[affairz]

Polska to taki piękny kraj, w którym deweloper, prezes K̶a̶r̶t̶e̶.... Związku Firm Deweloperskich jawnie i otwarcie informuje, że jak rząd nie będzie im dopłacał, to po prostu pochowają część wyprodukowanych już mieszkań, żeby ograniczyć podaż i obronić swoje niebotyczne marże ( ͡° ͜ʖ ͡°)

ale mordki to nie jest żadna zmowa cenowa, to jest dostosowanie strategii sprzedaży do warunków ( ͡° ͜ʖ ͡°)

rośnie nam naprawdę piękna konkurencja dla górników DEJ DEJ DEJ

#nieruchomosci #pzfd #wandzel #maciejwandzel #deweloperka #deweloper #deweloperzy #deweloperuchy

[jakub-dolega]

@del855: Nic nie wejdzie. Mogę się zakładać.

[del855]

Nic nie wejdzie. Mogę się zakładać.

to wyskakuj z kasy, bo TBS sa caly czas budowane - tyle tylko ze malo....

@jakub-dolega:

[jakub-dolega]

@del855: tbsy nie są państwowe

[boolioners]

Tbsy to największy scam kretyni

[radziuxd]

ograniczą ofertę (sprzedaż)

@affairz gitara (dusza) XD

[furcio]

@affairz: Hm, na pewno inwestorzy deweloperskich spółek giełdowych się ucieszą z obcięcia obrotów xDDD

[del855]

tbsy nie są państwowe

mowisz czy rzadowe czy konkretnie samorzadowe to zmiania optyke?

@jakub-dolega:

[del855]

Tbsy to największy scam kretyni

a na czym ten scam na polegac?

@boolioners:

[jakub-dolega]

@del855: Zmienia. Bo TBSy mogą powstawać już teraz i jakoś nie są remedium. Nie trzeba do tego żadnej ustawy, ani nowego programu.
Co lepsze możesz się dogadać z innymi ludźmi is samemu powlstawic blok.

[del855]

Zmienia. Bo TBSy mogą powstawać już teraz i jakoś nie są remedium. Nie trzeba do tego żadnej ustawy, ani nowego programu.

Co lepsze możesz się dogadać z innymi ludźmi is samemu powlstawic blok.

panstwowe zlobki/przedszkola tez juz sa i jakos nie sa remedium, nic nie trzeba, co lepije mozesz sam przedszkole otworzyc

moze po prostu jest ich za malo, jak TBSow? do TBS jest kolejka - takie sa niepotrzebne.... a finansowanie maja na poziomie homeopatycznym

[Shatter]

@del855 no na pewno wybudujesz blok połowę taniej bez dewelopera xD ciekawe kto tym projektem będzie rządzić? Pani Zosia z urzędu gminy miejskiej?

Budownictwo społeczne to takie samo sypanie jak kredyty zero i dwa procent. Wszyscy się na to złożymy, zwiększymy deficyt, będziemy ponosić koszty utrzymania tych budynków przez dziesięciolecia. Ten kraj jest biedny a wykopkom się marzą tanie mieszkania. Ciekawe za co

[del855]

@Shatter:

w ogole nie rozumiesz idei, ktora stoi za TBS. A to bardzo proste - panstwo korzysta ze swojej ziemi i swojej zdolnosci kredytowej, ZLECA postawienie budynku na takiej samje zasadzie jak ZLECA postawienie szkoly czy wybudowanie drogi, placi i koniec historii. A raczej tak naprawde nie placi, bo faktyczna oplate za finansowanie budowy i jej splate ponosi mieszkanie TBS, z uwagi, ze koszty sa ok 7-8k/m w standardzie pod

[Shatter]

@del855 tbs nie są o połowę tańsze niż wynajem na rynku, działki są drogie, więc to jest istotny koszt, bo poświęcasz działkę na mieszkania a nie na x czy y (wiadomo, kwestia priorytetów).
Za sama budowę płacisz tyle samo albo i więcej niż płaci deweloper, bo w końcu przetarg itd. to dla firm progpem. Musisz procedowac przetargi, więc znowu koszt dla budżetu.

Trzeba dbać o infrastrukturę wokół, zarządzać tymi mieszkaniami itd., do tego

[del855]

@Shatter:

1. TBS sa ZNACZNIE tansze niz polowa czynszu rynkowego - ale to dlatego, ze byly dotowane niepotrzebne + w czasach ich budowy te koszty na dzis byly no.... smieszne. W formule bez doplacania przy koszcie ok 8k/m i panstwie jako gwarant kredytu czyli po cenie obligacji - nie bedzie az tak tanio, ale polowa stawki rynkowej jest mozliwa do uzyskania w duzym miescie.

2. Drogie dzialki - no to zbudujmy

[munioman]

Mieszkania trzeba będzie remontować, jeśli się zniszczą i najemca je opuści, znowu koszty.

@Shatter: zobacz sobie ile biorą ludzie za odstąpienie partycypacji w TBS, sam TBS nic nie płaci za żaden remont bo nawet jeżeli jakiś lokator by zasyfił i został eksmitowany to jest kolejka chętnych którzy to wezmą, zapłacą TBSowi za partycypację i jeszcze za swoje posprzątają i wyremontują.
Zobacz sobie jak to realnie działa a dopiero potem bierz

[bardzomalyczlowiek]

@affairz jak ceny będą spadać to szybko będą chcieli się pozbyć gorącego kartofla

[gorylwemgle]

@affairz: na pewno każdy deweloper będzie chował mieszkania. Szczególnie Ci, którzy weszli po jaja w kredyt, żeby zrealizować inwestycje.