[pastaowujkufoliarzu]

Co czwarty poleci na zakupy od razu jak tylko odzyska zdolność. Pewnie część z tych co odkliknęli "sprawdź wynik" tak samo. Rzeczywiście popyt umarł bezpowrotnie xD

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prasowkawzrostowa

[mickpl]

@pastaowujkufoliarzu: Popyt mirek oznacza dysponowanie również siłą nabywczą. Popyt to nie jest sama chęć zakupu towaru, nie mamy np. ogromnego popytu na Lambo. Popyt na nieruchy obecnie umarł i nie żyje.

[pastaowujkufoliarzu]

@mickpl: Której części zwrotu "jak tylko odzyska zdolność" nie zrozumiałeś? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

Rzeczywiście popyt umarł bezpowrotnie

@pastaowujkufoliarzu:

[JC97]

Rzeczywiście popyt umarł bezpowrotnie xD

@pastaowujkufoliarzu: Widzę, że już musicie sobie sami dopowiadać, żeby jakoś bronić te wysrywy. Jedyna grupa, która nie ogarnia istnienia cyklów w gospodarce to wzrostowicze naganiacze.

[pastaowujkufoliarzu]

@re_plenish: No przecież spadkowicze twierdzą, że ludzie nie będą kupować tylko będą czekać na spadki. Okazuje się, że nie bardzo xD

[pastaowujkufoliarzu]

Widzę, że już musicie sobie sami dopowiadać, żeby jakoś bronić te wysrywy

@JC97: Ale gdzie masz "dopowiadanie sobie" czegoś przy pokazaniu wyniku sondy? xD
Coś czuję, że wynik zabolał.

[mickpl]

@pastaowujkufoliarzu: No tak, rozstrzygnęła to ankieta z twittera, która rzutuję na sytuację za pewnie dwa, trzy lata, jak stopy zaczną spadać z nie wiadomo jakiego poziomu, bo to nie koniec cyklu podwyżek. Równie dobrze można zapytać czy jakby na waszym koncie pojawiło się 10 baniek to kupilibyście sobie porsche i potem pisać, że jest "popyt" na porsche.

[golomb13]

@pastaowujkufoliarzu: jak juz kupie nieruch za gotowke to za 4-5 lat wroci koniuktura pierwszy lece po kredyt na kolejny kurnik.

[pastaowujkufoliarzu]

No tak, rozstrzygnęła to ankieta z twittera,

@mickpl: Przepraszam czy jesteś tym samym gościem, który dopiero co stawiał predykcje odnośnie rynku na bazie pisanego z anonima komentarza na grupce na FB? xD Ankieta przynajmniej zebrała opinię 4tys osób.

Równie dobrze można zapytać czy jakby na waszym koncie pojawiło się 10 baniek to kupilibyście sobie porsche i potem pisać, że jest "popyt" na porsche.

Ale wiesz, że odzyskanie zdolności kredytowej jest

[JC97]

@pastaowujkufoliarzu: Typie, nikt nie twierdzi, że jak raz popyt spadnie to już nigdy nie wróci. Tylko nikt nie wie kiedy kurek kredytowy znowu odkręcą, a nie każdy deweloper ma możliwość czekania kilka lat aż wróci koniunktura. A jak jeden zacznie obniżać ceny, żeby w ogóle coś schodziło to zaraz za nim pójdą kolejni.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@pastaowujkufoliarzu
Ludzie interesujacy sie tematem nieruchomości śledzący jakiś ekspertów na Twitterze chcą kupić nieruchomość.
WOW!
Do tej pory myślałem, że ludzie to robią od tak hobbystycznie. W wolnym czasie po prostu lubią sobie posłuchać p!erdolen!a o kredytach, wiborach, ROI i nowych inwestycjach deweloperakich.

Dodam jeszcze że żeby zmieniło sie nastawienie ludzi do nieruchomości to muszą one zacząć tracić na wartości. Inwestycja w nierucha nadal wydaje sie dobrym posunieciem. Giełda spadła gdzieniedzie

[pastaowujkufoliarzu]

Typie, nikt nie twierdzi, że jak raz popyt spadnie to już nigdy nie wróci.

Ale tu mamy uzależnienie tego powrotu od tylko jednego czynnika - powrotu zdolności. Nie kiedyś w przyszłości. Nie jak ceny spadną za 15 lat. Ludzie są skłonni kupic jak tylko odzyskają zdolność xD

Tylko nikt nie wie kiedy kurek kredytowy znowu odkręcą, a nie każdy deweloper ma możliwość czekania kilka lat aż wróci koniunktura.

Większość

[pastaowujkufoliarzu]

Ludzie interesujacy sie tematem nieruchomości śledzący jakiś ekspertów na Twitterze chcą kupić nieruchomość.

WOW!

Nie chodzi o to, że chcą kupić nieruchomość. Tylko o to, że są gotowi ją kupić jak tylko odzyskają zdolność kredytową.

Dodam jeszcze że żeby zmieniło sie nastawienie ludzi do nieruchomości to muszą one zacząć tracić na wartości

[BurzaGrzybStrusJaja]

@pastaowujkufoliarzu
1. To właśnie oznacza, że chce kupić tylko nie może bo go nie stać.
2. Nieruchomości jeszcze nie zaczęły tanieć. Jak zaczną to bedziesz w gazetach czytać o tym jak ludzie sie bardzo przejechali na inwestycjach i jak to jest bezsensowne kupować nieruchomość. W gazetach będą uwypuklać każdy minus bycia rentierem jak np. niskie roi czy najemcy demolujacy pokoje. Na razie okret powoli tonie, ale orkiestra dalej udaje, że nic

[JC97]

Ludzie są skłonni kupic jak tylko odzyskają zdolność xD

@pastaowujkufoliarzu: No i tą zdolność mogą odzyskać na 3 sposoby - zaczną więcej zarabiać, spadną oprocentowania kredytów albo spadną ceny. Zarabiać więcej zawsze można, ale dla kogoś kto nie ma obecnie zdolności na 500-600k to raczej nie takie proste, oprocentowania spadną jak spadną stopy, a historia zna wiele przypadków kiedy wysokie (a obecne takie nie są) trzymały się przez wiele (10+)

[pastaowujkufoliarzu]

1. To właśnie oznacza, że chce kupić tylko nie może bo go nie stać.

A jak zdolność kredytową to będzie go stać. Wszystko się zgadza.

2. Nieruchomości jeszcze nie zaczęły tanieć.

@

[pastaowujkufoliarzu]

No i tą zdolność mogą odzyskać na 3 sposoby - zaczną więcej zarabiać, spadną oprocentowania albo spadną ceny. Zarabiać więcej zawsze można, ale dla kogoś kto nie ma obecnie zdolności na 500-600k to raczej nie takie proste, oprocentowania spadną jak spadną stopy, a historia zna wiele przypadków kiedy wysokie (a obecne takie nie są) trzymały się przez wiele (10+) lat.

Przecież wystarczy zmiana sposobu liczenia tej zdolności. Rata może być wyższa niż w czasie rekordowo najniższych stóp, wystarczy, żeby była przewidywalna, a sposób liczenia zdolności mniej restrykcyjny. Ludzie brali kredyty przy rekordowo niskich stopach, z perspektywą ich wzrostu. To teraz będą brać na wyższych stopach z perspektywą spadku. Przecież to się liczy w perspektywie 20 lat, a nie - "teraz będę mieć wyższą ratę, to nie chcę kredytu". Nikt nie będzie tyle czekał z życiem.

Zmienią rekomendację czy tam zalecenia i ludzi odzyskają zdolność. To nieuchronne bo kredyt to krwiobieg gospodarki. ¯\_(ツ)_/¯

Zostaje

[JC97]

Aha. A jaką konkretnie obniżkę być proponował, żeby klient, który miał 600k zdolności a teraz ma 300k kupił mieszkanie? Nikt przy zdrowych zmysłach nie będzie obniżać cen na taką skalę.

@pastaowujkufoliarzu: Nie każdy musi kupować. Jeśli obniżą do 500k i osoby z taką zdolnością wystarczą do sprzedania wystarczająco dużo mieszkań to wystarczy taka obniżka. Swoją drogą mentalność shitcoinera - jak urosło 1000% to więcej niż 10% nie ma prawa spaść xD

Inb4 "A jeśli starczy 600k to

[pastaowujkufoliarzu]

@JC97: Nie każdy musi kupować. Jeśli obniżą do 500k i osoby z taką zdolnością wystarczą do sprzedania wystarczająco dużo mieszkań to wystarczy taka obniżka.

No fajnie. Już widzę jak w biurach u deweloperów wstaje koleś i mówi "wiecie co, obniżmy ceny o 15%". Co prawda mamy 20% marży i to brutto, ale co będziemy czekać. Moglibyśmy wynająć te lokale i poczekać na poprawę sytuacji na rynku, ale po co. Wiemy, że stopy już prawie przestały rosnąć, wiemy, że kurek z kredytem zostanie odkręcony, ale wuj tam z czekaniem. Posprzedawajmy teraz po kosztach, co? xD

Tu masz debunk tych