[wspirat]

https://eurohousestat.pl

Witam. Stworzyłem stronę, która gromadzi i analizuje informacje dotyczące obecnych cen nieruchomości w miastach Warszawa i Kraków. Celem jest regularne zbieranie danych oraz wizualizacja trendów na rynku nieruchomości.

Ostatnie dane zebrane na dzień 1 września 2023 r. pozwalają na następujące obserwacje:

Warunki ofert na rynku nieruchomości:

- Około 85% ofert sprzedaży i 70% ofert wynajmu dotyczy nieruchomości wystawianych przez agencje nieruchomości, reszta pochodzi od prywatnych sprzedających.

Najwyższe ceny za metr kwadratowy:

W Warszawie:
- Mieszkania w Śródmieściu osiągają średnią cenę 22 354 PLN za metr kwadratowy przy średnim rozmiarze mieszkania wynoszącym 65 m².
- Domy na Żoliborzu notują średnią cenę 18 114 PLN za metr kwadratowy przy średniej powierzchni domu wynoszącej 279 m².

W Krakowie:
- Mieszkania na Starym Mieście osiągają średnią cenę 19 185 PLN za metr kwadratowy przy średniej powierzchni wynoszącej 58 m².
- Domy na Czyżynach notują średnią cenę 12 651 PLN za metr kwadratowy przy średniej powierzchni domu wynoszącej 244 m².

Oprócz tych informacji, na stronie dostępne są również:

- Informacje o liczbie pokoi w ofertach.
- Analiza cen mieszkań z uwzględnieniem liczby pokoi.
- Analiza cen mieszkań w zależności od ich metrażu.
- Podział na sprzedających nieruchomości.
- Historia zmian cen w danym mieście.
- Rozkład cen za metr kwadratowy.

Na tą chwilę jest to wczesna wersja strony, która będzie stale rozwijana i ulepszana. Jeżeli występuje jakiś problem, prosiłbym o kontakt.

#inwestycje #nieruchomosci #finanse #warszawa #krakow #mieszkanie #gielda

[zametr]

@wspirat: fajnie to wygląda! Powodzenia!

[wspirat]

@zametr: Dzięki!

[szybki-bill1]

@wspirat: napisz skąd dane, czy się dublują ogłoszenia, które zaciągasz i czy to tylko rynek wtórny. Fajne ;)

[pafcyk]

@wspirat: spoko stronka, w czym robiles? daj jeszcze info skad zrodlo danych?

[perfumowyswir]

@wspirat: ale tanie te domy w Krakowie mają ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[wspirat]

@szybki-bill1: duplikaty staram się wyrzucać, dane z kilku portali a na razie rynek tylko wtórny, postaram się w przyszłości dodać i pierwotny, dodam te info na strone, dzięki!

[wspirat]

@pafcyk: python + vue, dane z kilku portali

[markier]

@wspirat: prosba: jak pokazujesz gdzieś zmiany wartości, zwłaszcza procentowych to podawaj w jakim okresie czasu (lub innej jednostce jeśli tego dotyczy). Bez tego nie da się sensownie interpretować danych.

[wspirat]

@markier: jasne zmienie to

[atrick]

@wspirat: fajny pomysl. Planujesz dodać dane dla innych największych miast?

[wspirat]

@atrick: Tak w najbliższym tygodniu planuje dodać Wrocław.

[gato]

@wspirat: Dodaj jeszcze dane z gmin wchodzących w aglomeracje tych miast.

[wafel93]

@wspirat: nie boisz się, że cię dojadą za nadużywanie API/scraping?

[llllllllllllllllllll1]

@wspirat fajne ale popraw też rwd ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Btw czego używasz do wykresów i do ui?

[Tytyka]

@wspirat: pytanie, dane odnośnie mieszkan scrapujesz przez jakiś skrypt pythonowy czy masz dane z API stron otodom? Ciekawy projekt, sam bawię się w vue js + api python i jakieś bazy danych i Twój projekt mnie zainteresował. Zapisujesz dane gdzieś w bazie danych?

[IwanDubietkov]

@wspirat: fajny pomysł, jeśli byłbyś zainteresowany to mogę podzielić się sporym pakietem danych ofertowych z lat zdaje się 2016-2018

[Strus]

@wspirat: Sredni metraż w Warszawie 98 metrów? Cos dziwnie wyglądają te statystyki, jak szukałem swojego mieszkania to takich powyżej 80 metrów jest na rynku bardzo mało.

[szymko1995]

@wspirat: rozważ proszę jeszcze 3-miasto i GZM/aglomerację Katowicką.

[wspirat]

@llllllllllllllllllll1: plotly, tailwind
@Strus to dla łączonych danych (dom + mieszkanie) domy zawyżają metraż, dla samych mieszkań to jest średnio 66 m2
https://eurohousestat.pl/Warszawa/flat/sell/PLN