Małe miasto powiatowe. Tu nawet wrony nie zawracają, bo robią to dużo wczesniej. Od poniedziałku ilość ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 13,5%
#nieruchomosci

https://urban.one/blog/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2023-r/
#nieruchomosci

#nieruchomosci ceny mieszkań w największych polskich miastach właśnie wlatują w stratosferę. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci z wielkiej zapowiadanej b---y pod bk2% jest zaledwie kapiszon, taki pic rel.
Miało drożeć a tu stoi w miejscu/tanieje w ostatnich tygodniach. Czyżby wszyscy zaczęli się orientować jak wygląda aktualnie sprzedaż i ten kto nie sprzeda teraz - to będzie kisił x lat żeby wyjść z inwestycji analogicznie do 2008? ( ͡° ͜ʖ ͡°) - Nie wiem, choć się domyślam (⌐ ͡■ ͜Pokaż całość

500 000 ludzi
Jarosław Kaczyński nie jest w stanie tylu ludzi tak zgromadzić w tak krótkim czasie

#polityka #bekazpisu #marsz4czerwca

#polityka #polska #bekazlewactwa #bekazprawakow Ten marsz mimo, ze to słuszna inicjatywa niewiele zmieni, PiS i tak wygra wybory, będzie miał minimum 35 procent, wejdzie w koalicje z Konfederosja i będzie ujowy mariaż szursko-prawacki. Niewiele się zmieni, kasa jak była rozdawana tak dalej będzie, przepchaja jeszcze kilka ustaw uprzykrzających życie, USA dalej będą w nas inwestować, a my mimo ebania na podatkach nadal będziemy sięPokaż całość

Czyli jednak jedyny sensowny wybór to pomiędzy PiS, a Konfederacja. Jakbym był starym dziadkiem, to na pewno zagłosowałbym na PiS, ale póki co to mój głos wciąż ma Konfederosja :)

#warszawa #marsz #bekazpodludzi #marsz4czerwca #protest #polityka #polska #neuropa #bekazlewactwa #bekazpisu

Jednym z dużych błędów PO i opozycji jest to, że nie potrafią odsunąć od siebie osób, które się już mocno skompromitowały, które mają potężny elektorat negatywny, a umysł nie pracuje już najlepiej. Jak choćby Lech Wałęsa, który od dawna dla nikogo nie jest autorytetem.
#polityka #marsz

Jakie waszym zdaniem będą efekty dzisiejszego marszu na sondaże w czerwcu?

Najlepiej gdyby KO wyprzedziła PiS i ruskie szury spod szyldu Konfederacja spadły pod próg.
#polityka #4konserwy #neuropa #wybory

Może powiecie, że jestem odklejony ale nie wierzę w te ceny w ofertach na wtórnym w wawie.

2 miesiące temu mieszkanie 70-80m2 np na Bemowie niedaleko metra bemowo kosztowało 11-12k z metra. Inne dzielnice proporcjonalnie mniej/więcej. Mówię o całkiem spoko standardzie i nowym budownictwie.

Dzisiaj znaleźć coś niżej niż za 15-16k za metr graniczy z cudem. Na paskudnej Połczyńskiej na zadupiu niektórzy wystawiają za 17k.

WielkaPokaż całość

Z ciekawości - jakie są przewidywania wykopowych ekspertów odnośnie wpływu BK2% na ceny mieszkań w Warszawie? W lepszych lokalizacjach, w nowym budownictwie lub u deweloperów ceny już od dłuższego czasu spokojnie przebijają 800k (to jest 16k/metr przy 50m2), nawet za 2 pokojowe mieszkania. Przy "normalnych" zmianach rynkowych, obejmujących wszystkich (np. obniżenie stóp), można by spokojnie zakładać wzrost cen wszystkich mieszkań. Natomiast przy pisowskim interwencjonaliźmie i limicie ceny 800k nie jest to takiePokaż całość

Jakiś czas temu pisałem, że na 3 deweloperów mojej okolicy nikt cen nie zmienił z okazji #kredyt2procent.

No to aktualizacja: 2 na 3 już podniosło XD

#nieruchomosci

#nieruchomosci #kredythipoteczny

Ostatnia szansa na pęknięcie bańki to kryzys (u mnie i kilku znajomych nie zatrudnia się już nikogo nowego od paru miesięcy) i odpływ ukraińców. Wracamy wtedy na ROI 2%, albo i niżej przy obecnych cenach i mamy 2500 + czynsz za najem 2 pokojowego mieszkania vs 7k miniratki.
Ciężki okres do podejmowania decyzji, w czasach prosperity w 2016 roku był to prosty wybór, a tu ruletka.

