Mieszkania tanieją w oczach. Bańka właśnie pęka w Niemczech

Kto z was marzy o kryzysie na rynku mieszkaniowym, który doprowadzi do przeceny lokali o jedną czwartą, powinien przeprowadzić się do Niemiec. Mimo że niemieckie organizacje branżowe krzyczą, że do 2025 r. zabraknie miliona mieszkań, to wcale nie wywołuje to rajdu cen, dokładnie przeciwnie, ceny się

[sylwke3100]

U nas dużo mieszań komunalnych się "marnuje" jako przechowalnia eksmitowanych, patusów itd. A wszystko to głównie przez patologiczne przepisy. Gdyby tylko było tak że:

- mieszkanie wynajmujesz na max 5 lub po przedłużeniu 10 lat (jak nie sprawiasz przez ten czas problemów i nie straciłeś dochodów itd)
- liczy się nie liczba dzieci a stały zarobek i to względem ilości potomstwa
- czynsz były niższy od rynkowej ceny ale wyższy od tego co teraz miasta mają
- nie płacisz to od razu lecisz na ryj a nie dostajesz kolejne gminne mieszkanie

[sylwke3100]

Jak ktoś żyje w komunalnym oddać mu tu

@neo78: A może jeszcze frytki do tego?

Patologia pod most...

@neo78: Wbrew pozorom to nie takie proste, pomijając już kwestie prawne to jednak wyrzucanie pod most patologię może spowodować większe koszta choćby w kwestii zapewniania bezpieczeństwa niż się wydaje. Moje rozwiązanie jest takie że takich pakować do najgorszych i najtańszych kontenerów mieszkalnych na obrzeżach miast / gmin (ale to nie

[misund]

Moje rozwiązanie jest takie że takich pakować do najgorszych i najtańszych kontenerów mieszkalnych na obrzeżach miast / gmin (ale to nie będzie też dotyczyło wszystkich)

@sylwke3100: Ogólnie pomysł dobry, ale ma jedną zasadniczą wadę: tacy ludzie też mają prawa wyborcze, a jest to dosyć spora grupa i wystarczy że jakiś tvn czy inna holland zrobi ckliwy reportaż o tym, jak państwo traktuje takich ludzi i już masz wybory przegrane. Moim

[terenn]

Chyba autor buja w obłokach i nie wie ile.kosztuja mieszkania w Niemczech. Banka mu pękla ale na plecach. Taka banka by że 3 razy musiała pęknąć żeby było normalnych etatowców na nie stać.

[Krzewka]

@terenn: Zgadzam się 100%. Popyt cały czas jest ogromny zarówno na zakup jak i wynajem.

[tanna]

@terenn: Jak zawsze- zależy gdzie. Mieszkania w Monachium czy Hamburgu za normalną wypłatę nie kupisz ( chyba że z kredytem na 40 lat), ale już w mniejszym mieście tak.

[czyznaszmnie]

poczekajcie jeszcze z miesiąc, kupię dom to i u nas jebnie.

[moj_wykopowy_login]

@czyznaszmnie: w sp500 też nie polecam inwestować, bo ja będę teraz kupowal

[andbatros]

Niestety wykres tylko do kwietnia.
a tu wyjaśnienie. I nie jest to żadna bańka

Główną przyczyną spadku cen mieszkań w Niemczech jest ograniczenie popytu na „hipotekę” w wyniku zaostrzenia warunków kredytowych. Według danych dr Kleina, niemieckiego brokera kredytów hipotecznych, stałe oprocentowanie 20-letniego kredytu hipotecznego w wysokości 190 tys. EUR na zakup nieruchomości o wartości 352 tys. EUR wzrosło z 0,95% na początku 2021 roku do 3,92% obecnie. Natomiast stopa procentowa 10-letniego kredytu

[BlogoslawionyTwarozyc]

@andbatros: hahaha, to jest piękne - tam 3,92% ogranicza akcję kredytową, a u nas tego typu oprocentowanie było niedawno jeszcze uznawane za rewelacyjne ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[zmarnowany_czas]

Główną przyczyną spadku cen mieszkań w Niemczech jest ograniczenie popytu na „hipotekę” w wyniku zaostrzenia warunków kredytowych. Według danych dr Kleina, niemieckiego brokera kredytów hipotecznych, stałe oprocentowanie 20-letniego kredytu hipotecznego w wysokości 190 tys. EUR na zakup nieruchomości o wartości 352 tys. EUR wzrosło z 0,95% na początku 2021 roku do 3,92% obecnie.

