[mickpl]

Prawilnie przypominam:

1. Mamy obecnie jedne z najwyższych cen kwadratów w UE. Nominalnie XD Prezes DD na uwagę, że jest już drożej niż w Madrycie, a zarobki wcale tak nie urosły pedził, że no som na świecie kraje, gdzie jest jeszcze drożej.

2. W takiej Bułgarii kwadrat kosztuje 25k euro.

3. W budowie jest tego najwięcej w UE, więcej w totalu jest tylko we Francji. Więcej na łeb nie ma nigdzie.

4. ROI z najmu jest absurdalnie niskie. Aby kupować w tych cenach pod najem trzeba być upośledzonym.

5. Polacy przez czas wzrostu inflacji ładowali się po bile w unity i wiele osób czyma puste, bo złoto.

6. Oferta na wtórnym leci na ATH.

7. Ukraińcy wyjeżdżają, a ceny najmu lecą na pysk już od ponad pół roku. Dodatkowo chcą ich łapać w siatkę.

8. Po wypowiedzi Hołowni praktycznie nie ma opcji, aby przepchnęli 0% XD Jakby teraz ogarnęła się jeszcze Lewica i dołączyła to it's over dla wzrosty.

Drogo już było XD

#nieruchomosci

[PraiseTheSun]

@mickpl: proszę pisz więcej, to Twój dzień ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Anien]

@mickpl: W Monachium ceny są już na poziomie z 2018-2019 roku, spadły o jakieś 15-20% od szczytu. W Polsce mamy natomiast jakieś 50-60% drożej niż w 2018. Zamiast mieć korektę w 2023 jak większość cywilizowanego świata, u nas była rakieta +20-30% przez bk2%. Nawet zakładając jakiś bufor bezpieczeństwa, no bo jednak pensje w ostatnim czasie mocno wzrosły, również realnie, to wciąż mamy miejsce na minimum -25% korekty. Co się będzie działo

[enten]

@mickpl: nie zestraj sie

[mickpl]

@enten: Za późno.

[del855]

@mickpl

Roi na zachodzie jest właśnie takie jak u nas teraz a nawet często grosze. Tam po prostu ludzie przyjęli do wiadomości dawno temu ze nie da się dorobić na najem, u nas jeszcze sie upieraja...

A co do holowni - póki nie będzie ostatecznych roztrzygniec nie ma co gdybać- bo tutaj zarówno może za tym stać realny opór jak i granie pod wybory jak i dogadanie z Tuskiem jak i próba

[mickpl]

póki nie będzie ostatecznych roztrzygniec nie ma co gdybać

@del855: Szymek już w zasadzie przyklepał ostateczne rozstrzygnięcie. Takich deklaracji nie ogłasza się bez ustaleń z Tuskiem. Pamiętaj, że to jest marszałek Sejmu i on z Tuskiem są na gorącej linii 24h/d. Dla mnie nie ma opcji, żeby o tym nie gadali.

[del855]

@mickpl

Chciałbym, ale nawet wariant że ostatecznie za jest Tusk z Kaczyńskim, a przeciw koalicjanci Tuska- też mnie nie zdziwi. W tym kraju wszystko jest możliwe ;)

[mickpl]

wariant że ostatecznie za jest Tusk z Kaczyńskim

@del855: Zobacz sobie urywki z komisji śledczych, płaczki Wosia czy takie tam XD Tu nie ma opcji na żadna współpracę. Zaraz ich zaczną aresztować, już to widzę jak pis cokolwiek klepie "ponad podzialami", tym bardziej program z takim oporem społecznym.

[del855]

@mickpl

A za 800+ tu i teraz to razem potrafili zagłosować...

Jak mowie - zobaczymy, póki co jest wygląda to lepiej niż gorzej.

[xevske]

@mickpl roi z wynajmu na ryj? 60 m w Warszawie powiedzmy na woli to 10k

[Paveleks]

@xevske: https://www.otodom.pl/pl/wyniki/wynajem/mieszkanie/mazowieckie/warszawa/warszawa/warszawa/wola?ownerTypeSingleSelect=ALL&areaMin=55&areaMax=65&viewType=listing
Gdzie te 10k ?

[DiMaria]

@xevske:

W wyobraźni rentiera co najwyżej ktoś zapłaci te 10k. Za 60 m2 dostaniesz góra 5k.

[analboss]

@xevske:
Na przykładzie Warszawy:
ROI dla ludzi z ulicy kupujących od dewelopera to dzisiaj 2/3%

kawalerka 600k, garaż + wykończenienie na luzie kolejne 100k
wynajem 3k brutto z czynszem,
dla wynajmującego zostaje ~~2k netto.
Daje to 3.4% zwrotu nie licząc zużycia, konieczności remontów i odświeżeń, fackupów z niepłacącymi lokatorami i pustostanów.
Imo realnie mamy w takim przypadku cyferkę 2% z przodu.

[Qullion]

@Paveleks: czysty masochizm, 7000 zł za mieszkanie, przecież to drożej niż rata kredytu.

[kopek]

@mickpl: ja to bym chciał żeby był jakiś kryzys jak w 2007.
Wszystko niech jebnie

[conamirko]

ROI z najmu jest absurdalnie niskie. Aby kupować w tych cenach pod najem trzeba być upośledzonym.

@mickpl: ale uwzględniając fakt, że po spłacie kredytu przez najemcę zostaje mieszkanie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TypowyFraciarz]

@mickpl ale Ty nie czaisz że w Wawie to nie spadnie ? Jesteś świadom że miasto się jako takie nie rozrośnie, co za tym idzie działki będę coraz droższe, a developer i tak sobie swoje zarobi. Ceny może spadną w pipidowkach 30 k mieszkańców w inny miejscach raczej nie, to tak jak by zakładać że nagle ludzie przestaną żreć w McDonald bo BigMac podrożał… XD ale licz na swoje. Takie samo myślenie

[mickpl]

Ty nie czaisz że w Wawie to nie spadnie

@TypowyFraciarz: Nie XD

[Marakuja]

@Anien: skąd dane?

[N331]

@mickpl: Polacy nie umieją głosować portfelem. Gdy w Niemczech zdecydowali dosyć, nie kupujemy to polskie społeczeństwo po prostu kupuje...