem jest z nowymi inwestycjami które miałyby zostać oddane do użytku za 2-3 lata.
  • Odpowiedz
nappy
  • 0
@93michu93: developerka jest bezpośrednio powiązana z dostępem do kredytów. O ile małe mieszkania (kawalerki) są jeszcze w zasięgu do kupienia za $$, to te większe już niebardzo. Zobacz jak wyglądają aktualne minimalne dochody żeby dostać 500k vs. jak wyglądały 3 lata temu. Do tego dodaj inflacje + stopy.

Problem polega na tym, że sam koszt budowy nieruchomości również wzrósł. A developerzy nie chcą zmniejszać swoich zysków więc ceny są jakie
  • Odpowiedz
nappy
  • 4
@93michu93: masz trochę nierealne oczekiwania (tak jakbyś nie brał pod uwagę faktu, że inflacja w ciągu 3 lat wywaliła z 3% na ~18%). To jest raczej mało prawdopodobne, że nieruchomości polecą o kilkadziesiąt % chyba, że załamie się cały rynek deweloperski (co wcale nie jest nieprawdopodobne, ale odbije się to bardzo mocno na całej gospodarce i efekty takiego stanu rzeczy są bardzo trudne do przewidzenia).

Za poprawne uznałbym twierdzenie,
  • Odpowiedz
nappy
  • 3
@93michu93: jeśli szukasz mieszkania dla siebie/rodziny, to w grę wchodzą zupełnie inne czynniki niż pod inwestycje. I to takie które ciężko jest "wycenić" (każdy subiektywnie ceni sobie np. fakt własności, spokój, lokalizacje itp). Jeśli szukasz czegoś z zamiarem zamieszkania tam, to przede wszystkim zastanów się na czym Tobie zależy a nie na samej wartości. Są ludzie którzy wywalą bańkę na mieszkanie w centrum bo taki mają styl życia, są też
  • Odpowiedz
Al-3_x
  • 89
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nappy
  • 0
@rysiekryszard: byłem tym mirkiem który to dodał i bardzo się cieszę, że trafiło do szerszego grona :) Huberman robi jeden z najbardziej jakościowych contentów na youtube.
  • Odpowiedz
h.....4
h.....4
  • 64
Z cyklu #ciekawostki ( ͡º ͜ʖ͡º)
Czy wiecie że w samochodach marki TESLA tryb LUDICROUS nie jest dostępny od ręki? XD Aby cieszyć się możliwie największym przyspieszeniem i osiagami potrzeba poczekać około 50 minut. Po wciśnięciu "demonicznego" przycisku samochód potrzebuje prawie godziny aby rozgrzać baterie. Po czym nawet w pełni naładowany akumulator starcza ledwie na kilkadziesiąt o ile nie kilkanascie minut szaleństwa.. XD Okazuje się zatem że te
h.....4 - Z cyklu #ciekawostki ( ͡º ͜ʖ͡º) Czy wiecie że w samochodach marki TESLA try...

źródło: comment_1667459816EUtzKJ5lvkRKwBCr5UrjwD.jpg

Pobierz
  • 93
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nappy
  • 2
@heterodewiant44: co to w ogóle za temat jest xD Wykopki myślą, że kupią szybkie drogowe auto to mogą je pałować bez opamiętania i limitu. Weź sobie nawet takie wspomniane Porsche na tor (stock, tylko na boga nie jakieś GT3 RS za półtora bańki) i zobacz co się stanie po paru kółkach jazdy na limicie.

