[mickpl]

"TYLKO DEWELOPERZY MOGOM BUDOWAĆ, WSZYSTKO INNE TO POPULIZM"

No chyba, że chodzi np. o Jaworzno. Tu jak najbardziej budownictwo może być społeczne.

Przykładowe koszty najmu świeżo oddanych mieszkań w Osiedlu Skałka (JTBS Jaworzno):​

Kawalerka (40 m²)
- Czynsz: 40 m² × 18,40 zł/m² = 736 zł/mies.
- Partycypacja: 40 m² × 1 300 zł/m² = 52 000 zł​

Mieszkanie 2-pokojowe (50 m²)
- Czynsz: 50 m² × 18,40 zł/m² = 920 zł/mies.
- Partycypacja: 50 m² × 1 300 zł/m² = 65 000 zł​

Mieszkanie 3-pokojowe (64 m²)
- Czynsz: 64 m² × 18,40 zł/m² = 1 178 zł/mies.
- Partycypacja: 64 m² × 1 300 zł/m² = 83 200 zł​

Koszt budowy tego co na zdjęciu: średnio 400k za unit POD KLUCZ.

Pytanie więc czemu takich inwestycji nie ma wszędzie jak kraj długi i szeroki. Otóż bardzo uderzałoby to w interesy kolegów z deweloperki. Tylko dlatego, innych, poważnych powodów nie ma.

#nieruchomosci

[ButtHurtAlert]

@TheSilentEnigma no tak, bo lepiej patodeweloperka gdzie ziemię dostaje dew za łapówke i osadzenie córki burmistrza na stanowisku sekretarki, gdzie nie ma planowania przestrzennego i musimy wtedy my dopłacać z podatków za wykup ziemi i podciągnięcie drogi, wtedy prywatyzacja zysków i uspolecznianie strat to metafizyka.

Może cie zdziwi, ale żyjemy w społeczeństwie, to nie jest korwinowska zerojedynkowa sytuacja, finansowanie tanich mieszkań na wynajem działa pozytywnie na całość gospodarki, młodzi wtedy nie

[TheSilentEnigma]

no tak, bo lepiej patodeweloperka gdzie ziemię dostaje dew za łapówke i osadzenie córki burmistrza na stanowisku sekretarki, gdzie nie ma planowania przestrzennego i musimy wtedy my dopłacać z podatków za wykup ziemi i podciągnięcie drogi, wtedy prywatyzacja zysków i uspolecznianie strat to metafizyka.

@ButtHurtAlert: Oczywiście, bo nie da się tworzyć planowania przestrzennego, budować dróg przed a nie po fakcie i zwalczać korupcji bez dotacji do mieszkań dla wybranych. Po

[TheSilentEnigma]

lecz zamiast tego młodzi moga te pieniądze wykorzystać na generowanie konsumpcji a to i tak wróci w podatkach VAT, oraz innych.

@ButtHurtAlert: Tak samo by się wróciło gdyby zamiast dotacji obniżono podatki lub wydano te środki na drogi, elektrownię atomową, albo cokolwiek innego. Przelewanie wody w wannie nie podnosi jej poziomu, a dotacje nie podnoszą PKB. PKB tworzą inwestycje przemysłowe / komercyjne i nic ponadto.

[Gremo]

@gangsteris moi rodzice kupili z TBS w mieście 30tys mieszkańców. 6,5k za metr w stanie deweloperskim. Natomiast okna też takie przesuwne, ogólnie wystrój klatki bloku i terenu zielonego naokoło taki ze deweloper by chciał 10k..

[ButtHurtAlert]

@TheSilentEnigma o czym ty chłopie w ogóle mowisz

Na rynku prywatnym hajs idzie do landlorda/dewa - ładuje w kieszeni bogatej kasty

Przy dofinansowaniu budownictwa społecznego, ta kasa zostaje w społeczeństwie tak czy siak, jeśli jest zakaz odsprzedaży - te mieszkania tak samo jak i drogi(a nawet i dłużej) będą spełniały swoją funkcję.

