Tomek_tls
Tomek_tls
  • 2
@Milegodniawszystkim: mam takie coś, normalnie się stoi. Z minusów to jest mało miejsca na szerokość, bo wanna jest zazwyczaj węższa niż normalny prysznic, ale do przeżycia. Spoko jak chcesz mieć wannę i prysznic a nie masz miejsca na oba. Nie spoko jak mają tego używać starsi ludzie czy dzieci, bo wchodzenie jest utrudnione (wanna jest wysoka). Ja ogólnie polecam, ale jak widać nie jest to rozwiązanie bez wad.
  • Odpowiedz
affairz
  • 76
zastanawialiście się kiedyś po co ktoś miałby w grudniu 2023 wylać taką w kur#ę wielką betonową płytę i od tamtego czasu nie pojawić się więcej na budowie?

odpowiedź jest prosta - bo zgodnie z umową tej konkretnej inwestycji za wylanie takiej płyty może wypłacić sobie UWAGA 40% (słownie: czterdzieści procent) hajsu inwestorów/nabywców z rachunku powierniczego

a teraz zastanówcie się jaki % całości prac to jest ta płyta. nie znam się na deweloperce,
affairz - zastanawialiście się kiedyś po co ktoś miałby w grudniu 2023 wylać taką w k...

źródło: tuwima-sky

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@affairz: przy 194m2 parterówce płyta to bylo +-20% kosztów stanu deweloperskiego (do tego stanu nie licząc przyłączy, płotów, kostki i innych), wszystko wyceny od firmy. Ale parterówka no to koszt płyty procentowo duży, plus płyta była na bogato, np z dodatkową warstwą betonu pod ociepleniem.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 7
Obejrzałem całego Tomczaka w WP. O co chodzi z tym że on tak niewyraźnie mówi i ma problem z poprawnym odmienianiem słów? Ktoś go zna z innych wywiadów, zawsze tak miał? Czy ma zagraniczne pochodzenie? Czy był pijany?

#nieruchomosci #polityka
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 52
Wysryw nr 2 pt: ZŁE PYTANIE ZADAJECIE

JAK LUDZIE MÓWIĄ ŻE NIE CHCĄ BK0 TO NALEŻY TAK SFORMUŁOWAĆ PYTANIE, ŻEBY MIAŁO FAŁSZYWĄ TEZĘ ZAWARTĄ W PYTANIU NP.

CZY POPIERASZ BK0 PRZY ZAŁOŻENIU, ŻE JEŚLI NIE POPIERASZ TO JESTEŚ IDIOTĄ?


wtedy dopiero uzyskamy rzetelne badanie co społeczeństwo sądzi o programie ( ͡° ͜
affairz - Wysryw nr 2 pt: ZŁE PYTANIE ZADAJECIE JAK LUDZIE MÓWIĄ ŻE NIE CHCĄ BK0 TO...

źródło: wysryw-nr-2

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gours
Gours
  • 3
Ale te osoby, które są przeciwnikami kredytu 0%, a jednocześnie cieszą się z załamania na rynku mieszkań to nieźli schizofrenicy xD Chyba jeszcze nie zdają sobie sprawy, że to nie tyle zachęca polityków, co wymusi na nich wprowadzenie tego kredytu 0%, żeby rynek jakkolwiek ruszył

#nieruchomosci
Gours - Ale te osoby, które są przeciwnikami kredytu 0%, a jednocześnie cieszą się z ...

źródło: IMG_4125

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....k
  • 3
Przy moim nieironicznym gniazdowniczym, laickim zainteresowaniem dot. budowy domu, zapytam jeszcze o #projektydomow. Załóżmy, że mam gotowy projekt, który chciałbym zaadoptować do swoich potrzeb. I tu najpierw pytanie - powinienem najpierw kupić gotowy projekt, by później go przedyskutować z architektem, czy zmiany, jakie chcę wprowadzić, są potrzebne? Co jak zmiany nie przejdą - muszę się zmieścić w terminie 30 dni (zależnie od polityki sklepu), bym nie stracił hajsów?

Drugie pytanie
k.....k - Przy moim nieironicznym gniazdowniczym, laickim zainteresowaniem dot. budow...

