Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
mickpl
Ketoprofen
via Wykop@mickpl: oni są w panice bo to nie chodzi tylko o wybór prezydenta, ale o ich być albo nie być w więzieniu. Tusk będzie miał praktycznie władzę absolutną przez 2,5 roku, it’s over wtedy
mickpl
via Wykop@markhausen: Stankiewicz przecież zapowiedział, że ma tego więcej. To miała być rozgrzewka, a Nawrocki wywalił się na przystawce XD
Gdyby nie wykopki, które rozbujały tag #nieruchomosci nie byłoby pytania Biejat o podatek katastralny i afery z Nawrockim i Panem Jerzym. Takie są fakty.
#polityka #heheszki
#polityka #heheszki
"Czas sprzedaży wydłużył się do 5 miesięcy" - XD Jak się tyle "wydłużył" to znaczy, że albo taka oferta kończy się brakiem sprzedaży, albo po pół roku XD właściciel jednak idzie po rozum do głowy i godzi się na wycenę bliżej planety Ziemia. Przypominam, że jak była POMPA na beczce 2% to mieszkania sprzedawały się w dobę a licytacje były na klatkach schodowych i w górę.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@acpiorundc: Z jednej strony nie ma beki, z drugiej deweloperka napompowała ofertę bo zakładali dopłaty do kredytów, a z jeszcze innej nie ma już uchodźców kupujących byle co za dolary. Wszystko to działa jak kula śnieżna, bo dalej ludzie nie kupują "pod najem", a tego co nakupili jest za dużo na potrzeby rynkowe, bo ceny najmu spadają zamiast rosnąć.
@mickpl: nie zapominajmy też, że BK2% ukradł potencjalny przyszły popyt bo wymusił na ludziach kupowanie nieruchomości tu i teraz a nie za jakiś czas. Blisko 91k kredytów tylko na BK2% w 6 mc to naprawdę sporo. W 2007/2008 roku też były tak napompowane nieruchomosci i pomimo późniejszych spadków stóp % zmniejszania bezrobocia i realnego braku mieszkań to mieszkania taniały do 2014 roku. Teraz zostanie wybudowanych w 36 mc 600k-700k mieszkań.
Moim zdaniem powinna powstać właśnie teraz komisja śledcza ds. zbadania okoliczności wprowadzenia i skutków "Bezpiecznego Kredytu 2%". Wszyscy widzą co wywołał, koszty przez 10 lat jak dwóch bloków elektrowni jądrowej. Dalej niewyjaśnione skąd projekt wziął się w resorcie, znaczy się jak się tam znalazł. I jaki związek ze wszystkim mają banki i deweloperzy.
To jeden z większych i bardziej absurdalnych wałów, a próbuje się tłumaczyć "kampanią".
#nieruchomosci #polityka
To jeden z większych i bardziej absurdalnych wałów, a próbuje się tłumaczyć "kampanią".
#nieruchomosci #polityka
@mickpl: komisje od komisji rywina nie są od tego żeby cokolwiek wyjaśniać.
komisja śledcza ds. zbadania okoliczności wprowadzenia i skutków "Bezpiecznego Kredytu 2%
@mickpl: Jak wygra czaskoski to jedyna komisja śledzcza jaka będzie to odnośnie hejterów, wywrotowców antyrządowych, ruskich agentów z #nieruchomosci xD
Co sądzita, abym dodał znalezisko, że w top 6 panoszą się fundy PRS budujące mieszkania pod najem, które udają hotele? Fund buduje mieszkania i udaje, że to hotel. Gmina udaje, że nie wie, a od początku wiadomo co tu będzie stało, chociażby po portofolio PRS.
Omijane są w ten sposób normy dot. miejsc parkingowych, infrastruktury, nawet metraży. Zabudowywane skwery, parki i inne smakowite działeczki. Robią się korki, brakuje infrastruktury, rozjeżdżane są pobocza bo
Omijane są w ten sposób normy dot. miejsc parkingowych, infrastruktury, nawet metraży. Zabudowywane skwery, parki i inne smakowite działeczki. Robią się korki, brakuje infrastruktury, rozjeżdżane są pobocza bo
@mickpl: cisnij, najlepiej zeby jakies lewaki zandbergowe podchwycily
@mickpl: Rób, kropla drąży beton. Ja osobiście chciałbym żeby ruszyć też temat wydawania WZtek w oparciu o nierzetelne analizy kontekstu, w stylu 90% zabudowy jednorodzinna ale w zakres analizy wchodzi jeden blok to damy wam WZ na blok i tak się to cholerstwo rozpełza tam gdzie jeszcze MPZP nie ma
Ale nosacze są jednak nosaczami, że je można straszyć euro i podatkiem katastralnym XD
Co do euro to nawet jakbyśmy chcieli to nie spełniamy kryteriów konwergencji. Tak, dokładnie gdyby dzisiaj na pełnej ruszyć po euro to nie dostalibyśmy się do strefy w mniej niż 6 do 8 lat, co w dowolnym momencie jakaś ekipa mogłaby przerwać. Podstawowym wymogiem jest np. ustabilizowana inflacja w celu, ale też brak takiego deficytu.
