[mickpl]

Dotychczasowe skutki rządowego programu wsparcia ludzi, którzy planują kupić pierwsze mieszkanie:
- deweloperzy podnieśli ceny
- sprzedający nie chcą już negocjować
- spekulanci rzucili się na tanie lokale
- fliperzy pobrali po bile cesje, to ostatni dzwonek
- na ulicy klimat FOMO i priced out forever
- realne, widoczne w statsach spadki cen zatrzymane

Buda powinien jakieś odznaczenie dostać od związku deweloperów. Dawno żaden minister się tak nie zasłużył. XD

#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka

[Tomahawkkk]

@mickpl spadki cen na poziomie 0,1% zatrzymane. Warto było czekać xD

[mk321]

@Tomahawkkk: no bo to był tylko początek spadków, ale one zostały zatrzymane.

W każdym razie to nie były wzrosty, z tym wszyscy się zgadzamy. Od bardzo dawna nie było takiej sytuacji, że nie ma wzrostów. Jak się pojawiła to rząd zareagował.

@mickpl: dodaj do tego jeszcze większe marże przy kredytach.

Jak mówiłem, że kredyt 2%, to nie będzie 2% tylko np. 4-6%, bo będzie większa marża (bo im tańszy kredyt,

[mk321]

@mickpl: jeśli nawet główny spadkowicz na mirko mówi, że mieszkania będą rosły, to już naprawdę strach pomyśleć co to będzie xD

[marek_sucharek666]

@mickpl Złodzieje!

[rimyi]

@mickpl: no przecież ceny miały spadać, dlaczego nie chcą spadać ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[liczy_no_ze_niby_nie]

@mickpl: ten kraj to mem jest xD

[loczyn]

spadki cen na poziomie 0,1% zatrzymane. Warto było czekać xD

@Tomahawkkk: spadek 0.1% przy takiej inflacji to raczej koszmar i załamanie, ale widzę, że niektórzy cannot into matematyka

[Serrrek]

@mickpl: Kupowałem ostatnio mieszkanie i jedni ludzie mieli coś dla mnie spoko do remontu, ale przesadzili grubo z ceną, więc chciałem negocjować. To się okazało że oni planują wręcz podnieść cenę, bo słyszeli że zaraz będzie znowu ruch i będzie drożało. Pomijając fakt że śmiechłem z taktyki "nie sprzedaje się, więc trzeba podnieść cenę", to przyszło mi też do głowy że te wszystkie #!$%@? wyborcze które mają nakręcić popyt szkodzą już

[frnk]

@Serrrek: Porozmawiaj z sensownymi agentami nieruchomości (nie kretynami-naganiaczami) o tym jak wygląda aktualna sytuacja na rynku. Ceny ofertowe się zatrzymały lub wręcz poszły w górę, ale stagnacja jest taka sama, albo i większa - po prostu mieszkania wiszą. Jak już dochodzi do transakcji, to ceny transakcyjne na rynku wtórnym są gruubo poniżej tego co jest w ogłoszeniach.

Sprzedający czekają na BK2%, część kupujących też czeka na BK2% - w takiej Warszawie

[lougramm]

@mickpl: przecież w tym kraju tylko wartość złotówki maleje.

[gokotgo]

@Serrrek: to są tylko oczekiwania sprzedawców, po co mają teraz sprzedawać taniej skoro oczekują, że po bk2% sprzedadzą drożej. Jak z kolei śmiecham, bo ten program raczej nie będzie miał takiego wielkiego wpływu na rynek jak wszyscy sądzą. Ja bym się na ten program łapał, ale zamierzam skorzystać z tej drugiej opcji z lokatą i sobie popatrzeć co to będzie, nie liczę na jakieś wielkie spadki, ale po co mam się

[siodemkaxx]

@mickpl on nie odznaczenie tylko walizke z gotówką od którejś firmy deweloperskiej dostal xd

[justlooking5]

@mickpl tak jest bo Polacy to miękkie fryty i nie potrafią się targować oraz są frajerami bo uważają ze im droższe mieszkanie tym większy prestiż

[kokol]

Bedzie kredyt 0% od Tuska ?

[mk321]

@Tomahawkkk: @mickpl: pisałem już na początku kwietnia tutaj i tutaj, że marże wzrosną do 3-4%, więc całe oprocentowanie może skoczyć aż do 6%.

I dokładnie to się dzieje:
https://wykop.pl/wpis/71165067/kredythipoteczny-i-jednak-kredyt-2-to-bedzie-kredy

[mk321]

@Tomahawkkk @mickpl: i skoczyło do prawie 5%.

najniższy wskaźnik RRSO oferuje obecnie Bank Pekao – to 4,72 proc.

https://www.money.pl/banki/bezpieczny-kredyt-2-proc-realna-cena-duzo-wyzsza-6924374297381856a.html