Z powodu epidemii koronawirusa studenci mają większość zajęć zdalnie. Wielu postanowiło więc zrezygnować z mieszkania we Wrocławiu. Dzięki temu mogą zaoszczędzić sporo pieniędzy. To powód do zmartwień dla właścicieli mieszkań na wynajem

[paramedix]

Każdy biznes obarczony jest ryzykiem. Nie ma znaczenia czy jest to wynajem, handel burakami, wyrób pieczątek, czy może przetwórstwo mięsa na masową skalę, każdy biznes jest obarczony ryzykiem. Każdy.

[stormkiss]

@paramedix: a zwlaszcza taki gdzie masz setki naganiaczy w stylu: 'nie ma opcji stracic! Bedzie tylko roslo! Zysk 8-10% w skali roku!'( ͡° ͜ʖ ͡°)

[alex-fortune]

to jest działalność nastawiona wyłącznie na wyzysk biedniejszego stosując przemoc finansową dzięki posiadaniu znacznie większego kapitału

@mat888: witamy w kapitaliźmie - ktoś z większym kapitałem zazwyczaj wygrywa ;)

[MaKaTa]

Sprawdzie ceny wynajmu Hoteli. Pokoje na wnajem poszyły w dół. Turystyki nie ma. Ceny zostaną zweryfikowane ale moim zdaniem nie więcej niż 10%. Czemu: bo wielu ludzi ma gotówkę i będą kupować okzaje. Bo lokaty są beznadziejne. A mieszkanie za gotówkę, to nawet jak wynajmujący zarobi 500zł miesięcznie to i tak lepiej niż prawie zero na lokacie. Problem mają ci co jak mieli zdolności 500 tyś zł to brali pięć mieszkań pod

[ZawodowyMacherOdLosu]

@MaKaTa: budynek się wali a ty chcesz napisać, że dach przecieka. Wszedł nowy rodzaj pracy. Praca zdalna i bez względu na covid ona zostanie. Jeżeli masz biuro. I płacisz za nie 10 tys miesięcznie a możesz pracować zdalnie to będziesz zmuszony zamienić na mniejsze. Jak tego nie zrobisz to zrobi to konkurencja i przegrasz. A jak już będziesz pracował zdalnie to część ludzi nie wyemigruje do miasta. Bo po co? Cztery

[AgLagylak]

@ZawodowyMacherOdLosu Z takimintezami to byłbym ostrożny. Prędzej czy później pandemią się skończyło ludzie znowu będą wynajmować mieszkania. Tu już nawet nie chodzi o samą robotę, a o życie w mieście.

Chociaż Poznania to nie dotyczy, bo Poznań to martwe miasto i już w tej chwili więcej ludzi mieszka w pipidówach wokół miasta, niż w samym mieście.

Poza tym większość pracodawców jednak woli sprowadzać do siebie ludzi, bo zdalnie idą się #!$%@?ć wszystkie

[rebekka]

Haahhaa :D Atykuł bez żadnej informacji, w którym jakaś studentka mówi że jej znajomi negocjują ceny XD Poziom wykopu szoruje po dnie

[SzitpostForReal]

@rebekka: zakopujesz, tak samo jak każdy innych artykuł o spadkach, bo nie podoba ci się sytuacja rynkowa. Artykuł jest merytoryczny i zaczyna się od wypowiedzi eksperta, ale to celowo pominąłeś.

[rebekka]

@SzitpostForReal: ten artyukuł to nawet o spadkach nie jest. Zakopuję spam na podstawie danych które albo już były albo są wysnute z głowy desperata bez mieszkania.
Wykopałam raporty gusu czy npb, ale oni przeciez kłamio ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[SadWimp]

Właśnie wymówiłem wynajmowane 2 lata mieszkanie w Warszawie i wracam do swojego mieszkania, które wynajmowałem w Łodzi. Lokatorzy zrezygnowali już w wakacje. Ja też mogłem już zrezygnować dawno, ale się obijałem i było mi wygodnie.