Co do katastru
Co do euro to nawet jakbyśmy chcieli to nie spełniamy kryteriów konwergencji. Tak, dokładnie gdyby dzisiaj na pełnej ruszyć po euro to nie dostalibyśmy się do strefy w mniej niż 6 do 8 lat, co w dowolnym momencie jakaś ekipa mogłaby przerwać. Podstawowym wymogiem jest np. ustabilizowana inflacja w celu, ale też brak takiego deficytu.
Co do katastru
No to z euro to ciągle powtarzam. I dziwię się że politycy koalicji tego tak nie tłumaczą na debatach. Nie ma szans przyjęcia EURO i może nawet przez następne 10 lat. Jeszcze lata nam zajmie ograniczenie deficytu i inflacji. Za te 6-8 lat to może byśmy rozpoczęli rozmowy na ten temat.
Moim zdaniem celem polityków powinno być osiągnięcie takich wyników finansowych byśmy byli w stanie wejść do strefy EURO, a później dopiero
Moim zdaniem celem polityków powinno być osiągnięcie takich wyników finansowych byśmy byli w stanie wejść do strefy EURO, a później dopiero
Trzeba być tęgim panikarzem z foliową czapeczką, żeby nie widzieć, że brak zwolnienia na pierwsze u nas oznaczałoby śmierć polityczną każdego ugrupowania.
@mickpl: Całe szczęście politycy o tym wiedzą. Dzięki temu nie występowały w ostanich latach takie sytuacje jak podwyżka VAT, zwiększenie akcycy i dziesiątki mniejszych podatków jak np cukrowy. Zwolnienia też świetnie działają, np kwota wolna od podatku czy 2 próg podatkowy jest stale waloryzowany. Dobrze, że kochany naród
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mickpl: no i elegancko. Każdy jest dorosły i głosuje za postulatami, które popiera. A fanatykom i partyjnym trollom z każdej strony sporu mela na ryj
Wiem, że wiele osób z branży może być zdumionych i zaskoczonych takim biegiem wydarzeń więc uspokajam: dopiero się rozkręcamy.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@mickpl uspokój się na chwilę, mieszkanie próbuję sprzedać. Zapłacę!
( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Satan_Was_a_Babyboomer: a to dopiero początek
@Jefrjeitor: Posłowie z Konfy p. Połuboczek i p. Foltyn
źródło: image
PobierzNawet nie wiecie jaka to będzie rewolucja, tak z brzegu:
1. ustawa przewiduje akutalizacje cen live do centralnej bazy - będzie licznik cen ofertowych w czasie rzeczywistym
2. bardzo ale to bardzo będą utrudnione zmowy cenowe, powszechne na lokalnych rynkach
3.
1. ustawa przewiduje akutalizacje cen live do centralnej bazy - będzie licznik cen ofertowych w czasie rzeczywistym
2. bardzo ale to bardzo będą utrudnione zmowy cenowe, powszechne na lokalnych rynkach
3.
@labedziejowski: 2 miesiące od podpisu prezydenta
@mickpl: Bo na słynną Koalicję Deweloperską składają się:
- PiS (BK 2%)
- PSL (za Hetmana i Paszyka)
- pojedynczy posłowie KO
Propozycja dopłat do kredytów KO nigdy nie była aż tak szkodliwa jak BK2%, ewidentnie lobby deweloperskie nie było tam tak silne jak w powyższych partiach, a z kolei krytyka ze strony Lewicy mogłaby ich zaboleć na końcówce kampanii wyborczej. PiS zagłosował koniunkturalnie, bo i tak nie decydują, a
- PiS (BK 2%)
- PSL (za Hetmana i Paszyka)
- pojedynczy posłowie KO
Propozycja dopłat do kredytów KO nigdy nie była aż tak szkodliwa jak BK2%, ewidentnie lobby deweloperskie nie było tam tak silne jak w powyższych partiach, a z kolei krytyka ze strony Lewicy mogłaby ich zaboleć na końcówce kampanii wyborczej. PiS zagłosował koniunkturalnie, bo i tak nie decydują, a
Połowa krajów europejskich ma normalne, jawne ceny transakcyjne mieszkań, bez żadnych "bezpieczników" i wielkiego halo. Normalnie sobie wchodzisz, klikasz na NIERUCHOMOŚĆ SOMSIADA i patrzysz po ile była transakcja. Po prostu.
