[PanieAreczku]

#nieruchomosci z wielkiej zapowiadanej bomby pod bk2% jest zaledwie kapiszon, taki pic rel.
Miało drożeć a tu stoi w miejscu/tanieje w ostatnich tygodniach. Czyżby wszyscy zaczęli się orientować jak wygląda aktualnie sprzedaż i ten kto nie sprzeda teraz - to będzie kisił x lat żeby wyjść z inwestycji analogicznie do 2008? ( ͡° ͜ʖ ͡°) - Nie wiem, choć się domyślam (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[ksiezycoweNieruchy]

@PanieAreczku ale gdzie spada? Wszystko jest porezerwowane, nie ma już żadnego wyboru xD

[DiMaria]

@PanieAreczku:

Póki co to jest wielka bomba.
Mieszkania w gorszych dzielnicach Warszawy już po 15k z metra są.

[PanieAreczku]

@DiMaria: @ksiezycoweNieruchy Wrocław, Poznań mnie interesują i tu patrzę. Chętnie wrócę do tej rozmowy w Q1 2024. O ile będziecie mieli tutaj nadal konta (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) przekonamy się kto miał rację

[Tomahawkkk]

@PanieAreczku tam nikt nie chce mieszkać to może sobie tanieć xD

[PanieAreczku]

@Tomahawkkk: W Poznaniu i Wrocławiu? XD

[ksiezycoweNieruchy]

@PanieAreczku ale chwila, mówisz że we Wrocławiu jest duży wybór i tanieje? Co ma się stać żeby we Wrocławiu ceny w centrum spadły za pół roku? Meteoryt? Wybuch wulkanu?

[ksiezycoweNieruchy]

@PanieAreczku jeśli mówisz że na początku roku 2024 ceny w nowym budownictwie w centrum stanieją chociaż o złotówkę we Wrocławiu to mogę się z tobą założyć. Jeśli ty masz rację to usuwam tutaj konto permanentnie, a jeśli ja mam rację to ty. Mówimy o średnich cenach w obrębie 3km od rynku.

[PanieAreczku]

@ksiezycoweNieruchy: A ja mówię o normalnych lokalizacjach dalej niż 3km od rynku. Takich, które stanowią 80% wszystkich transakcji, i gdzie mieszkają normalni, przeciętni ludzie. Bez cherry picking. Ewentualnie średnia wszystkich transakcji z Wrocławia. Jak nie mam racji, to publicznie posypię głowę popiołem i mogę też usunąć konto permanentnie (to akurat bardziej nagroda niż kara :D, ale jak kto woli ) I tak, lekki ruch w dół jest zauważalny. IMO przesilenie.

[frnk]

@ksiezycoweNieruchy: Gówno prawda. Napisałem do dewelopera o dostepnosc mieszkań w jednej z inwestycji w Warszawie. Odpowiedź: przesłał pełna ofertę mieszkan z cenami, z zastrzeżeniem, że na wszystkie mieszkania jest rezerwacja ustna. Po czym zaczął do mnie wydzwaniać i nagabywać na kupno jednego z tych zarezerwowanych mieszkań xD.

Oglądałem też inne mieszkanie, z kolei z rynku wtórnego - agentka twierdzila, że maja ofertę gotówkową i za kilka dni będą „stawać do

[ksiezycoweNieruchy]

@frnk kluczowe info to kiedy jest odbiór tego mieszkania z pierwotnego? Pewnie 2025. Takich mieszkań nie brakuje akurat. Tak samo jak wielkej płyty. Ceny jednak tam to już kosmos.

[ksiezycoweNieruchy]

@PanieAreczku możemy się założyć o cenę transakcyjna we Wrocławiu. Ale fakt usunięcie tutaj konta to bardziej nagroda xD

[unlucky_]

@PanieAreczku @ksiezycoweNieruchy

Ja sobie nadal obserwuje dwie inwestycje, i rzeczywiście. Status mieszkań jest taki samo od 1-2 miesięcy.
Nadal jest dużo dostępnych, cena stoi w miejscu od 4 miesięcy.

[ksiezycoweNieruchy]

@unlucky_ ale mówisz o sprzedaży na etapie dziury w ziemi czy na gotowe? Nikt na bk2% nie chcę brać dziury w ziemi, bo nie ma dopłat do karencji w praktyce, więc to już się tak nie opłaca. Bk2% to najbardziej rynek wtórny i pierwotny prawie gotowy, a nie dziura w ziemi. I faktycznie brakuje teraz takich mieszkań, nie licząc wielkiej płyty

[unlucky_]

@ksiezycoweNieruchy: Odbiór IV kwartał

[ksiezycoweNieruchy]

@unlucky_ jaki procent sprzedanych? Centrum miasta?

[unlucky_]

@ksiezycoweNieruchy: 10min do centrum. 50% sprzedanych. Głównie klatki 40-50m

[ksiezycoweNieruchy]

@unlucky_ no to jak tak blisko to może sprzedało się wszystko co łapało się na bk2%?

[unlucky_]

@ksiezycoweNieruchy: Nie, ceny <800k

[ksiezycoweNieruchy]

@unlucky_ czyli ceny nie są tam wywalone w kosmos względem okolicy? Ile za metr?