[Krupier]

Czytając te tagi dowiedziałem się już, że:

1. Mieszkanie na kredyt jest własnością banku (to już klasyk).
2. Najpierw spłaca się odsetki.
3. Kredyt to dług.

Czym jeszcze mnie zaskoczycie?
#nieruchomosci #kredythipoteczny

[kefas_safek]

@Krupier: no a pkt 2 i 3 to niby nie jest prawda?

[Kiedysbedeczerwonka]

@Krupier: ktoś kto liczył na spadki nadal na nie liczy i nadal nie ma mieszkania

[pilot1123]

@kefas_safek: nie

[pilot1123]

pkt 2

@kefas_safek: kiedyś chyba były takie szachy machy robione przez banki, ale teraz juz raczej płacisz też od razu kapitał.
ad 3.
dług jest wtedy jak czegoś nie spłacasz w terminie.

[kefas_safek]

@pilot1123: skoro kredyt to nie dług to co to jest? dla mnie każdy kredyt to dług. No i spłata kredytu hipotecznego obecnie tak wygląda, że na 3k raty masz 2700 odsetek i 300zl kapitału, więc spłacasz odsetki

[Krupier]

@kefas_safek: dług to przeterminowane i niespłacone zobowiązanie kredytowe tak w skrócie.

No i spłata kredytu hipotecznego obecnie tak wygląda, że na 3k raty masz 2700 odsetek i 300zl kapitału, więc spłacasz odsetki

Zawsze spłacasz odsetki, nie najpierw.

[Kahneman]

@Krupier: Nawet pkt.1 jest dyskusyjny. Jeżeli mam coś na własność to mogę tym swobodnie dysponować.
Mam rower, auto na własność to mogę je sprzedać i nie muszę się nikogo pytać o zgodę ( no chyba że np. auto ma współwłaściciela ).

No to teraz spróbuj sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym nie pytając banku o zgodę. To, że w prawie to się nazywa hipoteka a nie współwłasność, nie zmienia tego, że nie

[pilot1123]

na 3k raty masz 2700 odsetek i 300zl kapitału, więc spłacasz odsetki

@kefas_safek: na początku tak, ale nie same odsetki.

skoro kredyt to nie dług to co to jest?

@kefas_safek: zobowiązanie ( ͡° ͜ʖ ͡°) dług jest wtedy kiedy nie wypełniasz zobowiązań.

[Krupier]

Nawet pkt.1 jest dyskusyjny. Jeżeli mam coś na własność to mogę tym swobodnie dysponować.

@Kahneman: no i możesz.

No to teraz spróbuj sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym nie pytając banku o zgodę.

@Kahneman: a po co miałbym go o to pytać? xD

To, że w prawie to się nazywa hipoteka a nie współwłasność, nie zmienia tego, że nie możesz tym swobodnie dysponować.

@Kahneman: zmienia, mogę.

[witam12]

@pilot1123: sformułowanie dług publiczny oznacza wg Ciebie że Państwo nie spłaca zobowiązań? XD

[Kahneman]

@Krupier: może "pytanie o zgodę" nie jest najszczęśliwszym sformułowaniem ale bank będzie 'stroną' w tej transakcji

[Krupier]

@Kahneman: będzie tylko w taki sposób, że dostanie przelew całego pozostałego kapitału i będzie musiał wydać papier poświadczający spłatę kredytu by móc wypisać go z KW. Nie traktowałbym tego jako bycie stroną bo na nic nie musi wyrażać zgody, nie może ingerować w nic.

[herbatananoc]

@Kahneman:

@Krupier: Nawet pkt.1 jest dyskusyjny. Jeżeli mam coś na własność to mogę tym swobodnie dysponować.

Mam rower, auto na własność to mogę je sprzedać i nie muszę się nikogo pytać o zgodę ( no chyba że np. auto ma współwłaściciela ).

No to teraz spróbuj sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym nie pytając banku o zgodę. To, że w prawie to się nazywa hipoteka a nie współwłasność, nie zmienia tego,

[kovv4lasky]

@Kahneman: ej, sprzedałem niedawno chatę z kredytem i jedyna różnica była taka, że część hajsu poszła na konto techniczne do obsługi kredytu, a druga część do mnie ( ͡° ͜ʖ ͡°) nikogo nie pytałem o żadną zgodę, bank nie byl u notariusza ani nie był stroną umowy. Nie siej proszę jakichś dziwnych zabobonów( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Warrior_97]

@Kahneman: Przecież bank Ci może obskoczyć w kwestii sprzedaży mieszkania z kredytem XD Możesz to zrobić kiedy masz ochotę, po prostu to co zostało Ci do splaty kupujący przelewa do banku, a resztę bierzesz Ty. Jeden papierek o wykreśleniu hipoteki i do widzenia.

[Kahneman]

@herbatananoc: Z prawnego punktu widzenia masz oczywiście rację. Natomiast, ja osobiście mając mieszkanie na kredyt nie powiedziałbym że jestem właścicielem na 100% Ale to tylko kwestia mojej percepcji.

[Atencyjny_rozowy_pasek]

@Kahneman zajrzyj w dział II księgi wieczystej jak masz wątpliwości

[Kahneman]

@Krupier: Wątpliwości prawnych nie mam żadnych, to nie podlega dyskusji.

[vertical]

No i spłata kredytu hipotecznego obecnie tak wygląda, że na 3k raty masz 2700 odsetek i 300zl kapitału, więc spłacasz odsetki

@kefas_safek: Nie oznacza to przecież że odsetki płacisz "najpierw". Skoro płacisz "najpierw" to dlaczego nie płacisz 3000 zł odsetek i zero kapitału i tak aż do spłaty całej sumy odsetek z harmonogramu? Mówię o kredycie wypłaconym w całości, wiem że same odsetki płaci się jak jest okres karencji, ale nie

[Kahneman]

@Krupier: @kovv4lasky: Nie o to mi chodzi. Postaram się wytłumaczyć mój punkt widzenia w oderwaniu od prawa.

Uniwersalnym miernikiem bogactwa jest pieniądz. Załóżmy teraz że mam mieszkanie warte 500k, a mój sąsiad ma takie samo mieszkanie też warte 500k całe na kredyt. Prawnie jedna i druga strona jest właścicielem ale tylko jedna z tych osób będzie miała do dyspozycji 100% środków ze sprzedaży. Osoba mająca kredyt musi cześć tych środków