@andbatros: tymczasem polskie banki: 8% i więcej.

[vostok]

Zakop za clickbaitowy tytuł, zwłaszcza powielenie tytułu z debilnym użyciem słowa "bańka".
Jakbyś @oink_oink chociaż minimalnie cokolwiek doczytał, to wiedziałbyś, że spadek cen, to nie żadna bańka wynikająca z nadmuchanych cen, ale zwykły spadek podaży, jako efekt drożejących kredytów i bardziej restrykcyjnych warunków przyznawania kredytów. A że tam nie ma takich ułomów w rządzie, którzy robią dobrze deweloperce wprowadzając jakieś dziwne kredyty 2% i podobne, to rynek sam dokonuje korekty i

[konsument]

zwykły spadek podaży

@vostok: Popytu?

[vostok]

Popytu?

@konsument: @kwantylek: racja, za szybko pisałem i walnąłem boba :)

[Qba_123]

Banka peka, czyli korekta na 1,5-2%, po ktorej znowu wywali o 10%?

[octogen]

Bańka pęknie ale potrzeba jeszcze kilkunastu lat, gdy obecni emeryci zaczną wymierać, a nowych obywateli nie będzie, bo nie ma przyrostu naturalnego. Imigranci z Turcji czy Bangladeszu nie będą na tyle majętni, aby sobie pozwolić na zakup mieszkania i problem rozwiąże się sam.

[gray]

Imigranci z Turcji czy Bangladeszu nie będą na tyle majętni, aby sobie pozwolić na zakup mieszkania

@octogen: zatem będą musieli wynająć?

[slums]

gdy obecni emeryci zaczną wymierać, a nowych obywateli nie będzie

@octogen:
Gdy umrą bezdzietnie, to majątek przejmie państwo, które dla tych ludzi:

Imigranci z Turcji

[qusqui21]

ostatnio patrzylem na UK to od 1990 przybylo im 10mln mieszkancow z dzietnoscia ponizej zastepowalnosci pokolen. A potem zdziwienie, ze brytyjczycy biednieja a bogaca sie landlordowie i wlasciciele fabryk. Ciekawe komu na tym najbardziej zalezy, zeby wynajmowac mieszkania swoim pracownikom placac im grosze.

[twoja-stara-tralala]

Zamiast religii czy innych HITów powinni wprowadzić podstawy ekonomii, bo wyrośnie nam pokolenie takich analfabetów, którzy wszędzie będą pisali słowo "bańka" nie rozumiejąc czym owa "bańka" jest.

[HuGho]

@twoja-stara-tralala: I kto by tego uczył? Specjaliści? Oni by nie chcieli realizować programu. XD

[andymen]

Ta bańka pęka rzekomo od wielu lat, ale jakoś do tej pory nie pękła. Mieszkam w Niemczech od 11 lat. W 2016 zamierzałem kupić działkę i postawić na niej dom. Kosztowała wtedy jakieś 60k (małe miasteczko), trochę się zagapiłem i rok później było już ponad 100k. Pomyślałem, że poczekam i wtedy kupię. W tej chwili kosztuje ponad 200k i wiem, że przy koszcie domu za 500k nie stać mnie, więc pozostaje wynajmować,

[raxon1]

@andymen: pytanie czy temu ze biedniejemy czy temu ze sie bogacimy? Kiedys mlodzi po slubie to sie zastanawiali czy mieszkac u rodzicow czy tesciow a dzis sie zastanawiaja czy budowac, kupowac czy wynajmowac.