Zapewnia to transparentność rynku, daje pewne dane analityczne, nawet ogranicza korupcję. Nikt z tym nie ma problemu.
A u nas nie bo RODO, Konstytucja i konkordat XD No, no, trudny temat, trudny, OCHRONA PRYWATNOŚCI.
Niech
Zapewnia to transparentność rynku, daje pewne dane analityczne, nawet ogranicza korupcję. Nikt z tym nie ma problemu.
A u nas nie bo RODO, Konstytucja i konkordat XD No, no, trudny temat, trudny, OCHRONA PRYWATNOŚCI.
Niech
@karski: Podstawowy, rzeczywisty problem z tą OCHRONĄ PRYWATNOŚCI jest zapewne taki, że szybko wyszłoby który polityk ma takie fantastyczne zdolności negocjacyjne, że bierze od dewelopera z dyskontem 70%. Bo fikcyjne zniżki na kwadraty to u nas topka łapówek w białych rękawiczkach.
@karski: Może powinniśmy zmienić taktykę i zacząć przekonywać polityków, że czas iść do przodu i łapówki po prostu brać w kryptowalutach, jak pół cywilizowanego świata XD
ZWYCIĘSTWO XD
Deweloperuchy będą musiały podawać ofertowe i raportować live do centralnej bazy.
#nieruchomosci #polityka
Deweloperuchy będą musiały podawać ofertowe i raportować live do centralnej bazy.
#nieruchomosci #polityka
źródło: przeszło
Pobierz"Rynek najmu zdechł" - XD
Nie zdechł, tylko balansuje się popyt z podażą. W ostatnich 5 latach skupowano na masową skalę mieszkania "pod najem". W głównych miastach to nie raz i 70% zakupów na pierwotnym. Aby sobie to lepiej wyobrazić w Polsce w budowie jest obecnie ok. 800 tys. mieszkań. W Danii przykładowo... ok. 2 tys. XD
To już się powinno załamać w okolicach 2022 roku, zaraz po covidzie, ale wybuchła wojna i wywołała
Nie zdechł, tylko balansuje się popyt z podażą. W ostatnich 5 latach skupowano na masową skalę mieszkania "pod najem". W głównych miastach to nie raz i 70% zakupów na pierwotnym. Aby sobie to lepiej wyobrazić w Polsce w budowie jest obecnie ok. 800 tys. mieszkań. W Danii przykładowo... ok. 2 tys. XD
To już się powinno załamać w okolicach 2022 roku, zaraz po covidzie, ale wybuchła wojna i wywołała
Nie wiadomo kto kupił, ale z mieszkania zrobiono hostel dla pracowników z Chin
@Cozzie: To ci pracownicy mogliby nowemu właścicielowi świetnie naświetlić jak się kończy taka sytuacja, że przez kilka lat każdy kto ma w kraju jakieś oszczędności kupuje kolejne mieszkania jako pewniaczek inwestycyjny XD
@mickpl: ja jeszcze dodałbym, że w następnych 36 mc zostanie oddanych 600k-700k nowiutkich mieszkań. ( to już pewne bo to dane z GUS ). Ogromna część z nich to budowane w TOP5 + okolice.
Nie ma zgody tagu na gromadzenie przez dużą deweloperkę jakichś (nieopodatkowanych) "banków ziemi" i kieszenie tych działek latami.
Szykujcie się.
#nieruchomosci
Szykujcie się.
#nieruchomosci
@mickpl: piszczą z powodu jawnych cen, a my się przecież dopiero rozkręcamy
Doprowadziliśmy już do blokady dopłacania do kredytów, ujawniania cen ofertowych przez deweloperów, w kolejce uwolnienie historii cen transakcyjnych. Co dalej, może np. ład urbanistyczny i normy architektoniczne. Chociaż w sumie tym wszystkim powinni zajmować się chyba jacyś politycy, a nie bezdomni.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@mickpl: ład urbanistyczny jest nie do odzyskania, ale takie normy przywróćmy - pozwólmy konkurować deweloperom nie tylko cenami; po wszystkim bardzo proszę o psychotyczne spamowanie na jakimś tagu z ochroną zdrowia - będę wspierał;
konto usunięte via Android
@mickpl Iść za ciosem i uwolnić KW
Skutkiem dzisiejszego projektu, o ile przejdzie - mam nadzieję - będzie też zupełne przemodelowanie zakupów na rynku pierwotnym.