Moja firma prawdopodobnie nie wróci do pracy w biurze - pewnie zostanę na swoim w Łodzi, bo dużo taniej. Moja żona póki co również ma pracę zdalną.

Do rzeczy: Właściciel od którego wynajmowałem, bardzo spoko koleś, ma

[regularne_ekspresje]

@Bulgo: okazje to dopiero będą

[revente]

@RabarbarDwurolexowy: Problem jest taki że mieszkania to też wysokie koszty stałe. Czynsz ze spółdzielni to lekką ręką 800 ziko za 60 metrów w starym budownictwie w Warszawie. Dodasz do tego jakiś fundusz remontowy, czas zmarnowany na szukanie nowych najemców i ciężko wynająć taniej niż te 800 zł za pokój.

[lukasz-vall]

Jakaś ukrainka powiedziała że spadną... to jest poziom wykopu w tym momencie.

[Sarok]

@lukasz-vall: i eksperci NBP :p
A tak na poważnie to przecież wszystko na to wskazuje.

[Dzyndzyb]

@lukasz-vall: tak, a o ci chodzi?

[Murasame]

A wy nadal żyjecie tymi bajkami? Też bym chętnie kupił taniej mieszkanie ale po co się tak oszukiwać. Jak wszystko stanieje więcej niż 10% to będzie moim zdaniem olbrzymi sukces.

Obecnie jest taka inflacja i takie marne lokaty, że nawet spłacanie kredytu mieszkania, które stoi puste nie jest głupim pomysłem.

Niestety wbrew temu co wszędzie piszą ten rynek nie jest bańką, więc ceny nie spadną. Jedyne co może zmienić sytuację to podatek

[alex-fortune]

To nie jest normalne że ludzie zaczynają inwestować w mieszkania albo giełe pomimo tego że nie chcą, bo co mają zrobić z pieniędzmi

@siedge: to niestety JEST nowa normalność.

[piatek]

A wy nadal żyjecie tymi bajkami?

@Murasame: jak to wykopki - uwierzą w każdą (KAŻDĄ!) bzdurę byleby była zgodna z ich marzeniami.

[Antorus]

Ile jeszcze takich znalezisk wykopiecie na główną? Non stop widzę takie znaleziska, zmieniają się tylko miasta (zasadniczo kilka największych w kraju). I wszędzie jedna i ta sama narracja - panika właścicieli xD

Ceny wynajmu są takie same jak w 2018 i może z 10% niższe niż w 2019 czy wczesnym 2020. Jedyne co ta pandemia zrobiła to tymczasowo wstrzymała ich szybki wzrost, bo trudno tu zauważyć jakąkolwiek obniżkę.

Popyt się balansuje, bo

[deryt]

Właściciele nie mają powodu do paniki . Obniżą nieco ceny i jest git,

@Antorus:
Sam jestem właścicielem i jakoś nie panikuję ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ceny obniżyłem o 10% i nie ma problemu ze znalezieniem najemców.
Ale popyt mi sugeruje że jeszcze ceny wrócą do normy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[a.....r]

@fastmotion: Mój kolega nie jest gołodupcem, dlatego przebiera nogami. Nie zmienia to postaci rzeczy, że ja jego zalewarowania nie wytrzymałbym psychicznie. Tu trzeba mieć silną psychikę jak Psikuta. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ruphert]

Bardzo to cieszy, skupują mieszkania zanim zostaną wybudowane, podbijają sztucznie ceny, trochę w tyłek mogą dostać.

[kuite22]

@steppenwolf90: oby teraz wolny rynek pozostał wolnym rynkiem w trakcie pandemii, jeśli tak będzie to nie mam obiekcji

[general_bomba]

dnej ulicy kilka ogłoszeń o sprzedaży domów, rozmawiałem

@steppenwolf90: system rezerwy częściowej, pieniądz fiducjarny i drukowanie pieniądza wywołujące inflację nie jest elementem konieczny wolnego rynku. Ba, zaryzykuję stwierdzenie, że jest to zaprzeczenie zasad wolnorynkowych.|
Bez taniego kredytu z (efektywnie) zerowym wkładem własnym nie byłoby takiej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wolny rynek nie zakłąda, że możesz kupić coś za pieniądze, których nie masz. Ba, za pieniądze pożyczone od banku, których to bank

[o.....6]

Potwierdzam, tak było. Do mnie dzwoniło już 2 byłych właścicieli mieszkania, czy nie chciałbym wrócić, oni dopłacą, bo szkoda im by tak puste stało.

[elkoxu]

@ostrykuc666: Do mnie 5 dzwoniło. Jeden proponował, że odda mi córkę, byle bym tylko wrócił.

[elkoxu]

@dos_badass: Tak było, nie zmyślam.

[Lrrr_from_Omicron_Persei_8]

To będzie tak: ceny najmu teraz spadną. Trochę słoików zwabionych niższymi cenami przyjedzie do miast. Za rok słoiki zostaną a studenci wrócą. Ceny wzrosną. Koniec.

[Lrrr_from_Omicron_Persei_8]

@Escalade: tak by było przy umowach bezterminowych. Takich raczej w tej chwili niewiele się podpisuje.

[deryt]

po co maja przyjezdzac do miast, jak obecnie raczej sie zwalnia, nie zatrudnia?

@wojteksrz:
Mieszkać? Żyć? Ja nie mam pracy i ani myślę wracać na wieś ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Znajomi - wyjazdy, rowerowe treningi, spotkania z tindera i wiele innych rozrywek.
Na wsi się wegetuje, w mieście żyje.

[Ysae]

Ktoś kupił mieszkanie za zaoszczędzone pieniądze to przeżyje nawet robiąc opłaty za swoje. Kto myślał, że zostanie wielkim biznesmenem i brał ile może na kredyt i liczył, że mu studenci je spłacą temu #!$%@? w dupę.

[D.....7]

@Ysae: Zeby dostac kredyt na mieszkanie to trzeba miec odpowiednie dochody, sprobuj isc kupic chociaz dwa mieszkania naraz w kredo to sie dowiesz ze ci brakuje 200k w rocznym dochodzie dzieciaku ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[sildenafil]

No i bardzo dobrze. Może przynajmniej Ci od airbnb którzy zamieniają życie sąsiadów w piekło zbankrutują. Życzę im tego gorąco

[general_bomba]

@sildenafil: nie widać powodów, żeby airbnb nie wróciło za rok, góra dwa. Tylko właściciele się zmienią z takich, którzy robili "zdolność" na takich, którzy gromadzili oszczędności.

[m.....6]

Co mówi ekspert naganiacz nieruchomości : "Wykres może iść tylko w górę. Nieruchomości nigdy nie dotkną kryzysu.Safe heaven, ROI 1300% . Apartamenty tylko do 4m2. "

[dafto]

@Pawel993: zobaczymy, kryzys z 2008 zaniżył maksymalnie ceny mieszkań dopiero w 2013. Jeszcze trzeba też brać pod uwagę relację cen do zarobków. W 1994 mogłeś mieć za 100.000zł piękne mieszkanie w Warszawie. Czy to tanio? Dziś tak, ale wtedy mało kogo było stać, jak większość nawet 1.000zł nie zarabiała.

[FrankTheTank]

heaven

@mlodyrolnik26: HAVEN

[t_e_o_m_o]

Pojawi się trochę pustostanów do utrzymania to może w końcu zaczną ceny spadać. Nie mam nic żeby zarabiać na nieruchomościach ale ten rynek to był już patologia. Ludzie bez szans na mieszkanie mimo uczciwej pracy vs tłuste koty.

[rafal-heros]

@masz_fajne_donice: inflacja jest ogólnokrajową. Mówię o lokalnym wzroście. Mieszkania nie mogą być po 4 tys za miesiąc bo ludzie w pewnym momencie powiedza że są za wysokie w stosunku do tego co oferuje rynek pracy i samo miasto. Co do cen w marketach to warzywa i mięso są tańsze.

[variss]

@t_e_o_m_o: Ludzie wynajmują, bo nie mają na wkład własny, a nie mają na wkład własny, bo wynajmują ¯\_(ツ)_/¯

[non-serviam]

Rząd powinien im wypłacić pieniądze i odszkodowania, bo w książce o pasywnym dochodzie nie pisali, że mogą powstać problemy i niespodziewane koszta xD

[JohnFreeGame]

nie żal mi kompletnie. Raz że to normalne ryzyko biznesowe a dwa że przez inwestorów na rynku mieszkań ceny mieszkań są absurdalnie wysokie

[tomasz-diog]

@JohnFreeGame: głównie są wysokie przez regulacje

[a.....1]

@tomasz-diog Raczej przez brak regulacji np. przy wynajmie na doby

[F.....s]

Jakoś właścicielom nie było żal zdzierać z rodziców dzieci po 2 tys/miesiąc za klatkę dla drobiu

[vipperek]

@FuneralDreams: żal xDD jaki popyt, taka cena. Nikt nie będzie wynajmował z dobrego serca za cenę, niższą niż rynkowa.

[Foxlifejenkins]

@FuneralDreams: Za darmo powinni wynajmować może co? Przecież to dla dobra młodego pokolenia.

[Chrissi-londoner]

@Bulgo: aj waj no to co za jeden chalat? zymianin moze?

[komarrek]

Janusze biznesu nie zarobią? O jak mi przykro. Co drugi patrzy jak #!$%@?ć wynajmującego na kasę.

[CherryJerry]

wynajmującego

@komarrek: Masz na myśli najemcę? Wynajmujący to właściciel mieszkania.

[komarrek]

@CherryJerry: Tak miałem na myśli najemce. A jak to wygląda wiem z własnego doświadczenia. Gość jeździ merolem a patrzy jak tu kogo #!$%@? na 500-1000zł. I akcje typu "nie zapłacę panu x za naprawę przez kilka tygodni to zmięknie i zawoła mniejszą cenę". Znacie to? Ja znam.

[ATAT-2]

Codziennie pojawia się na wykopie artykuł o tym samym, ubrany jedynie w inne słówka.
Ile jeszcze? Wystarczy wrzucić jakikolwiek 'wysryw' mówiący o kryzysie deweloperów lub najemców i ślepo zostaje wykopany na główną.

[mastalegasta]

@ATAT-2: Nie lubie spamu na Wykopie, ale to akurat dobre jest bo odpowiada na spam deweloperów w 'prawdziwych mediach'.

[ATAT-2]

@mastalegasta: to masz aktualnie również w gorących:
https://www.wykop.pl/link/5752547/stancje-swieca-pustkami-akademiki-zajete-w-polowie-wlasciciele-w-tarapatach/

[Rizin]

@pio12312: A ja byłem pewien drugiej fali i wypowiedziałem umowę ( ͡° ͜ʖ ͡°) W weekend wyprowadzka

[pio12312]

@Rizin brawo

[EltonJ]

Ludzie obecnie masowo wymierają nie na covida, lecz udary , nowotwory itd.Wirus przyspieszył nieuniknione, będzie jak w ddr , niektóre chawiry będzie się po prostu wyburzać.

[misiozaur]

To niech je sprzedadza. Zawsze ktos sie znajdzie kto kupi, jesli cena bedzie odpowiednia do sytuacji

[p.....k]

Jak ktos kupowal za gotowke to spoko ale brak kredyty by zalizyc homonto Polakowi bluzniemu to dobrze ze sie nie udalo.

[general_bomba]

@programista4k: już za chwilę: "pakiet pomocowy dla inwestorów mieszkaniowych" ( ͡° ͜ʖ ͡°)