Dokładnie. Proszę przeanalizować bardzo dokładnie poniższą symulacje. W obcecnej sytuacji gdzie cały świat dyskutuje o tym, że stopa r* poszła do góry( https://www.bis.org/publ/qtrpdf/r_qt2403b.htm ). Stopy na poziomach 1.5-3.0 to zobaczymy najwcześniej w recesji, a recesja to nie są warunki na wzrosty cen mieszkań. Bez recesji szans na takie obniżki nie ma, szczególnie w krótkim czasie. Dodatkowo (dla szurów) przypominam od kogo jest niezależny nasz Jaszczomp z NBP i czy to jest partiaPokaż całość

@acpiorundc: True, co niestety nie znaczy, że o tyle spadną w tym chorym kraju. Naganiacze nawtłaczali ludziom do głowy bzdurne wskaźniki jak np. cena/pensji czy nawet o zgrozo ceny/pensji minimalnej (╯°□°）╯︵ ┻━┻ sprytnie ignorując to, że liczy się tylko możliwy do zrealizowania popyt wyrażony właśnie przez indeks dostępności, gdzie największą wagę mają stopy, a ich nie można sobie tak po prostuPokaż całość

@Cierniostwor: Tyle w temacie predykcji ścieżki stóp przez banki. Można sobie tego słuchać w charakterze rozrywkowym, żeby się pośmiać. Kiedyś w końu się uda trafić. Jakiekolwiek predykcje dla STIR(short term interests rates) na okno większe niż 3m+ to jest wróżbiarstwo...

@sezamki: 4.7 a nie 6. Dodatkowo próg który podałeś 6(ale miesięcy, nie kwartałów) ma wartość predykcyjną tylko dla wskaźnika określającego cały rynek(pierwotny + wtórny), zobacz drugą cześć obrazka w usa na pierwotnym koło 9 ale na wtórnym koło 3 i całościowo 4(i ceny w USA też stabilne, nie licząć wyjątków jak Floryda). Co nie zmienia faktu, że wartość wysoka i biorąc pod uwagę indeks dostępnośći(popyt) + months of supply(podaż) presjaPokaż całość

@Pasiak420:

Months’ supply provides an insight into supply and demand and can be used to better predict price increases or decreases. If demand is consistent in an area with a low months’ supply, property prices may increase (as demand exceeds supply)… which is exactly what property investors are looking for. Very low months’ supply—from 1-3—indicates very strong market demand. More than 8+ months’ supply indicates a glut of properties on

Pokaż całość

Lepsze pytanie jest jakiego mają analityka makro, bo ja ciągle nie jestem przekonany do scenariusza soft landing, a to jest scenariusz, który oni zakładają. Zobaczymy co dziś Powell powie, i jakie będzie SEP(Summary of Economic Projection) i projekcja dla przyszłej ścieżki dla stóp. Rynek zakłada hawkish cut, tzn, że tniemy ale później to nie wiadomo i jest potencjał że stopy zostaną w okolicy 4 przez cały przyszły rok. (Ale kto tam PowellaPokaż całość

@Magiel-19 patrząc na to, że ostatnio nie zrobił konferencji dla mediów i sesji pytań tylko j----y wyszedł od razu po swoim standupie(nie do pomyślenia na świecie), a posiedzenie wcześniej przerwali transmisję yt po niewygodnym pytaniu, to możesz mieć rację.

@pysznewpierdalator: XD i jest tak jak napisałem, tylko dwie obniżki jeszcze w 2025... dodatkowo inflacja w celu dopiero w 2027... Adaś dostał solidny argument do bycia jastrzębiem.

@mickpl: polecam obserwować Kanadę w tym momencie jak ktoś chce zobaczyć co się dzieje jak jednocześnie są obcinane stopy i rośnie bezrobocie. "Sellers come out of the woodwork after the rate cuts, buyers not so much." ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Kolanka: Potężna obraza uczuć deweloperskich. Ale kto by tam słuchał, to tylko dr hab. prof. SGH, członek RPP, a pierdzieli te same farmazony co wysmrodki ( ͡° ͜ʖ ͡°).

Jako dodatkowe info to jego zdaniem terminal rate(stopa po zakończeniu cyklu obniżek) to bedzie 3.5%, gdzieś w okolicy drugiej połowy 2026.

@pysznewpierdalator tego typu dyskusja na aggregatach ogolno krajowych bez segmentacji minimum na top 5 i reszta jest bez sensu. Ale spadek marzy o 5-10% + spadek z cofnięcia wzrostu wynikającego z czystej spekulacji załóżmy 5-10% + spadek stóp do 3.5 w dłuższym okresie powinien znacznie poprawić warunki dla zwyklaka, który zarabia w okolicy mediany w miejscu docelowego zakupu. Jak ktoś ma medianę z powiatówki, a myśli że poziom spadków będzie takiPokaż całość

@pysznewpierdalator: Nie, od 2025 nie ruszy z automatu znowu bk2, waldek(fucking legend) tak d-----ł do pieca, że 2025 też przekroczył ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@pysznewpierdalator: "Lepsze jest wrogiem dobrego", przekalkulowali, chcieli zrobić licytacje jak z 800+ ale nie pykło tym razem dzięki "genialnemu?" posunięciu Baldka Wudy.

@AndresIniesta: Chłop se sam robi problemy z forward guidance na taki okres, zamiast skopiować niezawodną regułkę od ECB:

We are data dependent. We will be looking at all this information, all this data and the projection results that will be produced by the entire Eurosystem, not just the ECB. Then we will determine whether all of that confirms our hope that inflation returns to target in a sustained manner, and

Pokaż całość

@UnnAmmEdd: ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@affairz: Amator, tak się to robi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@JanDzbanPL: Wiem, że trolling to szkoda mi czasu na fakty i daje sam wykres. Trzeba jednak zaznaczyć, że rozmiar chińskiej bańki jest absolutnie gigantyczny i nieporównywalny do sytuacji gdziekolwiek indziej na świecie.(Zgodnie z oficjalnymi danymi, a kto wierzy w Chińskie oficjalne dane ten frajer to jest pewnie znacznie gorzej).