[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć,
mam pytanie do wszystkich z tagu #nieruchomosci . Jestem osobą, która nie cierpi płacić za wszelakiej maści pośrednictwo. Marże deweloperów na ten moment wynoszą około 30%. Ja budując dom, ogarniałem wszystko sam. Jest trochę zabawy ale jest to do zrobienia. Dlaczego ludzie się nie zrzeszaj i nie budują dla siebie? Zakładając, że znajduje się 10 rodzin, które chcą nabyć dom - zakładają spółkę celową. Wpłacają tam jakieś siano. Biorą kredyt na inwestycje. Sami od własnej spółki nabywają nieruchomość i mają 30% w kieszeni. Wiem, że to bardzo uproszczone, ale czy ktokolwiek kiedyś myślał w tym kierunku?

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[LubieSzaszylkiZLublina]

@mirko_anonim tak powstały spółdzielnie

[pysznewpierdalator]

@mirko_anonim: ale jak chcą w top5 to nie będą mieli gruntu

[A.....E]

@mirko_anonim chyba z ludźmi nigdy nie współpracowałeś

[Czekolatka]

@mirko_anonim: ludzie tak robią, w Krk znajomi tak budowali blok na 20 mieszkań. Zrzuciło się 10 rodzin, chyba z 5 mieszkań z tego było na sprzedaż na wolnym rynku. Wyszło im jakoś 8k/m z 6 lat temu.

[Yuri_Yslin]

Dlaczego ludzie się nie zrzeszaj i nie budują dla siebie?

@mirko_anonim: Bo nie mogą się dogadać. Lepiej postawić ich przed faktem dokonanym, pt. "to jest blok od dewelopera, kupuj albo spadaj". Jak zaczną się "dogadywać" w kilka osób to zatną się już na kolorze elewacji, a do inwestycji nie dojdzie.

[mirko_anonim]

bezwzględny-poeta-0: Tyś widzioł kiedyś efektywnie współpracujących Polaków?

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta

[marcpol]

Marże deweloperów na ten moment wynoszą około 30%.

@mirko_anonim: Są to marże burtto, zysk dewelopera jest mniejszy.

W przeszłości były takie inicjatywy https://natemat.pl/142229,zbudowali-sobie-blok-20-rodzin-zaoszczedzilo-na-deweloperze-nawet-polowe-kosztow-mieszkania

Spodziewam się jednak, że dzisiaj ich realizacja byłaby znacznie trudniejsze ze względu środki ochrony nabywców wynikające z ustawy deweloperskiej. Ze względu na brak doświadczenia, finansowania i odpowiedniej wiedzy jest ryzyko, że taka inwestycja zakończyłaby się fiaskiem lub byłaby finalnie droższa niż mieszkanie kupione od komercyjnego dewelopera.