[niemam_cza_su]

Rozważamy z żoną zakup czegoś większego i wolnostojącego (obecnie w skrajnym szeregowcu). Oglądamy różne oferty (z rynku wtórnego) w naszym progu finansowym i całość można podzielić trochę na dwa worki względem działki i lokacji: kilkuletni charakteryzujący się mniejszą i słabo zagospodarowaną działką i gorszą lokalizacją względem miasta / wieloletni charakteryzujący się większą działką z fajnymi dużymi drzewami, etc (a w sumie na tym też nam zależy) i zazwyczaj lepszą lokacją.
Różnica w $/metr między nowymi a starymi jest dość odczuwalna.
I tu moje pytanie do Was: co myślicie o zakupie 15-20 letniego domu? na co zwrócić uwagę? czy w ogóle się opłaca?
#dom #nieruchomosci

[PfefferWerfer]

co myślicie o zakupie 15-20 letniego domu?

@niemam_cza_su: Nie rób tego.

[b.....o]

co myślicie o zakupie 15-20 letniego domu? na co zwrócić uwagę? czy w ogóle się opłaca?

@niemam_cza_su: to jest już w większości przypadków moment na przeprowadzenie kapitalnego remontu, wraz z modernizacją instalacji. Jeżeli masz do tego głowę, to bierz bo zrobisz po swojemu, a cena powinna być adekwatnie niższa. Jeżeli dom wygląda świeżo, to pewnie został "przypudrowany".

[appmstt]

@bdg-bro: co rozumiesz przez kapitalny remont. Bo np znajomi mieszkają w 90 letnim domu z remontem kapitalnym 25 lat temu i oprócz malowania co 8 lat to nic nie trzeba robić

[statystyczny_yt]

@niemam_cza_su: 20 letni dom - jego ogrzanie będzie 2x droższe a koszt termomodernizacji pewnie z 50k żeby doprowadzić do stanu jak nowy

[niemam_cza_su]

@statystyczny_yt: nigdy raczej starego domu nie doprowadzimy do tego by był jak nowy. Ten, o którym myślimy miał remonty bieżące w trakcie (malowanie, odświeżanie, itp). Na pewno na wejście jest kuchnia i jedna łazienka do zrobienia. Plus delikatne prace ogólno-modernizacyjne. I jest ocieplony wełną mineralną
.

[b.....o]

@appmstt: np. łazienka i WC przestaje już wyglądać świeżo, tak samo meble kuchenne do wymiany. Przy okazji panele pewnie też warto wymienić. Elewacja gdzieś po 20 latach woła o czyszczenie, a przynajmniej przemalowanie.
Jeżeli źródło ciepła jest to samo od początku powstania budynku, to na pewno nowy właściciel będzie musiał je wymienić (awaryjnie lub eksploatacyjne ( ͡° ͜ʖ ͡°).
Biorąc to wszystko pod uwagę, i patrząc

[niemam_cza_su]

@bdg-bro: kuchnia i dolna łazienka definitywnie są do remontu. Dach do czyszczenia, kostka do poprawy i tak dalej. Takich rzeczy jest sporo i zdajemy sobie z tego sprawę. Nie da się jednak tego uniknąć jeżeli chcemy (tak jakw tym przypadku) sporą działkę i ładnie obrośniętą drzewami i krzewami.

[Sabarolus]

@PfefferWerfer: bardzo lubię ogłoszenia sprzedaży takich domów. Każdy sprzedawca to papierowy milioner. Same domy w większości szpetne i technologicznie wielu bliżej do z lat 80 niż dzisiejszych.

[villager]

@niemam_cza_su 20 lat temu nadal budowali solidnie, te nowe domy deweloperskie a bliźniaki szczególnie to gowno kompletne. Znajomy mieszkał w takim właśnie około 20 letnim(z perspektywy dzisiaj) bliźniaku 3 piętrowym w Warszawie i był to sztos kompletny. Także nie skreślaj z góry 20 letnich konstrukcji, przyjrzyj się bliżej

[Yuri_Yslin]

I tu moje pytanie do Was: co myślicie o zakupie 15-20 letniego domu?

@niemam_cza_su: Niestety będzie niski standard techniczny budynku, o ile nie był on modernizowany (a większość nie jest).

Czyli grzejniki, cienkie okna, słabe ocieplenie*, brak klimy, brak wentylacji mechanicznej, jakiś piec na olej czy cokolwiek co było wtedy popularne, brak recyrkulacji, brak odpowietrzenia

[ShortyLookMean]

co myślicie o zakupie 15-20 letniego domu? na co zwrócić uwagę? czy w ogóle się opłaca?

@niemam_cza_su: w większości wypadków lepiej zburzyć istniejący i budować na nowo.