[cebula12klocuch13]

Mirki PYTANIE - w 2024 zdecydowalibyście się na BUDOWĘ domu czy zakup GOTOWEGO?

Małopolska, okolice Krakowa. Rozważam nieduży dom w stanie deweloperskim z ładnie zagospodarowaną działką - nie od dewelopera a prywatnego inwestora, którego znam 2 lata - pobudował 2 takie same domy, w jednym będzie mieszkał. Na minus ogrzewanie gazowe i brak rekuperacji (chociaż tu są różne opinie). Z drugiej strony sensowna działka (nie w polach, z dostępem do MPK/PKP) to koszt ok 400k. Samą budowę ciężko realnie oszacować.. Z jednej strony po kosztorysach wydaje się, że budując można oszczędzić, z drugiej słyszę wiele głosów "dolicz do takich szacunków 40%". O stresie i poświęconym czasie nie wspomnę. Nie budowałbym się sam - brak ludzi, sprzętu i umiejętności - brałbym kierownika + ekipy lub generalne wykonastwo.

Co byście robili. Ktoś żałuje podjęcia budowy / zakupu gotowca?
Z góry dzieki za wszelkie komentarze

#budowadomu #budownictwo #budowa #remontujzwykopem #remont #pytaniedoeksperta #kiciochpyta #domy #nieruchomosci #pytanie #ankieta

[cebula12klocuch13]

@programista15cm jeśli pytasz czy wolę EP92 czy 35 to pewnie ze wolę 35, ale zestawiamy technologie tradycyjna ze szkieletem, który też ma swoje wady.

Możesz proszę podesłać link do tych projektów? Zapoznam się z ciekawości.
Zdecydowałeś się na taki dom?

[goferek]

Z drugiej strony sensowna działka (nie w polach, z dostępem do MPK/PKP) to koszt ok 400k.

@cebula12klocuch13: gdzie widziałeś tak tanio działki z dostępem do PKP?

[programista15cm]

@cebula12klocuch13: tak, no offence, nie wysle, bo walcze sam o termin.

dobrze wykonany dom szkieletowy ma jedna wade, ciezko go przebudowac. A Ty jakie znasz jeszcze wady? Moze cos pominalem

Za to styropian ma taka wade, ze jest mniej korzystne cieplo wlasciwe i inny komfort terminczy w pomieszczeniu wzgledem welny

[cebula12klocuch13]

@goferek mówię tu o "dostępie" typu 10min rowerem do p&r, bo przy samych torach to wiadomo żadna przyjemność. Spełniajacej moje kryteria nie widziałem, dlatego skierowałem się w stronę domu, ale na trasie linii rudawa krakow dałoby się coś znaleźć, jak ktoś nie ma większych wymagań.

@programista15cm podeślij na pw i tak nie kupię, chce zobaczyć porównawczo projekt.

Co do wad nie będę zagadywał, bo nie jestem w temacie, ale tradycyjne domy też

[goferek]

ówię tu o "dostępie" typu 10min rowerem do p&r, bo przy samych torach to wiadomo żadna przyjemność. Spełniajacej moje kryteria nie widziałem, dlatego skierowałem się w stronę domu, ale na trasie linii rudawa krakow dałoby się coś znaleźć, jak ktoś nie ma większych wymagań.

@cebula12klocuch13: no właśnie dla mnie dostęp = max 15-20 minut z buta na stację. I znalezienie czegoś takiego w sensownej cenie, o ile cokolwiek jest na sprzedaż,

[cebula12klocuch13]

@goferek w jakich okolicach szukasz? Rozumiem, że obaj rozmawiamy o okolicach Krakowa?

Jeśli faktycznie chcesz PKP to spojrzałbym w kierunku Rudawy - wciąż sporo tam ładnych terenów (obszar parku dolinek krakowskich), a połączenie już teraz lepsze jest niż np z takich lubianych Niepołomic.

Do tego mają robić remont stacji PKP 25/26 + obwodnica zabierzowa więc jakieś 20min do Krakowa brzmi lux.

Dom, który rozważam jest 2 km w linii prostej od PKP

[nika_blue]

@cebula12klocuch13: my kupilismy domek pod Wieliczką w stanie deweloperskim, ale wszystko wybieraliśmy sami: okna, drzwi, elektryka, elewacja, uklad scianek i łazienek. Deweloper wszystko ogarnia i pilnuje. Nie jest po taniosci bo mamy tynki cw i silikonowe, dachówkę ceramiczna, okna hs, ponad 300 punktow elektrycznych, rolety podtynkowe, podlogowkę wszędzie. I to w cenie 5k za m i duźa dzialka gratis.

Na pewno byśmy z tyle nie kupili działki i nie wybudowali takiego

[cebula12klocuch13]

@nika_blue pw ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Lonate]

@janusz-lece okolice Wrocławia (10km od granicy miasta)

[goferek]

@cebula12klocuch13: tak, okolice Krakowa i preferowane właśnie w stronę Krzeszowic. Jeśli jest jakaś działka w rozsądnej cenie na sprzedaż (do 300-400k), to jednak zawsze wymaga dojazdu do PKP jakimś pojazdem, bo jest zbyt daleko, by iść z buta. Jakiś czas temu miałem tam upolowaną działkę dosłownie wzdłuż linii kolejowej (ale za ekranami), to pośredniczka nieruchomości mnie oszukała. I od tamtej pory znalezienie czegokolwiek o takich parametrach graniczy z cudem.