[pastibox]

U deweloperów stabilnie w dół :P

"W maju deweloperzy sprzedali o 35% mniej mieszkań niż w kwietniu i o niecałe 50% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku." XD

https://strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20220603/spadek-sprzedaz-mieszkan-deweloperzy-maj-2022

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie

[rowerbicycle123]

@pastibox: teraz tylko bogate krezusy na wynajem kupują, zwykły kowalski może sobie pomarzyć.

Dobrze, ze kupilem chociaż te 2 pokojowe 5 lat temu bo bym był bezdomny na starość.

[milvanb]

@rowerbicycle123: i tak będziesz

[milvanb]

@pastibox: No niemożliwe, jeszcze polaki połączą kropki i ogarną, że darmowy kredyt === ceny w kosmosie i popyt na księżycu, a jak się gołodupcom zakręca kurek, to nagle nie stać ich na wynajem pokoju? :D jak do tego doszło nie wiem, w tvp śpiewa Zenek, jakoś to będzie
daję 2 lata.

[PandaCKratka]

@pastibox: A ciekawe ile wprowadzali do oferty w tych okresach :P

[Dorodny_Wieprz]

@pastibox: przeżyją. Zwłaszcza ze marże mieli największe w Europie.

[pastibox]

@PandaCKratka: A ty ciągle do tych wprowadzeń :) Przecież cały czas ci piszemy, że idzie recesja, bezrobocie i spadki cen. Wiadomo, że oganiają nowe inwestycje, ale przez to ograniczają też popyt na działki, robociznę i materiały. A to ograniczenie przez nich podaży wygląda tak XD Rzeczywiście brakło mieszkań, a popyt coraz mniejszy

[mickpl]

@pastibox: W ogóle mnie zaskakuje, że cokolwiek wprowadzają. Wprowadzenia dalej są na bardzo wysokim poziomie, a sprzedaż szoruje po dnie. Pewnie kwestia procesu budowlanego. To nie taka prosta decyzja, że 2 lata tłuczesz się po urzędach, a potem nagle rezygnujesz i tracisz WZ. Cała praca i kasa, ta nad stołem i pod stołem, poszła się trzepać.

[PandaCKratka]

@pastibox: Co prawda wprowadzenia to nie to samo co oferta ale ok xD tez warto zauważyć kto wypuszcza nowe oferty w ostatnim czasie: duzi deweloperzy czy drobnica.

[Goronco]

@pastibox TO NIC NIE ZNACZY SPADKOWICZU

[pastibox]

@PandaCKratka: Mnie to w ogóle zastanawia po co deweloperzy mieli by coś wrzucać nowego do oferty. Nawet jak coś zaczną budować to i tak nikt tego teraz nie kupi. Chyba tylko frejer kupi teraz dziurę w ziemi. A skoro na dziury w ziemi nie ma i tak chętnych to po co je jeszcze wrzucać do oferty? Raporty są przeważnie z ofert a jak dzur nie wrzucą to ulica myśli, że jest

[mickpl]

@pastibox: To tak nie działa. Przekaz z mainstreamu ma się nijak do rzeczywistości. Ktoś ma WZ, dał już urzędnikowi co trzeba, gotowy projekt, zamówioną ekipę, zakontraktowane materiały to buduje. Taka sama taktyka jakoś to będzie jak na ulicy.

[PandaCKratka]

@pastibox: Nie no, wrzucają nawet dziury w ziemi. Zdarzają się oferty których termin oddania jest na koniec 2024. Już nie wspominam o tych inwestycjach na 2023 bo ich jest sporo i wszystkie są w ofertach (te co jeszcze nie zostały sprzedane). Jak zaczynaja budowe to zazwyczaj jest info: wkrótce w sprzedaży i za miesiąc pojawia się oferta.

[dziacha]

@pastibox: widać doskonale jakie kolosalne pieniądze zarobili w ciągu roku, pewnie nie wydadzą tego do końca życia, chyba że zapragną mieć po kilka jachtów xD

[SzitpostForReal]

To nie taka prosta decyzja, że 2 lata tłuczesz się po urzędach, a potem nagle rezygnujesz i tracisz WZ. Cała praca i kasa, ta nad stołem i pod stołem, poszła się trzepać.

@mickpl: Deweloperzy finansują budowy na lewarze, najczęściej w formie kredytu bankowego. Dlatego budują "blokami", nie mogą przerwać budowy jak finansowanie jest pociągnięte i jak widać skończyli bawić się w udawanie że brakuje im mieszkań.

[pastibox]

@PandaCKratka: No nie zawsze. Są też inwestycje, a przynajmniej były, które były wystawiane do oferty po zakończeniu bodowy. Ja rozumiem, że dev chce jak najszbciej rozpocząć sprzedaż, ale mając masę mieszkań na zaawansowanym etapie i brak na nie chętnych wie, że dziury i tak mu nie będą schodzić, więc w ofercie dla raportów może nie chcieć pokazywać tej dodatkowej podaży. Tak jeszcze chwile może sprawiać wrażenie, że mieszkań braknie

[MrBeast]

@pastibox: Tak jak myślałem, Warszawa itd nie ucierpi.
Dalej więcej sprzedają niż w najlepszych latach w innych miastach.

[justkilling]

Dalej więcej sprzedają niż w najlepszych latach w innych miastach.

@MrBeast: może dlatego że mieszka tam więcej ludzi xDD

[MrBeast]

@justkilling: nie tylko dlatego, Warszawa rozszerza się w gigantycznym tempie, brakuje działek dookoła więc sama Warszawa i okolice będzie ok dosyć długo

[justkilling]

@MrBeast: napisałeś to co ja innymi słowami

[MrBeast]

@justkilling: może, a będzie tylko więcej ludzi się tu przeprowadzać jak kryzys się zacznie w poszukiwaniu lepszej pracy i $