affairz
  • 76
zastanawialiście się kiedyś po co ktoś miałby w grudniu 2023 wylać taką w kur#ę wielką betonową płytę i od tamtego czasu nie pojawić się więcej na budowie?

odpowiedź jest prosta - bo zgodnie z umową tej konkretnej inwestycji za wylanie takiej płyty może wypłacić sobie UWAGA 40% (słownie: czterdzieści procent) hajsu inwestorów/nabywców z rachunku powierniczego

a teraz zastanówcie się jaki % całości prac to jest ta płyta. nie znam się na deweloperce,
affairz - zastanawialiście się kiedyś po co ktoś miałby w grudniu 2023 wylać taką w k...

źródło: tuwima-sky

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@affairz: przy 194m2 parterówce płyta to bylo +-20% kosztów stanu deweloperskiego (do tego stanu nie licząc przyłączy, płotów, kostki i innych), wszystko wyceny od firmy. Ale parterówka no to koszt płyty procentowo duży, plus płyta była na bogato, np z dodatkową warstwą betonu pod ociepleniem.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 7
Obejrzałem całego Tomczaka w WP. O co chodzi z tym że on tak niewyraźnie mówi i ma problem z poprawnym odmienianiem słów? Ktoś go zna z innych wywiadów, zawsze tak miał? Czy ma zagraniczne pochodzenie? Czy był pijany?

#nieruchomosci #polityka
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 52
Wysryw nr 2 pt: ZŁE PYTANIE ZADAJECIE

JAK LUDZIE MÓWIĄ ŻE NIE CHCĄ BK0 TO NALEŻY TAK SFORMUŁOWAĆ PYTANIE, ŻEBY MIAŁO FAŁSZYWĄ TEZĘ ZAWARTĄ W PYTANIU NP.

CZY POPIERASZ BK0 PRZY ZAŁOŻENIU, ŻE JEŚLI NIE POPIERASZ TO JESTEŚ IDIOTĄ?


wtedy dopiero uzyskamy rzetelne badanie co społeczeństwo sądzi o programie ( ͡° ͜
affairz - Wysryw nr 2 pt: ZŁE PYTANIE ZADAJECIE JAK LUDZIE MÓWIĄ ŻE NIE CHCĄ BK0 TO...

źródło: wysryw-nr-2

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gours
Gours
  • 3
Ale te osoby, które są przeciwnikami kredytu 0%, a jednocześnie cieszą się z załamania na rynku mieszkań to nieźli schizofrenicy xD Chyba jeszcze nie zdają sobie sprawy, że to nie tyle zachęca polityków, co wymusi na nich wprowadzenie tego kredytu 0%, żeby rynek jakkolwiek ruszył

#nieruchomosci
Gours - Ale te osoby, które są przeciwnikami kredytu 0%, a jednocześnie cieszą się z ...

źródło: IMG_4125

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....k
  • 3
Przy moim nieironicznym gniazdowniczym, laickim zainteresowaniem dot. budowy domu, zapytam jeszcze o #projektydomow. Załóżmy, że mam gotowy projekt, który chciałbym zaadoptować do swoich potrzeb. I tu najpierw pytanie - powinienem najpierw kupić gotowy projekt, by później go przedyskutować z architektem, czy zmiany, jakie chcę wprowadzić, są potrzebne? Co jak zmiany nie przejdą - muszę się zmieścić w terminie 30 dni (zależnie od polityki sklepu), bym nie stracił hajsów?

Drugie pytanie
k.....k - Przy moim nieironicznym gniazdowniczym, laickim zainteresowaniem dot. budow...

źródło: Screenshot 2024-08-06 201502

Pobierz
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
Załóżmy, że mam gotowy projekt, który chciałbym zaadoptować do swoich potrzeb. I tu najpierw pytanie - powinienem najpierw kupić gotowy projekt, by później go przedyskutować z architektem, czy zmiany, jakie chcę wprowadzić, są potrzebne? Co jak zmiany nie przejdą - muszę się zmieścić w terminie 30 dni (zależnie od polityki sklepu), bym nie stracił hajsów?


@kawalerka15k: nie no coś Ty. Idziesz do architekta z tym wydrukowanym ze stronki, albo wysyłasz
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kawalerka15k: ok, ale poglądowo to jest ważne. 570 na 570 to trochę mało na dwa auta, a na planie widać jakby tam można tańczyć między nimi. Tzn jak to jest spoko dla Ciebie to git, ale ważne żeby o tym wiedzieć.
No to u mnie te koszty budowy z góry to wszystko zleconym, albo nawet generalny wykonawca. Coś może zrobię sam, ale nie zakładam tego na tym etapie; raczej nie
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
@kawalerka15k: no plus jakieś graty do ogrodu, łopaty, kosiarki, rowery, motory itd. Tego miejsca nigdy za wiele, ale z drugiej strony to drogo z metra (jak dom), więc ja będę stawiać drugi garaz, poza bryłą, 6x7, z płyty warstwowej lub blaszany tynkowany.

Z tym garażem to tylko przykład, chodzi mi o to że przypadku extradomu to bym sprawdził wymiary łóżek, kanap, szaf, stołu i innych, czy to w ogóle ma
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: z innej beczki, ile masz m2 salonu? Ja mam w projekcie 27,24m2, powiększał będę do 31-32m2 i nadal mi się to wydaje mało, ale nie chcę szaleć z kosztami. Mam na myśli salon z jadalnią, kuchnia niewliczona.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: no niestety, patologia z cenami jest. Wyceniałem parterówkę 194m2 (licząc z garażem, kotłownią itd, więc nie aż tak duża), coś podobnego do Dom w nawłociach 4 (G2), i firmy dawały 1000-1200 tys za deweloperski. Do tego przyłącza, kostka, płot, wykończenie, ogród, i robi się lekko 1500-1700 tys. Wszystko bez kosztów działki. Byłem przygotowany że milion to pęknie spokojnie, ale dwa to nie, więc zmiejszam projekt jak bardzo się da,
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: Dzięki za rady, naprawdę doceniam.

To nie tak, że ja muszę i będę robić wszystko od razu, raczej też będę robić etapami. Ale jak to przesunę w czasie to nie zmieni tego że to zniknie czy będzie taniej (a wtedy to będzie raczej drożej), bo i tak to trzeba zrobić i dlatego liczę całościowy koszt od razu. Chcę to widzieć. Jakbym tego nie widział to właśnie budowałbym 200m2 a
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@kwanty: No jak miałeś żonę to trochę łatwiej o takie decyzje :D Ja siedzę na wynajmie, równocześnie mam jakąś kasę na zakup (czy tam na wkład), ale nie lubię mieszkań, długi temat, ale za dużo sąsiadów, nie mogę robić prania o 3 i różne takie.

Sprzedawania wolałbym uniknąć, bo "ogrodziłem" się dookoła polami (swojego gospodarstwa), więc bez sąsiadów, cisza i spokój. Lokalizacyjnie też spoko, wioska, ale ze sklepami, szkołami i
  • Odpowiedz
mickpl
  • 281
Ktokolwiek zrobił farmę botów promujących 0% odwalił dobrą robotę, bo politycy w każdym wywiadzie teraz o tym wspominają i mówią, że to no jednak dziwne XD

Dziękuję.

#nieruchomosci #polityka
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
@mickpl: ja nie wiem co on robi bo mnie zablokował, a bez wykopu to nawet nie wiedziałbym że takie konto istnieje xD Nie wchodziłem z nim w żadną interakcję.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Potrzebuje pomocy kogoś kto się zna na inwestycjach. Odziedziczyłem duży spadek po babci - prawie 150k. Chciałem jakoś z tego zrobić solidny dochod pasywny. Chodzi mi tylko o to aby nie musieć już pracować aby dostawać co miesiąc odsetki z wynajmu lub dywidend - tyle aby się utrzymać.
Wiem że na nieruchomości to za mało, myślałem o garażach lub giełdzie. Jakieś rady w co najlepiej teraz.

