zamierzam kupić mieszkanie z rynku wtórnego i mam kilka pytań odnośnie tego jak podejść do całego procesu, żeby się nigdzie nie sparzyć ( ͡°͜ʖ͡°)
1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości? 2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy zapiskach w takiej umowie? jak wygląda zazwyczaj
@magic96: Jeszcze warto 1. sprawdzić zadłużenie w spółdzielni. 2. ile osób jest zameldowanych, zamieszkałych i czy nie ma tam matki z dzieckiem. W umowie przedwstępnej fajnie by było zapisane, że mieszkanie jest puste i nikt nie jest zameldowany. Przy umowie ostatecznej jest to konieczne, a zapi, że np ktoś się wyprowadzi do kiedyśtam po akcie jest proszeniem się o kłopoty. 3. Jeżeli mieszkanie sprzedaje więcej niż jedna osoba to wszyscy muszą się
1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości?
@magic96: To zależy od treści KW i stanu prawnego nieruchomości. Może być potrzebna podstawa nabycia i wiele innych dokumentów. Zadłużenia prywatne właścicieli nie przechodzą na nieruchomość, jeśli nie zostały zabezpieczone hipoteką.
2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy
Mirki, macie jakiś pomysł dlaczego apka Fitness, w połączeniu z Apple Watch SE 2, ucina(?) tętno po około 5 minutach od startu treningu? Zaczęło szaleć od kiedy ustawiłem sobie preferencje na trzymanie się w konkretnej strefie
mirki z #ruchdrogowy powiedzcie mi kto ma pierwszeństwo w takiej sytuacji?
na drodze z pierwszeństwem jest pas tylko do skrętu w prawo, a potem staje się "wyjazdowym"; wyjeżdżający mają warunkową strzałkę w prawo – czy auto B powinno puścić auto A, które zmienia pas żeby skręcić w prawo i włączyło już kierunkowskaz?
@magic96: B musiałby ustąpić tylko wtedy, gdy A by jechał pasem prawym, a nie środkowym (bo wtedy nie ma komu ustępować). A jedzie środkowym, B skręca bezkolizyjnie na prawy. Manewr zmiany pasa jest już kolejnym zagadnieniem, za skrzyżowaniem, więc jeśli A nie spojrzy w lusterko i wjedzie w pojazd B na prawym pasie, to będzie jego wina.
mirki kupiłem sobie w #mediamarkt przejściówkę z usb-c do hdmi i okazuje się że nie wspiera odświeżania 60hz dla 4k ( ͡°ʖ̯͡°) chciałbym ją zwrócić, ale rozerwał mi się karton z zawartością przejściówki – jest sens w ogóle podbijać o zwrot?
@magic96: Słabo, kupując lokalnie nie masz 14 dni na zwrot bez powodu. Wiesz co kupowałeś, lub powinieneś się dopytać(rozumiem że to nie wada i nie każdy kabel to obsługuje). Jeśli chcesz to załatwić uczciwiej niż gość wyżej, to jest możliwość opłaty za przepakowanie, oni sobie to sprzedadzą w outlecie ze strata która odbija na tobie.
Da się w jakiś sposób ustawić powiadomienia tak, że jak dostanę przelew na konto firmowe, to dostanę powiadomienia przez IKO? Patrzyłem w ustawieniach i z tego co widzę to jest tylko SMS i email ( ͡°ʖ̯͡°)
Może ktoś wytłumaczyć dla totalnego nooba jak wygląda sytuacja z odliczeniem zakupu używanego samochodu na JDG? Załóżmy, że kupuję samochód na fakturę VAT. Chcę go mieć w użytku mieszanym, tj. część użytku firmowego a część prywatnego.
Ile mogę odliczyć VATu z samego zakupu kiedy jestem właścicielem / ile kiedy współwłaścicielem / ile kiedy właścicielem + mam współwłaściciela? Jak wygląda kwestia rozliczania paliwa kiedy jest częściowo na firmę a częściowo do użytku prywatnego? I co w
mirki pomóżcie, mam takie zadanko z #fizyka gdzie ustawiamy sobie dwie pary widełek stroikowych (takie z pudłem rezonansowym, one mają ustaloną częstotliwość), na jednych umieszczamy taki pierścień (zmieniający częstotliwość) i uderzamy w oba w tej samej chwili - otrzymujemy czas wzmocnienia dźwięku (dudnienia) oraz wysokość na jakiej założyliśmy pierścień, na ich podstawie musimy obliczyć okres dudnienia widełek z pierścieniem - problem jest taki że nie mam pojęcia jak ten okres
@magic96: Dudnienie to efekt nałożenia się dwóch fal o bliskich częstotliwościach, więc nie ma sensu, gdy piszesz "okres dudnienia widełek z pierścieniem".
Przyjmijmy, że kamerton bez pierścienia wydaje dźwięk o znanej częstotliwości f1 i ma widełki o długości L1. Kamerton z pierścieniem jest identyczny (grubości widełek, kształt itd.), tylko ma pierścień zamocowany tak, że jego długość widełek skraca się do długości L2 i przez to wydaje dźwięk o nieznanej częstotliwości
@magic96: Może to Ci rozjaśni - czerwona linia to dodane fale dźwiękowe o częstotliwości 440 Hz i 470 Hz, a niebieska linia ma częstotliwość dwukrotnie mniejszą niż dudnienia. Myślę, że przez "czas wzmocnienia dźwięku" masz na myśli okres dudnienia, a w zadaniu masz policzyć częstotliwość kamertonu z pierścieniem. Nie wiem dokładnie jakie masz dane, ale powinieneś sobie poradzić.
@rraaddeekk: To kruki. Wiadomo że to cwane bestie, we 2-3 kruków dali radę ściągnąć pokrywę, a wcześniej schwytany dron służy do przerzucenia winy na innych ludzi.
@magic96: Oczywiście - A może sobie jeździć w kółko po zewnętrznym pasie aż do zużycia całego paliwa i cały czas ma pierwszeństwo. B - zmienia pas, więc musi ustąpić.
Spotkaliście się kiedyś z obowiązkiem napisania frontu zgodnie z zasadą Progressive Enhancement, czyli w zasadzie dla potencjalnego odbiorcy, który domyślnie prawdopodobnie nie będzie korzystał z JS? Załóżmy, że korzystamy z reacta + nexta i mamy na stronie formularz. Domyślnie kieruje on odpowiednio do nexta, który na serwerze wyrenderuje widok i wypluje go w postaci HTML. W przypadku, kiedy klient obsługuje JS, wysłanie formularza blokujemy przez preventDefault i wysyłamy dane formularza bezpośrednio do
@Marmite: mnie bardziej zastanawia czego tutaj użyć żeby to wszystko poszło w miarę sprawnie ( ͡°͜ʖ͡°) next miałby sens ale musiałby obsługiwać pewnie też post requesty, a z tego co widzę to średnio je wspiera
@magic96: jak najbardziej next.js wspiera post requesty. W sumie sprawa jest o tyle prosta, że w react robisz jeden moduł formularza, który w przypadku jsa robi preventDefault i sam wysyla dane do api, a w przypadku jego braku dziala jak zwykly formularz, a w nextowo/expressowym server.js robisz dwa routy - standardowy get z app.renderPage i post z app.renderPage(tu parametry co user wyslal z body z expressa). no i w getinitialprops
Mirki spod tagu #matematyka, czy to zadanie jest u-----e w kontekście rozkładania konkretnych elementów? Jeśli tak, to w którym momencie można się do czegoś przyczepić?
1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości?
2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy zapiskach w takiej umowie? jak wygląda zazwyczaj
1. sprawdzić zadłużenie w spółdzielni.
2. ile osób jest zameldowanych, zamieszkałych i czy nie ma tam matki z dzieckiem. W umowie przedwstępnej fajnie by było zapisane, że mieszkanie jest puste i nikt nie jest zameldowany. Przy umowie ostatecznej jest to konieczne, a zapi, że np ktoś się wyprowadzi do kiedyśtam po akcie jest proszeniem się o kłopoty.
3. Jeżeli mieszkanie sprzedaje więcej niż jedna osoba to wszyscy muszą się
@magic96: To zależy od treści KW i stanu prawnego nieruchomości. Może być potrzebna podstawa nabycia i wiele innych dokumentów. Zadłużenia prywatne właścicieli nie przechodzą na nieruchomość, jeśli nie zostały zabezpieczone hipoteką.