źródło: Screenshot 2024-08-06 201502

Pobierz
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
Załóżmy, że mam gotowy projekt, który chciałbym zaadoptować do swoich potrzeb. I tu najpierw pytanie - powinienem najpierw kupić gotowy projekt, by później go przedyskutować z architektem, czy zmiany, jakie chcę wprowadzić, są potrzebne? Co jak zmiany nie przejdą - muszę się zmieścić w terminie 30 dni (zależnie od polityki sklepu), bym nie stracił hajsów?


@kawalerka15k: nie no coś Ty. Idziesz do architekta z tym wydrukowanym ze stronki, albo wysyłasz
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kawalerka15k: ok, ale poglądowo to jest ważne. 570 na 570 to trochę mało na dwa auta, a na planie widać jakby tam można tańczyć między nimi. Tzn jak to jest spoko dla Ciebie to git, ale ważne żeby o tym wiedzieć.
No to u mnie te koszty budowy z góry to wszystko zleconym, albo nawet generalny wykonawca. Coś może zrobię sam, ale nie zakładam tego na tym etapie; raczej nie
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
@kawalerka15k: no plus jakieś graty do ogrodu, łopaty, kosiarki, rowery, motory itd. Tego miejsca nigdy za wiele, ale z drugiej strony to drogo z metra (jak dom), więc ja będę stawiać drugi garaz, poza bryłą, 6x7, z płyty warstwowej lub blaszany tynkowany.

Z tym garażem to tylko przykład, chodzi mi o to że przypadku extradomu to bym sprawdził wymiary łóżek, kanap, szaf, stołu i innych, czy to w ogóle ma
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: z innej beczki, ile masz m2 salonu? Ja mam w projekcie 27,24m2, powiększał będę do 31-32m2 i nadal mi się to wydaje mało, ale nie chcę szaleć z kosztami. Mam na myśli salon z jadalnią, kuchnia niewliczona.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: no niestety, patologia z cenami jest. Wyceniałem parterówkę 194m2 (licząc z garażem, kotłownią itd, więc nie aż tak duża), coś podobnego do Dom w nawłociach 4 (G2), i firmy dawały 1000-1200 tys za deweloperski. Do tego przyłącza, kostka, płot, wykończenie, ogród, i robi się lekko 1500-1700 tys. Wszystko bez kosztów działki. Byłem przygotowany że milion to pęknie spokojnie, ale dwa to nie, więc zmiejszam projekt jak bardzo się da,
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: Dzięki za rady, naprawdę doceniam.

To nie tak, że ja muszę i będę robić wszystko od razu, raczej też będę robić etapami. Ale jak to przesunę w czasie to nie zmieni tego że to zniknie czy będzie taniej (a wtedy to będzie raczej drożej), bo i tak to trzeba zrobić i dlatego liczę całościowy koszt od razu. Chcę to widzieć. Jakbym tego nie widział to właśnie budowałbym 200m2 a
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: No jak miałeś żonę to trochę łatwiej o takie decyzje :D Ja siedzę na wynajmie, równocześnie mam jakąś kasę na zakup (czy tam na wkład), ale nie lubię mieszkań, długi temat, ale za dużo sąsiadów, nie mogę robić prania o 3 i różne takie.

Sprzedawania wolałbym uniknąć, bo "ogrodziłem" się dookoła polami (swojego gospodarstwa), więc bez sąsiadów, cisza i spokój. Lokalizacyjnie też spoko, wioska, ale ze sklepami, szkołami i
  • Odpowiedz
mickpl
  • 281
Ktokolwiek zrobił farmę botów promujących 0% odwalił dobrą robotę, bo politycy w każdym wywiadzie teraz o tym wspominają i mówią, że to no jednak dziwne XD

Dziękuję.