#gielda
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 47
Chodzi mi tylko o to aby nie musieć już pracować


@mirko_anonim: bajt 2/10, ale traktując to poważnie to potrzebujesz jeszcze dodać dwa zera na koniec tych 150k. Po więcej porad zapraszam na płatny webinar.
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 32
Ej, wam też jeszcze kasa nie przyszła za atakowanie BK0% i szkalowanie Donalda Tuska?

Mój oficer prowadzący (Grisha) mówi że są problemy z przewalutowaniem rubli i stąd te problemy ale do jutra ma być rozwiązane. Wy też takie info dostaliście od swoich przełożonych z RU? Moim zdaniem powinniśmy nie wrzucać ani jednego mema i wpisu póki nie dostaniemy przelewów.

@Kolanka @mickpl @OskariuszKonduktorski @affairz

#nieruchomosci #tuskowe0
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wypopekX
  • 1
Nic tak nie uruchamia spadkowiczów jak perspektywa, że deweloperzy naprawdę powtórzą to co w 2022r czyli zaczną budować mniej mieszkań broniąc swoich marż i cen. Zamiast śmieszkowania, heheszkowania, memowania robią się od razu strasznie rozjuszeni.

It's afraid! xD

#nieruchomosci
wypopekX - Nic tak nie uruchamia spadkowiczów jak perspektywa, że deweloperzy naprawd...

źródło: angry spadkowicz

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
@wypopekX: jako spadkowicz naprawdę mam w to w------e czy będą budować czy nie, nawet lepiej jakby nie budowali, bo mniejszy popyt, więc spadną koszty budowy, a przymierzam się do budowy domu. Ale nawet jeśli chciałbym kupić mieszkanie, to jest rynek wtórny, plus że jak neurochirurdzy na marży 50% się obrażą, to zaraz powstaną nowi na marży 25%. Serio, ten argument, dajcie okup, bo przestaniemy budować, jest głupi.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
Paróweczkowa teoria się nie sprawdziła? ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@wypopekX: widzę że odpowiadam agresywnemu trollowi, ale niech stracę.

To powiedz mi dlaczego w 2022r nie powstali nowi deweloperzy budujący z niższą marżą pomimo takiego spadku liczby budowanych mieszkań? Co, rynek nie zadziałał?


@wypopekX: a jak miał zadziałać, jak rząd na sygnale zapłacił haracz; już końcem 2022 BK2 było ogłaszane? Weź pod uwagę że tu
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 0
Marża jest marża #takaprawda mimo że #niepopularnaopinia
Budowa mieszkań na sprzedaż to nie sprzedaż chleba, wody pitnej, lekarstw, czy energii do ogrzania mieszkania. Na tych produktach marże potrafią być wiele razy większe i co? Ktoś się pruje z tego powodu codziennie? Nikt nie umrze od tego, że nie kupi sobie #mieszkaniedeweloperskie w dużym mieście. Budowa musi się opłacać na tyle, żeby komuś chciało się ponosić ryzyko
wypopekX - Marża jest marża #takaprawda mimo że #niepopularnaopinia Budowa mieszkań n...

źródło: marża

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
Jak się nie będzie opłacało to znowu będzie spadek budów jak w 2022 i elo


@wypopekX: ograniczanie podaży to najgłupszy możliwy argument. To nie budujcie, a nie tylko grozicie.
  • Odpowiedz
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 0
@Satan_Was_a_Babyboomer: jakby było tak, że u mnie są dopłaty (hipotetycznie) a w innym miejscu nie ma, to wyjechałbym tam gdzie ich nie ma. Bo łatwiej kupić, jeśli się jest wykluczonym z dopłat. Myślałeś ilu jest takich jak ja, i czy to jeszcze bardziej nie wyludni Polski C?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia