Czesi szukają sposobu, jak ukrócić patologiczną sytuację na rynku nieruchomości

Czeska partia polityczna chce ograniczyć wypożyczenia Airbnb do 30 dni w roku, donosi Prague Morning

[mickpl]

Oprócz tego powinno się grubo opodatkować flipy, aby były nieopłacalne. Przed wirusem dobre mieszkania znikały z prędkością światła tylko po to, aby być za moment ponownie wystawione z przebitką. Normalny człowiek, który kupuje dwa, trzy mieszkania w życiu jest w tym wyścigu bez szans. Taki fliper dla mieszkania to zerowa wartość dodana, a jedynie spekulacja napędzająca ceny.

[trololo55]

@mickpl: wolność gospodarcza złotko

@Khaine: idźmy dalej, w ogóle zakażmy kupować taniej i sprzedawać drożnej bo jakieś piwniczaki płaczą

[ZawodowyMacherOdLosu]

@trololo55: mieszkanie to podstawowa potrzeba życiowa. Jej ograniczanie to koszt dla społeczeństwa. Jak chcesz taka "działalność" prowadzić. Możesz. Ale niech rekompensuje koszty (będzie właściwie opodatkowana) - tak żeby Ci się nie opłaciło. Wolność kolego.

[Oszaty]

Partia ČSSD zaproponowała ograniczenie liczby nocy, które gospodarze Airbnb mogą wynajmować w swoich apartamentach w Pradze, nakładając limit 30 na rok.

Wysiłki socjaldemokratów są krytykowane przez opozycję i praski ratusz, który sam próbuje rozwiązać problem.

Ograniczenia to projekt dla burmistrza Pragi Zdeněka Hřiba: „W przeszłości można było ograniczyć liczbę turystów w mieście, po prostu zatwierdzając określoną liczbę hoteli o określonej pojemności w trakcie procesu uzyskiwania pozwoleń na budowę”. „Teraz w Pradze miasto nie ma

[Yurakamisa]

@Oszaty: Osobiście nie wiem co na ten temat sądzić:
Z jednej strony właściciel może robić co mu się podoba z mieszkaniem a podatki i wszystko za to płacą.
Mieszkania też stają się droższe bo ludzie je kupują pod wynajem krótkoterminowy co jest mocno opłacalne

Z drugiej tacy lokatorzy są utrapieniem dla innych mieszkańców bloku.

Dodatkowy minus jest taki że hotele znowu będą miały monopol na rynku wynajmu.

[W.....t]

Osobiście nie wiem co na ten temat sądzić:

Z jednej strony właściciel może robić co mu się podoba z mieszkaniem a podatki i wszystko za to płacą.

@Yurakamisa: To mylne założenie. Nie mogą robić wszystkiego. Albo inaczej, mogą dopóki nie godzą tym w wolność innych, np. swoich sąsiadów. Organizowanie hotelu w lokalu mieszkaniowym jest często uciążliwe dla sąsiadów, a dodatkowo, gdy dzieje się na masową skalę, tak jak w erze

[T.....n]

Oby w Polsce jak najszybciej podobne prawo.

#wynajemkrotkoterminowytorak

Dodałbym do tego zakaz sprzedaży mieszkań przez dwa-trzy lata po zakupie, żeby wykosić z rynku #natropieflipperow i firmy, którym nie będzie się opłacało trzymać całych pustych pięter przez taki czas.

Ludzie chcą mieszkać blisko innych spokojnych ludzi, a nie imprezowni, na którą żadne ilości milicji nie pomogą.

[OsSikorskiego]

Dodałbym do tego zakaz sprzedaży mieszkań przez dwa-trzy lata po zakupie

@Tytanowy_Lucjan: Kupujesz sobie większe mieszkanie z kredytem, bo mieszkasz w kawalerce. Po pół roku ulegasz wypadkowi co czyni Cię niezdolnym do pracy. Stwierdzasz, że jednak w kawalerce łatwiej, ale okazuje się, że większego sprzedać nie możesz? Bez sensu.

[yetix]

@Tytanowy_Lucjan: poniżej 5 lat po zakupie płacisz podatek dochodowy więc państwo także zarabia na takim fliperze.

[eMWu12]

Byłem w Pradze kilka razy i Centrum Pragi to juz turystyczny skansen. To po prostu rzuca sie w oczy jak 1 i 2 są pozbawione lokalsów. Przy tej liczbie turystow decyzja jest wytlumaczalna. zwlaszcza ze Praga chyba jest europejską stolicą panieńskich i kawalerskich, wiec podejrzewam, ze w wielu apartamentach dochodziło do srogich imprez. Za kazdym razem kiedy wynajmowalem apartament w 1 i 2, to uprzedzali żeby byc cicho, ale pomimo tego dochodzi

[Saburo]

@eMWu12: a czego się spodziewałeś, wojaka szwejka? jak łazisz po ulicach to spotykasz turystów. Lokalsi są w pracy i na turystyce zarabiają. Zostaw wolny rynek w spokoju

[b.....u]

Airbnb to patologia, kupujesz mieszkanie za wydrukowane pieniądzę (bo masz zdolność), dajesz na airbnb i wszyscy my dodadkowo składamy się na remont dróg, odświeżenie kamienic w którym są airbnb, szkoły okoliczne z których przecież dzieci nie poślesz. AirbnB to rak, są firmy które mają po kilkaset mieszkań na wynajem, jak jedno się nie wynajmie to pracuje na nie drugie mieszkanie, czeka nas katastrofa demograficzna, bo nikt normalny nie będzie się rozmnażał w

[b.....u]

@beniamin-k: bo? osobiście znam faceta który kupuje całe piętra w centrach miast na wynajem. Myślisz, że jesteś w stanie przebić jego ofertę? Dostaje taki rabat o którym ty nie śnisz. A potem z podatków remontują mu drogę dojazdową, place wokół jego inwestycji :)

[Kot_w_butach7]

@bezzesnu: Wyjaśnij proszę w jaki sposób AirBnB niszczy drogi (turyści butami???, czy taksówki?), jak AirBNB zakłóca działanie szkół? I dlaczego my (czy my to podatnicy?) składamy się na remont prywatnej kamienicy? Ciekawi mnie tok myślenia osób takich jak ty.

[Jasak]

Wszędzie coś robią tylko nie u nas. Nasz rząd na prośby dużych miast turystycznych (Kraków, Sopot) w czerwcu tego roku odpowiedział że "widzi problem, zajmie się nim po pandemii"... Czyli kiedy? Nigdy?
To mnie w tej polsce najbardziej rozbraja. Chcesz wywalczyć sprawiedliwość w sądzie? za 10 lat może doczekasz się wyroku.
Potrzebne jest nowe prawo bo pojawiło się coś nowego czego przepisy nie obejmują? Jak airBnB czy hulajnogi na chodnikach? Może za

[qusqui21]

@Jasak: milosciwiej nam panujacy tak obnizali stopy procentowe, ze sami teraz maja po 5 mieszkan na wynajem. A przeciez nie podetna galezi na ktorej siedza.

[guilmonn]

Niby wolny rynek ale airbnb to zmora dla mieszkańców + jeden z powodów drogich mieszkań.

[guilmonn]

@prop: no restauratorom wpada, bo turyści mają gdzie mieszkać. Właścicielom mieszkań airbnb wpada, bo turyści u nich mieszkają. Tylko mieszkańcy tracą, co pijani angole zmieniają się co chwile, a mieszkania drogie w c--j. Czego tu nie rozumiesz? Sam masz mieszkania na wynajem czy po prostu nie masz elementarnej wyobraźni, jak to wygląda okiem mieszkańca?

[guilmonn]

@prop: Ja rozumiem wolny rynek i kapitalizm. Sęk w tym że kapitalizm też ma swoje patologie i galopujące ceny mieszkań to jedna z nich. Gdyby jeszcze drożały naturalnie, ale nie, drożeja przez spekulantów i budowę wyłącznie pod wynajem.

[d.....e]

AirBnB znaleźli nową niszę... a nie, to nie oni. Ruszają testy aplikacji AirPnP

https://www.wirtualnemedia.pl/artykul/airpnp-aplikacja-do-toalet-udostepnianie-i-korzystaniw-testy-w-warszawie

[marsjanin2012]

@dobrezdanie: LOL ale nazwa dobra.

[lukrecjowy_jez]

Zacytuję klasyka:
"Żeby istniał wolny rynek to muszą być bardzo surowe regulacje"
Kiedyś się nawet z tego śmiałem ale jest w tym trochę prawdy co pokazuje właśnie ten artykuł. Oczywiście niektórzy z was trochę źle interpretują bo to chodzi tylko o patologie. Jak hotele nawet te tanie mają konkurować z wynajmem krótkoterminowym skoro Jedni muszą spełniać określone wymagania a drugi z nie muszą ich spełniać wcale?

[MiroslawDE]

@lukrecjowy_jez: To co w takim razie robimy z prowadzeniem działalności gospodarczej w mieszkaniu? Czy powinniśmy zakazać rejestracji ich w domu?
Czy prowadzenie gabinetu dentystycznego albo biura radcy prawnego też powinno być zakazane?
(może jako mieszkaniec nie chcę mijać na klatce ludzi idących do dentysty).

[d3xxer]

@MiroslawDE: pewnie jakiś podział mieszkań ze względu na przeznaczenie? Jedne tylko do mieszkania inne na usługi itp. Sam korzystam czasem z takiego wynajmu ale nie jest to przyjemne dla współlokatorów. Nikt kupując mieszkanie np w Krakowie nie pisał się na pijanych Anglików co tydzień w mieszkaniu wyżej a może się to stać zawsze (dzięki anb) drugi problem to wyludnienie miejscowości atrakcyjnych turystycznie Wenecja, Barcelona itp już mają problemy.

[kobiaszu]

Spekulacje mieszkaniowe są szkodliwe dla społeczeństwa i ograniczają rozwój miast. Każdy kuc-korwinista zaczyna to rozumieć w momencie jak przychodzi mu do kupienia mieszkania

Airbnb to jedna z przyczyn ujemnego współczynnika demograficznego, bo nikt przy zdrowych zmysłach nie będzie się rozmnażać gdy jedna pensja musi iść na mieszkanie

[DDzieciol]

@kobiaszu: ja dużo korzystałem z airbnb i uważam to za super sprawę, dopóki jest to stare airbnb ze starymi zasadami (trochę jak coach surfing działało). Ktoś podnajmuje pokój/względnie domek w ogródku, a nie, że pół Krakowa wystawione na airbnb ;) idea była taka, że miała to być tania alternatywa dla studentów, a zamieniło się w hotelarstwo. Mam w głowie z 50 wad takiego podejścia.

[szaloneneutrino]

Spekulacje mieszkaniowe są szkodliwe dla społeczeństwa i ograniczają rozwój miast.

@kobiaszu: Ale bzdury pieprzysz. To co nabija cene mieszkań to głownie podatki i dodruk kasy. Kolega 20 lat temu zapłacił za kawalerke 100k, po kilku latach sprzedał z zyskiem, a teraz takie mieszkanie było by warte ze 250k pewnie.