[wuwuzela1]

#nieruchomosci
Obecne wzrosty ofertowe to wcale nie szukanie frajerów nagonionych na fali bk2% przy pomocy potęznego lewara medialnego...
Żyjemy w p---------m bantustanie...

[Heterosovieticus]

@wuwuzela1: niech się jebią z tymi cenami.

[janciopan]

@wuwuzela1: Podziękuj PiSowi. Partia dla ludu jak to mówią.

[Cubbylitto]

@wuwuzela1: jakoś nie widzę tej dywergencji w rzeczywistości, jakoś nie mogę negocjować cen 800 tys. plus też.

[Dzosz89]

Czyli ktoś kto wystawia mieszkanie 50m za 825k sprzedaję finalnie za 610k? Coś mi się nie chce wierzyć :)

[K.....g]

@wuwuzela1: Mam tylko nadzieję, że zdążę wykończmy dom, zanim ceny materiałów pójdą ostro w górę przez to.

[mickpl]

jakoś nie widzę tej dywergencji w rzeczywistości

@Cubbylitto: Bo dywergencja nie jest na tej samej nieruchomości XD To są średnie. Czyli sprzedają się mieszkania na poziomie 12k, a oferty wiszą na poziomie 16k. Nie oznacza to, że można tyle negocjować, tylko że kupujący i sprzedający są na totalnie innych poziomach.

[Cubbylitto]

@mickpl: No dobra, ale to nie jest pojedynczy przypadek. Gdyby te mieszkania na poziomie 16k za metr się nie sprzedawały to: a) sprzedający by się łamali i można by negocjować ceny (nie można); b) liczba ofert raczej nie powinna spadać

[bero33bb]

Gdyby te mieszkania na poziomie 16k za metr się nie sprzedawały to: a) sprzedający by się łamali

@Cubbylitto: czasami mogą te mieszkania stać przez wiele lat, jak np. po dziś dzień dostępne lokale w stanie deweloperskim w Skytowerze, w innych krajach też takie zjawiska występują

[B.....a]

@wuwuzela1: dane niebieskie(ceny ofertowe) są aktualne a ostatnie dane fioletowe(transakcyjne) są za okres marzec/kwiecień/maj. Ciągniecie tej linii aż do sierpnia to lekkie nadużycie XD

[r.....k]

@Cubbylitto:

Gdyby te mieszkania na poziomie 16k za metr się nie sprzedawały to: a) sprzedający by się łamali i można by negocjować ceny (nie można)

Ja już ładnych parę miesięcy szukam mieszkania dla siebie i nauczyłem się jednego: sprzedający się nie łamią. Sprzedający myślą, że ich mieszkanie ma zawsze zajebistą lokalizację, bo dla nich była zajebista (mieszkanie na zadupiu, ale ktoś jednocześnie na tym zadupiu miał pracę). Większość sprzedających choćby

[Cubbylitto]

@reznerek: Myślałem trochę o tym i wydaje mi się, że wyczerpanie budżetu nic nie da. To jak z płacą minimalną, jak twój sąsiad sprzeda w grudniu 40 m^2 za 20 tys. za metr a ty parę miesięcy później wystawisz lepsze mieszkanie za tyle samo to będziesz czekał do następnego roku aż znowu będzie budżet. Poza tym, efekt drugiej rundy. Sprzedałem mieszkanie po babci za 800 tys. to w sumie wziąć

[r.....k]

@Cubbylitto:

Myślałem trochę o tym i wydaje mi się, że wyczerpanie budżetu nic nie da.

To zależy. Jak w styczniu 2024 skończą się środki na BK2%, to raczej nie będziesz czekał 12 miesięcy na reset budżetu, tylko jednak będziesz chciał sprzedać to mieszkanie. No i się wtedy zacznie, bo inwestorów kupujących drogie małe mieszkanie wyżyłowane specjalnie pod tani kredyt może nie być. Bardziej martwiłabym się tym, co nam zgotuje Glapiński.

[zametr]

@BurzaGrzybStrusJaja: słuszna uwaga! Kiedy wykres w tej formie trafi na stronę pociągniemy od czerwca przerywaną.

[B.....a]

@zametr: możecie tez dodać wskaźnik zmiany % ceny r/r - kw/kw jak dla mnie niewiele mówi, bo w ciągu roku ceny maja swoje okresowe wahania

[zametr]

@BurzaGrzybStrusJaja: dobry pomysł. Tak zrobimy.