#nieruchomosci #polityka
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
@mickpl: ja nie wiem co on robi bo mnie zablokował, a bez wykopu to nawet nie wiedziałbym że takie konto istnieje xD Nie wchodziłem z nim w żadną interakcję.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Potrzebuje pomocy kogoś kto się zna na inwestycjach. Odziedziczyłem duży spadek po babci - prawie 150k. Chciałem jakoś z tego zrobić solidny dochod pasywny. Chodzi mi tylko o to aby nie musieć już pracować aby dostawać co miesiąc odsetki z wynajmu lub dywidend - tyle aby się utrzymać.
Wiem że na nieruchomości to za mało, myślałem o garażach lub giełdzie. Jakieś rady w co najlepiej teraz.

#gielda
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 47
Chodzi mi tylko o to aby nie musieć już pracować


@mirko_anonim: bajt 2/10, ale traktując to poważnie to potrzebujesz jeszcze dodać dwa zera na koniec tych 150k. Po więcej porad zapraszam na płatny webinar.
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 32
Ej, wam też jeszcze kasa nie przyszła za atakowanie BK0% i szkalowanie Donalda Tuska?

Mój oficer prowadzący (Grisha) mówi że są problemy z przewalutowaniem rubli i stąd te problemy ale do jutra ma być rozwiązane. Wy też takie info dostaliście od swoich przełożonych z RU? Moim zdaniem powinniśmy nie wrzucać ani jednego mema i wpisu póki nie dostaniemy przelewów.

@Kolanka @mickpl @OskariuszKonduktorski @affairz

#nieruchomosci #tuskowe0
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wypopekX
  • 1
Nic tak nie uruchamia spadkowiczów jak perspektywa, że deweloperzy naprawdę powtórzą to co w 2022r czyli zaczną budować mniej mieszkań broniąc swoich marż i cen. Zamiast śmieszkowania, heheszkowania, memowania robią się od razu strasznie rozjuszeni.

It's afraid! xD

#nieruchomosci
wypopekX - Nic tak nie uruchamia spadkowiczów jak perspektywa, że deweloperzy naprawd...

źródło: angry spadkowicz

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
@wypopekX: jako spadkowicz naprawdę mam w to w------e czy będą budować czy nie, nawet lepiej jakby nie budowali, bo mniejszy popyt, więc spadną koszty budowy, a przymierzam się do budowy domu. Ale nawet jeśli chciałbym kupić mieszkanie, to jest rynek wtórny, plus że jak neurochirurdzy na marży 50% się obrażą, to zaraz powstaną nowi na marży 25%. Serio, ten argument, dajcie okup, bo przestaniemy budować, jest głupi.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
Paróweczkowa teoria się nie sprawdziła? ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@wypopekX: widzę że odpowiadam agresywnemu trollowi, ale niech stracę.

To powiedz mi dlaczego w 2022r nie powstali nowi deweloperzy budujący z niższą marżą pomimo takiego spadku liczby budowanych mieszkań? Co, rynek nie zadziałał?


@wypopekX: a jak miał zadziałać, jak rząd na sygnale zapłacił haracz; już końcem 2022 BK2 było ogłaszane? Weź pod uwagę że tu
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 0
Marża jest marża #takaprawda mimo że #niepopularnaopinia
Budowa mieszkań na sprzedaż to nie sprzedaż chleba, wody pitnej, lekarstw, czy energii do ogrzania mieszkania. Na tych produktach marże potrafią być wiele razy większe i co? Ktoś się pruje z tego powodu codziennie? Nikt nie umrze od tego, że nie kupi sobie #mieszkaniedeweloperskie w dużym mieście. Budowa musi się opłacać na tyle, żeby komuś chciało się ponosić ryzyko
wypopekX - Marża jest marża #takaprawda mimo że #niepopularnaopinia Budowa mieszkań n...

źródło: marża

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
Jak się nie będzie opłacało to znowu będzie spadek budów jak w 2022 i elo


@wypopekX: ograniczanie podaży to najgłupszy możliwy argument. To nie budujcie, a nie tylko grozicie.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@Satan_Was_a_Babyboomer: jakby było tak, że u mnie są dopłaty (hipotetycznie) a w innym miejscu nie ma, to wyjechałbym tam gdzie ich nie ma. Bo łatwiej kupić, jeśli się jest wykluczonym z dopłat. Myślałeś ilu jest takich jak ja, i czy to jeszcze bardziej nie wyludni Polski C?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia