@LuciusMiximus: Dom z reguły trudniej sprzedać niż mieszkanie. Sprzedaż domu wymaga wywalenia najemcy i przeprowadzki. Trochę dużo zachodu na zwykłe "ciążenie" ratki.

@kuna999: To trochę optymistyczna wersja. Wyegzekwowana kwota w pierwszej kolejności zaliczana jest na poczet kosztów procesu i odsetek (zazwyczaj w wysokości maksymalnej dozwolonej prawem). Przed tym wszystkim są koszty postępowania egzekucyjnego. W Twoim scenariuszu będzie pewnie bliżej 300k.

@powodzenia: Czego tu nie rozumieć?
Wady domu: wszystkie remonty i konserwacje są na Twojej głowie. Dopóki wszystko jest nowe, to ok, po dwudziestu latach może zacząć być drogo.
Konieczność utrzymania ogródka, odśnieżania podjazdu.
Lokalizacja z reguły mniej korzystna niż bloki, ze słabszym dostępem do infrastruktury.
Wady mieszkania: masz sąsiadów, którzy mogą być głośniejsi niż w bloku, bo są przecież u siebie. Jak trafisz na miłośników weekendowego grillowania, to już okna nie otworzysz.
Ograniczona możliwość konfiguracjiPokaż całość

@Mirkosoft: Ja tam bym nie szalał z remontem. Jego koszt nie zwróci się w różnicy czynszu pomiędzy mieszkaniem w stylu wczesnego Gierka a późnego Kaczora. Parę nowych mebelków w IKEA, przegląd instalacji i jazda.

@silnikAtrakcyjny: To nie jest kwestia wieku ani nawet wykształcenia tylko horyzontów umysłowych i poziomu intelektualnego. Mój ojciec jest starszy, pracował całe życie fizycznie, a śledzi w necie różne notowania, w tym krypto i ma świadomość tego, że gospodarka nie polega na rozdawaniu kasy przez rząd :).

@Piotroooo: Bez założenia księgi wieczystej raczej się nie obędzie.

@Silvanesti: Opcją hardcorową jest postępowanie sądowe o zniesienie współwłasności. Zostanie ona przydzielona jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty albo sprzedana.

@MasterOf8: Nie chcę Cię martwić Mireczku, ale 300k to nie są spore oszczędności jak na rynek mieszkaniowy w Breslau.
Dom to jest drogi i czasochłonny temat. Niemniej jeśli wychowałeś się w domu, to imo nie ma bata i zawsze będziesz w tym kierunku grawitował. Nawet w luksusowym apartamencie możesz czuć niedosyt i brak przestrzeni.
Dlatego możesz rozważyć kupienie jakiegoś małego i względnie taniego mieszkania i jednocześnie polowanie na działkę budowlaną.Pokaż całość

@Magma1: Bank ma cesję ubezpieczenia na życie klienta i zabezpieczenie hipoteczne. Do tego same kalkulują zdolność kredytową klienta.
Kredyty hipoteczne mają najwyższą spłacalność, właśnie z tych powodów. Gdzie dokładnie widzisz ryzyko banku?

@Magma1: Nie odpowiedziałeś na pytanie: gdzie dokładnie leży ryzyko banku. Ewentualnie jak jego poziom ma się do ryzyka kredytobiorcy.

Banki pozbywają się złych długów szybko i bez problemów, nie dlatego, że są one wielkim problemem, ale dlatego, że trzeba na nie tworzyć rezerwy. Kiedy dochodzi do egzekucji z nieruchomości, wierzytelność od dawna jest zarządzana przez jakiś fundusz sekurytyzacyjny.

@Riess: Plusik za dostosowanie poziomu odpowiedzi do posta opa.

@avatarr: Nie do końca. Oprócz zakazu eksmisji obowiązywał zakaz licytowania nieruchomości spełniających funkcję mieszkaniową. Sporo egzekucji zawisło na dwa lata w próżni i teraz zaczną się licytacje - im gdzieś sąd mniej obłożony, tym szybciej.

@parobek677: W Rybniku, Żorach i Jastrzębiu-Zdroju pełno takich.

@TMP_2137: Ona wzięła? Jak sądzisz, ile ona może mieć zdolności kredytowej? Podczepiła się pod chłopa i nawet umowy nie musiała czytać.

@ChamskoCytuje: Wiadomo, jak nie mieszka w kurniku, to prywaciarz i złodziej. I pewnie pijak, bo każdy pijak to złodziej. Niemniej znalezienie domu poniżej 100 metrów to niezłe wyzwanie.
Chyba, że chodzi o te domki do 70 metrów, które można budować bez zezwolenia.