Jaka cena za metr według Was w #warszawa na Nowej Pradze jest obecnie "rynkowa"? (i okolicach do 1.5km, np. niedaleko dworca wschodniego):
- Mieszkanie powiedzmy 40m od dewelopera
- mieszkanie 40m wtórny, do remontu (ale z garażem, więc nie perskie dywany)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanied #praga

Dotychczasowe skutki rządowego programu wsparcia ludzi, którzy planują kupić pierwsze mieszkanie:
- deweloperzy podnieśli ceny
- sprzedający nie chcą już negocjować
- spekulanci rzucili się na tanie lokale
- fliperzy pobrali po bile cesje, to ostatni dzwonek
- na ulicy klimat FOMO i priced out foreverPokaż całość

To co się aktualnie dzieje na warszawskim rynku nieruchomości, to jakiś żart. Szukam mieszkania za gotówkę (nowe budownictwo - Bielany, Żoliborz, Miasteczko Wilanów, Górny Mokotów) i rozjazd pomiędzy oczekiwaniami sprzedających (cenami ofertowymi), a realną wartością mieszkań (cenami transakcyjnymi) jest kosmiczny. Szybko sprzedają się jedynie "prawdziwe okazje", czyli mieszkania powystawiane po minimum ~2k za metr poniżej średniej z cen ofertowych. Reszta ogłoszeń wisi miesiącami, bo po prostu są wystawione za drogo. W jednym z mieszkań, którym jestem zainteresowany już udało mi się znegocjować cenę za metr o 1k, ale nadal uważam, że po prostu nie jest tyle warte (co notabene widać po braku zainteresowania). Jakby właściciel zszedł o kolejne 0.5k-1k/m2, to byłaby to oferta warta rozważenia i właśnie mniej więcej w zakresie "okazji", które sprzedają się do 2 tygodni-miesiąca od wystawienia. Po prostu realnie widać, że ceny ofertowe odleciały na poziomy nieakceptowalne dla kupujących, bo chętnych jest brak, nawet biorąc pod uwagę wyjątkowo niską podaż.

Na dodatek agenci nieruchomości podsycają chore oczekiwania sprzedających - wizją tysięcy kupujących, czekających na BK2%, ale, biorąc pod uwagę ograniczenia, w warunkach warszawskich ten kredyt praktycznie nic nie zmieni, może poza cenami w peryferyjnych lokalizacjach i zmniejszonym popytem na najem.
Tak naprawdę, biorąc pod uwagę aktualne ceny mieszkań i najmu w Warszawie, ten kredyt może mieć efekt odwrotny do tego co wydaje się agentom nieruchomości i sprzedającym. Część rynku najmu się skurczy, bo najemcom będzie bardziej opłacało się wziąć ten kredyt (nawet na mieszkanie w gorszej lokalizacji) - notabene już zaczęły spadać ceny, tak więc spadnie ROI z wynajmu, więc potencjalni "landlordzi" będą skłonni zapłącić za mieszkania mniej. Co więcej, przy obecnych cenach, 800k w Warszawie to jest niewiele, szczególnie na rynku wtórnym - biorąc pod uwagę jak beznadziejnie szła sprzedaż mieszkań, to bardziej oczekuję spadku cen tych nieruchomości, które kosztowały między 800k, a 1kk do 800k, tak żeby wcisnąć je osobom łapiącym się na BK2%. Czy ceny mieszkań w peryferyjnych lokalizacjach lub starym budownictwie wzrosną? Być może, ale z drugiej strony jeżeli ceny za "lepsze" mieszkania będą zbijane do 800k, to też trzeba będzie budować konkurencyjność cenami.

Notabene desperacja agentów nieruchomości i ich nagabywanie na oferty, straszenie wzrostem cen, wydzwanianie itd. też dość dobrze obrazuje aktualne nastroje na rynku...Pokaż całość

https://www.runnersworld.com/news/a42417298/missing-runners-madeira/

Nie wiem czy pamiętacie jeszcze sprawę polskiego biegacza, który zaginął na Maderze (Michał Kozek). No więc w grudniu 2022 zaginął w tej samej okolicy (Calheta) kolejny (czwarty) mężczyzna. Zupełnie bez śladu - nie znaleziono ani ciała, ani jakichkolwiek przedmiotów osobistych.

Poczytałem trochę komentarzy na Reddicie i sprawa jest o tyle dziwna, że o ile zawsze na Maderze zdarzało się sporo wypadków związanych z nieprzygotowanymi turystami, to zawsze prędzej czy później znajdowanoPokaż całość

Ma ktoś dostęp do #googleearth pro?
Wrzućcie zdjęcie tego terenu z sierpnia 2010
chodzi o to czy to osiedle było wtedy w budowie
54.419278934123184, 18.60602762888945

#iwonawieczorek