[rajet]

@mickpl: to jest niewiarygodne, że przy poprzednich i jeszcze poprzednich wyborach parlamentarnych wykop cisnął po Razemkach, że budownictwo społeczne to komunizm dla patologii. A jakby ogarnęli łby i wyzbyli się korporacyjnego prania mózgu, to już od 10 lat sprawy szłyby we właściwą stronę. Naprawdę głupi Polacy muszą uczyć się na własnych błędach, zamiast sięgać po sprawdzone i działające rozwiazania?

[Bezolek]

@gangsteris to nie HST, a zwykły balkon, dodatkowo przegabarytowany xD

[Strus]

To samo co w każdym innym dotowaniu czegokolwiek - zabierasz rezultat pracy ludziom którzy go osiągnęli i oddajesz randomom, co jest społecznie szkodliwe i demotywujące do rozwoju, wysiłku i racjonalnej alokacji zasobów, a ponadto tworzy patologiczne relacje klient-patron na linii obywatel-władza.

@TheSilentEnigma: To trochę tak jakbyś narzekał, że Państwo buduje drogi a Ty przecież nie masz samochodu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TheSilentEnigma]

To trochę tak jakbyś narzekał, że Państwo buduje drogi a Ty przecież nie masz samochodu ( ͡° ͜ʖ ͡°

[nikifor]

@mickpl: co to znaczy "partycypacja"? Że później niemal za darmo do "wykupienia"?

[realizta]

@mickpl: wiadomo jak się czują ofiary wojny cenowej? powiadomiono czerwony krzyż i WHO?

[ThinkBackwards]

@mickpl: Niby wykupu nie ma ale niektórzy mają interesujące podejście do tego

Warunki TBS: Mieszkanie jest w systemie Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS), co oznacza, że kupujący przejmuje partycypację i wynajmuje mieszkanie od TBS na preferencyjnych warunkach. Ogłoszenie dedykowane jest dla osób spełniających wymagane warunki o przydziale mieszkania w zasobach TBS. To idealne rozwiązanie dla kogoś, kto nie chce lub nie może skorzystać z kredytu hipotecznego, a chce posiadać nieruchomość i

[Topev]

@mickpl: ale pszeciesz memcen powiedział ze państwo nie potrafi budować (╯︵╰,)

[Cztero0404]

Widzę, że w TBSie zamontowali okno hst. Przecież gdyby deweloperuch takie dał, to nazwałby je luksusowymi apartamentami za 20k/m² xD

@gangsteris: Dla nich luksusem jest to, że nie masz sedesu w kuchni xD

[wartosci_tradycje_EUROPEJSKIE]

@mickpl niestety w Gdansku tbsy tak fajnie cenowo nie wygladaja… i lepiej wziac kredyt i kupic swoje bo szynse i wklad wlasny spory a do tego kolejki i widelki zarobkowe

[Cointreau]

@mickpl: da sie tam jakkolwiek dojsc do wlasnosci lokalu po jakims czasie?

[perdoo-pedro]

@mickpl: wtf? To na pewno w Polsce? Da się tak w ogóle?

[Maciej123]

@mickpl: tyle ze tbs to nie wlasnosc, a dwa w wielu tbs niski czysz wynika z doplat, ktore po pewnym czasie ustaja. wykup tbs jest mozliwy, ale ceny nie byly dotychczas atrakcyjne. tbsy buduje sie w ramach zamowien publicznych, wiec nie zawsze jest to jakosc dobra. a poza tym tbs (czy obecnie SIM) to inicjatywa samorzadowa,.co zawsze generuje jakies problemy (https://tvn24.pl/biznes/z-kraju/sim-w-opolu-pelczynska-nalecz-o-nieprawidlowosciach-ponad-milion-na-luksusowe-auta-dwa-miliony-zlotych-pozyczek-dla-firm-zwiazanych-z-prezesem-st8205997) i ustawki