Generalnie chciałbym pogratulować związkowi deweloperów, szczególnie za tą wczorajszą wypowiedź, że deweloperzy nie podają cen ofertowych, bo w biurze można klientowi jeszcze zaserwować dodatkowo marketing XD

Jestem przekonany, że to zostanie jeszcze wykorzystane podczas debaty.

#nieruchomosci

Adrian Zandberg:

"Uważam że powinniśmy przynajmniej od trzeciego mieszkania wprowadzić w Polsce kataster, tak to znaczy po prostu opodatkowanie własności mieszkań żeby nie było tak, że się ludziom opłaca pakować pieniądze to skupowanie mieszkań w rynku, bo to prostu szkodzi wszystkim."

https://x.com/DawidParzyk/status/1879302500022415827

#nieruchomosci #polityka

Ależ w Ministerstwie Rozwoju musi się teraz dziać lekka atletyka, skoro sami "pracują" nad portalem cen transakcyjnych live (tylko będzie za 3 lata, tu trzeba synek na spokojnie), a zaraz ciocia Kasia wyskoczy z projektem, że ofertowe mają deweloperzy pokazywać obowiązkowo teraz.

Fikołki, piruety, skoki przez kozioł - no jak tu uzasadnić, że to niedobre, nie trzeba, tyle to nie, młodzi i rodziny stracom.

A side effect będzie wyborny: jak wszyscy będąPokaż całość

Wiele osób z branży zarzuca nam tutaj, że jakby ceny zaczęły spadać to my tu na tagu będziemy skakali jak małpy, wrzucali wykresy i pisali o tym co 3 godziny. No cóż XD

Odniosę się do tego krótko: tak będzie.

#nieruchomosci

Największym dramatem deweloperów jest to, że technicznie aby były spadki to wystarczy, że rząd nie będzie teraz robił nic XD

#nieruchomosci

Przedstawicieli branży uprasza się o zaciągnięcie lejców i ograniczenie furgotania się do minimum.

Szykuje się rok z ATH oferty, wysokimi stopami, bez wakajek, bez dopłat do kredytów i bez boosterka imigracyjnego.

Ciekawie dopiero będzie.

#nieruchomosci

Często w przestrzeni publicznej pada ze strony deweloperów, że dużo dali za działki, robociznę i materiały. Co tu zrobić, jak zejść z (40%) marży?

Rozwiązanie jest proste. Nie przepłacajcie za ziemię, robociznę i materiały. Bo jak przyjdzie dekoniunktura to klient końcowy może się nie znaleźć i zmiecie was z planszy.

Wiem, że to może być nawet lekko szokujące, ale we wszystkich innych branżach konsumentowi dynda i powiewa jakie producent wygeneruje sobie koszty i ryzykoPokaż całość

Już wracają pokwikiwania, że dopłaty do kredytów powinny dotyczyć jednak "rodzin", a nie tylko "młodych" XD

Dlaczego to jest bardzo proste. "Młodzi" robią często za minimalne czy niewiele więcej, więc nie mają w ogóle zdolności na konkretne kredyty. Nieco lepiej jest 30-35 r.ż., ale tutaj też bez szału.

Co innego "rodziny", szczególnie te z 3 i więcej dzieci. Wycieranie gęby tą grupą to jest na pewien sposób outstanding move, bo ludzie kojarzą wielodzietnePokaż całość

Duński koncern NOVO NORDISK spowodował ostatnio wzrost PKB Danii średnio o 1% więcej niż zakładano, głównie dzięki opracowaniu dwóch doskonale sprzedających się leków (przeciwcukrzycowy i hamujący apetyt). Jeden produkt, jednego koncernu, doprowadził do takiego wzrostu PKB całego kraju. Oczywiście Dania nie jest państwem dużym, ale i tak jest to niewiarygodna historia.

Tymczasem w Polsce Minister Rozwoju i Technologii (Paszyk z PSL) zajmuje się głównie przepychaniem dopłat dla deweloperów oraz obroną myśliwskiej patologii.Pokaż całość

Psy wieszano na Pani Profesor Tyrowicz (specjalnie z dużej) kiedy domagała się podwyżki stóp procentowych o 200pb z 6,75 na 8,75%. A prawda jest taka, że gdyby wtedy tak zrobiono (zamiast obniżać pod wybory XD) to dokładnie teraz inflacja osadzałaby się w celu i widzielibyśmy na wiosnę już cięcia.

#nieruchomosci #inflacja #ekonomia #gospodarka #takaprawda

Prawilnie przypominam, że fliperskie szkolenia za 17k plus VAT sprzedawały taką to tajemną wiedzę o bogactwie, że należy pozapożyczać się po uszy, wciągnąć rodzinę, znajomych i somsiada - po czym wziąć u dewelopera jak najwięcej kurników w systemie 10/90, 10% dajemy teraz, 90% za dwa lata, no ale w międzyczasie sprzedamy.

No a teraz deweloper domaga się wykupu XD

#nieruchomosci

Prawilnie przypominam, że w wyniku potężnego lobbingu branży ("i samorządów", a w zasadzie lokalnych symbioz deweloperów z urzędami) w 2018 wyrzucono do śmietnika prawie kompletny kodeks urbanistyczno-budowlany, który powstawał przez wiele lat, przy konsultacji z ekspertami i naukowcami z różnych uczelni.

W miejsce kodeksu powstała napisana na kolanie specustawa deweloperska, no i skasowano wszystkie normy uznawane w takiej śmiesznej nauce jak architektura za standard cywilizacyjny - a w miejsce tego określono, że mieszkaniePokaż całość

A co tam z portalem cen transakcyjnych. Interia dostała odpowiedź od MRiT:

"zgłoszono uwagi, które spowodowały konieczność przeprowadzenia dodatkowych uzgodnień. W szczególności prowadzone są one w ramach resortów odpowiedzialnych za system rejestracji transakcji nieruchomości w Polsce, czyli  z Ministerstwem Finansów i Ministerstwem Sprawiedliwości. Opinie zostaną opublikowane po zakończeniu procesu konsultacji. Planowany termin przyjęcia projektu ustawy przez Radę Ministrów to II kwartał 2025 r. Zgodnie z projektem ustawy, portal ma zostać uruchomiony poPokaż całość

Żeby sobie lepiej uświadomić jaką patologią była beka 2% - to tą kasę będziemy dopłacali 100k osobom do rat przez 10 lat, z których większość miała i tak normalną zdolność kredytową, na co sumarycznie wydamy tyle pieniędzy ile jest potrzebne do budowy dwóch bloków jądrowych.

A teraz KO/PSL chce przewalić tutaj hajsu nawet więcej.

#nieruchomosci #polityka

#bitcoin #kryptowaluty #nbp #finanse #nieruchomosci #ekonomia