[PandaCKratka]

Widzę duze poruszenie związane z pustostanami w wawie. Jeżeli serio ktoś myśli ze co piąte mieszkanie znajdujące się w budynku zdatnym do zamieszkania w stolicy stoi puste to zostaje tylko jedna odpowiedź ( ͡° ͜ʖ ͡°) #nieruchomosci

[mickpl]

@PandaCKratka: Pomogę Ci trochę, bo jesteś chyba w lekkim szoku, a dokładnie tak jest XD

A teraz pomagam: dane są z 2021 roku, czyli przed wojną na Ukrainie. Mamy kilkaset tysięcy nowych peseli, czyli pewnie pod mln uchodźców na dłużej w PL. Pewnie gdzieś tak z połowę, jak nie więcej tych pustostanów zajęli uchodźcy, co wyjaśnia Wielką Zagadkę jak to się stało, że wchłonęliśmy tyle ludzi bez obozów i zapełniania sal

[PandaCKratka]

@mickpl: Znaczy to nie jest żaden szok xD co to za logika wgl XDD jeżeli ktoś kupuje spekulacyjnie bez zamiaru wrzucenia mieszkania na najem to nie dokonuje w nim żadnych prac. Mieszkanie nie nadaje się do użytku (zazwyczaj jest w stanie deweloperskim) wiec jak mieli się tam wprowadzić Ukraińcy? Dobrzy spekulanci widząc Ukrainki z dziećmi w miesiąc wykończyli/doprowadzili do użytku 200 tys mieszkań? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

w miesiąc wykończyli/doprowadzili do użytku 200 tys mieszkań?

@PandaCKratka: Jaki miesiąc XD

Ta pompa inwestycyjna trwała dobre 4 lata. 2/3 kupowanych mieszkań, albo jak podaje NBP - połowa, to były zakupy pod najem i dalszą sprzedaż. Dolicz nadmiarowe zgony, demografię i masz skąd się wzięło 200k pustych lokali w stolicy.

[statystyczny_yt]

@PandaCKratka: część mieszkań jest wyjęta na stałe bo fliper od flipera odkupuje i tam jest wieczny remont, część to mieszkania firmowe pod delegację do Wawy, część to mieszkania celebrytów, polityków, aktorów, muzyków etc. którzy na 2-3 dni w miesiącu jadą do Wawy, (mają tam drugą nieruchomość sypialną) pewnie z 100k stoi puste

[Anien]

@PandaCKratka: Czemu sądzisz, że każdy pustostan jest niewykończony? Równie dobrze można tak "spekulacyjnie" kupić mieszkanie z rynku wtórnego, czyli wykończone. Dochodzi też nam cała pula spadków które będą "dla dzieci" i stoją puste. Tak czy siak, mit o pustostanach jako ruderach na prowincji nieźle pęka, w każdym większym mieście procent pustostanów większy niż ogólnie w całym kraju xD

[PandaCKratka]

@Anien: Stąd bo coś niecoś się orientuje w tym jak to działa ( ͡° ͜ʖ ͡°) mieszkania na spekułe kupuje się albo pakietem kilku od dewelopera (przez co cena jest dużo atrakcyjniejsza) albo rudery które nie nadają się do zamieszkania. Kupowanie lokalu który jest zdatny do zamieszkania tylko po to aby stało puste to coś co się nie zdarza XD

@mickpl: No dokładnie od 2018 jest

[mickpl]

still, co piąte mieszkanie puste w wawie to brzmi irracjonalnie

@PandaCKratka: Ale tak jest. Nie każdy chce wynajmować. To jest efekt słynnego ratowania kapitału przed inflacją. Dodaj, że nie każdy jednak dał to Ukraińcom lub właśnie wykończył.

[PandaCKratka]

@mickpl: I wszystkie 200k mieszkań to mieszkania spekulacyjne? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@PandaCKratka: Nie wiem XD Pewne jest tylko to, że na moment spisu 200k stało pustych.

[Fiodooor]

@PandaCKratka: mick uwaza ze to sa mieszkania ktore są do zamieszkania przez tych, ktorzy mieszkania nie maja XD otóż nie tym razem, polowa z nich pewnie nie nadaje się do zamieszkania w ogole, nawet po remoncie, a połowa jest w jakis sposób wykorzysywana (np mieszkania pracownicze)

[del855]

@Fiodooor nie, warunkiem uznania za pustostan było m.in. niskie życiu prądu (poniżej 1 os/rok)

[srgs]

@statystyczny_yt: takie mieszkania gdzie bylo zuzycie pradu nie sa wliczane do pustotanow