Skoro wszystkie oferty mają bezwzględnie lecieć do centralnej bazy - i to w czasie rzeczywistym - to szybko powstaną zupełnie darmowe agregaty absolutnie wszystkich ofert w kraju, a portale takie jak rynekpierwotny.pl stracą sens.
Ludzie będą sortować mieszkania jak na Allegro, po cenie XD w wybranych metrażach, zakreślając sobie na mapie lokalizacje.
Deweloperka
Skoro wszystkie oferty mają bezwzględnie lecieć do centralnej bazy - i to w czasie rzeczywistym - to szybko powstaną zupełnie darmowe agregaty absolutnie wszystkich ofert w kraju, a portale takie jak rynekpierwotny.pl stracą sens.
Ludzie będą sortować mieszkania jak na Allegro, po cenie XD w wybranych metrażach, zakreślając sobie na mapie lokalizacje.
Deweloperka
@mickpl: nagle okaże się, że Mireczki ze świętego tagu sami napiszą całe analityki do danych cen nieruchomości. Nie będzie już jednej objawionej prawdy z jakiegoś portalu tylko każdy będzie mógł zrobić własną na prawdziwych danych a nie zmanipulowanych. Idzie ku dobremu to wszystko.
konkurować przede wszystkim ceną.
@mickpl: albo co gorsza - jakością. Bo teraz z nią to raczej słabo bywa.
TLDR; dzisiejszej Komisji Infrastruktury w sprawie ujawniania cen ofertowych przez deweloperów:
1. Skrócono okres wejścia w życie z 6 miesięcy do 2 miesięcy, czyli jest szansa, że wejdzie z początkiem wakacji.
2. Wprowadzono, że cena publikowana przez dewelopera jest wiążąca. W przypadku innej ceny na www, a innej w biurze - to kupujący sobie wybiera.
3.
1. Skrócono okres wejścia w życie z 6 miesięcy do 2 miesięcy, czyli jest szansa, że wejdzie z początkiem wakacji.
2. Wprowadzono, że cena publikowana przez dewelopera jest wiążąca. W przypadku innej ceny na www, a innej w biurze - to kupujący sobie wybiera.
3.
@mickpl Niech Bóg trzyma Ciocię Kasię w opiece, Amen!
@acpiorundc: Biuro Legislacyjne Sejmu argumentowało, że ujawnienie danych RCN w Geoportalu powinno być uregulowane osobną ustawą, i w sumie dlatego poprawka przepadła. Także nie składamy broni i po przegłosowaniu ustawy o ujawnieniu cen ciśniemy dalej z kolejną ustawą o uwolnieniu danych z RCN. Ciociu Kasiu i marszałku tagu, prowadźcie!
Spróbujmy tutaj zrobić 2137 plusów (TYLKO nie WIĘCEJ proszę, jak już dojdzie do 2137 to zostawmy to tak i nie plusować już !!) celem hołdu dla papeża zmarłego.
#papiez #franciszek #2137 #jp2 #akcja #wykopefekt #wiara #bog #religia
#papiez #franciszek #2137 #jp2 #akcja #wykopefekt #wiara #bog #religia
źródło: EN_01558798_0014-1-1024x717
Pobierz
@pearl_jamik za samo niewskazanie rosji jako agresora powinien dostać -2137 punktów.
@pearl_jamik: ja chrzanię, typ żebrze o plusy bo umarł papież.
Prawilnie przypominam, że jesteśmy krajem:
1. Który ma najniższe metraże w całej UE. W ciągu ostatnich 20 lat... spadły.
2. Gdzie prawie cała giełdowa deweloperka jest w rękach prywatnych, międzynarodowych korporacji. Z niewielkim udziałem Polski.
3.
1. Który ma najniższe metraże w całej UE. W ciągu ostatnich 20 lat... spadły.
2. Gdzie prawie cała giełdowa deweloperka jest w rękach prywatnych, międzynarodowych korporacji. Z niewielkim udziałem Polski.
3.
@mickpl:
Zara zara, przecież właśnie wprowadzają ze się nie wybudujesz jeśli nie masz mniej niż 1,5 km do szkoły. ;)
Afera 40 lecia ale wszędzie o tym cisza.
W którym skasowano wszystkie, sensowne normy architektoniczne
Zara zara, przecież właśnie wprowadzają ze się nie wybudujesz jeśli nie masz mniej niż 1,5 km do szkoły. ;)
Afera 40 lecia ale wszędzie o tym cisza.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...