[KromkaMistrz]

Dzisiaj rezerwacja, w poniedziałek o 13:30 przedwstępna sprzedaży mieszkania w Krakowie które było na portalach 8 dni.
Klientka gotówkowa z UA, musi jeszcze zwieść gotówkę do polski (bo jest limit 10k $ na osobę na raz przez granice) i końcowa do końca listopada.
Cena ofertowa 610, sprzedane za 605 tys.

Niby marna negocjacja, niby szybka sprzedaż, ALE…

Nawet jeśli przez tydzień zadzownily tylko 2 osoby na mieszkanie, to sa to osoby z gotowka, zdecydowane i decyzyjne.

Klientów jest zauważalnie mniej - ale jak akurat ma się fajne mieszkanie, w fajnej cenie, które trafia w gusta klienta - to idzie to szybko.

Jeśli coś się wysypie z nią, to prawda jest taka ze na tym rynku możemy na następnego klienta czekać miesiąc, dwa, albo pół roku.

#mieszkanie #nieruchomosci

[poison101]

@KromkaMistrz: jeszcze się może wysypać do poniedziałku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@poison101: Owszem ( ͡° ͜ʖ ͡°) jestem tego bardzo świadomy.

[statystyczny_yt]

@KromkaMistrz: czyli wynika z tego że można sprzedać w tydzień albo sprzedawać przez pół roku, więc nic to nie wnosi ale to Kraków - pytanie jak idzie sprzedaż w takim Tarnowie czy Nowym Sączu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[emeig]

@KromkaMistrz: ile m2? Który rok, jaki standard?

[KromkaMistrz]

@emeig: 48m, 2016r, mieszkanie mega ładne, do wejścia, drewniany stół i niektóre meble. Kuchnia na wymiar w zabudowie. W tej cenie już miejsce postojowe w garazu.

[albert011111]

@KromkaMistrz: e no to jak stół i to drewniany to +100k cza wziac

[KromkaMistrz]

@albert011111: Po prostu coś innego niż sieciówki. Widać ze ktoś to robił pod siebie do zamieszkania, stół u stolarza z literowo drewna, fajnie stylizowany. Ja tam doceniam takie rzeczy.

[emeig]

To cena spoko. Masz na gotowo za ok. 12k m2 i wszystko w cenie, nie pierdzielisz się z majstrami, masz garaż podziemny, ładne meble. Nawet dobry deal, takie mieszkanie jak stanieje na wolnym rynku za 1,5 roku to niewiele, może do 10.5k za m2 max, a bierzesz pod własne potrzeby za gotówkę to już fajrant i nawet 3 lata komuś wynajmiesz to sobie odbijesz tą utratę wartości.

Pokażesz zdjęcia?

[Kiedysbedeczerwonka]

@KromkaMistrz: nie ma sensu tego pisać, to i tak niedotrze, a Ty i tak jesteś tylko pośrednikiem od zdjęć za 20 koła papieru ( ͡° ͜ʖ ͡°) za półroczną pensję spadkowca

[pucol]

@KromkaMistrz co to jest 'przedwstępna sprzedaż' ? pytam serio, bez napinki... że babka ma dać zadatek czy co?

[KromkaMistrz]

@Kiedysbedeczerwonka: Jestem, oczywiście. sprzedaje po 8 dniach od wystawienia na otodom. Zrobiłem sesje, film, ofertę, 2 prezentacje + 1 druga dla kupujących. 20k nie biorę, mniej - i to tylko od jednej strony bierzemy - ale Przecież się nie napracuje (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

@pucol: Umowa przedwstępna określa wszystkie warunki transakcji: cenę, forme płatności, termin płatności i przekazania lokalu, wszystkie inne ważne ustalenia - zabezpiecza obie strony

[BHN_LLU]

@KromkaMistrz: jaki metraż i standard z ciekawości??

[KromkaMistrz]

@BHN_LLU: Pisałem wyżej - 48m2 w nowym bloku z miejscem w garazu, do wejścia, bardzo fajny standard, ładna kuchnia na wymiar w zabudowie

[BHN_LLU]

No to całkiem spoko cena za coś takiego w powiatowym się płaci teraz 400k+

[TheDzions]

ciekawe skąd ukra ma pieniąszki

@forfiterex: tam jest jak w rosji, albo masz kasę i dobrze żyjesz albo jesteś biedny i srasz za stodołą xD

[PanMihau]

@KromkaMistrz: w koncu jakis ukrainiec z dolarami, bo myslalem ze to legendy, no to czekamy jeszcze na zakup od funduszu inwestycyjnego i mozna oglosic nowa hosse ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@PanMihau: Wiesz na wykopie to są legendy bo tu wszyscy dużo mówią o nieruchomościach, a maja z nimi często tyle kontaktu co przeczytali na Twitterze.
Transakcje zakupowe Ukraińców z dolarami było sporo w moim otoczeniu krakowskich agentów i wciąż są. Wiadomo ze to nie jest tak ze są tabuny Ukraińców z 1kk $ xD ale kilka mieszkan sprzedanym Ukraińcom za gotówkę w Krakowie kojarzę - tylko w moim otoczeniu.