Podpowiem - nie zużyjesz nawet połowy baku nim wrzuci Cie w tryb cruise bo przegrzane hamulce/opony/olej/chujwiecojeszcze.
  • Odpowiedz
nappy
  • 4
@Karling: miałem ten sam problem, raz złapałem s-------a niemal za rękę (widziałem jak zabiera i wnosi do siebie). 5min później zapukałem do drzwi - gość się nie przyznał + chciał się n---------ć xD Kilka rzuconych obelg później dałem mu jasno do zrozumienia, że wiem, że to on i tak się nie będziemy dalej bawić i wróciłem do siebie. Po 5min miałem żarcie pod drzwiami. Centrum sporego miasta, budynek w którym
  • Odpowiedz
nappy
  • 1
@dzek: spokojnie, było nieruszone (torby są zamknięte na zszywki, samego pudełka z żarciem też nie otworzysz i nie zamkniesz ;)). Poza tym nie miał czasu nic z tym zrobić (czas pomiędzy p-------------m, o-----------m i zwrotem to ~10min).
  • Odpowiedz
ratollo
  • 0
Wspominając sobie serial gra o tron naszła mnie ochota na jakieś fantasy. Nigdy nie ogladalem ani nie czytalem Władcy pierścieni, wiec chyba wezme sie za czytanie (｡◕‿‿◕｡) Wielki klasyk ktory jest znany prawie przez wszystkich totalnie mnie ominął.
Czy powinienem zacząć od hobbita? Czy leciec od razu z glownym cyklem i potem ewentualnie wrócić? Slyszalem, ze hobbit byl kierowany do mlodszych odbiorcow stad pytanie do
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nappy
  • 2
@ratollo lepiej zacząć od hobbita, nie tylko wprowadzi Cię w świat ale też jest fajną rozgrzewką przed głównym daniem :D Niby bardziej dla dzieciaków ale czytało mi się to lepiej od samego LOTR jak mam być szczery (a też nie jestem wielkim fanem fantasy).

Trochę zazdro :D
  • Odpowiedz
nappy
  • 14
@Flypho: płaku płaku, nikt normalny w dużej skali nie korzysta z czystego jsa. Masz TypeScript który rozwiązuje problemy tak bardzo Ciebie bolące. Debilny język? Pokaż mi inny w którym jesteś w stanie shipować produkt na różne platformy, środowiska bez całej tej zabawy w kompilowanie N binarek. Były podejścia z actionscript, java applets no ale jakoś się to nie przyjęło... zastanawiałeś się kiedyś dlaczego?

I "programowanie to nie biznes, to kontrola
  • Odpowiedz
dashcambandit
  • 1079
Policjanci otrzymali nagranie z kamerki samochodowej, ustalili kto kierował autem i w konsekwencji sprawa trafiła do sądu. Ten skazał mężczyznę na grzywnę w wysokości 8000 złotych oraz przez rok zakazał mu kierowania wszelkimi pojazdami. Sytuacja miała miejsce przed zaostrzeniem taryfikatora (30 lipca 2022).
#polskiedrogi #prawojazdy #motoryzacja
dashcambandit - Policjanci otrzymali nagranie z kamerki samochodowej, ustalili kto ki...

źródło: comment_1664371715CjxJuYVlhLSFw0MtB6RPca.gif

Pobierz
  • 233
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nappy
  • 1
@francoisinho:
1) dlatego mamy ograniczenia prędkości i przepisy mówiące o zachowaniu ostrożności w miejscach jak przejścia dla pieszych

2) w jaki sposób 2 pasy podnoszą bezpieczeństwo *pieszych* (mówimy ciągle o akcji na przejściu dla pieszych) i w ogóle co to ma do rzeczy?

3) oczywiście, że tak ale nadal - co to ma do rzeczy? Inne auto ich przepuszcza, to jest fakt który widzisz
  • Odpowiedz
nappy
  • 0
@francoisinho:

na kamerce nie widać całej sytuacji, jak myślisz, ile sekund wcześniej mógł dostrzec pieszego? przy prędkości 70 km/h mając 40 metrów do skrzyżowania miał 2 sekundy (podkreślam, że nie usprawiedliwiam prędkości, ale każdy popełnia błędy).


ziom, cmon, sam stwierdziłeś,
  • Odpowiedz
nappy
  • 2
@francoisinho: czyli uważasz, że prawo aplikuje się tylko wtedy kiedy ktoś zobowiązany zawodowo jest bezpośrednim obserwatorem czynu?

Sędzia też jest człowiekiem tak jak każdy z nas, nikt lepszy nikt gorszy. Sąd ma możliwość odstąpienia od wyroku jeśli uzna, że przyczyna sprawy jest błaha.
  • Odpowiedz
nappy
  • 0
@francoisinho: ale gdzie Ty wyczytałeś, że ja chcę aplikować prawo wg własnego "widzimisię"? Widzisz jakiekolwiek wykroczenie/przestępstwo, masz kilka opcji ale upraszczając:

- działasz w miarę możłiwości sam żeby zapobiec czynowi,
- informujesz odpowiednie służby o tym czynie i *to w ich / sądu rękach leży decyzyjność co z delikwentem zrobić*
-
  • Odpowiedz
nappy
  • 0
@francoisinho: Sprowadziłeś to do kompletnego absurdu, ale rozumiem, że po prostu żadne argumenty za tym dlaczego zachowanie tego typa jest złe i *powinno być piętnowane społecznie* nie dotrą.

Ale ok, wybieram 1 - ponieważ:

Gdybym jechał jak ten typ to dla dobra Twojego i innych ludzi, mam nadzieję, że ktoś by mnie p----------ł i straciłbym prawko. Ale po prostu tak nie robię, jak z---------m (a to dużo powiedziane) to tam
  • Odpowiedz
nappy
  • 0
@francoisinho: Ja odpowiedziałem na Twoje pytanie, Ty na moje nie - to daje mi jasno do zrozumienia, że nie chcesz odnieść się do argumentów bo po prostu nie jesteś w stanie przyjąć do wiadomości, że możesz się mylić. Wolisz innych wyzywać od hipokrytów (co da się powiedzieć o każdym, Tobie też, cóż za wyjątkowa cecha).

¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
nappy
  • 0
@francoisinho: A sytuacja jest absurdalna z tego powodu, że ja mógłbym to odbić w kierunku "mordujesz kogoś, donosisz na siebie?" vs. "widzisz jak ktoś kogoś morduje, donosisz"? A Ty wtedy napiszesz, że "gadamy o wykroczeniu" bla bla. A sam sprawiasz, że tworzy się ta pętla. eot
  • Odpowiedz
nappy
  • 0
@francoisinho: No tak średnio odpowiedziałeś, są 3 opcje a Ty odpowiedziałeś na... disclaimer ;)

Każdy człowiek jest hipokrytą - to prawda. Normalny człowiek z tym walczy.

Ale gadasz o tej hipokryzji jakby świętym graalem było wyzbycie się jej. I do tego zakładasz, że każdy o--------a tak poważne wykroczenia. Pomijam już kompletnie fakt, że gość dostał mandat i bana na rok bo nie tylko OP uznał, że to poważna inba
  • Odpowiedz
nappy
  • 6
2.2s pitstop ferrari, coś tu śmierdzi - którego koła nie dokręcili?
#f1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Filipterka25
  • 229
Czytam sobie ten tag i ten, no.

Dziwi mnie że wśród truizmó typu "muj umysł pokrorzył siem w rzalu" i cringe'owego krawędziostwa nikt nie rzucił innego truizmu: Elżbieta II dożyła słusznego wieku w bardzo dobrym jk na ten wiek zdrowiu.

Dożyć 96 lat, dwa dni przed śmiercią zrobić swoją daily routine samodzielnie i umrzeć w ciągu raptem paru godzin we własnym łóżku? Dobry deal, chciałbym tak.

#uk
  • 53
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nappy
  • 7
@groman43: nom, i o ile Ty urodziłeś się w 'zwykłej' rodzinie i mogłeś sobie wyemigrować do UK, ona od pierwszych dni życia miała je praktycznie zdefiniowane i raczej małe pole do manewru. Wbrew pozorom Ty masz więcej 'wolności' w decydowaniu o swoim życiu niż członkowie rodziny królewskiej.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia